Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Totalt bruksareal: 119,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Jordbruksveien 21A! En innbydende og praktisk 4-roms selveierleilighet i 2. etasje. Leiligheten inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom, bad og balkong. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. En innvendig bod sørger for ekstra lagringsplass. Fra stue er det utgang til en trivelig balkong. Balkongen er vestvendt og byr på gode solforhold. Det medfølger biloppstillingsplass i parkeringskjeller.
Leiligheten ligger i et lite og trivelig miljø sammensatt av barnefamilier, eldre og unge enslige. Det er kort avstand til det meste. Sentrum, flyplass, busstopp, dagligvarehandel og en rekke barnehager og skoler ligger i nærheten. Her bor du altså sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket i et trivelig område.
Velkommen på visning!
Leiligheten ligger i et område med kort avstand til det aller meste. Dagligvarehandelen kan tas hos Coop Extra Bankgata eller Kiwi Flymuseet som begge ligger innen 11 minutter gange fra boligen. 200 menter fra boligen finner man busstopp med gode forbindelser, og Bodø stasjon ligger kun 15 minutter gange unna. City Nord ligger 16 minutter gange unna leiligheten. City Nord er Nordlands største kjøpesenteret og har et rikholdig utvalg av butikker, spisesteder og flere ulike helsetjenester. De har over 100 ulike virksomheter fordelt på 66.000 kvadratmeter med shopping.
Det er også gåavstand til en rekke barnehager og skoler. Gla'ungan (0-5 år), Rensåsen barnehage (1-5 år) og Labbetuss barnehage (0-5 år) ligger alle innen 9 minutter unna. Av skoler ligger blant annet Østbyen skole (1-7 kl.) 8 minutter unna, Bankgata ungdomsskole (8-10 kl.) 7 minutter unna og Bodø videregående skole 13 minutter unna.
Leilighet beliggende i byggets 2. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av: Tre soverom, entre`, gang, bad, bod og stue/kjøkken.
Utgang fra stue til balkonger.
Entré
Vel inne blir du møtt av en lys entré med behagelig gulvvarme. Skyvedørsgarderoben sørger for praktisk oppbevaring. Her er det også plass til knagger og annet ønsket møblement.
Kjøkken
Kjøkkenets utforming sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Gulv av parkett med gulvvarme som strekker seg gjennom stue. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler- et hyggelig samlingspunkt for måltider. Spisebordet fungerer også ypperlig som et naturlig skille mellom stue og kjøkken.
Stue
Leiligheten har en flott stue med lekre detaljer. Her er det god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Det er gode muligheter for å tilføye eget preg i form av kunst og dekor. Stuen har store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stue er det utgang til en trivelig balkong. Balkongen har god plass til en sittegruppe. Her er det sol fra formiddagen til rundt klokka 23 på kvelden når sola står på det høyeste.
Bad
Flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Vegghengt servantinnredning med speilskap med overlys. Den praktiske servantinnredningen har godt med oppbevaringsplass i skap under servant. Badet inneholder badekar, dusjkabinett, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Leiligheten har tre soverom. Alle soverommene har god plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement. De har store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn på soverommene. Hovedsoverommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe.
2015: Gulv i stue/kjøkken ble byttet, gulvvarme ble lagt inn i gang, stue og kjøkken, mener selger.
2022: gulv i gang/entré ble byttet. Teknisk rom ble totalrenovert og varmtvannsbereder skiftet ut. Benkeplate på kjøkken, samt kjøkkenkran ble byttet.
Det er koblet opp Phillips Hue i entré/gang, soverom og garderobe, dette kan medfølge salget.
Det er planlagt at vestsiden skal males til neste år, samt utskiftning av takrenner på vestsiden.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Gjesteparkering på felles tomt.
Alle i oppgangen er ansvarlig for å være med å holde trapper og oppgangen ren. Men vi har ingen faste regler om hvem som tar hva.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja, kommentar: Det var vannskade på teknisk rom i 2022. Skaden skyldtes en varmtvansbereder. Den er byttet og rommet ble bygget opp igjen av Frøiland bygg.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Frøiland bygg
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Frøiland bygg bygde opp igjen teknisk rom etter en vannlekkasje.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Nei, kommentar: Det finnes skaderapport, men har ikke klart å få dokumentasjon på utført arbeid foruten det elektriker utførte.
