Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Fagansvarlig
+47 909 98 702berit.seltveit@partners.noTotalt bruksareal: 54,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Innbydende leilighet beliggende i byggets tredje etasje. Praktisk planløsning med entré, kjøkken/stue, bad og ett soverom. Leiligheten disponerer også to boder i kjelleren. Felles vaskerom i kjeller. Store vindusflater ut til balkong mot syd og utsikt til Tinneelva.
Åpen stue- / kjøkken løsning som skaper en god atmosfære. Store deler av leiligheten har blitt vesentlig pusset opp i løpet av de siste årene.
Sagafoss II borettslag er oppført i 1967 og består av 18 leiligheter og ligger flott til på Notodden, ca. 2,5 km. fra sentrum. Her er fin utsikt, mange turmuligheter i umiddelbar nærhet, samt stort uteområde. Dette er ett familievennlig område, og passer for dem som ønsker å bo sentralt, men samtidig rolig.
Leiligheten ligger sentralt til på Notodden rett ved Tinnelva. Her er kort veg til butikker og andre fasiliteter. Vegen er kort til buss, skole, barnehage, idrettsanlegg og turområder m.m. Dette er ett stille og rolig, barnevennlig område.
Tuven med ett bredt utvalg av butikker og servicetilbud ligger en liten kjøretur, eller en litt lengre gåtur unna.
Gangavstand til Timebussforbindelse med Notodden, Kongsberg og Oslo.
Notodden kan by på noe for en hver Tinnemyra, Storeskar, Eikeskar eller en sykkeltur i verdensarven.
Flere fine badeplasser, Tinfos - badet, samt mye spennende historie. Notodden har også en av Nord - Europas største Bluesfestivaler.
Leiligheten inneholder: entré, åpen stue/kjøkken, soverom, bad, samt innglasset veranda.
Leiligheten disponerer to boder i kjeller. I kjeller etasjen er det også felles vaskerom.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2021, med slette fronter og åpen løsning mot stue. Benkeplate av laminat, med nedfelt oppvaskkum, ett - greps kjøkkenarmatur. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap med komfyrvakt, vannrør i kobber fra 2021. Automatisk vannstopper med fuktsensor, synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsberederen er plassert under kjøkkenbenk.
Gulflater belagt med laminat, vegg - og himlingsflater i malte flater og malt panel. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Stue, soverom og gang: Gulvflater belagt med laminat. Vegg - og himlingsflater i malte flater og malt panel. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler og elektrisk oppvarming.
Bad: Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger, panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett - greps armatur. Dusjhjørne med forheng, vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Gulvstående toalett. Vannrør av kobber og synlige forkrommede rør (fra 2021). Mekanisk avtrekksvifte i vegg.
Det som har blitt gjort av oppgraderinger i løpet av de siste årene:
Fra rundkjøring opp mot sentrum, ta til venstre inn på Heddalsveien, kjør deretter over broen og til høyre inn Tinnesgata. Følg Tinnesgata og Sagafossveien langs Tinnelva. Sagafoss II borettslag ligger som blokk nummer to på venstre side. Denne leiligheten ligger på midterste rekke i 3. etasje, oppgang B.
Oppstillingsplass til en bil på felles parkering.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Faglært har hjort alt av rør og installasjon av VVS (toalett, varmtvannstank, o.l.). Ufaglærte (jeg og pappa) har flislagt. Notodden Rør
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Ny membran er påført og sluk bli byttet ut, nytt nedfall støpt. Notodden Rør
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Kvitteringer
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei. Usikker på hva dette betyr.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Faglærte har gjort alt av oppgraderinger på rør og sluk. Notodden Rør.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Kjelleren har borettslaget ansvar for.
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Ja, kun faglært. Faglærte har gjort alt av opptrekk av nye ledninger til kjøkken og spotter i taket. Elektriker'n Sauherad.
13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Litt usikker, men regner med at vi har fått det og skal finne det klart til i morgen dersom vi har fått dette.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. Vi har ikke kontrollert ventilasjon, oljetank eller sentralfyr.
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja. Etter flommen i september 2024 ble det foretatt en geomåling av grunnen under eiendommen av Notodden Kommune. Jeg har ikke fått noen resultater av dette.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 75%
TG 2: 20%
TG 3: 0%
TG IU: 5%
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Våtrom - Baderom :
- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.
- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 10mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Til informasjon: Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til 23mm. Dette er vurdert til å være mindre enn anbefalt, men likevel tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Ventilasjon: Ingen luftespalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.
Øvrige rom:
- Innerdører: Dørbladet til innerdør ved soverom har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM): Ingen luftespalte over/under innerdører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Manglende/løse deksler på balkong. Forholdet må utbedres av en kvalifisert fagperson. Kursoversikt samsvarer ikke med antall sikringer. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Dører og vinduer:
- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
- Dører: Balkongdør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Leiligheten inneholder 38 m² P-ROM og 11 m² S-ROM
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Leilighetsbygg oppført i 3 etasjer, samt kjeller. Grunnmur er av betong, bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Fasader er av murverk og liggende trekledning. Etajseskillerene er av betong.
Taket er tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget).
Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 40db. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to - lags glass.
Her er elektrisk oppvarming. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
Denne tomten er eiet.
2568,00 kvm.
Ferdigattest datert 11.8.1967. Ferdigattest gjelder for Sagafossveien 25.
I følge vedtektene kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Boligen er oppvarmet med elektrisitet.
Energikarakter: F - Rød
Prisantydning kr 1 150 000,-
Andel fellesgjeld kr 74 056,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
9 950,00,- (Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 235 096,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 74 056,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 900,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Vedlikehold fellesanlegg, forsikring leilighet, kommunale avgifter og medlemskontingent, samt kabel - TV/internett.
Felleskostnader kr. 3 206,-
Renter kr. 337,-
Avdrag kr. 357,-
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
I kommunale avgifter inngår: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Felleskostnader, innboforsikring og strøm.
Andel fellesgjeld er kr. 74 056,- pr. 13.03.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
1 333 024,- pr.13.03.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 19 647,- pr. 15.10.2024.
Lånenummer: 26998242559, Skue Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 13.03.2025: 5.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 148
Saldo per 13.03.2025: 1 333 024
Andel av saldo: 74 057
(siste termin 30.06.2037)
Forhøyelse av lån i 2007
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond.
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).
Primær formuesverdi kr. 392 214,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 490 414,00.
Gjeldende for ligningsåret 2022.
Sagafoss 2 Borettslag, Orgnr: 946 983 063
Forretningsfører: Notodden Boligbyggelag.
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Styret kan kun nekte godkjenning på saklig grunnlag.
Dersom kjøper ikke blir godkjent, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, må boligen/andelen/aksjene videreselges for kjøpers regning.
Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett. Overtagelse kan ikke skje før forkjøpsrett er avklart.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring Bedrift med polisenr. SP562281.
Se vedlagte husordensregler og vedtekter.
Det er ikke tillatt med husdyr i borettslaget.
Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bolig. Her er det kommuneplanens arealdel som gjelder.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 1730, tgl. 08.10.1968 - Fellesobl. for bor.innsk.
Beløp: 177 600
Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET
Orgnr: 1 763 419
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Berit Seltveit per e-post berit.seltveit@partners.no eller sms: +47 90 99 87 02. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Notodden sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken Din som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Sagafossveien 25B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 240, bnr. 356, andelsnr. 15 i Sagafoss 2 Borettslag i Notodden.
Vårt oppdragsnummer er 47240109.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 4 000,00
Visninger/overtagelse: 0,00
Oppgjørshonorar: 5 000,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Opplysningspakke kommunen: 3 000,00
Dronefoto: 0,00
Interiørveiledning: 0,00
Markedspakke standard: 9 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Berit Seltveit / +47 90 99 87 02/ berit.seltveit@partners.no.