Totalt bruksareal: 177,0 m²

• BRA-i: 177,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Her bor du solrikt og rolig, med kort vei til sentrum, samtidig som du har friområder og inngangen til Bymarka rett i nærheten. Barnehager og skole ligger også i umiddelbar nærhet, og både dagligvarebutikker og busstopp er kun en kort spasertur unna – alt som gjør hverdagen enklere og mer praktisk.

Med buss tar det kun 12-15 minutter til sentrum, så du er aldri langt unna byens liv og aktiviteter. Det er også kort vei til St. Olavs Hospital via sykehusbrua og til resten av sentrum.

Når du derimot ønsker å nyte naturen, har du Bymarka rett utenfor døren.

Primærrom:

Kjeller: Gang.

1. etasje: Stue, kjøkken, vindfang, gang.

Loft: Bad, gang, 3 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 4 boder.

Kjeller

Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Ubehandlet himling. Trapp og sikringsskap.

Bod 1: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder.

Bod 3: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Ubehandlet himling.

Bod 4: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

1. etasje

Stue: Parkett på gulv, og brystpanel og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn og peis. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Vindfang: Flis på gulv og tapet på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.

Gang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn. Trapp.

Loft

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, naturlig avtrekk, servant, servantskap og wc.

Gang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Utgang til balkong.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen har adkomstrett over naboeiendommen gnr. 97, bnr. 1033.

Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen på annen side, gnr. 97, bnr. 132 har rett til adkomst over denne eiendommen. For nærmere detaljer, kontakt megler eller se vedlegg Erklæring; Bestemmelse om adkomst.

ihht. reguleringsplan r0064n, datert: 1972, kan bebyggelse oppføres i inntil 2.etasjer.

Det gjøres oppmerksom på at sentralstøvsugeren er defekt.

Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:

- Dør mellom stue og kjøkken er kledd igjen.

- Terrasse i 1. etg fremkommer ikke av byggtegningene i den høyden og størrelsen den står med i dag. (Dersom høyden på terrassen ikke overstiger 1m , vil ikke dette være søknadspliktig, så hør med megler og informer deretter)

- Det er satt inn vindu på kjøkken mot innkjørsel, samt bygget egen inngang ned til kjeller. Disse tiltakene er begge fasadeendringer og vil være søknadspliktig.

Fasadeendring, og endring fra S-rom til P-rom (innlemming av kott og gang) er begge bruksendringer. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring

søknadspliktig. Megler har ikke mottat dokumentasjon på at ovennevnte tiltak er omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til

dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

8.|Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?

Ja, Kom inn ei mus i 2023.

14| Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

Har strømkontakt på vegg ute ved inngang til kjeller under kjøkken.

15|Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?

Nei, ikke gjort på mange år.

23. Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger: Trenger nytt brannslukkingsapparat, og røykvarsler oppe. Tatt ned for å skifte batteri men kom aldri opp igjen. Kastet med resten, men er 2 ubrukte i hylle i kjellernedgangen

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 9

TG 2: 14

TG 3: 3

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Renner og nedløp

Det registreres stedvis flere steder hvor det er lekkasjer på takrenne og nedløp. Det bemerkes også at takrenne er full av mose og annen skitt.

Etasjeskille og gulv på grunn

Det bemerkes skjevheter på etasjeskillet. Ved en enkel nivellering måles det ca 15 mm differanse på stuegulvet og 35 mm på gulv inne på soverommet med utgang til balkong.

Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Elektrisk

Tilstandsgrad 3 sette på grunn av misfarging på komponenter med misfarging som kan tyde på varmgang.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering

Det registreres en del misfarging, saltutslag og avskalling av maling i nedre del på vegg og gulv der det er fritt eksponerte murflater.

Rom under terreng

Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag), misfarging og malingsavskalling i overflater, som indikerer at det er en fuktgjennomgang i grunnmur.

Forhøyede fuktindikasjoner ved fuktsøk mot gulv og overgang gulv vegg antas å skyldes kapillærsug fra grunn (små hulrom i betongen som suger opp vann). Det antas at det ikke er etablert fuktsikring i kjellergulvet som skal hindre dette, da dette ikke var normalt ved byggeår.

Balkong, terrasse, platting

Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak.

Vinduer og dører

Det bemerkes at det ikke er etablert noen beslag på kjellervinduer og vinduene på balkongen fra loftet.

Yttervegger

Det registreres noe oppsprekking og slitt maling som skyldes værslittasje.

Det registreres blærer i overflatebehandling/malingen. Dette skyldes trolig tidligere behandling med linolje.

Det registreres stedvis antydning til råte i trekledningen.

Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon

Loft (konstruksjonsoppbygging)

Det bemerkes at det er åpen isolasjon som stedvis er dårlig tilpasset. Det registreres ingen bruk av dampsperre i etasjeskillet mellom varm og kald konstruksjon. Downlights i taket på badet er åpen under isolasjonen på loftet. For øvrige informasjon se punkt "elektrisk anlegg"

Taktekking

Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak.

Taktekkingen har oppnådd over halvparten av forventet brukstid.

Ildsted/Skorstein

Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter ca. 50 år.

Trapp

Rekkverk er for lavt og bør sikres bedre. Rekkverket måles til ca 75 cm. Det mangler håndløper på veggen. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført.

Avløpsrør

Deler av avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder.

Vannledninger

Deler av innvendige vannrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Ved befaringen ble det ikke registrert noen stoppekran inne i boenheten.

Våtrom

Oppsummering av overflater:

Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Bom i flis kan føre til fliser løsner over tid. Dette har kun estetisk betydning.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:

Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Oppsummering av ventilasjon:

Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Det gjøres oppmerksom på at sentralstøvsugeren er defekt.

Det gjøres oppmerksom på at deler av badet er søkt og godkjent som kott og wc rom i de opprinnelige bygningstegningene. Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Denne tomten er eiet.

371,00 kvm.

Det foreligger tillatelse til å ta i bruk for 2-mannsbolig i 2 etg. vertikaldelt, datert 07.08.1950

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Boligen er elektrisk oppvarmet og har vedfyring.

Energikarakter: G - Rød

Prisantydning kr 4 250 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

114 500,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

267,50,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

4 384 468,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 25 764,- for 2024.

Summen for kommunale avgifter er stipulert fra terminbeløpet for september 2024 som var på kr 2147,-

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil.

9514,00

Primær formuesverdi kr. 1 614 378,00.

Sekundær formuesverdi kr. 6 134 637,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel.

Eiendommen er regulert for småhus og rekkehus ihht r0064n Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om planforslag r20240026: Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen som kan påvirke området. Planen gjelder utbygging av Byåstunnelen, som vil gi en ny forbindelse mellom Sluppen og Munkvoll på Byåsen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 155664, tgl. 25.01.2007 - Best. om adkomstrett

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dnr. 155664, tgl. 25.01.2007 - Best. om vann/kloakkledn.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 155664, tgl. 25.01.2007 - Bestemmelse om bebyggelse

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det følger av erklæringen at boligen utvendig må behandles som en enhet. Dette innebærer at hver enhet står økonomisk ansvarlig for sin halvdel, men at utseende på fasaden må vær lik.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Rune Hallan per e-post rune.hallan@nylanderpartners.no eller sms: +47 91 89 55 59. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Bøckmans veg 91B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 97, bnr. 1034 i Trondheim.

Vårt oppdragsnummer er 1240210.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Anbud: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Rune Hallan / +47 91 89 55 59/ rune.hallan@nylanderpartners.no.