Totalt bruksareal: 127,0 m²

• BRA-i: 119,0 m²
• BRA-e: 8,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.

Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.

Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.

Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.

Viktig informasjon om ny arealmåling:

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.

Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:

Interntbruksareal - BRA-i:

Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal - BRA-e:

Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong - BRA-b:

Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.

Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).

For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html

Hansteens gate 12 A er en vakker 4(5)-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet i et tilbaketrukket nabolag på Frogner/Vika. Leiligheten er nydelig utformet med store oppholdsrom og klassisk innredning, og byr på særdeles gode lysforhold fra en rekke vindusflater. Takhøyden opptil 3,13 meter skaper en luftig atmosfære innvendig, og leilighetens dekorative elementer som stukkatur og rosetter setter et klassisk preg på utformingen. En nydelig hjem som må oppleves.

De senere årene er leiligheten påkostet med nytt kjøkken 2016, oppusset baderom 2016 og diverse overflateoppgraderinger. Farge- og materialvalgene er nøye gjennomtenkt, hvor man her kan flytte rett inn i et stilrent og flott hjem.

Leiligheten har en fin internbeliggenhet i bygårdens tredje etasje, og er innholdsrikt utformet med stue, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og gang/entré. I tillegg kan leiligheten skilte med en hyggelig østvendt balkong på ca. 3 kvm.

Her vil man bo i et tilbaketrukket og idyllisk nabolag på Frogner/Vika, kort vei unna forretninger, anerkjente restauranter, kaffebarer og servicetilbud.

Høydepunkter:

• Klassisk 4(5)-roms hjørneleilighet med balkong
• Innholdsrik og praktisk planløsning
• Vakre klassiske elementer som stukkatur og rosetter
• To lyse og hyggelige soverom
• Moderne KVIK-kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer
• Baderom oppusset og modernisert 2016
• Gode lysforhold og stor takhøyde
• Hjørnepeis og moderne peisovn
• Vakker fiskebeinsparkett
• Ettertraktet beliggenhet på Frogner/Vika
• Kort vei til caféer og restauranter
• Nærhet til servicetilbud og kollektivtransport

OMRÅDE:

Leiligheten ligger tilbaketrukket til i fasjonable omgivelser på Frogner/Vika, med rusleavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge, Nationaltheatret og sentrumskjernen, samt Filipstad som er byens neste store spennende utviklingsområde. Her vil du bo skjermetog rolig, og samtidig ha kort vei til rike shoppingmuligheter og de fleste av byens fasiliteter.

SERVICETILBUD:

Dagligvarer kan du enkelt handle ved en av de mange dagligvareforretningene i nærheten. Her er både Rema 1000, Kiwi, Bunnpris og søndagsåpne Joker representert. Legg gjerne også turen innom Kaffebrenneriet på Vikaterrassen, som frister med ferske bakervarer og god kopp kaffe du kan starte dagen med. For en velsmakende lunsj er populære Babbo Collective å anbefale.

Beliggenheten gir deg nærhet til noen av byens beste restauranter med varierte menyer og størrelser. For et velsmakende måltid ute finner du gode alternativer i ditt eget nabolag; Avalon, Mamma Pizza og Palace Grill ligger alle få minutters gange unna.

En mer utvidet krets inkluderer hele gågaten langs Aker Brygge som er rikelig utstyrt med utsøkte restauranter, koselige kaffebarer og gode shoppingtilbud. Legg gjerne også turen opp til Nationaltheatret, hvor området er spekket med shopping og spisesteder. Her finner du blant annet handlesentret Paleet som inkluderer noe for enhver.

REKREASJONSOMRÅDER:

På de solrike sommerdagene er Slottsparken kort vei unna, et herlig sted å tilbringe noen timer i gresset, enten med en god bok eller favorittmusikken på øret. Om solen skulle bli for het kan du traske ut til badeplassene på Tjuvholmen, eller ta båten ut til de idylliske øyene i Oslofjorden. Fra Frognerstranda går det tursti langs sjøen ut til Oscars hall og Bygdøy.

OFFENTLIG TRANSPORT:

Fra Nationaltheatret har du tilgang til et bredt kollektivtilbud, deriblant Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, toglinjer, T-banen med alle fem linjer og busslinjer videre i de fleste himmelretninger. Stasjonen ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten, og er det naturlige utgangspunktet for all kollektivtransport. Alternativt finner du trikkeholdeplassen “Ruseløkka” kun drøye 200 meter unna leiligheten. Denne holdeplassen er stoppested for trikkens linje 12 Majorstuen - Kjelsås.

3. etasje: Entré/gang, bad, to soverom, stue, spisestue og kjøkken. Balkong.

Annet: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 kvm. Selger har kjøpt en bod med adkomst fra branntrapp på ca. 3 kvm. Enkelte andre seksjonseiere i sameiet har innlemmet denne boden i leiligheten.

DITT NYE HJEM

BALKONG:

Balkongen har adkomst fra et av soverommene, og måler ca. 3 kvm. Et hyggelig østvendt uterom, hvor man her kan nyte en stille og rolig stund – gjerne med dagens første kaffekopp ferdig tilberedt. Balkongen er opparbeidet med flislagt gulv og mørklakkert metallrekkverk, og har fint med plass for en mindre sittegruppe. Atmosfæren er lun og rolig.

STUE:

Stuen har en flott plassering på hjørnet av leiligheten, hvor man her kommer inn til et nydelig samlingsrom med ypperlige lysforhold fra flere vinkler og romslig areal. Gulvet er belagt med vakker fiskebeinsparkett, veggflatene er malt med en dus grønntone, og himlingen er pent dekorert med nydelig rosett. Det er enkelt å se at ingenting er overlatt tilfeldighetene. Stuens gode areal gir godt med plass for sofagruppe, stuebord og annen innredning, og rommet inkluderer en pen hjørnepeis som vil bidra med lun stemning i det mer kjølige vinterhalvåret.

SPISESTUE:

Spisestuen er innredet i tråd med stuen, og har et nærmest herskapelig uttrykk med bred stukkatur og nydelig rosett. Det er godt med areal for et langstrakt spisebord, og rommet har gode lysforhold fra vinduene. Legg også merke til rommets moderne peisovn, som setter et ekstra stemningsfullt preg når som høsten nærmer seg. Et utmerket sted å invitere venner og familie hjem til!

Stuen, spisestuen og kjøkkenet er flott plassert på rad og rekke med åpen adkomst mellom, slik at man her kan bevege seg fritt mellom de ulike sosiale sonene. En flott løsning som bidrar til en særdeles lys og luftig atmosfære innvendig.

KJØKKEN:

Kjøkkenet er romslig og lyst, og er innredet med en moderne kjøkkeninnredning fra KVIK som var ny i 2016 med helvegg og frittstående kjøkkenøy. Innredningen er stilrent utformet med slette hvite fronter og marmorerte benkeplater av kompositt/stein, og byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. De integrerte hvitevarene er plassert i praktiske arbeidshøyder, og inkluderer stekeovn, induksjonstopp med integrert avtrekk, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin i skap i kjøkkenøyen. Rommet for øvrig er innredet med mørkeblå veggflater, fiskebeinsparkett og nydelig utsmykket himling.

SOVEROM:

Leiligheten inkluderer to soverom som er praktisk plassert på motsatt side av den sosiale sonen. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Hovedsoverommet er innredet med mye garderobeplass, og har godt med areal for dobbeltseng og nattbord. Soverom nr. 2 har den ypperlige fordelen av direkte adkomst til balkongen.

BAD:

Baderommet ble oppusset 2016 i likhet med kjøkkenet, og er pent innredet med lyse historiske fliser, pussede veggflater og hvitmalt himling. Uttrykket er moderne og delikat, og rommet har godt med naturlig dagslys samt lun gulvvarme. Badet er innredet med badekar, skålservant med underskap, heldekkende speil, veggskap, regndusj og toalett. Her kan man starte dagene på behagelig vis.

ENTRÉ/GANG:

Entréen/gangen er langstrakt og lys, og har adkomst til alle leilighetens rom med unntak av stuen. Veggflatene er lysmalte, gulvet er belagt med fliser og himlingen er pent dekorert med små rosetter.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Gateparkering/beboerparkering etter gjeldende bestemmelser.

Sameiets har ni parkeringsplasser. Parkeringsplassene er kun for personbiler, og leies ut til seksjonseierne til en pris fastsatt av sameiermøtet som årlig reguleres etter konsumprisindeksen. Plassene fordeles etter skriftlig henvendelse til sameiets styre.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

Svar: 2017

Hvor lenge har du bodd i boligen?

Svar: 6,5 år

Har du bodd i boligen siste 12 mnd?

Svar: Ja

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Før min tid - selger fra 2017

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Før min tid - selger fra 2017

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Svar: Nei

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Svar: Nei

Kommentar: Har det i bolig mappen

2.3 Er arbeidet byggemeldt?

Svar: Nei

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Før min tid - selger fra 2017

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Før min tid - selger fra 2017

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.09.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.

TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)

TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)

TG IU: Ikke undersøkt

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):

• Våtrom - Bad: Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning.

• Våtrom - Bad: Vannrør: Vannrør av kobber samt stoppekran synlig fra luke ved toalett er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

• Våtrom - Bad: Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

• Våtrom - Bad: Overflater vegger: Vinduets plassering i våtsone er uegnet. Fare for fukt i konstruksjon. Vindu bør skjermes. Pussavskalling på vegg i våtsonen, utbedringer bør påregnes.

• Våtrom - Bad: Overflater gulv: Det observeres riss og sprekker i flisfuger samt fliser i stor utstrekning på gulvflate. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Utbedringer bør påregnes.

• Våtrom - Bad: Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk under servantskap er på tilfeldig sted målt til ca. 7 mm. Det registreres motfall på gulvflate fra døråpning til dusjnisje. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

• Våtrom - Bad: Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør av støpejern synlig fra luke ved toalett er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

• Kjøkken: Ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600.

• Kjøkken: Vannrør: Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

• Kjøkken: Overflater gulv: Gulvoverflate har stedvis noe bruksslitasje.

• Kjøkken: Innredning: Kjøkkeninnredningen har stedvis noe bruksslitasje.

• Kjøkken: Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. Komfyrvakt bør etableres.

• Øvrige rom: Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Overstrømning og luftmengdeutskifting vurderes med fordel å kunne vært bedre.

• Øvrige rom: Overflater gulv: Gulvflater belagt med parkett har stedvis noe bruksslitasje. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entré/gang. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger.

• Øvrige rom: Innerdører: Profilerte innerdører bærer preg av alder samt stedvis bruksslitasje.

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Sikkerhetsventil mangler kontrollert avrenning til avløp, noe som kan medføre følgeskader hvis sikkerhetsventilen løses ut. Tiltak anbefales.

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Varerør i bunnen av fordelerskapet er ikke avsluttet over terskelhøyden, det vil si kanten på åpningen i skapet. Dette kan medføre at lekkasjevann ledes inn i varerør dersom lekkasje i skapet skulle oppstå. Fordelerskap har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon. Konsekvens kan være fuktskader hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Fordelerskap for rør-i-rør-systemet plassert i vegg mellom soverom og bad har ikke etablert mulighet for avrenning til sluk. Hensikten er å unngå følgeskade ved lekkasje fra systemet. Avrenningsmulighet bør etableres. Det er ikke kursoversikt for rør-i-rør-system, anbefales etablert.

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Hovedstoppekran: Stoppekran synlig fra luke på bad: Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er vurdert til å være passert. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør av støpejern synlig fra luke på bad er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

• Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

• Dører og vinduer: Vinduer: Vinduer bærer preg av alder. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, basert på alder/tilstand er restlevetiden redusert/usikker. Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.

• Dører og vinduer: Dører: Tettningslist på balkongdør er defekt, utbedringer anbefales. Stedvis noe bruksslitasje.

• Balkonger, terrasser, veranda etc: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over 10 meter. Det registreres stedvis riss/sprekker samt skader på fliser.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):

• Brann: Brannslokkingsutstyr: Brannslukkerutstyr er utgått/ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Brannslukkingsutstyr må fornyes. Sjablongmessig prisanslag: kr 600.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Stakeluke: Eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Hansteensgate 12 beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune. Boligbygg over 4.etasjer samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i malt murpuss. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takplater(ikke besiktiget). Leiligheten har glatt entrédør av tre, brannklasse B30 og lydklasse 40db. Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra 2011. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1985. Vindu på bad med karmer av tre og to-lags glass fra 1994.

Denne tomten er eiet, og felles for sameiet. Det totale tomtearealet for hele sameiet er 865,00 kvm.

Det foreligger "vaaningshus - bygningsanmeldelse" datert i 1879. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. "Bygnigsanmeldelse" kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Videre foreligger det:

• Attestert ekspedisjonsdokument for "Installasjon av vannklosetter" datert 15.02.1935
• Arkivkort for henlagt sak vedrørende "Innlegging av WC og bad i 1. 2. 3. og 4. etasje" datert 06.02.1961
• Arkivkort for henlagt sak vedrørende "Innredning av bad og WC" datert 25.07.1963
• Ferdigattest for "Bruksendring fra kjeller til lesesal" datert 18.08.1976
• Ferdigattest for "Ominnredning U-etg." datert 28.04.1975
• Ferdigattest for "Loftsutbygging" datert 30.03.1999
• Ferdigattest for "Oppføring av balkonger" datert 07.01.2013
• Ferdigattest for "Etablering bad, flytting kjøkken til stue" datert 18.02.2019

Det er mottatt godkjente byggetenginer fra kommunen. Tegningene stemmer ikke med dagens situasjon/planløsning i boligen. Det som i dag er soverom 2 med utgang til balkong er på siste godkjente tegning kjøkken. Godkjent tegning følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring.

Energikarakter: G - Oransje

Prisantydning kr 12 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 301 250,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 13 052 250,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 927,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnader, trappevask, bredbånd

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

De kommunale avgiftene faktureres sameiet og fordeles utover de månedlige felleskostnadene.

Andel av felles gjeld for denne boligen utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2023. Sameiet har felles gjeld, men denne seksjonen har innfridd sin andel.

Andel av felles formue for denne boligen utgjør kr. 3 621,- pr. 31.12.2023.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenr: OBOS01-98208057464

- Type: Annuitetslån

- Restsaldo: kr 2.593.657,-

- Restløpetid: 18 år 2 md.

- Terminer pr. år: 12

- Type rente: flytende

- Rente pr. 17.10.23: 7,59%

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2023 utgjør kr. 5.868,-

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Primær formuesverdi kr. 2 423 682,00.

Sekundær formuesverdi kr. 9 209 990,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Sameiet Hansteensgate 12, Orgnr: 983 781 144

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS

Eierseksjonssameiet Hansteensgate 12 omfatter gnr. 209, bnr. 61 i Oslo med påstående bygninger. Sameiet består av 17 seksjoner, 16 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

• Sameiet har ingen avtale om vaktmestertjeneste, kun snøbrøyting og strøing vinterstid
• Telia er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester

Kommende vedlikehold:

• Utbedring/restaurering av tette ventilasjonskanaler. Prosjektet finansieres av vedlikeholdsbudsjettet.
• Rehabilitering av innvendige kjellervegger. Prosjektet finansieres av vedlikeholdsbudsjettet.

Vedlikehold i sameiet:

2022 - Rehabilitering av taket

2022 - Nytt brannvarslingsanlegg

2020 - Installasjon av ladeinfrastruktur for elbil / Utskifting og utbedring av beslag og ventilasjonshatter på taket / Utbedring av elanlegg i kjeller og kjellerboder / Inspeksjon og rens av ventilasjonskanaler.

2019 - Skifte av porttelefoner.

2015 - Oppgradering innendørsbelysning / Oppgradering oppgang B (gulv, rekkverk) / Oppussing av fasade mot Huitfeldts gate / Oppgradering inngangsparti oppgang A / Skifte av hovedstoppekran og installasjon av utekraner

2014 - Spyling og analyse avløpssystem / Utbedring av parkering / Oppgradering av utendørsbelysning

2013 - Rehabilitering skorsteiner / Utbedring soppskader oppgang B.

2012 - Oppussing hovedfasade.

2011 - Nye balkonger ferdigstilt / Oppussing oppgang C.

2010 - Utbedring bakgård / Brannforebyggende tiltak.

2008 - Oppussing oppgang A og B

2006 - Montert brannstige fra leiligheter i oppg. B

2005 - Brannsikring oppgangene

2003 - Fasaderehabilitering av hovedbygning og bakgårdshus, inkludert vinduer.

2002 - Hovedbygningens yttertak utbedret.

1999 - Drenering av fasadeveggene / Etablering av lyssjakt og fuktsikring av krypkjeller / Ferdigattest for loft

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 57533684.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 1.109.047,-

Driftskostnader kr. 648.152,-

Årsresultat kr. 293.251,-

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 76.600,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgaven. Sameiet har ikke egne husordensregler.

2024: Restaurering av ventilasjonskanaler

2025: Oppussing av kjeller og andre mindre utbedringer

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende serviceformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Eiendommen er berørt av følgende reguleringsplaner:

• S-1949, Vedtatt: 26.09.1974, Formål: Bolig m.tilh. anlegg, Grense for bebyggelse
• S-176GO, Vedtatt: 06.11.1942, Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn

Pågående plansaker som gjelder for andre eiendommer i nærheten av Hansteens gate 12A:

Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere - Bestilling av oppstartsmøte

Saksnummer: 202313406 - Reguleringssak

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202313406

Pågående byggesaker i nærheten av Hansteens gate 12A:

Hansteens gate 14 A-B Tilrettelegging for tilgjengelighet for funksjonshemmede

Saksnummer: 201909286 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201909286

Hansteens gate 10 A - Ombygging av leilighet - H0402

Saksnummer: 202109199 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202109199

Cort Adelers gate 17 - Påbygg til kontorbygg

Saksnummer: 202311222 - Byggesak

Status: Søknad avslått

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202311222

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i områdets reguleringplaner og eventuelle byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via (felles/ private) stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

SERVITUTTER

Servitutter i grunn:

Dnr. 924992, tgl. 19.12.1876 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Bestemmelsen fra 1876 er søkt opp i Digitalarkivet og megler antar at riktig bestemmelse er funnet. Bestemmelsen er håndskrevet og vanskelig å tyde. Innholdet kan derfor ikke kommenteres. Bestemmelsen kan sees hos megler.

Dnr. 303168, tgl. 17.02.1975 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Tinglyst erklæring fra 1975 vedrørende ominnredning av lokaler i underetasje til utstillings- og lagerlokaler. Det ble gitt midlertidig unntak fra bestemmelsene i reguleringsplanen. Konferer megler ved spørsmål.

Dnr. 503119, tgl. 17.02.1976 - Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skolelokaler i kjeller m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Tinglyst erklæring fra 1976 vedrørende innredning av del av kjeller til skolelokaler. Det ble videre gitt midlertidig dispensasjon fra bestemmelsene i stadfestet reguleringsplan av 26.09.1974. Konferer megler ved spørsmål.

Dnr. 19931, tgl. 19.04.1994 - Pantsettelseserklæring

Beløp: 25 000 Panthaver: SAMEIET Orgnr: 1 139 874

Meglers kommentar: Tinglyst sikkerhet for eksempelvis forfalte ubetalte felleskostnader.

Dnr. 633869, tgl. 11.07.2016 - Rettsbok

Saksnr: 15-195092ASD-BORG/02 Bestemmelse om 1 parkeringsplass GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Tinglyst rettsforlik knyttet til adkomstrett til parkeringsplasser på egen eiendom for Hansteens gate 10, over Hansteensgate 12 i Oslo kommune. Rettsforliket omfatter også Hansteens gate 12s disposisjonsrett til en parkeringsplass på Hansteensgate 10s eiendom. Konferer megler ved spørsmål.

GRUNNDATA

Dnr. 19931, tgl. 19.04.1994 - Seksjonering

SNR: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 156 / 1947

Dnr. 863756, tgl. 13.07.2021 - Reseksjonering

SNR: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 123 / 1682

Dnr. 262759, tgl. 04.04.2011 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter:

Dnr. 633869, tgl. 11.07.2016 - Rettsbok

Saksnr: 15-195092ASD-BORG/02 Bestemmelse om 1 parkeringsplass GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bygården er notert på gul liste.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.

Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger som hovedregel ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Integrert stekeovn, induksjonstopp med integrert avtrekk, oppvaskmaskin, kombiskap og vaskemaskin.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Hans Houeland per e-post hh@partners.no eller sms: +47 95 97 97 96. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Hansteens gate 12 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 209, bnr. 61, snr. 11 i Oslo.

Sameiebrøk: 123/1682.

Vårt oppdragsnummer er 199240155.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

• Provisjon 1% av salgssummen.
• Tilrettelegging: kr 17 500,-
• Visninger/overtagelse pr. stk.: kr 4 000,-
• Oppgjørshonorar: kr 9 500,-
• Elektroniske signeringer: kr 1 500,-
• Standard markedspakke: kr 24 500,-

Meglerforetakets utlegg:

• Servitutter, pr. stk kr 240,-
• Tinglysning sikringsobligasjon med urådighet: kr 500,-
• Informasjonspakke fra kommunen: (ca) kr 2 750,-
• Informasjonspakke fra forretningsfører: (ca.) kr 3 500,-
• Betalingsutsettelse (estimert pris): kr 4 400,-

Alle beløp er ink. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Avnsvarlig megler er Hans Houeland / +47 95 97 97 96 / hh@partners.no.