Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 35,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
En kort rusletur unna finner man rekreasjonsmuligheter rundt Nidelven og Festningsparken. Her finner man turstier, og grøntområder. Fine muligheter for løpe-/joggeturer om sommer, så vel som vinter.
Gangavstand og sykkelavstand til flere store arbeidsplasser som NTNU Gløshaugen, St. Olavs Hospital, Sintef og Teknobyen. For studenter er det kort sykkeltur til studiesteder som NTNU, HIST, BI, NKH og Dronning Mauds Minne.
En meget attraktiv beliggenhet i Trondheim, med kort avstand til kafeer, restauranter, små butikker til og til alt du trenger i hverdagen.
2. etasje:
Gang, baderom, stue/kjøkken og hems.
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Soneparkering i området.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1 | Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
-Vi har kjennskap til at det var et lite utbrudd av sopp i taket på badet i 2020. Vasket med klorin og avtrekksvifte ble renset.
2 | Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
-Januar 2020 ble det skiftet dusjarmatur, satt opp nye dusjvegger og ny baderomsinnredning.
5 | Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
-Boligen er en del av trebygning fra 1889, så mulig det gjennom tidene har vært problemer med drenering og fukt uten at vi har kjennskap til det.
6 | Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
-Boligen har ikke ildsted/skorstein/pipe.
7 | Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
-Boligen er en del av trebygning fra 1889, så mulig det kan være at det er sprekker i mur og skjeve gulv.
8 | Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Noe sopp i taket på badet i 2020. Leietaker sa fra, avtrekksvifte ble renset for bedre avtrekk og taket vasket med klorin. Det er ikke kjent at det er mus/rotter i boligen.
10 | Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
-Gammel bygning i treverk fra slutten av 1800‐tallet, så kan muligens ha utettheter uten at vi har kjennskap til det.
12 | Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
-Oktober 2022 ‐ Montering av koblingsboks ved kjøkkenbenk, nytt opplegg til og montering av Namsen 600 LED armatur over kjøkkenbenk, nytt opplegg til og demontering av stikkontakt til kjøkkenvifte (kurs 3). Installasjon av oppvaskmaskin.
-Selger vet ikke om det foreligger samsvarserklæring for utført arbeid nevnt ovenfor.
18 | Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
-Dette er en flerbrukseiendom med restauranter og kiosk i underetasjen, og vi har ikke oversikt om det er noen mangler på de ulike bruksområdene med tanke om påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser
24 | Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
-Dette er en flerbrukseiendom med restauranter og kiosk i underetasjen, og vi har ikke oversikt om det er tinglyste forhold eller private avtaler der.
25 | Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?
-Nei, Når det gjelder tvister/vedtak har vi heller ikke kjennskap til at det er noe som pågår. Dette kan sikkert Sameiet Bryggen AS svare på.
26 | Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
-Husleien har gått ned de siste årene, og vi vet ikke om det er planer om at den skal økes.
27 | Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus, maur eller lignende?
-Dette er en gammel trebygning med bakgård hvor restaurant har oppbevaring av søppel. Det er derfor ikke usannsynlig at det kan forekomme utøy uten at vi har oversikt over det.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 6
TG 2: 8
TG 3: 0
TG IU: 2
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
-Vinduer og dører
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik ved vinduer i 2.etg og takvindu. Vindu på hems er av eldre ukjent dato og bærer preg av alder og slitasje.
-Etasjeskille og gulv på grunn
Det ble ikke påvist skader eller avvik som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning, men det bemerkes betydelige skjevheter/helningsavvik.
-Trapp
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det påvist for store lysåpninger i rekkverk, for lavt rekkverk og manglende håndløper på vegg.
-Elektrisk
Anlegget er av ukjent alder og det er ikke fremlagt dokumentasjon.
-Varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder vurderes å fungere som tiltenkt, men det gjøres oppmerksom på ukjent alder da datostempling ikke var tilgjengelig. Varmtvannsbereder vurderes å ikke være tilfredsstillende lekkasjesikret.
-Ventilasjon
Leiligheten vurderes å ikke være tilfredsstillende ventilert.
-Våtrom: Baderom (overflater)
Utover normal aldringsmessig slitasje ble det påvist noe ufagmessig utførelse på overflater og stedvis noe bom i fliser. Videre bemerkes det noe soppdannelser i silikonfuger. Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Ved en enkel nivellering ble det påvist fall fra topp flis ved dørterskel til topp flis ved sluk.
-Våtrom: Baderom (membran, tettesjikt og sluk)
Baderommets tettesjikt er av ukjent alder og utførelse, men vurderes uavhengig av dette å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid. Det ble på befaringsdagen ikke påvist symptomer på svikt.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad iu:
-Loft (konstruksjonsoppbygging)
Tilstandsgrad er ikke vurdert på grunn av ukjent oppbygning og begrenset mulighet for kontroll.
-Våtrom: Baderom (Fukt)
Det er ikke foretatt hulltaking da tilstøtende vegg til våtsone ikke var tilgjengelig, samt vegg mot tilstøtende boenhet
LOVLIGHET:
-Dagens innredning avviker fra tegninger vedlagt i bruksendring/ombygning i 2003/2004.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Kombinert næring- og leilighetsbygg oppført som en trekonstruksjon. Utvendige fasader er kledd med trekledning og vinduer fremstår med 2-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
749,90 kvm.
Ferdigattest datert 29.03.2012. Ferdigattest gjelder for utbedring av våtrom etter vannskade.
Ferdigattest datert 03.11.2004. Ferdigattest gjelder for ombygging og bruksendring.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen.
Boligen er oppvarmet med elektrisitet.
Energikarakter: Ingen -
Prisantydning kr 2 850 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
67 500,00,- (Dokumentavgift)
500,00,- (Tinglysing skjøte)
500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
10 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
_______________________________________________________
2 932 200,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 523,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Vedlikehold, renovasjon, kabel-TV og normale driftskostnader.
Fellesutgiftene inkluderer: Kabeltv og driftskostnader
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Felleskostnadene er gitt av selger.
Kommunale avgifter for 2024 er stipulert til Kr. 8 544,-.
Årsgebyret er beregnet ut fra terminbeløpet for Juli på kr 712,- i 2024.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen har gått over til månedlig fakturering 2024, og at terminbeløpene kan variere fra en termin til en annen. Gebyrene varierer også etter forbruk og eventuelle endringer i de kommunale avgiftene.
Eiendommen har vannmåler. Vannavgiften er derfor avhengig av forbruk.
Kommunen avleser målerstanden kun én gang per år. Dersom kjøper ønsker spesifikk avregning, må dette avtales med selger før overtagelse.
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesformue utgjør kr. ,- pr. .
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 0,00.
Gjeldende for ligningsåret .
Sameiet Bryggen Bakklandet, Orgnr: 987 489 650
Forretningsfører: ECIT trondheim
Sameiet består av 10 seksjoner, hvorav 3 næringsseksjoner og 7 boligseksjoner, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 36/1387.
Eiendommen er forsikret via en fellespolise for sameiet.
Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:
Driftsinntekter kr. 333 042,-
Driftskostnader kr. 318 727,-
Årsresultat kr. 36 231,-
Sameiet opplyser å ha en egenkapital på kr 270 231,- pr. 31.12.2023
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vi har ikke mottatt vedtekter og husordensregler for sameiet.
Dyrehold er tillatt.
Eiendommen er regulert til boligformål/næringsformål. Reguleringsplan for Øvre Bakklandet, med PlanID r0376 , vedtatt 05.10.1994 , er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det eksisterer planforslag som berører eiendommen. Dette gjelder reguleringsplan med plannavn "Kjøpmannsgata", og planID r20160014. Ta kontakt med Trondheim kommune ved spørsmål.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Bygningen har antikvarisk verdi klasse B. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger i klasse B faller hovedsakelig innenfor én eller flere av følgende kategorier:
- Er og alltid har vært helt eller nesten enestående
- Har vært med på å introdusere en (ny) retning innen byggekunsten.
- Tilhører typer som tidligere har vært vanlige, men som nå nesten er forsvunnet.
- Sjeldent velbevarte bygninger og anlegg
- Anses berettiget til særlig omsorgsfull pleie på grunn av sin nåværende eller tidligere bruk, eller tilknytning til personer eller hendelser.
Bygninger med antikvarisk verdi klasse B kan kreve spesiell tillatelse fra byantikvaren ved endring, ombygging, oppussing o.l.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Kristian Kattem-Olsen per e-post kko@nylanderpartners.no eller sms: +47 91 66 15 81. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Øvre Bakklandet 66.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 407, bnr. 130, snr. 10 i Trondheim.
Sameiebrøk: 36/1387.
Vårt oppdragsnummer er 1240177.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Oppgjørsgebyr: 6 890,00
Digitale oppdragtjenester: 2 190,00
Markedspakke: 13 900,00
Visningshonorar pr. stk: 2 000,00
Salgsoppgave: 1 690,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til kr 75 920,
Ansvarlig megler er Kristian Kattem-Olsen / +47 91 66 15 81/ kko@nylanderpartners.no.