Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 170,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²
Totalt bruksareal eldhus: 7 m²
Totalt bruksareal fjøs: 165 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Jaravegen 327! En sjarmerende og historisk enebolig/fritidseiendom over tre plan, med nydelig utsikt og mange muligheter. Både skog- og jordareal. I huset finner du en stor og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt et kjøkken med tilhørende spisestue. Huset har fire romslige soverom, et kontor, et bad og flere boder som gir deg rikelig med lagringsplass. En eiendom med flere og store bruksmuligheter.
På terrassen er det god plass til utemøblement som er et perfekt sted å tilbringe stunder med familie og venner.
I tillegg følger et stort fjøs samt et tradisjonelt eldhus og et sommerfjøs. Den store tomten gir mange muligheter for utendørsaktiviteter og ulike sittegrupper i naturskjønne omgivelser. God jord til beplantning og dyrking.
Velkommen på visning!
Boligen har svært usjenert beliggenhet og ligger fint til i le med flott utsikt. Til Todalen og Stangvik oppvekstsenter er det ca. 15 minutters kjøring. Her er det barneskoletilbud med SFO samt barnehage. Dagligvarehandelen kan du gjøre i Surnadal sentrum som ligger ca. 22 minutter kjøreavstand unna. Her finner du også alle øvrige sentrumsfasiliteter. På Svissholmen i Stangvika er det grill- og bademuligheter samt fotballanlegg. I tillegg er det småbåthavn og drivstofftilbud.
Det er gode turmuligheter i kort avstand fra boligen.
Boligen er over 3 plan og inneholder:
1. Etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken, stue og en bod.
2. Etasje: Gang, kontor, 3 soverom og boder.
Kjeller: Boder.
Med boligen følger det også med et fjøs og et eldhus samt sommerfjøs.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte og profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre.
Bad
Badet er utstyrt med vegghengt servant og forbrenningstoalett.
Det vil bli skiltet med Nedal & Partners visningsskilt i forbidndelse med fellesvisninger
Det er parkeringsmuligheter på egen tomt.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montasje av dusjkabinett og servant samt forbrenningstoalett. Utført av eiere
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Hyttepumpe og nytt røropplegg til kjøkken og bad. Utført av eierne.
7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja, kommentar: Noe skjevheter i gulv som normalt vil være i bygning fra midten av 1800tallet.
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
Ja, kommentar: Spor etter mott eller lignende.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Firmanavn: Egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Terasse bygd inntil tverrvegg på hus. Utført av eierne hvorav en er faglært snekker.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Gammelt el-anlegg revet og komplett nytt montert av Bergsvein Aasprang som er en av eierne. Har montørsertifikat gr.L. Arbeid utført i 2015. Anlegg deretter godkjent og tilkoblet av nettselskap Svorka.
13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Vet ikke, kommentar: Forefinnes i tilfelle hos nettselskap Svorka AS. Meldeskjema for nytt anlegg forefinnes med underskrift fra utførende og ansvarlig hos nettselskap.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Pipe og ildsted
Våtrom > Etasje > Bad > Generell
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Terrengforhold
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fritidsbolig/ småbruk. Hovedbygning over 3 plan. Kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Bolig med kjente konstruksjoner av mur/betong og tre forhold til byggeår. Delvis vedlikeholdt og oppgradert siden byggeår. Boligen står foran betydelige vedlikeholds- og oppgraderingstiltak. Vesentlige vedlikeholds- og oppgraderingskostnader må påregnes. Nærmere undersøkelser og tiltak iht. avvik i rapport må gjennomføres. Generelt anbefales jevnlig kontroll av fagfolk på tekniske installasjoner som elektrisk anlegg, varmepumper, ventilasjon, vann/ avløp, piper og ildsteder i en bolig.
I tillegg til oppførte bygninger ligger det i eiendommens østkant ett gammelt sommerfjøs. Sommerfjøset har i dag ingen funksjon og kan ikke benyttes til nyttige formål uten større oppgraderinger. Sommerfjøset har et areal på 28m2.
Denne tomten er eiet.
73623,70 kvm.
Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelopplysningene til Surnadal kommune hvor det henvises til jordskifteforretning fra 1972.
Det er ukjent byggegrunn.
Det er ukjent type, alder og løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur under terreng.
Bygningen har betonggrunnmur.
Eiendommen ligger i relativt skrående terreng.
Utvendige avløpsrør er av ukjent type.
Avløp for gråvann går rett i grunn uten tilkobling til offentlig avløpsanlegg eller noen form for privat avløpsanlegg/ septiktank.
Utvendige vannledninger er av jernrør.
Det er privat brønn med trykkpumpe montert i kjeller.
Det foreligger ikke byggetegninger og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av tegningene opp mot dagens bruk og eventuelle avvik. Dette er ikke unaturlig tatt byggets alder i betraktning. Det gjøres oppmerksom på at bruksendringer på rom kan være søknadspliktig. Vinduer på soverom i 2 etasje tilfredsstiller ikke krav til rømningsvinduer.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og tegninger.
Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.
Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom.
Boligen er oppvarmet med vedovn i spisestue og videre oppvarming med elektrisitet. Boligen har flere vedovner, men ikke alle disse kan brukes.
Energikarakter: G - Oransje
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast og stål.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Elektrisk anlegg er utført som åpent anlegg.
Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer.
Anlegget oppgradert i 2015.
Boligen er utstyrt med nødvendig slokkeutstyr og røykvarslere.
Prisantydning kr 1 590 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
39 750,00,- (Dokumentavgift)
240,00,- (Pantattest kjøper)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
1 630 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 212,- for 2024.
De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:
Feieavgift: kr. 577,-
Eiendomsskatt: kr. 3 634,-
Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 1 987,50,- inkl. mva.
Det er eiendomsskatt i kommunen.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 381 928,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 451 326,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 84531180.
Boligen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bolig.
Informasjon henter fra Surnadal kommune 15.07.2024
Plannavn: Surnadal kommuneplan, planid: 20180000
Informasjon hentet fra Surnadal kommune 23.09.2024
Eiendommen er tilknyttet privat brønn med trykkpumpe montert i kjeller.
Det er privat vei og avløp.
Avløp for gråvann går rett i grunn uten tilkobling til offentlig avløpsanlegg eller noen form for privat avløpsanlegg/septiktank.
Veien går delvis over eiendommen 1566-118/21 som er privat eid. Eier opplyser at de har i praksis deltatt med vedlikehold av vegen praktisk og økonomisk sammen med hytteeierne og eier av 118/21.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 861133, tgl. 23.10.2008 - Jordskifte
Nordmøre jordskifterett sak: 1530-2005-0016
Frostating jordskifteoverrett sak: 2600-2007-0008
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Servitutter i grunn: 1974/386-1/61 24.01.1974 RETTSBOK Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2008/861133-1/200
23.10.2008 JORDSKIFTE Nordmøre jordskifterett sak: 1530- 2005-0016 Frostating jordskifteoverrett sak: 2600-2007-0008 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 1863/900106-1/61
07.11.1863 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1566 GNR: 118 BNR: 4 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.
Servitutter i grunn: 1924/900336-1/61 11.08.1924 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1566 GNR: 118 BNR: 1
GRUNNDATA 1924/900084-1/61 16.06.1924
REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1566 GNR: 17 BNR: 1
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Bygningen er Sefrak-registrert.
Bygninger i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien MÅ gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent.
Saksgang for endring på meldepliktig bygning:
SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.
SEFRAK-ID: 1566 24 59 KULTURMINNEBETEGNELSE: VÅNINGSHUS, RØSLIA, STANGVIK
SEFRAK-ID: 1566 24 60 KULTURMINNEBETEGNELSE: ELDHUS, RØSLIA, STANGVIK, SURNADAL
Hovedregelen er at man kan erverve bebygd eiendom som ikke er større enn totalt 100 dekar og ikke har mer enn 35 dekar fulldyrka eller overflatedyrka jord, uten å søke konsesjon. Egenerklæring konsesjonsfrihet forutsettes fylt ut og signeres av kjøpere for denne handelen og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.
Ved erverv av bebygd eiendom med et tilfredsstillende bolighus, vil priskontrollen unnlates så fremt kjøpesummen er under kr. 3 500 000,- Dette følger av forskrift om konsesjonsfrihet for visse erverv § 6a. Beløpsgrensen gjelder eiendommer med boligbebyggelse som har en brukbar standard slik at kjøperen kan tilflytte eiendommen. I denne forbindelse er det et vurderingsmoment om det er tilfredsstillende løsninger for vei, vann og avløp.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Alt som er på eiendommen på visning medfølger handelen. Det er kun våningshuset som vil bli nedvasket før overtagelse.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Alt som er på eiendommen på visning medfølger handelen. Det er kun våningshuset som vil bli nedvasket før overtagelse.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Trond Gyldenskog Nedal per e-post trond.nedal@partners.no eller sms: +47 46 90 62 95. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nedal & Partners, Surnadal/Sunndal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eier er Ingrid Stavik, Kari Stavik og Bergsvein Aasprang.
Eiendommens adresse er Jaravegen 327.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 118, bnr. 26 og gnr. 118, bnr. 6 i Surnadal.
Vårt oppdragsnummer er 191240145.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 49 500 inkl. mva
Tilrettelegging : 16 600,00
Visninger pr.stk : 9 000,00
Markedspakke standard: 17 900,00
Grunnpakke : 3 350,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Trond Gyldenskog Nedal / +47 46 90 62 95/ trond.nedal@partners.no.