Totalt bruksareal: 48,0 m²

• BRA-i: 42,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen ligger i utkanten av bykjernen ved Ol-Klemmetsaveien i et rolig og veletablert boligområde. Et antikvarisk kulturhistorisk spesialområde i Røros sentrum.

Kort gangavstand til gata og sentrumskjernen.

Området er skrånende og bebygd vesentlig med eneboliger i 2 etasjer.

Her ligger innen en veldig liten radius et svært variert servicetilbud, med bl.a. dagligvarebutikk, jernbanestasjon, tannlege, café, galleri, optiker, hoteller, samt flere restauranter, og ikke langt unna - Domus kjøpesenter, med sitt brede utvalg av servicetilbud.

Ca 2 km til Røros flyplass med fly til/fra Gardermoen seks dager i uken.

På Røros finner man nesten alle fasiliteter og servicefunksjoner. Man har barnehager, skoler og ungdommens hus. Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, bowlinghall, konserter og utstillinger . I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

1. etasje: Vindfang, stue og kjøkken.

2. etasje: Stue, bad og soverom.

1. etasje

Vindfang: Skifer på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.

Stue: Skifer på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Peis. Trapp.

Kjøkken: Skifer på gulv og synlig tømmer på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning med bereder, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

2. etasje

Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp.

Bad: Belegg på gulv, og panel og flis på vegger. Panel i himling. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne, wc og naturlig avtrekk.

Soverom: Tregulv og malt tømmer på vegger. Panel i himling.

Følg Bergmannsgata/Mørkstugata helt opp. Etter svak sving til venstre kommer den inn på Svenskveien. Kjør noen meter nedover og ta Ol-Klemmetsaveien til høyre.

Nordfra: Kjør An-Magrittveien på oversiden av Quality Hotel Røros. Ol-Klemmetsaveien tar av til høyre like etter hotellet. Nr. 67 ligger ved kapellet, på motsatt side av veien. Gangsti inn fra veien mellom boligen og naboens gjerde.

Det er mulighet for biloppstillingsplass foran boligen, men dette blir da delvis på kommunal eiendom. Praksis vedrørende dette anbefales avklart med Røros kommune.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Skiftet toalett, skiftet vvb, nytt servantskap og dusj.

• 11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Skiftet møner.

• 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Oppgradering av sikringsskap

• 12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?

Det var Ren Røros som gjorde jobben og jeg vil tro at den foreligger

• 13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?

El‐kontroll av Trond Siksjø

• 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Det foreligger ikke ferdigattest.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 6

TG 2: 15

TG 3: 1

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Etasjeskille og gulv på grunn

Tilstandsgrad 3 settes med bakgrunn i at det ved bruk av nivelleringslaser ble registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis fall på terreng mot boligen. Dette bidrar til uønsket fuktbelastning.

Grunnmur og fundament

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis sprekker.

Vinduer og dører

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert overflateslitasje og stedvis treg åpne/lukkemekanisme.

Yttervegger

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis vær/aldringsslitasje.

Takkonstruksjon

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn av at det for eldre typer takkonstruksjoner ikke er uvanlig at lufting av konstruksjonen mangler eller er begrenset. Dette behøver ikke nødvendigvis å bety at det er et problem per dags dato.

Taktekking

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder. Risikoe for lekkasjer vil være større i tiden som kommer. Det anmerkes også at det er regisgrert en spiker som punkterer taktekkingen på tak over boligens vindfang.

Ildsted/Skorstein

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er regisgrert sprekker og det er en eldre teglsteinspipe som ofte har et.behov for rehabilitering.

Kjøkken

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er en eldre vifte.

Trapp

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det mangler håndløper langs vegg.

Avløpsrør

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at avløpsrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Vannledninger

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Elektrisk

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget.

Våtrom

• Overflater: Tilstandsgrad 2 settes med balgrunn i at det er begrenset fall på gulvet.
• Membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er uegnet material i våtsone (panel) og rommet har passert halvparten av forventet brukstid.
• Ventilasjon: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er kun naturlig ventilering og det er registrert tegn, misfarging på panel, som tyder på at løsningen ikke er tilfredsstillende.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Det er ikke tilfredsstillende rømning fra 2. etasje. Store deler av 1. etasje har en takhøyde under 2m samt takbjelker under 1.9 m.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig som er oppført i to etasjer. Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer. Hvorav bnr. 184 er ca. 88,7 kvm. og bnr. 212, tomt i bakkant, er ca. 102,9 kvm. Totalt 191 kvm i henhold til målebrev for eiendommen 160/212, datert 06.10.1993, og i henhold til målebrev fra grensegang for eiendommen 160/184, datert 20.10.1988.

Eiendommene ligger i nær tilknytning til Røros sentrum i et etablert boligområde med omkringliggende eneboliger og annen småhusbebyggelse. Kjørbar ankomst til eiendommene skjer ved bruk av felles avkjørsel over eiendommen 135/729.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.

All søknadspliktige byggearbeider etter 1991 er så vidt kommunen kan se omsøkt og godkjent. Bygget i seg selv er oppført lenge før plan- og bygningsloven eksisterte

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med vedfyring og elektrisitet.

Energikarakter: G - Rød

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Prisantydning kr 1 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

37 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

__________________________________________

1 546 950,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

__________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 15 249,- for 2021.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

• Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbåndshastighet.
• Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og ved.
• Forsikring av bygning og innbo
• Alarm.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Eiendomsskatt utgjør kr 3.307,- pr. år og inngår i kommunale avgifter.

Eeiendomsskat baseresmarkedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t  4 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 295 292,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 122 110,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er fullverdiforsikret av selger.

Eiendommen er regulert til boligformål ihht reguleringsplan 20130009_2. Området hører inn under reguleringsplan H_570_1, Sone med særskilte hensyn til bevaring av kulturmiljø. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om planforslag 20230002, Endring av områdeplan for Røros sentrum som kan påvirke området.

Eiendommen ligger i kulturhistorisk antikvarisk sone, noe som må hensyntas med tanke på eventuelle utvendige utskiftninger av bygningsdeler. Eventuell utskiftning av bygningsdeler må skje i samråd med Røros kommune

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen ligger i Sone med angitte særlige hensyn, bevaring av kulturmiljø.

Formålet med hensynssone bevaring av kulturmiljø er å bevare den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen, bygningsmiljøet, bystrukturen og landskapet, herunder kulturlandskapet etter kobberverket og byjordbruket. Området skal blant annet bevares som en kilde til kunnskap og opplevelser.

Dette innebærer at verdifull bebyggelse, konstruksjoner og landskapsformer ikke kan fjernes eller endres. Tiltak kan tillates dersom det ikke går på bekostning av kulturhistoriske og opplevelsesmessige verdier. Innenfor hensynssonen må det ikke settes i verk tiltak eller bruksendringer som kan forandre områdets karakter.

Ved istandsetting av bebyggelse, konstruksjoner og anlegg, forutsettes det minst mulig utskifting av eksisterende antikvarisk verdifullt materiale. Nye bygningsdeler og bygningselementer skal kopiere de gamle med hensyn på materiale, dimensjon, utførelse, form, overflate og farge.

Vinduer og dører eldre enn 1960 skal bevares. Vinduer og dører yngre enn dette kan skiftes, så lenge følgende er oppfylt: •

• Vinduer og dører skal utformes som kopier av de som skiftes ut med samme materialbruk
• Sprossedelte vinduer skal ha gjennomgående sprosser med enkelt glass og kittfals i ytre ramme, utvendig hjørnebeslag, tidsriktige hengsler og med utadslående vinduer
• Metallbeslag på vinduer og dører samt ventiler i karm tillates ikke.

Se Områdeplan for Røros sentrum for nærmere beskrivelse, eller ta kontakt med Røros kommune.

Denne eiendommen er underlagt boplikt.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.  

For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring .

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims Link behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Catherine Osmond og Inge Erlend Grøndalen.

Eiendommens adresse er Ol-Klemmetsaveien 67.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 160, bnr. 184 og gnr. 160, bnr. 212 i Røros.

Vårt oppdragsnummer er 13240093.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Markedspakke Anbud: 13 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Kjøpsrådgivning: 10 000,00

Deltakelse på overtagelse: 2 900,00

Ekstratjenester pr. stk.: 1 300,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

Salgsoppgaver 12 stk.: 2 590,00

NylanderUnivers Boost 1.gang: 3 000,00

Løft finn.no: 3 400,00

Hjem.no+: 1,00

Hjem.no++: 1,00

Hjem+ Display: 1,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama.meskinyar@nylander.no.