Byåsen

Karolinerveien 10B

FLOTT 2-ROMS MED GOD STANDARD MED BAD OG KJØKKEN FRA 2016 - 2. etasje med sentral beliggenhet

Byåsen
Karolinerveien 10B, 7021 TRONDHEIM
Beskrivelse
Velkommen til en flott og arealeffektiv leilighet med sentral beliggenhet på Havstad.
Dette er en leilighet som har en rekke gode kvaliteter:
- Lekkert kjøkken fra 2016 med moderne og tidløs innredning. Integrerte hvitevarer
- Flott flislagt bad oppgradert i 2016 med gulvvarme
- Eget soverom med garderobeskap
- Gjennomgående lys og fin standard
- Ca 5 kvm bod i kjelleren
- Sentral beliggenhet med gang‐ og sykkelavstand til Trondheim sentrum og St. Olavs
- Kort vei til Bymarka og dens flotte turmuligheter
- Tre matbutikker innenfor 150m radius
Fasiliteter
Barnevennlig
Offentlig vann/kloakk
Turterreng
Utsikt
Sentralt
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 350 000,-
Omkostninger
18 681,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 494 767,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 476 086,-
Felleskostnader
3 590,-per mnd
Andel fellesformue
26 323,-
Andel fellesgjeld
126 086,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Andel
Byggeår
1967
Soverom
1
Bad
1
Antall rom
2
Bruksareal
32m2
Internt bruksareal
32m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
8290.8m2
Etasje
2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
370223894
Presentert av
Daniel Lund
Avdelingsleder / Eiendomsmegler
+4792249688
daniel.lund@nylanderpartners.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 32,0 m²

  • BRA-i: 32,0 m²

Primærrom: 3. etasje:

Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.

BRA-b: Innglasset balkong.

GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Overflater

Entre:

Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Bad:

Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap og innfellbare dusjdører.

Soverom:

Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Stue:

Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken:

Laminat på gulv og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 7

TG 2: 5

TG 3: 1

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Våtrom: Bad

Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og

uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Kjøkken

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er en omluftsvifte (kullfilter). Dette tilfredsstiller ikke standardens krav til utskiftning av luft.

Vannledninger

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Ventilasjon

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er plassert taklist over veggventil og det er derfor kun ventilering via åpning av vinduer.

Våtrom: Bad - membran, tettesjikt og sluk

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert sprekker i membran under klemring og rørgjennomføringer som ikke er tettet i tilfredsstillende høyde over ferdig gulv.

Våtrom: Bad - sanitærutstyr

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger

Til opplysning så er sovealkove omgjort til soverom. Det anbefales å kontakte kommunen for

ytterligere redegjørelse.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Leilighet på ett plan som ligger i 3. etasje i boligblokk. Hovedkonstruksjon er oppført i betong/tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Tomt

Denne tomten er eiet.

8290,80 kvm.

Areal iht matrikkelutskrift.

Tomt er eid av borettslaget og er fellesareal for andelseierne.  

Tomtens arrondering: Flat/lett skrånede.  

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen for bygging av boligblokk, registrert tatt i bruk 24.09.1967. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest av 19.05.2005 for utvidelse av balkonger og av 26.03.2015 for fasaderehabilitering

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet. De rom som ikke har oppvarmingskilde på visningstidspunkt vil ikke få dette tilført før overtagelse.

Energikarakter: E - Rød

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 350 000,-

Andel fellesgjeld kr 126 086,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Tinglysing hjemmelsdokument kr 500,00,-

Tinglysing pantedok. pr. stk kr 500,00,-

Forkjøpsrettsgebyr kr 7 981,00,-

HELP boligkjøperforsikring kr 6 900,00,-

HELP PLUSS kr 2 800,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 494 767,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 126 086,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

I tillegg må kjøper betale medlemskap i Boligbyggelaget Nye Trondheim kr 700,- dersom kjøper ikke er medlem fra før. Dette betales direkte til boligbyggelaget.

Felleskostnader

Kr. 3 590,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgifter kr 1.653,-, kabel-tv/bredbånd kr 541 og andel lånekostnader kr 1.395,-.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Løpende kostnader

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

  • Månedlige utgifter til utvidet TV-pakke og bredbåndshastighet.
  • Månedlige utgifter til elektrisitet.
  • Innboforsikring

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 126 086,- pr. 31.12.2023.

Selskapets totale gjeld er kr.

14 501 376,- pr.

31.12.2023.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 26 323,- pr. 31.12.2023.

Lånevilkår fellesgjeld

Borettslaget har refinansiert to lån med et nytt lån på kr 15.000.000,- i

Lånegiver: Handelsbanken

Annuitetslån

Rentesats: fastrente for 7 år fra 2022: 4,93 % p.a.

Første avdrag: 16.07.2015

Siste termin: 16.01.2040

Borettslaget har 13.03.2024 tatt opp følgende lån:

Lånegiver: Danske Bank

Annuitetslån

Rentesats: Nibor + 1,2 % p.a. Pr. mars: 5,82 % p.a.

Første avdrag: 15.04.2024

Siste termin: 16.01.2040

Lånet er tatt opp til refinansering av lån i Handelsbanken og til vedtatt rørfornying (6 mill.). Lånebeløp: kr 9.350.000,-.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Eiendomsskatt

Kommunen har innført eiendomsskatt., Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter. Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr i realiteten at andres mislighold av felleskostnader likevel vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne i kortere eller lengre tid - dersom dette ikke kan inndrives fra misligholder. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info hvis forholdet synes uklart.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 2 180 871,00.

Sekundær formuesverdi kr. 573 914,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Borettslaget

Havsteinaunet Borettslag, Orgnr: 951 497 762

Forretningsfører: Boligbyggelaget Nye Trondheim.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Forkjøpsrett er under forhåndsprøving. Frist: 17.09.2024. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 8595245.Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr 3.868.946,-

Driftskostnader kr 2.614.118,-

Årsresultat etter renteinntekter og rentekostnader kr 533.114,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr 3.133.151,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr 829.314,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.   

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.  

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.  

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Alle porttelefoner i borettslaget ble byttet ut i 2017. Felleskostnadene økte ikke p.g.a. dette.

Oppganger ble malt i 2017.

Det er vedtatt rørfornying. Kostnadsramme er 6 mill. og borettslaget har tatt opp lån til å finansiere dette. Oppstart var våren 2024.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Regulering

Eiendommen er i regulertingsplan stadfestet 3 14.12.1964 avsatt til byggeområde bolig, reguleringsplan r1006. Området i eiendommens sørvest er avsatt til omsorgsboliger. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ifølge kommunen foreligger det ikke noen regulering under arbeid eller planforslag som berører eiendommen.

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til nåværende boligbebyggelse. Nordvest for eiendommen er område avsatt til tursti/grøntdrag.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Daniel Lund per e-post daniel.lund@nylanderpartners.no eller sms: +47 92 24 96 88. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Heimdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Petter Andresen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Karolinerveien 10B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 96, bnr. 251, andelsnr. 69 i Havsteinaunet Borettslag i Trondheim.

Vårt oppdragsnummer er 82240060.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Daniel Lund / +47 92 24 96 88/ daniel.lund@nylanderpartners.no.

Månedlig utleieestimat
13 000,- pr mnd*
406 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
12 000,-
Høyt
14 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
22%
Er gift
17%
Er barnefamilier
52%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
88%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
87%
Har bolig mellom 60-120 kvm
62%
Av boligene er eldre enn 20 år
67%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
52%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering