Totalt bruksareal: 149,0 m²

• BRA-i: 149,0 m²
• BRA-e: m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Juløyvegen 6 – et rekkehus med sentral beliggenhet på Kvislabakken. Boligen passer godt for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag, med kort avstand til nødvendige servicefasiliteter. Her nevnes noen av boligens beste kvaliteter:

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Kvislabakken, med kort vei til Stjørdal sentrum og de fleste servicefasiliteter. Området oppleves som trygt og godt tilrettelagt for familier, med nærhet til både skole og fritidstilbud.

I nærområdet finner du både barneskole og idrettsanlegg, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilier. Det er også gode barnehagetilbud i nærheten, som Kvislabakken barnehage og Medbroen gårdsbarnehage. Daglige innkjøp gjøres enkelt med kort avstand til nærbutikken KIWI. Området har flere lekeplasser spredt i nabolaget, og disse ivaretas av en aktiv velforening, noe som bidrar til et trivelig og velholdt bomiljø. Samlet sett fremstår Kvislabakken som et svært godt sted å bo – spesielt godt egnet for barnefamilier.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entre, stue og kjøkken.

2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og kontor.

Kjeller: Gang, kjellerstue, boder, vaskekjeller og toalett.

Kjeller

Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Kjellerstue: Teppe på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Bod 1: Belegg på gulv, og betong og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Belegg på gulv, og betong og panel på vegger. Panel i himling.

Toalett: Belegg på gulv og panel og belegg på vegg. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

Vaskekjeller: Støpt gulv, og betong og panel på vegger. Panel i himling. Bereder skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

1. etasje

Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling.

2. etasje

Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

Kontor: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.

Gode parkeringsmuligheter på eiendommen samt en parkeringsplass i carport på fellesareal.

Det presiseres at dersom eiendommen ikke er ryddet og nedvasket pr. overtakelse, er det kjøpers ansvar å besørge og bekoste dette, og det kan ikke påberopes som en mangel.

På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 9

TG 2: 14

TG 3: 1

TG IU: 2

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Elektrisk, oppsummering: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Det foreligger kun samsvarserklæring på ny kurs til varmepumpe. Det registreres dårlig innfesting på kabler. I kjeller over sikringsskap er kabler skjøter og det er berøringsfare.

Anbefalte tiltak: Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektro faglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Utbedringskostnader: Under 10 000,-.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering, oppsummering: Det registreres manglende bruk av grunnmursplast. Manglende grunnmursplast skyldes vanlig byggeskikk da huset ble bygget. Uten denne beskyttelsen er grunnmuren mer utsatt for fukt fra omkringliggende masser. Innvendig i boder kjelleren er det tegn på fukt og saltutslag.

Anbefalte tiltak: For videre omtale se "rom under terreng" En skal være klar over at drenering har en gjennomsnittlig levealder på ca. 40 år og har i henhold til dette oppnådd en anselig alder.

Rom under terreng: Hulltaking lot seg ikke utføre på grunn av mye lagret innbo. Det registreres mineralutslag (salt/kalkutslag) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur. Fundamenter og kjelergulv er med bakgrunn i byggeår og byggemetode på oppføringstidspunktet etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Det vil derfor være påregnelig at kjellergulv og grunnmur trekker fukt.

Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Balkong, terrasse og platting: Fundamenteringen er ikke kontro lert. Det registreres noe ratningsavvik på terrasse, som kan skyldes dårlig fundamentering.

Anbefalte tiltak: For å lukke avvik må terrassen rettes opp. Det må påregnes tiltak vedrørende fundamentering.

Vinduer og dører: Det registreres skade i karm på vindu på soverom. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering.

Anbefalte tiltak: Vinduer på loft mot Øst må påregnes utskifting.

Yttervegger: Fasade mot øst er aldringslitt og har behov for skraping og maling. Malings flass av vinduer i fasade Øst. Fasade mot Vest og Nord framstår i bruksmessig stand. Det bemerkes noe gjenstående arbeid på komplettering av hjørnekasser. Dette anbefales utført som strakstiltak for å unngå fuktinntrekk.

Anbefalte tiltak: Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Fasader med nyere kledning er kun grunnet og må overflatebehandles. Komplettering av hjørnekasser.

Taktekking; Papptekking har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Anbefalte tiltak: Oppgradering av taktekkingen må påregnes. Det ble ikke registret tegn til svikt på befaringsdagen.

Etasjeskille og gulv på grunn: Det registreres knirk i gulv. Knirk i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen.

Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift.

Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert.

Avløpsrør: Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Ved eventuele oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.

Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Eldre stoppekran. Ikke funksjonstestet pga alder og fare for lekkasjer. Anbefales skiftet. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Anbefaler utskifting av stoppekran.

Varmtvannsbereder: På grunn av mye innbo ble ikke tilstrekkelig kontro l utført men tanke på lekkasjesikring. Ikke registrert sluk i rommet. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.

Våtrom, bad: Oppsummering av overflater: Gulvet har fa l til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefaler fortsatt bruk med tett dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Rørføring fra dusjkabinett gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales fortsatt bruk med tett dusjkabinett i påvente oppgradering. Oppsummering av sanitærutstyr: Det mangler fronten på en skuff på servantskap. Dusjkabinettet har tregheter i dør. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dusjkabinett bør skiftes og front på skuff må monteres for å lukke avviket.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

-Takkonstruksjon: Taket er ett flatt tak. Ikke inspisert pga. manglende adkomst. Anbefalte tiltak: Løpende observasjoner av takkonstruksjon anbefales.

Utstyr på tak: Det var ikke tilrettelagt for inspeksjon på befaringsdagen.

Lovlighet: Brannslukkningsapparat er eldre enn 10 år.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

-

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Denne tomten er eiet.

380,00 kvm. Det går kommunal vannledning over eiendommen. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Ta kontakt med Stjørdal kommune for mer informasjon.

I tillegg eier man:

• 1/4 av gnr/bnr 84/363 som består av carporter. Denne er felleseid med de andre rekkehusene juløyvegen 8,10 og 12. Tomtearealet er ca. 918 kvm.
• 1/24 av gnr/bnr 84/347 som er fellesareal for rekkehusene i samme gate.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.09.1973. Midlertidig brukstillatelse gjelder for juløyvegen 6, 8, 10 og 12. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:

• Utvendig planering.
• Carporter/border ikke oppført.
• Avtrekkskanal fra w.c. i kjeller i nr. 6 mangler.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Vi gjør oppmerksom på følgende avvik fra byggegodkjente tegninger:

Kjeller: Stue og toalett er godkjent som disponibelt. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel (disponibelt) til hoveddel (stue og toalett). Ny eier overtar ansvar og risiko tilknyttet dette.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.

Energikarakter: E - Oransje

Prisantydning kr 3 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

82 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

3 383 590,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 24 324,- for 2025.

Primær formuesverdi kr. 969 640,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 878 560,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Området er regulert til boligformål ihht Regulringsplan for Kvislabakken med plan-id 5035 1-0181. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Det er ikke montert vannmåler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 4990, tgl. 08.06.1973 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Frivillig medlemskap i velforening.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar (totalt inkl. realsameiet), men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Ettersom dette er et tvangssalg, kan medhjelper ikke innestå for at løsøre og tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen og som er på eiendommen/i boligen på visningstidspunkt, vil være der på overtakelsestidspunkt. Kjøper bør derfor legge til grunn at det ved overtakelse helt eller delvis vil mangle løsøre eller tilbehør som etter hovedregelen skal følge eiendommen. Eventuelt manglende løsøre og tilbehør kan ikke påberopes som en mangel.

Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum + omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Ved forsinket innbetaling plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter lov om renter ved forsinket betaling m.m. § 3.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for byderen i minst - 6 - seks - uker. Med rettens samtykke kan det likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid ned til 15 dager.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven.Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen.

Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. Det bemerkes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser kan likevel gjøres gjeldende dersom det er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget.

Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse.

Det er viktig å merke seg at det ikke opprettes kjøpekontrakt. Det er det stadfestede budet som trer i stedet for kontraktsdokumentet. Det er spesielle regler for hvorledes oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje pr. en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter medhjelperen har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper pr oppgjørsdag påløper det renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.

Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten.

Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer. Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen.

Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f. eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes til Namsfogden i det distrikt eiendommen er. Når kjøper er blitt eier og stadfestelseskjennelsen er rettskraftig, vil Tingretten utstede et skjøte som skal tinglyses på eiendommen. Vanligvis vil medhjelper forestå oppgjøret, og i den forbindelse de om en fullmakt fra kjøperen til å motta skjøtet fra Namsretten for tinglysing.

Når tvangssalgskjøtet tinglyses, blir samtlige pengeheftelser som forrige eier hadde på eiendommen, og som kjøperen ikke skal overta, slettet. Ved erverv av en andelsleilighet vil medhjelper sørge for at adkomstdokumentene blir tiltransportert den nye eieren.

Ovenstående er basert på hovedreglene for tvangssalg ved medhjelper i tvangsfullbyrdelsesloven. Fremstillingen er ikke uttømmende. Bestemmelsene finnes i kap. 11 og kap. 12 i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Stjørdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Juløyvegen 6.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 84, bnr. 348 i Stjørdal.

Vårt oppdragsnummer er 83240184.

Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap 3.

Satsene i forskriften § 3-3 er som følger:  

3 % av kjøpesummen til og med kr 500.000, 

2 % av det overskytende til og med kr 1.000.000 og 

1 % av det overskytende til og med kr 3.000.000 

Godtgjørelsen skal likevel minst være lik 10 ganger rettsgebyret 

I tillegg mottar megler oppgjørshonorar tilsvarende 5 R (rettsgebyr). Alle beløp er ink. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ellen Sofie Pedersen / +47 93 48 19 26 / esp@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Ole Rises gate 12, 7500 STJØRDAL. Org. nr. 990732809.