Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 70,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, går over et plan og inneholder følgende rom:
entré, stue/kjøkken , soverom , soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom.
Boligen disponerer en sportsbod i lukket garasjeannlegg
Velkommen til magiske Storestraumen 299! Denne leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Søfteland, med kort avstand til en rekke servicetilbud samt flotte naturopplevelser og aktivitetstilbud. Leiligheten ligger i et grønt og trivelig område i Storestraumen, som vil gi deg en rolig og avslappende hverdag. Kun en kort kjøretur unna fra leiligheten finner du Os sentrum, hvor du kan utforske sjarmerende nisjebutikker og koselige gågater. Den nye tunellen tar deg til Lagunen Storsenter på 14 minutter og til Bergens pulserende byliv på kun 25 minutter.
Dette er et veletablert område med flere barnehager og barneskoler i nærheten. De aller minste kan glede seg over Nøtteliten Barnehage som er en 12 minutters spasertur unna eller Hjellemarka FUS barnehage, som ligger kun ett minutts gange fra boligen. For de litt eldre barna er det en enkel gåtur til Søfteland barneskole, som tar kun 10 minutter. Bussen frakter ungdommene trykt og effektivt til Os ungdomsskole, Os gymnas og Os videregående skole.
Os sentrum ligger bare en kort kjøretur unna, og her finner du et bredt utvalg av servicetilbud som kan gjøre hverdagen enklere. I området finner du apotek, Vinmonopolet, Peppes Pizza, Capri, caféer, Havnesjefen og Osøyro Kolonial. I sistnevnte butikk selges eksklusive varer som førsteklasses ost, ferskt kjøtt, smakfull spekemat og tørrvarer. Et besøk hit anbefales sterkt. Flåten senter er også i nærheten og tilbyr flere servicetilbud. Ønsker du et enda større utvalg, kan du enkelt ta turen til Lagunen Storsenter, som ligger 14 minutter unna. Her finner du klesbutikker, dagligvarebutikker, kino, bowlinghall, Vinmonopolet, restauranter og mye mer.
Joker Søfteland, som også har post i butikk, ligger omtrent 2 km fra boligen. Butikken drives av en av Bergens hyggeligste kjøpmenn, og har en kjent ferskvaredisk som serverer noen av de beste pannekakene. En liten spasertur fra Joker tar deg til Stilvoll Idrettsplass, hvor Søfteland Turn og Idrettslag holder til.
Søfteland er det ideelle stedet for deg som elsker natur, men samtidig ønsker nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Her kan du gå Postveien, over gamlebroen, Munkestien til Lysekloster, og videre opp til Lyshornet. Når du når toppen av Lyshornet, blir du belønnet med en fantastisk utsikt. I tillegg er det tilgang til mange andre aktiviteter, som svømming, padling eller fisking i Bergstøvannet, Gåsakilen eller Storestraumen. Vindalsvannet er også et flott sted å besøke, spesielt om sommeren, både for voksne og barn. For et bredt idretts- og kulturtilbud er det flere muligheter innad i kommunen. På Nore Neset kan du besøke InterPadel Os, et av Norges største padelsentre, med 13 baner, hvorav 3 er singlebaner. Hallen har stor takhøyde og moderne fasiliteter, og det arrangeres turneringer flere ganger i uken – en aktivitet du absolutt bør prøve!
Kollektivtilbudet er også utmerket. En kort spasertur fra boligen tar deg til Hetleflåttre busstopp, hvor 610 bussen tar deg til Os sentrum. Her kan du hoppe av på Tøsdalskiftet hvor 600 bussen går videre til Lagunen Storsenter og Bergen sentrum. Fra Hetleflåttre kjører 610 bussen også i retning mot Nesttun Sentrum. Her går det bybane både mot Bergen Sentrum, men også mot Flesland. Perfekt for deg som studerer ved HVL, BI Bergen eller ved Universitetet i Bergen.
Alt i alt er dette en perle på Søfteland! Dette er en bolig som rett og slett oppleves! Med kort avstand til "alt" man trenger i hverdagen er dette en bolig som garantert vil falle i smak!
Velkommen inn! Tre inn i boligen til lys og romslig entré med stort skyvedørsgarderobe. Her kan du enkelt henge fra deg yttertøyet og legge fra deg skoene.
Trer du lengre inn kommer du til hjertet av boligen, nemmlig stuen og kjøkkenet. Stuen er lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en åpen og luftig atmosfære, perfekt for både avslapning og sosialt samvær. Lyse vegger og et nøytralt fargepalett gir rommet et elegant preg, mens moderne detaljer og dekor skaper en varm og personlig stemning. Stuen kan enkelt bli innredet med sofagruppe, salongbord og tv med tilhørende møblement. I tillegg er det subtile belysningsløsninger som skaper en koselig atmosfære om kvelden. Dette er en stue som inviterer til både hverdagsluksus og sosiale sammenkomster, hvor funksjonalitet og estetikk møtes på en sømløs måte.
Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong. Balkongen er et lite paradis som forener ute- og inneliv på en harmonisk måte. Med god plass til både avslapning og selskap, kan den bli innredet med stilfulle møbler som tåler vær og vind, samtidig som de byr på høy komfort. Her kan du dekorere med grønne planter som gir en følelse av friskhet og liv, og skaper et grønt fristed. Her kan travle hverdager starte på en avslappende måte hvor du kan nyte en kopp kaffe eller slappe av med en bok i ettermiddagssolen. Rett og slett et perfekt uteområde som inviterer til å nyte både rolige stunder alene og hyggelige kvelder med venner.
HTH-kjøkkenet kombinerer moderne design med førsteklasses funksjonalitet for å skape et stilrent og effektivt rom. De glatte, minimalistiske fronter i en moderne farge gir kjøkkenet et tidløst preg, mens benkeplaten i laminat tilfører eleganse. Rommets åpne layout gir god plass til matlaging og sosialt samvær, og den smarte utformingen sørger for optimal utnyttelse av hver kvadratmeter.
Innebygde hvitevarer og skjulte oppbevaringsløsninger holder overflatene ryddige, noe som bidrar til kjøkkenets luftige og moderne uttrykk. Lyslistene under overskapene gir både funksjonell arbeidsbelysning og en varm, stemningsfull glød på kveldene. Med sitt skandinaviske design og gjennomtenkte detaljer er dette kjøkkenet ikke bare et sted for matlaging, men også et rom hvor estetikk og funksjon møtes i perfekt harmoni. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.
Hovedsoverommet er av særs god størrelse som gjør det enkelt å innrede samt få plass til ekstra møbler som skrivepult, kommoder etc. Soverommet er malt i fine og moderne farger som vil falle i smak hos de aller fleste. Her blir det sluppet inn rikelig med naturlig lys, som skaper en luftig og god romfølelse. De andre to soverommene kan også bli innredet med ønsket møblement. Om det er ønsket kan du bruke de som gjesterom, hjemmekontor, barnerom, gamingrom eller kanskje gjøre det om til en walk- in- closet? Her er det kun fantasien som setter grenser!
Helfliset bad fra 2021. Baderommet er fint innredet med servant med skapinnredning, dusjhjørne og vegghengt toalett. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har også tilgang til fin og flott felles takterrasse. Denne takterrassen er et innbydende og avslappende uteområde som gir følelsen av et privat fristed høyt over omgivelsene. Med en romslig og åpen planløsning er den ideell for både avslapning og sosialt samvær.
Leilighten har fast garasjeplass med ladepunkt for el-bil, og disponerer også en bod på 5m² .
Diverse utstyr:
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners skilt ved fellesvisning.
Leiligheten disponerer fast garasjeplass (nr. 29) i lukket garasjeanlegg med el-bil lader.
Garasjeanlegget er på egen seksjon (31) med ideell andel på 1/34 del. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger egne vedtekter for garasjesameiet. Vedtektene ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Gjester kan parkere på egen gjesteparkering. Gjesteparkeringen er forbeholdt gjester.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, har ladeboks i garasjeanlegg
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3 eller IU i tilstandsrapporten
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Følgende utsagn er innhentet fra tilstandsrapport utført av Gisle Dyngeland.
Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass
Dører: Ytterdør inngang Leilighet: Brann- og lydklassifert entredør av typen B30. Balkongdør: Tre med 3 lags isolerglass.
Balkong: Nord øst vendt balkong med utgang fra stue/kjøkken. Balkong av typen betondekke med rekkverk av glass. Utvendig stikkontakt.
Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Denne tomten er eiet.
3027,00 kvm.
Tomten er felles for sameiet
Tomteforhold:
Eiendommen har en relativt flat tomt med gode oppstillingsplasser for beboere og gjester. Uteområdet er opparbeidet med belegningsstein, murer og beplantning.
Det foreligger ferdigattest for gnr/bnr 61/227 vedrørende bustadblokk datert 30.03.2021
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på baderom og konvektor radiator i stue
Energikarakter: B - Gul
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 3 190 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
79 750,00,- (Dokumentavgift)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
3 270 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2 921,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Revisjon, byggforsikring, kontingent, forretningsførsel, lønn/honorarkostnader, vedlikehold, fondsavsetning, a-konto vann, sameieavgift, kabel-tv/bredbånd grunnpakke
I henhold til styreleder avregnes a-konto vann .......
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Det er ingen planlagte økninger utover eventuell øking etter konsumprisindexen.
Kr. 9 971,- for 2024.
Kommunale avgifter inneholder vann og avløp
Løpende kostnader for boligen vil blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, innboforsikring, kabeltv/ bredbånd utover grunnpakke etc.
Andel fellesformue utgjør kr. 11 342,- pr. 31.12.2023.
Sameiet har ikke lån.
Bjørnafjorden kommune har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.
Primær formuesverdi kr. 771 632,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 932 203,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Sameiet Hjelletunet, Orgnr: 926 589 334
Forretningsfører: Vestbo
Sameiet består av 31 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 97/2739.
Sameiet har pliktig dugnad to ganger i året.
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 92004330.
Regnskapet for 2023 viser et positivt årsresultat på 165 631,-
Vedtekter og husholdningsregler følger som vedlegg av salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at det ligger egne vedtekter for garasjeseksjonen.
I henhold til sameiets husholdningsregler er dyrehold er tillatt, men styret ønsker at man registrerer husdyrene, slik at de til en hver tid har oversikt over dyrene som bor fast i blokken.
Utdrag fra planinformasjon for gnr/bnr 61/227 i Bjørnafjorden kommune.
Eiendommen er regulert til bustad, konsentrert småhus
I kommuneplanen er arealbruken for eiendommen fastsett til offentlig eller privat tenesteyting
Det foreligger ingen mindre endringer eller pågående planer i nærheten av eiendommen.
Planopplysninger, bestemmelser og kart følger vedlagt i salgsoppgaven
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen har vannmåler.
Eiendommen er tilknyttet privat vei fra kommunal vei. Brukerne er selv ansvarlig for vedlikehold av denne veien.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 3453415, tgl. 08.12.2020 - Seksjonering
SNR: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 97 / 2739
Dnr. 163804, tgl. 22.02.2017 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 163804, tgl. 22.02.2017 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vedlikehold av avfallsstasjon 2 og 3
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 3509770, tgl. 18.12.2020 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger skal ikke tegne boligselgerforsikring, men har fått tilbud om dette
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Queen Sanguanpong per e-post qs@partners.no eller sms: +47 93 82 42 96. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Bergen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Storestraumen 299.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 61, bnr. 227, snr. 12 og gnr. 61, bnr. 227, snr. 31, ideell andel 1/34 i Bjørnafjorden.
Sameiebrøk: 97/2739.
Vårt oppdragsnummer er 197240204.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 990 inkl. mva)
Tilrettelegging: 19 900,00
Visninger/Overtakelse : 2 500,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Betalingsutsettelse: 2 500,00
Elektroniske signeringer: 1 000,00
Markedspakke Premium: 19 900,00
Opplysningspakke kommune (borettslag og sameie): 4 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Queen Sanguanpong / +47 93 82 42 96/ qs@partners.no.