Tuppulveien 1

Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Turterreng
Sentralt
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 790 000,-
Omkostninger
61 918,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 851 918,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 790 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
1972
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
12
Bruksareal
190m2
Internt bruksareal
184m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
28m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
944.9m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
366074502
Presentert av
Yama Meskinyar
Eiendomsmegler / Avdelingsleder
+4740845408
yama.meskinyar@nylander.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 190,0 m²

  • BRA-i: 184,0 m²
  • BRA-e: 6,0 m²
  • BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Pent oppusset enebolig beliggende i et veletablert boligfelt på Os. Familievennlig og sentralt område med kort avstand til de fleste fasiliteter.

Uteområdet er delvis pent opparbeidet med plenarealer, gruslagt innkjørsel og parkeringsplasser. Stor terrasse vendt mot sør og vest.


Boligen inneholder gang, vaskerom, bad, toalett, 2 soverom, stue og kjøkken i 1.etasje.

2 kjellerrom, gang, trapperom og 4 boder i kjeller.



Beliggenhet

Boligen ligger svært barnevennlig og skjermet til. Fra boligen har man gangavstand til sentrum med dagligvarebutikk, skysstasjon, byggevare, offentlige kontorer, skole og barnehage.

Kort vei til alpinsenteret og turområdene i Hummelfjell. Fra eiendommen er det ca. 1 km til helårs skiløype, ca. 1200 m til skiskytterstadion og ca. 1500 m til Hummelfjell alpintanlegg. Hummelfjell Skisenter kan by på variert mangfold av bakker; terrengpark med rails, jumps m.m., alpint, snowboard og egen kjelkebakke. Barna har et eget skiområde ved bunnen av bakken. Her er det egen heis, akebakke, lekeplass og tilrettelagt med hinder og porter. Med utgangspunkt i Hummelfjell Skisenter har du mange muligheter til gode turer og treningsturer. Her finner du lysløype, treningsløyper (helårs) og vanlige løyper.

Innhold

1. etasje: Gang, vaskerom, bad, toalett, 2 soverom, stue, kjøkken. Trapperom, utvendig bod.

Kjeller: 2 kjellerrom, gang, trapperom, 4 boder.

Standard

Kjeller

2 kjellerrom: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Stubbloft i himling.


Gang: Ubehandlet gulv, og ubehandlet, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.


Trapprom: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.


4 boder: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling.


1. etasje

Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling.


Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.


Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant, wc, dusjhjørne og mekanisk avtrekk.


Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med wc og servant.


Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.


Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.


Trapprom: Malte plater på vegger. Malte plater i himling.


Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling.


Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Adkomst

I Os sentrum finner du Spar. Sving av FV 30 og inn i Grendeveien rett før jernbaneovergangen. Følg Grendeveien i ca. 600 meter før du følger svingen rundt og inn i Blæstermyrveien. Følg den veien og etter hvert til venstre inn på Tuppulveien. Nr 1 ligger da som flørste bolig på venstre side.

Parkering

På egen tomt. 

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


2 | Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-Totalrenovering.

-Tettesjikt/membran/sluk ble nytt.


10 | Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

-Det ble oppdaget hull i takshingel i 2022, taket ble byttet etter dette i 2022.


11 | Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

-Etablert ny terrasse I flere omganger fra 2017 til 2022.


12 | Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-Alt av el ble lagt opp nytt i forbindelse med renovering.

-Det foreligger samsvarserklæring for arbeidet fra Østa elektro.


13 | Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?

-Midt elektro, i 2022


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 2

TG 1: 17

TG 2: 11

TG 3: 3

TG IU: 1


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:


Utstyr på tak

Oppsummering:

Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.


Ildsted/Skorstein

Oppsummering

Det registreres sprekk i en ildfast stein i vedovnen.

Pipevanger er kledd/tildekket på hovedplanet utover det som er tillatt.


Elektrisk

Oppsummering

Nytt elektrisk anlegg i 2017

Det er berøringsfare i sikringsskapet i kjeller.

Videre er ny kabel fra sikringsskap i kjeller til nytt sikringsskap på vaskerom ikke skjermet og innfestet på forsvarlig måte.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:


Grunnmur og fundament

Oppsummering

Det registreres riss / sprekker i grunnmur og tegn til "innsving" på grunnmuren.

Det ble ikke registrert tegn til konstruksjonsmessig svikt men det anbefales jevnlig oppfølging / kontroll for å avdekke eventuell negativ utvikling.


Rom under terreng

Oppsummering

Det registreres fuktmerker og forhøyede fuktverdier i nedre del av lettvegger med panelte flater. Behov for enkelte utskiftinger kan ikke utelukkes.

Stedvis tegn til saltutslag som en indikasjon på fuktvandring gjennom grunnmuren. Registrerte forhold kan ha oppstått for utvendig fuktsikring / drenering ble oppgradert. Men det kan ikke utelukkes fuktopptrekk fra grunnen som en følge av manglende eller mangelfull fuktsperre i grunnen. Videre kan taknedløp som ikke er tilknyttet avløp i grunnen også påvirke tilstanden i kjelleren.

Ved fortsatt bruk av kjelleren som en grovkjeller vurderes forholdene ikke å ha vesentlig betydning, men tiltak kan med fordel vurderes.


Balkong, terrasse, platting: Terrasse

Oppsummering

Det er ikke etablert rekkverk på deler av terrassen.

Ved fallhøyde på over 50 cm er det krav til rekkverk.


Vinduer og dører: Eldre årgang

Oppsummering

Med bakgrunn i alder vil det være risiko for at vindu på stue vil punktere.

TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.

Kjellervinduer har på et generelt grunnlag behov for vedlikehold / overflatebehandling.


Yttervegger

Oppsummering

Deler av ytterkledningen fremstår medet behov for overflatebehandling.

Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det ikke registrert tegn til avvik.


Loft (konstruksjonsoppbygging)

Oppsummering

Det registreres enkelte fuktmerker i undertak av tre.

Videre ble det påvist stedvis råteskader i undertaket i tilknytning til utstikk ved raft og ved gavl.


Renner og nedløp

Oppsummering

Det registreres stedvis skader.


Toalettrom

Oppsummering

Rommet opplyses innredet i 2017 og innredningen fremstår å være i god stand.


Trapp

Oppsummering

Det er kun etablert håndlist

Det er for stor avstand mellom trappetrinn (over 10 cm).

Tg 2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.


Vannledninger

Oppsummering

Eldre stoppekran. Ikke funksjonstestet pga alder og fare for lekkasjer.

Utover dette fremstår anlegget å være i god stand.


Ventilasjon

Oppsummering

Det er manglende tilluftspalte ved dør til våtrom slik at ventileringen av rommet ikke fungerer som tiltenkt.


Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:


Våtrom: Vaskerom

Oppsummering av fukt

Hulltaking er ikke foretatt da vann installasjoner er i veggskille mot bad.

Ved fuktsøk på normalt fuktutsatte områder ble det ikke registrert fuktavvik eller observert symptomer til svikt.


TAKSTMANN OPPLYSER OM FØLGENDE ANG. LOVLIGHET:

-Det er endret rominndeling på hovedplanet i boligen. Endringene er ikke søknadspliktig.

-Det er ikke mottatt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse fra kommunalt arkiv.


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.


Tomt

Denne tomten er eiet.

944,90 kvm.


Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Det var ikke vanlig å kreve ferdigattest på den tiden huset ble bygget.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med vedfyring, varmepumpe og panelovner.


Energikarakter: F - Oransje

Andre utgifter

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 1 790 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 44 750,00,-

Tinglysing skjøte kr 500,00,-

Tinglysing pantedok. pr. stk kr 500,00,-

HELP Boligkjøperforsikring kr 15 900,00,-

Gebyr panteattest kr 267,50,-


Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 851 918,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 2024,- for 14 463.


Faktureres 2 ganger i året med forfall henholdsvis 20/3 og 20/9, eller om ønskelig månedlig. Når det gjelder kloakk så betales det etter forbruk. Men igjennom året så betales det et forskudd som avregnes når året er omme.


Eiendommen er tilknyttet privat vann(Os vannverk)

Vannavgift faktureres direkte fra vannverket og kommer i tillegg til kommunale avgifter. 

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.


Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 351 258,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 334 779,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen skal holdes fullverdiforsikret av selger frem til og med overtakelse.

Regulering

Eiendommen har regulert til boligformål og reguleres av Reguleringsbestemmelser for Området ved Os husdyrmerkefabrikken i Os kommune. 

Vei, vann og avløp

Privat adkomst frem til offentlig vei. Offentlig kloakk via private stikkledninger til off. nett.


Privat vann via: Os vannanlegg

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Velforening


Boplikt

Det er ikke boplikt i dette området.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Vebjørn Vangskåsen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Tuppulveien 1.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 114, bnr. 163 og gnr. 114, bnr. 189 i Os (Innlandet).


Vårt oppdragsnummer er 13240082.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)


Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama.meskinyar@nylander.no.

Månedlig utleieestimat
10 000,- pr mnd*
54 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
9 000,-
Høyt
11 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler / Avdelingsleder

+47 408 45 408yama.meskinyar@nylander.no
Nabolagsprofil
30%
Er gift
28%
Er barnefamilier
25%
Har høyskoleutdanning
31%
Har inntekt over 300.000
73%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
51%
Har bolig på over 120 kvm
73%
Av boligene er eldre enn 20 år
61%
Bor i enebolig
72%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering