Totalt bruksareal: 92,0 m²

• BRA-i: 92,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til denne lyse og tiltalende leiligheten som tilbyr alt du kan ønske deg! Med en svært god utsikt og gode solforhold fra både takterrasse og balkong, kan du nyte den magiske midnattsolen fra komforten av hjemmet ditt.

Leiligheten har en åpen løsning som gir en god romfølelse, perfekt for sosiale sammenkomster eller stille stunder. Stue/kjøkken er nylig oppusset til åpen løsning med stilige detaljer som gjør leiligheten innbydende og klar for innflytting.

Beliggenheten er sentralt midt i sentrum, med kort avstand til butikker, restauranter og kulturtilbud. Her får du det beste av begge verdener: ro og komfort hjemme, samtidig som du har alt du trenger rett utenfor døren.

Velkommen til hyggelig visning.

Eiendommen har beliggenhet i Sortland sentrum, i 3.etg på Skibsgården.

Det er gangavstand til div. service- og næringstilbud. Skibsgården har en rekke butikker og betydelig aktivitet, med svært sentral beliggenhet i Sortland sentrum.

Kulturfabrikken og Scandic hotell ligger et steinkast unna.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:

Vindfang, stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, bod, soverom, soverom 2

I tillegg er det en utebod på 5 kvm.

OVERFLATER

Gulv: Belegg på soverom og i bod, flis på bad, laminat i resterende rom.

Vegger: Flis på bad, malte gipsplater i bod, tapetserte gipsplater i resterende rom.

Himling: Plankett i stue/kjøkken, melte himlingsplater i resterende rom.

BAD/VASKEROM

Det er flislagte vegger og malte himlingsplater i innvendig tak.

Flislagt gulv. Oppvarming med elektriske varmekabler.

Innredning med profilerte fronter. Ca 1,2 m benk med integrert vask, innredning under. 2 stk 30 cm speilskap, lyslist og speil med integrert lys over benk.

Toalett, opplegg for vaskemaskin.

Dusjhjørne med glassdører og "sokkel".

Elektrisk vifte i tak.

KJØKKEN

Innredning med slette fronter (Sigdal).

Benkeplate i spon med høytrykkslaminat.

Integrert oppvaskmaskin under benk.

Kjøkkenøy på 2,7 x 1.2 m med ca 77 cm koketopp. 2,3 m (x2) innredning under benk (skap på begge langsider).

Spiseplass på kort-enden. Stekeovn og micro i høyskap, integrert kjøle-/fryseskap og 40 cm høy -/matskap.

Vannstoppsystem med elektrisk sensor på gulv.

Kitchen Board over benk.

Det er ventilator med kullfilter integrert i koketopp (2023).

Elektrisk styrt vifte i tak.

Tilbygg / modernisering

2023 Modernisering Ny kjøkkeninnredning

2023 Modernisering Laminat i stue/kjøkken og gang

Enkel adkomst fra parkeringplass nord for Skibsgården.

Seksjonsleilighet har tilbud om leie av parkeringsplass til inntil 1 stk personbil.

Pr tiden er denne kr 500.- pr mnd inkl mva.

Det må inngås egen leiekontrakt på gjeldende registreringsnummer.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

ja. Enkelte fliser er sprukket. Ble montert ny dusjhjørne over sluk, lekker litt, mangler silikonering.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

ja. Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.

Byttet dusjvegg med sokkel. Montert oppå sluk. Lekker litt rundt lister, og glideskinner ved bruk, bør silikoneres.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.

Firmanavn: Nilsson Haras AS.

Montert automatiske stoppekraner m/gulvsensor i forbindelse med nytt kjøkken.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: Atlanterprodukter AS

Tettet lekkasjer på tak, og takterrasse fellesområdet. Oppdrag fra sameiet.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

ja, kun faglært.

Firmanavn: EL-Team AS

Nye kurser, og kabler i forbindelse med nytt kjøkken. omlegging i kjøkken og stue

13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. El-team AS.

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

ja. Gulv, og reparasjon av fuktskade nevnt i pkt. 8 Utført av faglært venn, og meg selv.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja, Parkeringsavtale med Georg A Ellingsen AS, plass nr 2. KR. 500,- pr. mnd.

26. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

ja. Har vært tvist om parkeringsplasser, men undertegnede har gjort avtale om parkering. se pkt. 25 Avtalen gjort med GAE. AS

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Ja. Pågår tetting av takterrasse, dette går på felleseie, og 14 % av kostnadene fordeles på leilighetseiere. Utgjør derfor små beløp.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Generell

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Enkelte hull i veggfliser ved dusjhjørne (trolig eldre dusjhjørne) og ved toalett.

Liten skade/hull i fuging i dusjhjørne, nede til høyre.

Enkelte riss i gulvflis. Lite hakk i en flis. Kun 0,7 cm fall fra dør til hull boret i sokkel under dusjkabinett (vegg mot kjøkken). Det er dessuten en "oppkant" her med ca tilsvarende høyde. Total høydeforskjell ca 1,2 cm. Høyest ved vegg mot øst, lavest ved hull i sokkel, mot kjøkken.

Siden sokkel er fuget fast, var det ikke mulig å kontrollere sluken.

Noe svikt i gulv rett innenfor døra.

En del fuktskader i fronter på innredning, mest under vask men også noe mindre i speilskap. Det er ikke tilluft til badet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG 2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Andre utvendige forhold

Vurdering av avvik:

• Det er påvist andre avvik:

Til dels mye oppsprekking i flis.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Vurdering av avvik:

• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Vurdering av avvik:

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

vannledninger.

• Det er påvist andre avvik:

Deksel over r-i-r skap er skrudd fast. Ved en lekkasje tar det derfor litt tid

før man når til stoppekran.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering av avvik:

• Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Det er ikke stakemuligheter i leiligheten. Det antas at det er muligheter andre steder i bygget.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Det er påvist avvik ifht dagslysflate:

Lysareal på begge soverom er for liten.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass.

Inngangsdør med buet glassfelt.

Dør med glassfelt fra stue til veranda.

Veranda mot nord, adkomst fra stue.

Dekke av Sarnafil (tilsv) med trelemmer oppå. Tett rekkverk i tre.

Utvendig trapp i betong i felles trapperom.

Flislagte trinn og repos. Rekkverk i metall.

Heis i trapperom.

Fliser på gulv utenfor inngangsdør.

Denne tomten er eiet.

Det følger som sådan ingen tomt med leiligheten. Arealet umiddelbart ved bygget er parkeringsareal. Felles uteareal i 3.etg, I hovedsak betongdekke. Det er også montert lekestativ.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.11.99. Midlertidig brukstillatelse gjelder for seksjonsnr. 2, 3, 5,6, 7, 8 og 13.

Det foreligger ikke ferdigattest. Kjøper overtar ansvar og eventuell risiko ved forholdet.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Det ene soverommet er blitt noe mindre og boden er "flyttet etter". Stua er blitt noe større som følge av dette.

Gulvvarme på bad. Øvrig oppvarming ved elektrisitet.

Energikarakter: D - Rød

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Leiligheten har rør-i-rør system. R-i-r skap med stoppekran i stua.

Innvendige avløpsrør antas å være i plast, hvis ikke det er benyttet annet materiale mtp

brannsikkerhet.

Det er el-vifter i tak på bad og kjøkken.

Resterende lufting via vindu eller vindusventiler.

Ca 200 l VV-bereder, plassert i boden. Det er sluk i rommet, men minimalt med fall fra dør til sluken.

Normalt el-opplegg. Sikringsskap i bod,

automatsikringer (400 V). Deler av anlegget ble oppgradert i 2023 ifm utbedring av kjøkkenet.   

Brannvarslingsanlegg. En eventuell alarm går til brannvesenet.

Branntavle ved hovedinngang i 1.etg.

Slokkeapparat.

Internett leveres av Telenor. Tv av Telenor og Sortland Elektro (kabel-TV).

Prisantydning kr 4 250 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

106 250,00,- (Dokumentavgift)

9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

4 366 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 2 948,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Utgifter til fellesarealene på taket over 2.etasje (belysning, oppvarming,
grønt/blomster, vaktmester, vanlig snømåking, annet vedlikehold). Elektriske installasjoner, vann, avløp,
brannvern (inkludert røykvarslere og brannklokker i leilighetene), renovasjon, kabel tv/internett, trapperom/heis
som er tilknyttet boligene. Balkonger (inkludert utvendig og innvendig rekkverk), ytterdører og ytre vegger
(som vender inn mot taket) herunder bodene. Inngangsdør til leilighetene i 1.etasje. Honorarer til
forretningsførsel og styrearbeid. Utgifter til alt etterslep på vedlikehold og eventuelle innbetalinger til
vedlikeholdsfond.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Eidnomsskatt på kr: . 3 749,- for 2023.

Vann og avløp 3165.- pr. halvår (2024).

Andel fellesformue utgjør kr. 5 254,- pr. 31.12.2023.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 875 978,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 328 716,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Skibsgården AS, Orgnr: 963 768 346

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 19648395.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 474 811

Driftskostnader kr. 470 765

Budsjett for 2023 viser et overskudd på kr. 4046.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Husordensregler for sameiet ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Dyrehold er ikke tillatt i seksjoner ervervet eller utleid etter 1. juni 1999. Styret kan gi dispensasjon fra hovedreelen dersom spesielle forhold tilsier det.

Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Linda Ø. Sivertsen per e-post linda.sivertsen@partners.no eller sms: +47 95 88 63 59. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Geir Høve.

Eiendommens adresse er Gårdsalléen 17.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 1693, snr. 2 i Sortland.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 75240241.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Pris per visning utover fellesvisning : 0,00

Oppgjør: 4 990,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Linda Ø. Sivertsen / +47 95 88 63 59/ linda.sivertsen@partners.no.