Granåsveien 52 A

Bossekop: Lys og flott 4-roms leilighet med innglasset balkong. Flott utsikt! To parkeringsplasser og sportsbod.

Granåsveien 52 A, 9513 ALTA
Beskrivelse
Velkommen til Granåsveien 52A! En flott og lys 4-roms leilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten ligger på nordvest-siden av bygget med fin utsikt, meget gode solforhold og innglasset balkong. Leiligheten inneholder blant annet 3 lyse soverom, stue og kjøkken med åpen løsning og bad/vaskerom. Det er plass til diverse utemøblement på balkong. Leiligheten har 2 parkeringsplasser og sportsbod i garasje i kjelleren. Det er felles takterrasse i 3.etasje like ved leiligheten.

Boligen ligger i et etablert område med nærhet til flere barnehager og skoler. Det er gangavstand til dagligvarehandel og flotte turmuligheter like i nærheten. Eiendommen ligger like sørvest for Bossekop sentrum. Det er ca. 2 km til Alta sentrum og 5 km til Alta lufthavn. Det er gangavstand til ulike treningssentre samt BUL idrettspark. Velkommen på visning!
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Heis
Offentlig vann/kloakk
Turterreng
Utsikt
Sentralt
Rolig
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 800 000,-
Omkostninger
121 199,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 921 199,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 800 000,-
Felleskostnader
2 289,-per mnd
Andel fellesformue
43 993,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2015
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
4
Bruksareal
119m2
Internt bruksareal
91m2
Innglasset balkong
23m2
Eksternt bruksareal
5m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
2564.8m2
Etasje
3
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
373832237
Presentert av
Lars Erik Bjørn
Eiendomsmegler
+4791598289
bjorn@advanti.no
Daniel André Adamsen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4795026764
adamsen@advanti.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 119,0 m²

  • BRA-i: 91,0 m²
  • BRA-e: 5,0 m²
  • BRA-b: 23,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Granåsveien 52A! En flott og lys 4-roms leilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten ligger på nordvest-siden av bygget med fin utsikt, meget gode solforhold og  innglasset balkong. Leiligheten inneholder blant annet 3 lyse soverom, stue og kjøkken med åpen løsning og bad/vaskerom. Det er plass til diverse utemøblement på balkong. Leiligheten har 2 parkeringsplasser og sportsbod i garasje i kjelleren. Det er felles takterrasse i 3.etasje like ved leiligheten.

Boligen ligger i et etablert område med nærhet til flere barnehager og skoler. Det er gangavstand til dagligvarehandel og flotte turmuligheter like i nærheten. Eiendommen ligger like sørvest for Bossekop sentrum. Det er ca. 2 km til Alta sentrum og 5 km til Alta lufthavn. Det er gangavstand til ulike treningssentre samt BUL idrettspark. Velkommen på visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert område med nærhet til flere barnehager og skoler. Det er gangavstand til dagligvarehandel og flotte turmuligheter like i nærheten. Bare 2 minutters gange unna boligen er det gode forbindelser med kollektiv transport. Eiendommen ligger like sørvest for Bossekop sentrum. Det er ca. 2 km til Alta sentrum og 5 km til Alta lufthavn. Det er gangavstand til ulike treningssentre samt BUL idrettspark.

Gakori skole (1-7 kl.), Bossekop skole (1-7 kl.), Tornerose barnehage (1-5 år), Furuly kulturbarnehage (0-5 år) og Bossekop barnehage (0-5 år) ligger alle mellom 10-15 minutters gange unna leiligheten. Coop Extra Gakori og Bunnpris & Gourmet Bossekop ligger 7 og 9 minutter med gange unna.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Innhold

Boligen inneholder: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, bod og entrè.

I tillegg er der en sportsbod.

Standard

Entré

Leiligheten har et overbygd inngangsparti. Vel inne blir du møtt av en lys entré. Her er det gode muligheter for diverse oppbevaring. Fra entréen kommer man videre inn til stue/kjøkken.

Stue

I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement. De store vindusflatene sammen med de lyse fargene bidrar til en luftig atmosfære, og har også utsikt mot Altafjorden og fjellene rundt. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Kjøkken

Kjøkkenet er lyst og har hvite, slette fronter. Det er gode oppbevaringsmuligheter i under- og overskap. Det er integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Mellom stue og kjøkken er det plass til spisegruppe.

Bad/vaskerom

Badet har lyse fliser på vegg, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er lys servantinnredning med speil og overlys. Det er også tilkobling for vaskemaskin.

Soverom

Soverommet er malt i en lys farge og har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er gode oppbevaringsmuligheter i diverse oppbevaringsmøblement. Her er det plass til seng med tilhørende nattbord. Det er vindusflater som sorger for godt med naturlig lysinnslipp.

Soverommet er lyst og har plass til seng med tilhørende møblement. Det er plass til kommode og skrivebord med tilhørende stol.

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering

Det følger to parkeringsplasser med leiligheten, i garasjeanlegg i kjeller.

Selgers egenerklæringsskjema

Det er ikke utfylt egenerklæringsskjema på denne boligen da selger ikke har bebodd eiendommen. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i takstrapport og på visning.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist andre avvik: Løsnet maling/belegg nede på dørkarmen til bad/vaskerom.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Fin leilighet som er bygget etter forskriftene fra 2010 med noe overflate slitasje på parketten i stua/kjøkken. Videre er det en synlig sprekk i hull dekke som er forsøkt utbedret, men er kommet tilbake, samt gammel vannlekkasje i himling i sportsboden som muligens kommer fra fellesarealene.

Utvendig

Vindu med 3 lag energi glass i fabrikk malte tre karmer. Isolerte ytterdører og balkongdør med glass i fabrikk malte tre karmer. Stor inn glasset balkong med betongdekke og glass rekkverk

Innvendig

Gulvoverflatene av parkett og fliser på bad. Veggoverflatene er hovedsakelig av malte glassfiberstrie, samt fliser på bad og over kjøkkenbenk. Himlinger av malte gipsplater og malt hull dekke. Etasjeskillere av prefabrikkerte hull dekke elementer med oppforet og isolert t ilfarere over. Standard hvite slette dører i malte tre karmer

Tomt

Denne tomten er eiet.

2564,80 kvm.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 10.12.2019

Det foreligger byggetegninger, disse stemmer med dagens bruk.

Dokumenter følger vedlagt.

Adgang til utleie

I følge vedtektene er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Ved utleie plikter utleier å opplyse styret om hvem som leier og varighet. Utleier plikter også å informere leietaker om gjeldende husregler og sameiets branninnstruks.

Oppvarming / energiforbruk

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: D - Rød

Tekniske installasjoner og VVS

Vannledning av rør i rør system med samleskap. Avløpsledning av plast og soilrør fra byggeåret. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat på bod med forvarmet inn luft i oppholdsrommene og avtrekk i våtrom og kjøkken. Felles varmeanlegg med gulvarme. Varmtvannsbereder i bod. Vannbåren varme i gulv fra felles anlegg i sameiet. Skjult elektrisk fordelingsnett med automatsikrings kurser.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 4 800 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

120 000,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

199,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

4 921 199,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Kr. 2 289,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

·Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)

·If Skadeforsikring

·Godtgjørelse til styret i sameiet.

·Utvendig drift og vedlikehold.

·Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)

·Trappevask

·Snøbrøyting og sandstrøing.

·Forretningsførerhonorar til Bonord.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kr. 20 963,- for 2024.

De kommunale avgiftene er en prognose for 2024 og inkluderer følgende:

Vann: 3 979,03,-

Avløp: 6 167,71,-

Renovasjon: 6 617,50 ,-

Eiendomsskatt: 4 199 ,-

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 19.09.2024.

Selskapets totale gjeld er kr.

0,- pr.

19.09.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 43 993,- pr. 31.12.2024.

Eiendomsskatt

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 1 046 306,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 185 223,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold
Sameiet

Forretningsfører: Bonord

Sameiet har tidligere hatt en rettsak mot utbygger. Det er også noen pågående saker mot utbygger. Kontakt megler for mer informasjon.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. SP0001121285.

Regnskap

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 538 704 ,-

Driftskostnader kr. 415 037,-

Årsresultat kr. 154 137,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 880 693,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et underskudd på kr. 47 840,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Dokumenter følger vedlagt.

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Styret har arbeidet med følgende i 2023:

• Montert ny motor til garasjeport

• Det har blitt utført arbeid for å lokalisere og tette lekkasjer på bygget,TGR

• Oppfølging av reklamasjoner, TGR,Jaro og mella

• Ettersyn tak vår og høst protan takservice

• Jaro har montert en del beslag over sprekker i svalganger og sprekker på bærebjelker

• Årlig heiskontroll Kone A/S

• Periodisk sikkerhetskontroll 2 årlig-Heiskontrollen A/S

• Skiftet ut knust glass i dør mot EG

• Montert ny dørlås i dør ut mot EG

• Oppfølging skiftning av sikkerhetsglass i tredje etasje,verte.

• Påbegynt arbeid av isolering av rør til varmepumper, Alta rør A/S

• Årlig El kontroll og årskontroll av brannalarm anlegg, Nordlys elektro

• Oppfølgning saker if skadeforsikring

• Årlig service garasjeport

• Årlig kontroll sprinkleranlegg

• Sak Alta kommune/statsforvalter (har vært arbeidskrevende)

• Gjennomført felles vårdugnad/gressklipping og kosting

Dyrehold

I henhold til ordens- og bostedsreglene er det anledning til å holde hund eller innekatt i boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til bolig- og blokkbebyggelse, garasjeanlegg for bolig- og fritidsbebyggelse.

Offentlige planer

Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, plan id: 20170001

Reguleringsplan, Detaljregulering for Granåsvegen gnr 27 bnr 918, plan id: 20110004

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 1122453, tgl. 01.12.2015 - Seksjonering

SNR: 20
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 193 / 3999

Dnr. 892323, tgl. 29.09.2015 - Best. om vann/kloakkledn.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og kommunaltekniske anlegg
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring da det er et firma som er registrert som selger.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Lars Erik Bjørn per e-post bjorn@advanti.no eller sms: +47 91 59 82 89. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Alteidet Eiendom AS.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Granåsveien 52 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 918, snr. 20 i Alta.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 89240229.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,625 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 8 250,00

Ubegrenset antall visninger: 990,00

Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00

Grunnpakke: 1 250,00

Markedspakke standard: 12 700,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Lars Erik Bjørn / +47 91 59 82 89/ bjorn@advanti.no.

Månedlig utleieestimat
26 000,- pr mnd*
286 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
23 000,-
Høyt
29 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Daniel André Adamsen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

+47 950 26 764adamsen@advanti.no
Nabolagsprofil
27%
Er gift
37%
Er barnefamilier
36%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
75%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
45%
Har bolig på over 120 kvm
73%
Av boligene er eldre enn 20 år
59%
Bor i enebolig
93%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering