Totalt bruksareal: 214,0 m²

• BRA-i: 214,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Dragnesveien 83!

Eiendommen ligger landlig og fint til i solrike omgivelser ved sjøen på Strandland. Herfra er det åpen og vakker utsikt utover Risøysundet og landskapet rundt.

Boligen ble renovert og påbygd i 1998 og har en praktisk og fin planløsning. Stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad ligger i hovedetasjen. I loftetasjen er det 3 soverom og loftstue. Det er god lagringsplass i kjeller. I tillegg er det fjøs, anneks og naust på eiendommen.

Stor tomt på over 8 mål som strekker seg helt ned til sjøen. Det er opparbeidet plen og beplantning rundt boligen. Fra eiendommen er det kort vei til skog, mark og flott turterreng.

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser ca. 4 km fra Risøyhamn hvor du finner skole, barnehage, legekontor, diverse idrettsanlegg tilknyttet skolen og en fin båthavn.

Velkommen til hyggelig visning!

Eiendommen har fin beliggenhet med strandlinje mot sjøen beliggende på Strandland, ca. 2 km. over Andøybrua til Risøyhamn hvor skole, barnehage og butikk ligger. Fra Risøyhamn er det ca. 50 km. til kommunesenteret Andenes. 

Boligen inneholder:

1. etasje, 103 kvm: Entré, gang /trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod.

Loft, 58 kvm: Trapperom /hall, bod, 3 soverom og loftstue.

Kjeller 53 kvm: Boder, lagerrom og gammelt vaskerom.

Naust fra 1960 på 18 kvm.

Fjøs fra 1955 på 71 kvm

Anneks ble påbegynt i 2015 og er på 30 kvm

Hele boligen med unntak av kjeller , ble renovert i perioden 1997-1999.

Det ble lagt ny parkett i 1. etg. og nytt laminatbelegg på loftet.

Parkett i stue og kjøkken er fra 2010.

Flis på gulv på badet og vinylbelegg på vaskerommet.

På vegger og i himling er i hovedsak malt og lakket trepanel og malte plater. På badet flis på 2,5 vegg og lakket trepanel på vaskerommet.

I kjeller er isolert med mineralullplater mellom trebjelker. Kjellervegger er isolert med tresonitt som er pusset.

Alle overflater har liten slitasje i forhold til alder.

Malt loftstrapp. Malte og lakket furu speil innerdører.

Ventilasjon består stort sett av naturlig ventilasjon samt avtrekksvifter.

Boligen er brannsikret iht minimumskravene med røykvarslere og brannslukkeapparater.

BAD

Det er flis på vegger i våte soner. Oljet trepanel forøvrig.

Gulvet har fall til sluk iht minimuskrav pr. byggeår.

Badet har toalett, servant integrert i benkeplate i baderomsinnredning, dusjkabinett og badekar.

Baderomsinnredning i furu. Toalettet ble skiftet i 2022

VASKEROM

Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og innredning med utslagsvask.

200 l. bereder er plassert i kjeller.

KJØKKEN

Stort moderne kjøkken ble montert ca. 1998 med

kjøkkenøy. Mye skapplass. Integrerte hvitevarer.

1998 - Bygget ut 1. etg.: Bygget om 1. etg. Ny inngang, bad, soverom og gang. Løftet taket.

2010 - Byttet gulv i stue og kjøkken.

2014 - Verandadør ble skiftet

2021 - Ny Luft til luft varmepumpe

2022 - Toalett ble skiftet

2022 - Vindu på kjøkken ble skiftet over kjøkkenbenk

Hovedytterdør (inngang) ble skiftet for ca. 4 år siden.

Enkel adkomst fra offentlig veg. 

God plass til flere biler på egen tomt ved boligen. 

Informasjon fra feier i kommunen: Vi har ingen rapport på Dragnesveien 83 i vårt program. Det som kan nevnes er: Skorstein er meldt til oss at den ikke brukes og skal ikke feies. Den er ikke feiet siden 2003.

Selger har brukt Telia som internettleverandør.

Det ligger fiberkabel fra Trollfjord i nord/vest hjørne av tomten.

Alt av inventar og løsøre som er i boligen, naust, anneks, fjøs og på eiendommen følger med salget. 

Det vil ikke bli ytterligere vasket enn slik det fremstår på visningen. 

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

ja, Lekkasje på rør mellom bad og soverom.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. 

Firmanavn: Nilsson Haras AS

Rørlegger sjekket lekkasje på rør i vegg mellom bad og soverom, og utbedret den. Skiftet parkett på soverom, panel og listverk ved egeninnsats.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

ja,  Betalt faktura med bilder. Har dessuten etterspurt dokumentasjon hos Haras Nilsson AS.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

ja,  Sluk kan tettes ved mangel på rengjøring.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

ja. Tidligere har det kommet vann i kjelleren som følge av dårlig grøfting gjennom veien og heving av grunnvannet. Forholdet er utbedret for lenge siden.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

ja. Mangler stigetrinn til tak. Stigetrinn er bestilt for montering.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

ja. Noe råte på panel i kjeller som følge av fukt.(punkt 5).

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14

Ja, kun faglært. Andøy installasjon AS.

Elektriker utbedret feil som ble oppdaget ved inspeksjon av Noranett Andøy AS den 26.04.24. Slik som mangel med jording i stuedel og jordfeilbryter. Videre utbedret kontakter til varmepumpe, varmvannsbereder og vaskemaskin/tørketrommel. Godkjente installasjon av platetopp. La også opp ledninger på soverommets lister.

13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

ja.  Ligger på Boligmappa.no.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

ja. El- anlegg den 26.04.24

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Innvendig > Overflater - 2

Vurdering av avvik:

• Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

• Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Innvendig > Rom Under Terreng

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

• Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller,

hulltaking er derfor ikke nødvendig

Konsekvens/tiltak

• Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest

mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Innvendig > Radon

Vurdering av avvik:

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med

radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper

Vurdering av avvik:

• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

Vurdering av avvik:

• Rommet har kun naturlig ventilasjon.

• Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

vannledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

• Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på

oppføringstidspunktet.

• Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tomteforhold > Septiktank:

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

I tillegg er det 12 punkter under forhold som har fått tilstandsgrad 2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Støpt grunnmur som er pusset og malt utvendig.

Tilbygg er bygget på støpte peler med dragere.

Over terreng er kledd igjen med spaltepanel/bord

og plassbygget lav hengslet port.

Adkomsten til kjellerdør har bare ca. 1,6 m.

takhøyde , eller lavere.

Opprinnelig bolig er bygget i 4" bindingsverk. I

1998 ble huset bygget ut og modernisert. I dag

er ca. 35 - 40 cm. isolasjon i ytterveggene med

liggende malt bordkle. Alle vinduer og ytterdører

ble skiftet. Inngangsdør ble skiftet på nytt for ca.

4 år siden. Vinduer med malte trekarmer og

isolerglass. Såkalte "Røros vinduer".

Taket ble bygget om og tekket med decra

takplater el.l. og nytt undertak. Takrenner ,

nedløp og pipebeslag ble skiftet.

Ny terrasse ca. 23 m2 og ny inngangstrapp med

repos.

Utvendige vann- og avløpsrør fungerer normalt ,

men tilstand er uklar. Det er skiftet avløpsrør fra

septikkumme og ut i sjøen.

Denne tomten er eiet.

8544,00 kvm.

Tomta skrår nedover mot veien og sjøen. Opparbeidet plen rundt boligen. Mesteparten av eiendommen består at det som kalles "annet markslag" eller jord med lav bonitet og bebygget område.

Salget omfatter også gnr. 20 bnr. 63. 

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for noen av bygningene.

Det foreligger byggetillatelse på tilbygg datert 17/07/1998.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av eneboligen, som stemmer nesten med dagens bruk. På loft har det ene soverommet satt opp en vegg og blitt til to soverom. Andre soverommet har også satt opp en vegg, blitt en bod der, og soverommet er litt mindre enn tegninger. I 1.etg. er det satt inn verandadør fra kjøkken og ut til veranda. Soverommet har satt opp vegg og blitt delt av til gang og bod, samt det er ikke verandadør.

Det foreligger ikke tegninger av naust, anneks eller fjøs. 

Kjøper overtar ansvar og evt. risiko med forholdene. 

Det foreligger en bruksenhet i boligen. 

Boligen er oppvarmet med luftvarmepumpe som er 4 år gammel. I tillegg forholdsvis ny fyringsovn.

Varmekabler på badet.

Energikarakter: D - Oransjepå  

Prisantydning kr 3 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

87 500,00,- (Dokumentavgift)

15 050,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA))

240,00,- (Pantattest kjøper)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

3 603 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter: kr 5129.- pr. 2024.

Herav utgjør:

Eiendomsskatt pr. år er på kr. 4 468,-

Brannsyn/feiing pr. år er på kr. 711,-

I tillegg kommer:

Renovasjon

Vannavgift til Risøyhamn vannverk på 2500,- pr år. 

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 399 015,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 516 255,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Området er regulert boligbebyggelse.

Adkomstvei: Kommunal veiadkomst. 

Tilknytning vann: Vann fra Risøyhamn vannverk.

Tilknytning avløp: Privat avløp via septikkumme, med avrenning til sjøen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1047, tgl. 14.04.1950 - Erklæring/avtale

RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Bestemmelse om veg

Dnr. 990210, tgl. 01.11.1958 - Elektriske kraftlinjer

Rettighetshaver ANDØY KRAFTLAG.

Dnr. 900233, tgl. 15.11.1921 - Rettighet

LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT

Dnr. 900197, tgl. 15.08.1922 - Rettighet

LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT

Dnr. 228, tgl. 01.03.1946 - Rettighet

LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
LEIE-TID: 60 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 50
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alt av innbo/inventar og løsøre som er i boligen, anneks, naust og fjøs følger med i den stand det er i. 

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Julie Andreassen per e-post julie.andreassen@partners.no eller sms: +47 47 90 44 49. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Tom Arne Iversen og Tove Iversen.

Eiendommens adresse er Dragnesveien 83.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 20, bnr. 59 og gnr. 20, bnr. 63 i Andøy.

Vårt oppdragsnummer er 75240202.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 45 000 inkl. mva

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Oppgjør: 4 990,00

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Julie Andreassen / +47 47 90 44 49/ julie.andreassen@partners.no.