Arealer
Totalt bruksareal: 217,0 m²
- BRA-i: 205,0 m²
- BRA-e: 12,0 m²
- BRA-b: 0,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Beskrivelse
Velkommen til Kongleveien 7A! En lys og praktisk enebolig fordelt over tre plan. Hoveddelen inneholder stue, kjøkken, to soverom, bad, terrasse og utleieleilighet. Terrassen har god plass til ulike sittesoner- en ypperlig forlengelse av stuerommet om sommeren. Fra terrasse er det adkomst til en stor og flott opparbeidet hage. Her er det masse plass å boltre seg på og dermed super for ulike utendørsaktiviteter.
Leiligheten er fra 2011 og har en praktisk løsning som byr på stue, kjøkken, to soverom og bad. Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Dette, kombinert med de lyse overflatene skaper en luftig atmosfære.
Alta Ungdomsskole/ Altahallen ligger like ved og det er kun noen hundre meter til både Finnmarkshallen og Alta VGS. Både Sandfallet Ungdomsskole, UIT og Alta sentrum er en kort spasertur unna. Kollektivtransport er også tilgjengelig kun 200 meter fra boligen. Treningsturen kan tas i de populære friområdene på Komsa eller Sandfallet, som begge ligger i nærområdet.
Boligen ligger i sone #2 i Kommuneplanen. Noe som åpner for fortettning. Tillatt tetthet er inntil 4 boenheter per daa, og maks 70 % BRA. Byggehøyde er Inntil 4 etasjer. Eiendommen egner seg derfor ypperlig for utvikling.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Kongleveien 7A/B er en solrik eiendom med en meget sentral beliggenhet i Alta.
Boligen ligger i kort avstand til det meste. Dagligvarehandelen kan du ta på Coop Extra Midtbakken eller Kiwi Maskinsvingen som begge ligger innen 16 minutter gange unna. AMFI Alta ligger 20 minutter gange unna. AMFI Alta er et av Nord-Norges største kjøpesenter og ligger i sentrum av Alta. AMFI Alta har 70 butikker fordelt på 25 000 kvadratmeter. Det er også kort avstand til flotte turområder i variert terreng som Altas vakre natur har å by på. Det finnes gode muligheter for kollektiv transport kun 200 meter fra boligen.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
Boligen ligger i gåavstand til en rekke barnehager og skoler. Sentrum barnehage (0-5 år) ligger 4 minutter unna, Áltta Siida (1-5 år) ligger 5 minutter unna og Komsatoppen Doremi (0-5 år) ligger 9 minutter unna. Av skoler ligger blant annet Komsa skole (1-7 kl.) 12 minutter unna, Alta ungdomsskole (8-10 kl.) 10 minutter unna og Alta videregående skole 7 minutter unna.
Innhold
Enebolig over 3 etasjer bestående av:
Kjeller: Bad, vaskerom, soverom, to ganger og fire boder.
1. etasje: To stuer, to kjøkken, bad, soverom, to ganger og to entreer.
Loftsetasje: To soverom og gang.
Utgang fra stue til terrasse.
Boligen disponerer en utvendig bod oppmålt til ca. 12 m2.
Standard
Entré
Vel inne blir du møtt av en lys entré. Her er det god plass til knagger og annet ønsker møblement.
Stue
Stuen har store vindusflater og overflater i et tidløst fargevalg. Her er det god plass til en sofagruppe, TV med tilhørende møbel og annet ønsket møblement. Gode muligheter for å tilføye sitt eget preg i form av kunst og dekor. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler- et naturlig samlingspunkt for hyggelige måltider.
Kjøkken
Kjøkkenet har en praktisk utforming som sørger for effektive arbeidsflater og god lagringsplass i skuffer og skap. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat og rustfritt stål. Kjøkkenet har frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap
Bad
Baderom oppgradert i 2011. Badet har gulvstående servantinnredning med speil. Innredningen skaper gode oppbevaringsmuligheter. Badet inneholder badekar, dusjkabinett og gulvstående toalett.
Soverom
Hoveddelen har to soverom. Soverommene har god plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement. Lyse overflater og store vindusflater.
Leilighet
Leiligheten går over to etasjer. Den var ny i 2011 og er lys og flott. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Her er det integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, og frittstående kjøleskap med fryser. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler mellom stue og kjøkken. Stuen har plass til sofagruppe, TV med tilhørende møbel og annet ønsket møblement. Badet er fra 2011. Badet inneholder vegghengt servantinnredning med speil, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverom har god plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement.
Oppussing
-Nytt røykeri i 2023.
-Utleiedelen var ny 2011.
-Deler av el. anlegget er byttet ut i 2011.
-Rør til bad i hovedhus nytt i 2011.
-Det har også blitt skiftet ut masse på hele tomten og tomten er opparbeidet i tillegg til ny platt og uteområde til leilighet.
Adkomst
Eiendommen har enkelt adkomst fra offentlig vei.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil med våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja, kommentar: Har vært lekkasje i vegg fra bad mot soverom i leilighet, kjeller, avløpsrør fra vaskeservant på badet.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats
Firmanavn: Haugens rør og Brødrene Ek
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bad leilighet: (Nytt bad). Alt av rørarbeid, samt montering av toalett, dusj, vask og vv bereder, Haugens rør. Sparkling av gulv og vegger, samt belegg på vegger og gulv, Brødrene Ek. Snekkerarbeid utført med egeninnsats. Hovedhus: (Nytt bad). Alt av rørarbeid, samt montering av toalett, dusj, vask og vv bereder, Haugens rør. Sparkling av gulv og vegger, samt belegg på vegger og gulv, Brødrene Ek. Snekkerarbeid utført med egeninnsats.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Nei, kommentar: Ikke som vi har, annet enn faktura på jobben.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Ja, kommentar: Ja, til Alta kommune.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fukinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja, kommentar: Ikke vært direkte fuktutslag, men kan se saltutslag på betongvegger i kjeller, hovedhus.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Nymoe Elektro
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt el i leilighet og hovedhus m/inntaker er nytt i 2010.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegger (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Nei, kommentar: Kan fremskaffes.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kommentar: Alta Kraftlag har vært på etterkontroll.
18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja, kommentar: Det foreligger en særskilt fortetningsplan for Kongleveien. Hør med megler.
20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?
Ja
20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?
Ja, kommentar: Ja, kontroller og godkjent.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja, kommentar: Bygget om deler av bygget til leilighet.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja, kommentar: Ja, ferdigattest fra Alta kommune datert 31.08.2011.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 69%
TG 2: 26%
TG 3: 2%
TG IU: 3%
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Loft - uinnredet/råloft
- Overflater vegger/undertak: Det ble målt betydelig høyt fuktinnhold i taktro (piggmåling: 26,1 vektprosent). Det vurderes derfor at konstruksjonen med høy sannsynlighet har en pågående fuktskade som krever strakstiltak. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Eksakt årsak er ikke kjent, men manglende dampsperre og ventilasjon vurderes som en sannsynlig medvirkende årsak. Basert på alle ovennevnte opplysninger bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig. Strakstiltak bør iverksettes.
Ildsteder/skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)
- Ildsteder inne i boligen: Sprekk i ildfast steinplate, inne i peisovnens forbrenningskammer. Ytterligere undersøkelser av fagkyndig person anbefales.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad 1. etasje
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte tilstand/eventuelle restlevetid er ikke kjent.
- Avløpsrør (ink. sluk): Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Utførelse vedrørende tettedetaljer /tilstand er ukjent. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Våtrom - Vaskerom kjeller
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det er ikke benyttet tettesjikt/membran i våtsoner, noe som gjør at gjeldende krav for våtrom ikke er oppfylt. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden.
Kjøkken - Hoveddel
- Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale har enkelte synlige skader. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Øvrige rom
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Kondens registrert på enkelte vinduer i hoveddel, noe som tyder på at ventilasjonen ikke er tilstrekkelig. Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale er stedvis slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter. Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Annet: Deler av etasjen har skråtak som i praksis er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
- Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter.
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Kjelleren har synlige betong/murvegger under bakkenivå. Hulltaking er ikke utført med bakgrunn i at gjeldende vegg/grunnmur er av mur/betong. Avleiring av salt/kalkutslag observeres på grunnmur/gulv mot grunn (dette vurderes å være et resultat av fuktvandringer i konstruksjonen). Eksakt årsak er ikke kjent, men svakheter med dreneringen vurderes til å være en medvirkende årsak. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse og kartlegging av tilstanden til konstruksjonene ikke er mulig uten større inngrep. Basert på alle ovennevnte opplysninger bør bygningsdelen holdes under oppsikt slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Til informasjon: Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier.
Loft - innredet
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Kondens registrert på enkelte vinduer, noe som tyder på at ventilasjonen ikke er tilstrekkelig. Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Konstruksjonsoppbygging: Deler av takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.
Loft - uinnredet/råloft
- Kontroll av diffusjonssperre: Det er ikke etablert dampsperre mellom varm og kald sone. Konsekvens er fare for kondensering.
Innvendige trapper
- Innvendige trapper: Trappen i leilighet har ikke håndløper på begge sider. Trappen til kjeller vurderes som bratt, og oppfyller ikke dagens krav til en sikker trapp. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappene dagens krav til sikkerhet. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt. Trappene i hovedel er slitt/aldringspreget. Forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.
Etasjeskiller - Loftsetasje
- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 17 mm. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber som er fra boligens opprinnelige byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
- Hovedstoppekran: Drypplekkasje registreres på stoppekran. Tiltak må påregnes.
- Avløpsrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.
Elektriske anlegg
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
- Fasader inkl. kledning: Ingen lufte og dreneringsspalte bak trekledning på hoveddel. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og påvirke veggkonstruksjonen negativt. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Bygningens ytterkledning/fasader har stedvise symptomer på slitasje og elde, selv om det ikke ble observert tegn på større råteskader. Tilstanden tyder på behov for tiltak i fremtiden. Restlevetiden er usikker.
Dører og vinduer
- Vinduer: Vinduer på soverom og bad bærer preg av høy slitasjegrad og skader. Tiltak bør påregnes.
Balkonger, terrasser, veranda etc
- Annet: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke terrassen dagens krav til sikkerhet. Om terrassen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.
Grunnmur, fundamenter
- Grunnmur: Skråriss/vertikalriss stedvis observert på grunnmur. Eksakt årsak er ukjent, men kan tyde på setninger/bevegelser i grunnmuren. For å bekrefte eller avkrefte om det fortsatt er utvikling, anbefales nærmere undersøkelser.
Drenering
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Dreneringens tilstand og funksjon påvirker innvendige bruksområder og innvendige bygningsdelers tilstand. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Bygningsdelen er nedgravd og skjult, noe som gjør at det er vanskelig å angi noen eksakt tilstand. Estimert teknisk levetid på drenssystemer har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Basert på alder er derfor restlevetiden vurdert til å være usikker. Terrengfallet rundt grunnmuren vurderes stedvis til å ikke være tilstrekkelig for å lede vann vekk fra bygningen. Basert på alle ovennevnte forhold anbefales jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Stikkledninger og tanker
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder/tilstand. Anbefalt brukstid kan være passert. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om tegn til skader ikke er registrert. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggemåte
Enebolig (med godkjent utleieleilighet) beliggende i Sentrum, Alta kommune. Tomt opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng og biloppstillingsplass. Frittstående redskapsbod.
Boligbygg oppført i 1951. Grunnmur av lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med skiferstein og shingel. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to og tre-lags glass. Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Tomt
Denne tomten er eiet.
1468,00 kvm.
Tomten er flat og er opparbeidet med plen, busker, samt gruset innkjørsel og parkeringsplass. Det er en solrik tomt med sol stort sett hele døgnet. På terrassen til hoveddelen er det sol fra 10-11 tiden til rundt 19 på ettermiddagen sommerstid.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert til 31.08.2011. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger ferdigattest datert til 18.10.1999. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger ferdigattest datert til 19.11.1970. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert til 05.10.2009. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert til 11.03.1968. Dokument følger vedlagt.
Adgang til utleie
Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan leies ut.
Oppvarming / energiforbruk
Boligen er oppvarmet med vedovn i stue i hoveddel og gulvvarme i leilighetens entré. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har varmekilder, så følger det heller ikke med i disse rommene.
Selger opplyser om at strømforbruk i hovedhus har vært på ca. 25 000 kvH i året, mens leiligheten har hatt rundt rundt 6-7000 kvH pr. år. Strømforbruk vil variere fra husstand til husstand.
Energikarakter: G - Oransje
Selger opplyser om at det ligger nedgravd oljetank på eiendommen. Antatt plassering av oljetank vil bli merket til fellesvisning. Fjerning av oljetank må gjennomføres av godkjent aktør, og skal meldes kommunen. Sikring og kostnader knyttet til sikring besørges av kjøper. Kjøper av denne eiendommen gjøres derfor oppmerksom på at han som fremtidig eier av eiendommen vil være ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler, samt det kommende forbudet, og må selv bære kostnadene i forbindelse med dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.
Andre utgifter
Aksa hjem fiber har lagt fiberkabel for TV/ internett til eiendommen. Selger har pr. i dag et abbonement til kr. 600,- pr. mnd. Abbonementstype velges av kjøper.
Det er ikke alarmanlegg i boligen.
Tekniske installasjoner og VVS
Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system og kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Hovedstoppekran er plassert i gang. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på vaskerom. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bod. Varmtvannsbereder for leiligheten på 200L (fra 2009) plassert på bad. Varmtvannsbereder på 200L (fra 2009) plassert på bod.