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Nei, kommentar: Vet ikke.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja, kommentar: Har kommet inn vann i kjeller/parkeringsgarasje. Norover ble leid inn for å spyle opp rør og sluk. Og sluk utenfor bil inngang ble renset. Opplever ikke lenger at det kommer inn vann. Det er en pågående forsikringssak, så kjelleren skal males opp igjen.
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
Ja, kommentar: Det var mugg etter vannskaden på teknisk rom. Dette ble utbedret av Frøiland. Tak, vegger og gulv ble skiftet.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Fasaderenovering
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Det ble lagt blekk under terrasse slik at vann derfra ikke skulle treffe bilene som står parkert under.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 71%
TG 2: 21%
TG 3: 0%
TG IU: 8%
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad
Kjøkken
Øvrige rom
Radon
Elektrisk anlegg
Dører og vinduer
Balkonger, terrasser, veranda etc - Vestvendt
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Jordbruksveien 21 beliggende i Jordbruksveien 21a, Bodø kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg. Næringsbygg oppført i 1963. Ombygd til leiligheter i år 2000. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon.
Denne tomten er eiet.
1106,90 kvm.
Det foreligger ferdigattest datert til 15.09.2008. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger datert 17.01.2000. Dokument følger vedlagt.
Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, jf. § 19 i lov om eierseksjoner av. 23.5.1997. Vedtektene kan ikke inneholde forkjøps- elle løsningsretter. Enhver sameier er pliktig til å melde salg av sin seksjon til styret. Den som leier ut sin seksjon er ansvarlig for at leietakeren oppfyller sine forpliktelser overfor sameiet. Ved mislighold er eierne ansvarlig overfor sameiet.
Boligen er oppvarmet med gulvvarme i entré/gang, stue, kjøkken og bad. Wi-fi styrt panelovn på hovedsoverom. De andre soverommene har ingen oppvarming..
Energikarakter: D - Rød
Energiforbruk foregående år var 13 725 kwh.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på teknisk rom. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2022) plassert på bod. Mekanisk avtrekk (fra byggeår) på kjøkken og våtrom, motor for mekanisk avtrekk er plassert på bod.
Prisantydning kr 4 100 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
100 000,00,- (Dokumentavgift)
9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
4 210 250,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2 400,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Det som dekkes er:
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 19 215,- for 2023.
Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:
Avløp: kr. 5 612,88,-
Eiendomsskatt: kr. 8 257,14,-
Vann: kr. 5 344,68,-
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 1 093 748,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 374 991,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Sameiet Jordbruksveien 21, Orgnr: 994 053 493
Forretningsfører: Bjørgunn Helene Havstein
Sameiet består av 15 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 149/1468.
Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon, jf. § 19 i lov om eierseksjoner av. 23.5.1997. Vedtektene kan ikke inneholde forkjøps- elle løsningsretter. Enhver sameier er pliktig til å melde salg av sin seksjon til styret. Den som leier ut sin seksjon er ansvarlig for at leietakeren oppfyller sine forpliktelser overfor sameiet. Ved mislighold er eierne ansvarlig overfor sameiet.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 83426164.
Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:
Driftsinntekter kr. 306 377,-
Driftskostnader kr. 305 973,22,-
Årsresultat kr. 3 966,74,-
Budsjett for 2023 viser et overskudd på kr. 9 312,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter følger vedlagt.
Vestveggen skal males til neste år, samt at det mest sannsynlig skal byttes takrenner på samme vegg. Det er også planlagt å «pusse opp» kjellergarasjen, men det er en forsikringssak. Vedlikeholdsfondet skal dekke alt av vedlikehold, så det er ikke forventet økte felleskostnader. Det kommer også sannsynligvis til å bli innkjøpt robotgressklipper.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bolig/forretning.
Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Planid: KPA2022.
Plannavn: JORDBR.VN./SULITJ.VN. REGULE. Planid: 1082.
Plannavn: JORDBRUKSVEIEN 23 og 25,beby. Planid: 1082_100.
Opplysninger hentet fra Bodø kommune 27.08.2024.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 7041, tgl. 19.06.2000 - Seksjonering
SNR: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 126 / 1805
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
TV følger ikke bolig, men det meste av møbler kan medfølge. Det gjelder senger, skrivebord og sofa. Selger er villig til å selge med alt av møbler foruten det stylisten tar med.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Jordbruksveien 21A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 3192, snr. 7 i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 93240185.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Visninger/overtagelse: 1 250,00
Tilrettelegging : 8 500,00
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedspakke standard: 16 900,00
Foto / Drone / Video: 4 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05/ tobias.bronder@partners.no.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering