Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingLeilighet
Totalt bruksareal: 73,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²
Sportsbod:
Totalt bruksareal: 5,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Tollevikbergan 8-H0302! En moderne 3- roms leilighet fra 2020 beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning som byr på en åpen stue/ kjøkken løsning, bad, 2 gode soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong på rundt 8 kvm med nydelig utsikt over Altafjorden. Leiligheten ligger fint til slik at den stort sett er skjermet for vind. Med leiligheten følger en parkeringsplass tilrettelagt for elbillading. En sportsbod gir praktisk lagring av utstyr. Det er vannbåren gulvvarme i leiligheten og bygget er en lavenergibolig, noe som bidrar til lave strømkostnader.
Tollevika er et meget naturskjønt og rolig område, selv om du bor midt i Alta by. Nærområdet er bebygget med leiligheter, rekkehus og eneboliger. Fra Tollevikbergan er det gang/sykkelavstand til både nærbutikk, flere skoler og barnehager. De flotte turområdene i Tollevikfjæra og på Komsa er i gangavstand fra borettslaget.
Velkommen på visning!
Tollevika er ca. 3 km fra Alta Sentrum. Det er et meget naturskjønt og rolig område, selv om du bor midt i Alta by. Nærområdet er bebygget med borettslagsleiligheter, selveierleiligheter og eneboliger. Fra Tollevikbergan er det gang/sykkelavstand til både xtra nærbutikk, Komsa skole (1-7. klasse) Alta og Sandfallet ungdomsskole, Alta VGS og UIT Norges Arktiske Universitet. Det er også flere barnehager i nærheten. Populære Tollevikfjæra ligger like nedenfor leiligheten og det er også kort vei til Komsa, med akebakke, lysløyper og turstier.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.
I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker.
I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.
Leiligheten ligger i 3. etasjer og inneholder:
Entre/gang, stue, kjøkken, baderom, bod, 2 soverom.
I tillegg er det bod i kjeller og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Entré
Leiligheten har et praktisk overbygd inngangsparti og ligger i byggets 3. etasje. Entréen er lys med flislagt gulv. Her er det plass til både klær og sko.
Stue
Stuen har en god størrelse og har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er god plass til en sofagruppe med tilhørende stuebord. Mellom stuen og kjøkkenet er det mulighet for en trivelig spisestue.
Fra stuen er det utgang til en romslig sørvendt balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold. Her er det flott utsikt over Altafjorden og plass til utemøblement.
Kjøkken
Leiligheten har et lyst kjøkken med slette fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Det er integrerte hvitevarer og flislagt i kokesonen.
Bad
Badet er flislagt og har gulvvarme. Rommet har en romslig servantinnredning med skuffer og speil med lys. I taket er det spotter som gir godt med lys til rommet. Det er opplegg til vaskemaskin. I tillegg er det plass til en kommode for ekstra oppbevaringsplass.
Soverom
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har adkomst fra stua, mens soverom 2 har adkomst fra Entreen. Begge soverommene har en fin størrelse, og har vannbåren gulvvarme. Hovedsoverommet er malt i en rosafarge, mens det andre soverommet har hvite flater.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen er klargjort for elbillading. Gjesteparkering på borettslagets tomt.
På våren bruker borettslaget å ha dugnad som går ut på å f.eks. koste garasje og sette ut blomster.
Selger har ingen kommentarer på egenerklæringsskjemaet
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Ingen forhold er gitt tilstandsgrad 3
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fundament/grunnmur: Grunnmur av betong.
Etasjeskillere av hulldekker med granab system (oppforet gulv).
Yttervegger av betong elementer og bindingsverk.
Utvendig kledning er av semenbaserte plater.
Tak: Flatt tak tekket med folie/sarnafil.
Vinduer: Malte karmer med 3-lags glass.
Ytterdører: Malte brannklassifiserte ytterdører.
Vegger: Malte gipsplater.
Gulv: Fliser, parkett, belegg.
Himling: Malte plater.
Baderom
Vegger: Fliser.
Gulv: Fliser.
Himling: Malte plater.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
6430,00 kvm.
Fellestomt med skrånet terreng av berg og naturlig vekst, asfalterte bil/gangveier samt felles uteområde. Eiendommen har gode solforhold og utsikt, samt nært til friluftsområder.
Borettslagets eiendom består av 2 tomter på til sammen 6.430 kvm.. Tomten er opparbeidet med asfalterte gang og trafikkarealer og noe plen rundt byggene. Ellers er tomten hovedsakelig naturtomt. Utenfor Tollevikbergan 7 er det en fin
Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2020 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 02.05.2019 som stemmer med dagens bruk. Dokumentet følger vedlagt.
Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.
Leiligheten kan leies ut til nærstående person av eier "fra første dag".
For utleie som ikke er omfattet av vilkårene ovenfor så må det søkes borettslagets styre om godkjenning.
Oppvarming er med vannbåren gulvvarme i alle boligrom. Flere termostater gjør at man kan ha forskjellig temperatur i de enkelte rom. Vannbåren gulvvarme regnes av mange som den mest behagelige oppvarmings løsningen. For et godt inneklima er det balansert ventilasjonsanlegg. Bygget har en luft til vann varmepumpe som skal bidra til oppvarmingen. Tollevikbergan 7 og 8 er bygget som lavenergiboliger, der målet er et lavere strømforbruk. Dette gjør at leiligheten har lave strømkostnader.
Strømutgiften til oppvarming og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene for leiligheten.
Energikarakter: B - Rød
Prisantydning kr 2 150 000,-
Andel fellesgjeld kr 1 660 298,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
500,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
7 644,00,- (Avklaring forkjøpsrett )
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 828 892,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 660 298,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Ev. innmelding i boligbyggelaget, Bonord vil komme i tillegg, kr. 300,- i innmelding og deretter kr. 300,- i medlemsavgift pr. år (pr. 2024).
Kr. 11 296,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
• Renter på borettslagets lån. Avdragsfrihet til oktober 2025
• Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) IF: SP0002532276
• Godtgjørelse til styret i borettslaget.
• Kommunale avgifter.
• Utvendig drift og vedlikehold.
• Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
• Strøm til oppvarming og varmtvann
• Snøbrøyting og sandstrøing.
• Forretningsførerhonorar til Bonord.
• Revisjonshonorar
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Strømutgiften til oppvarming og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene for leiligheten. Øvrige kostnader er:
Andel fellesgjeld er kr. 1 660 298,- pr. 08.10.2024.
Selskapets totale gjeld er kr.
59 158 523,- pr.
08.10.2024.
Andel fellesformue utgjør kr. 1 712,- pr. 08.10.2024.
Lånenummer: 49308749451, Sparebank 1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.10.2024: 5.71% pa.
Antall terminer til innfrielse: 470
Saldo per 08.10.2024: 59 158 523
Andel av saldo: 1 660 299
Første termin: 28.11.2023
Neste avdrag: 28.11.2025 ( siste termin 28.11.2063 )
Flytende 3m Nibor
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.11.2025 utgjøre ca kr 1 019,00 per måned for denne boligen
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.
Primær formuesverdi kr. 877 052,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 508 208,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Tollevikbergan borettslag , Orgnr: 923 552 847
Forretningsfører: Bonord .
Forkjøpsrett er/vil bli forhåndsprøvd. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag. Dersom kjøper ikke blir godkjent, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, må boligen/andelen/aksjene videreselges for kjøpers regning. Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP0002532276.
Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:
Driftsinntekter kr. 3 752 054,-
Driftskostnader kr. 1 497 933,-
Årsresultat kr. - 756 684,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 24 087,- per 31.12.2023.
Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. x,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven for leiligheten. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i disse. I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier og i forbindelse med utleie.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagets ordensregler, pkt. 7. Dyrehold har følgende bestemmelse:
Det er tillatt med dyr i borettslaget, og alle ekskrementer fra hund/katt skal fjernes. Det forutsettes at dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere i form av lyder, lukt, forsøpling eller på annen måte. Det forutsettes at dyreholdet hensyntar beboere med allergier. Det forutsettes at dyreholder sikrer nødvendig ekstra renhold i ganger og trapperom som følge av røyting eller annen tilsmussing.
Leiligheten ligger i et område som er regulert til boligformål.
Kommuneplan:
Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Id: 20170001
Reguleringsplan:
Detaljregulering for Skaialuft/ Tollevika Id: 19990018
Info hentet fra Alta kommune 08.10.2024
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Lampe over spisebord.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud. Selger ønsker overtagelse tidligst 1. desember 2024.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Lars Erik Bjørn per e-post bjorn@advanti.no eller sms: +47 91 59 82 89. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Tollevikbergan 8.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 1521, andelsnr. 7 i Tollevikbergan borettslag i Alta.
Vårt oppdragsnummer er 89240247.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 990,00
Markedspakke standard: 12 700,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til kr 63 190,
Ansvarlig megler er Lars Erik Bjørn / +47 91 59 82 89/ bjorn@advanti.no.