Tynset

Lyngveien 17

Sentrumsnær enebolig med meget fin beliggenhet - Innholdsrik - Garasje - 1.4 mål tomt

Tynset
Lyngveien 17, 2500 TYNSET
Beskrivelse
Velkommen til Lyngveien 17!

En sentrumsnær enebolig med mye potensial.
Eiendommen ligger fint til i et rolig område med kort vei til barnehage, skoler, idrettsanlegg og sentrum.

Eneboligen er oppført i 1973 og holder for det meste standard fra byggeår.
Boligen består av vindfang, gang, toalett, bad, 3 soverom(balkong på ca. 5,5 kvm i tilknytning til hovedsoverommet), trapperom, stue, spisestue og kjøkken i 1.etasje.
I kjelleretasjen finnes kjellerstue, trapperom, 2 soverom (brukt som soverom, men ikke godkjent som det), toalett, vaskerom og to boder.
Det er også garasje i tilknytning til boligen.

Flat tomt på ca. 1.4 mål opparbeidet med plen og div busker. Terrasse med overbygg.

Boligen har behov for modernisering.

Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Peis
Turterreng
Sentralt
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 890 000,-
Omkostninger
67 218,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 957 218,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 890 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
1972
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
16
Bruksareal
215m2
Internt bruksareal
187m2
Eksternt bruksareal
28m2
Terrasse-/balkongareal
21m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
1437m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
366130188
Presentert av
Yama Meskinyar
Eiendomsmegler / Avdelingsleder
+4740845408
yama.meskinyar@nylander.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 215,0 m²

  • BRA-i: 187,0 m²
  • BRA-e: 28,0 m²
  • BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Kommentar til arealberegning:

Innredede kjellerom tilfredsstiller ikke byggeforskriftens krav til varig oppholdsrom.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Lyngveien 17 er en sentrumsnær enebolig med mye potensial.


Eiendommen ligger fint til i et rolig område med kort vei til barnehage, skoler, idrettsanlegg og sentrum.


Eneboligen er oppført i 1973 og holder for det meste standard fra byggeår.

Boligen består av vindfang, gang, toalett, bad, 3 soverom(balkong på ca. 5,5 kvm i tilknytning til hovedsoverommet), trapperom, stue, spisestue og kjøkken i 1.etasje.

I kjelleretasjen finnes kjellerstue, trapperom, 2 soverom (brukt som soverom, men ikke godkjent som det), toalett, vaskerom og to boder.

Det er også garasje i tilknytning til boligen.


Flat tomt på ca. 1.4 mål opparbeidet med plen og div busker. Terrasse med overbygg.


Boligen  har behov for modernisering.


Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i hyggelig og sentrumsnært boområde for store og små - et trygt sted å vokse opp. Avstand til Tynset sentrum er ca. 1,5 km, og i sentrum har man alt man trenger i hverdagen av skoler, idrettshall, kulturhus og flere hyggelige forretninger. Trygg ferdsel mellom sentrum og Bekkemoen via gang- og sykkelveg. Sykehus og helsearkiv ligger i kort avstand. Nærhet til skistua, som er et naturlig startpunkt til et utstrakt løypenett vinterstid og flotte turstier på sommeren.

Innhold

Kjeller:

Trapperom, 2 soverom, kjellerstue, toalett, vaskerom. Garasje.


1. etasje: Vindfang, gang, toalett, bad, 3 soverom, trapperom, stue, spisestue, kjøkken. 2 boder.

Standard

Kjeller

Trapperom: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling.


Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.


Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling.


Kjellerstue: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling.


Bod 1: Epoksy på gulv og panel på vegger. Panel i himling.


Bod 2: Epoksy på gulv, og panel, pusset overflate og malt overflate på vegger. Panel i himling.


Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc.


Vaskerom: Epoxy på gulv, og pusset overflate, malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og bereder.


1. etasje

Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.


Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.


Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.


Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med servant, dusjkabinett og naturlig avtrekk.


Soverom 1: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling.


Soverom 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling.


Soverom 3: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Panel og malte plater i himling.


Trapperom: Malte plater på vegger. Malte plater i himling.


Stue: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.


Spisestue: Parkett på gulv, og strietapet og panel på vegger. Malte plater i himling.


Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling.


Garasje

Adkomst

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.


Selgers egenerklæringsskjema

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 2

TG 1: 6

TG 2: 24

TG 3: 2

TG IU: 0


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

-Utstyr på tak

Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.


-Trapp

Det mangler rekkverk i trappen


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-Drenering

Tg2 er satt pga usikker gjenværende brukstid ved bygningsdelen.


-Grunnmur og fundament

Det registreres stedvis sår skader i pusset overflate på grunnmur.


-Rom under terreng

Det registreres stedvis saltutslag i nedre del av grunnmur i uinnredet del av kjelleren. Det ble foretatt hulltaking i utlektet grunnmurskonstruksjon uten at det ble påvist fuktavvik eller registrert symptomer til skade. Kjellergulv i gang / trapperom har tilfarergulv og tregulv. Gulvet har oppsprekking og det registreret betydelig med knirk.


-Balkong, terrasse, platting

Det er skjevheter / setninger i konstruksjonen. Høyden på rekkverket er for lavt, og åpninger i rekkverk er for store.


-Balkong, terrasse, platting: Terrasse/veranda ved soverom

Høyden på rekkverket er for lavt, og åpninger i rekkverk er for store. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak.


-Vinduer og dører

Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig.


-Yttervegger

Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det ikke registrert tegn til avvik.


-Loft (konstruksjonsoppbygging)

Undertak / sekundærtetting har ufullstendig tilpassing ved pipe og gjennomføringer i yttertak. Det kan ved spesielle værforhold oppstå inndriv av fukt.


-Etasjeskille og gulv på grunn

Det registreres stedvis knirk. Det registreres skjevhet "type rom", hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til ca 15 m.


-Ildsted/Skorstein

Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale på vegg. Avstandskravet er 30 cm.


-Kjøkken (overflater og innredning)

Kjøkeninnredning fra opprinnelig byggeår. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.


-Kjøkken (Avtrekk)

Det registreres noe støy fra avtrekket som blant annet kan skyldes slitasje.


-Toalettrom: Hovedplan

Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt.


-Toalettrom: Kjeller

Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt.


-Avløpsrør

Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.


-Vannledninger

Ny vannledning inn til boligen fra kommunalt nett i 1979/80 Stoppekran er av nyere årgang men fungerte ikke som tiltenkt.


-Elektrisk

Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes.


-Ventilasjon

Ventileringen vurderes å fungere som tiltenkt men tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav.


-Våtrom: Bad (overflater)

Gulvet er tilnærmet flatt og tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav. Vinylbelegget har oppbrett mot vegg og dørterskelterskel og er klemt ned i sluket. Vannsikkerheten vurderes på bakgrunn av dette å være ivaretatt Avtrekkskanal er ført gjennom tak og opp på kaldloft. Vindu er plassert i våtsone.


-Våtrom: Bad (membran, tettesjikt og sluk)

Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.


-Våtrom: Vad (ventilasjon)

Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.


-Våtrom: Vaskerom (overflater)

Det registreres riss / sprekker i pusslag på grunnmur over skyllekum og sår / sprekker i gulv i området ved sluket.


-Våtrom: Vaskerom (membran, tettesjikt og sluk)

Det registreres at tettesjikt / membran ikke er ført inn under klemring. Vider er det sår / skader på overflatebehandling / tettesjikt på gulvet.


-Våtrom: Vaskerom (ventilasjon)

Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.


Lovligheter:

-Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Kjelleren er på tegninger i kommunalt arkiv opprinnelig et uinnredet areal. Rom med benevnelsen matbu og klesbu er innredet til soverom. Videre er rom med benevnelsen hobbyrom innredet som en kjellerstue. Videre er det etablert et toalettrom i rom med benevnelse "div". Rommene er ikke godkjent for varig opphold og bruksendringen er søknadspliktig.


-Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter.

Innreded rom i kjeller tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 2+1-lags glass og koblet glass.

Tomt

Denne tomten er eiet.

1437,00 kvm.


Pent opparbeidet tomt med plen, trær og div busker.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest datert 12.04.1973.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.


Energikarakter: F - Oransje


Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 1 890 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

47 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

1 957 218,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 2023,- for 12 591.


Kommunale avgifter inkluderer avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann.


Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.


Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 610 715,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 320 715,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i Frende Forsikring med polisenr. 9874346.

Regulering

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Tynset tettsted 2015-2027, med områdenavn BO_3 som beskriver "ytre sentrumssone" Se dokument for ytterligere opplysninger. Kommuneplaner under arbeid er: Kommunedelplan for Tynset by 2022-2035.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


Dnr. 3335, tgl. 03.07.1980 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om bebyggelse


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Velforening


Boplikt

Det er ikke boplikt i dette området.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.


Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Stål Talsnes og Ove Talsnes.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Lyngveien 17.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 44, bnr. 384 i Tynset.


Vårt oppdragsnummer er 13240081.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)


Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglers vederlag er avtalt til ,


Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama.meskinyar@nylander.no.

Månedlig utleieestimat
10 000,- pr mnd*
53 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
9 000,-
Høyt
11 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler / Avdelingsleder

+47 408 45 408yama.meskinyar@nylander.no
Nabolagsprofil
32%
Er gift
32%
Er barnefamilier
35%
Har høyskoleutdanning
39%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
16%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
56%
Av boligene er eldre enn 20 år
73%
Bor i enebolig
53%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering