Heggedal

Østliveien 93

"Flytt inn før jul" | Enderekkehus | Solrike uteplasser | Hage | Garasje | Nyere bad | 4 soverom

Heggedal
Østliveien 93, 1389 HEGGEDAL
Beskrivelse
Velkommen til Østliveien 93 – et velholdt, pent og familievennlig enderekkehus over to plan. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, med nærhet til marka, busstopp og lekeplass, samt kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, garasje i rekke, p-plass m/lader, frodig hage, overbygd luftebalkong og solrik terrasse på ca. 16 kvm.

Boligen fremstår med stilrene farge- og materialvalg, og flere rom er oppgradert i senere år. Stuen er romslig og innbydende med både peisovn og varmepumpe, og på et klassisk kjøkken er det hvitevarer og spiseplass. Videre er det et delikat bad/wc som ble pusset opp i 2015, et wc-rom, vaskerom, pen entré og hele fire gode soverom. Lagringsplass finnes i innebod, på loft og i utebod.
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Turterreng
Sentralt
Bredbånd
Rolig
Lademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 490 000,-
Omkostninger
125 690,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 734 650,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 608 960,-
Felleskostnader
4 750,-per mnd
Andel fellesformue
4 009,-
Andel fellesgjeld
118 960,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1982
Soverom
4
Bad
1
Antall rom
5
Bruksareal
115m2
Internt bruksareal
111m2
Eksternt bruksareal
4m2
Terrasse-/balkongareal
24m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
28209m2
Etasje
2
FINN-kode
378328720
Presentert av
Trond Ivar Olsen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4797540247
tio@partners.no
Méisam Alamy
Eiendomsmeglerfullmektig
+4748151508
ma@partners.no
Visninger

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

Søndag 24.11
14:00 - 14:45
Meld deg på visning
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 115,0 m²

  • BRA-i: 111,0 m²
  • BRA-e: 4,0 m²
  • BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Velkommen til Østliveien 93 – et velholdt, pent og familievennlig enderekkehus over to plan. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, med nærhet til marka, busstopp og lekeplass, samt kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Videre kan eiendommen skilte med velstelte fellesområder, garasje i rekke, p-plass m/lader, frodig hage, overbygd luftebalkong og solrik terrasse på ca. 16 kvm. 


Boligen fremstår med stilrene farge- og materialvalg, og flere rom er oppgradert i senere år. Stuen er romslig og innbydende med både peisovn og varmepumpe, og på et klassisk kjøkken er det hvitevarer og spiseplass. Videre er det et delikat bad/wc som ble pusset opp i 2015, et wc-rom, vaskerom, pen entré og hele fire gode soverom. Lagringsplass finnes i innebod, på loft og i utebod.


På disse rekkehusene har man også muligheter for å bygge ut både på kjøkken, samt veranda i 2.etg, noe som flere i sameiet har gjort. Dette er søknads pliktig.



Kort fortalt:

  • Bra solforhold
  • Klargjort for el-billader i garasjen
  • Enderekkehus, noe som gir ekstra lys
  • Varmepumpe
  • Barnevennlig
  • Kort vei til Heggedal sentrum
  • Marka i umiddelbar nærhet
  • Hage
  • 4 soverom
  • Kort vei til buss som fører til tog/båt mot Oslo.
  • Gode parkeringsmuligheter ved inngang med elbil lader, garasje i felles garasjeanlegg.
  • Større bod med oppbevaringsplass
Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig nabolag i Heggedal i Asker kommune. Området har skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud, og det er kort vei til flere kjøpesentre. Samfunnet er i vekst og Heggedal er et satsingsområde i kommunen.


I Heggedal er det blant annet flere butikker, pub, kunstfagskole, restauranter og et stort idrettslag med mange medlemmer. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus ved barneskolen, samt kunstgressbane, ballbinge og grusbane. Ved ungdomsskolen ligger Heggedal idrettshall, og i Kloppedalen finner du en innholdsrik, utendørs treningspark.


Norges første sykkelpark åpnet i Heggedal sommeren 2015, og er et populært sted for store og små. For turmuligheter kan man besøke Kjekstadmarka og Dikemark med turstier om sommeren og preparerte skiløyper vinterstid. Gjellumvannet har gode bade- og fiskemuligheter og ligger i gangavstand fra boligen.


Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Extra. I tillegg har Heggedal senter et godt utvalg i forretninger og servicetilbud, og det er kort vei til Trekanten i Asker og Rortunet i Slemmestad. Sandvika og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.


Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Østliveien, som ligger ca. 400 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 8 min til Slemmestad, 10 min til Asker, 14 min til Holmen, 15 min til Sandvika og 34 min til Oslo S.


Fra eiendommen er det gangavstand til Heggedal barneskole. Skolen sto ny i desember 2016, og ligger tilknyttet en ny flerbrukshall. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Hovedgården ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.


Innhold

Totalt bruksareal BRA: 115 kvm


BRA-i:

Rekkehus:

1. etasje 54 kvm: Entre, stue, kjøkken, wc og bod.

2. etasje 57 kvm: Gang, bad, vaskerom og 4 soverom.


BRA-e:

Rekkehus:

1.etasje: Utvendig bod: 4 kvm


Åpent areal:

Rekkehus:

1. etasje 27 kvm: Terrasse og platting.

2. etasje 8 kvm: Veranda.


Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne bod (utvendig bod på 4 kvm) tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Standard

Entré

Boligen har et pent, overbygd inngangsparti med asfaltert adkomst, støpt repos og takmontert utebelysning. Vel inne er det en fin entré med hvitmalte vegger og belegg i parkettimitasjon på gulvet. Her er det plass til knaggrekker, skohyller og kommode, og mer oppbevaringsplass finnes i en tilliggende innebod.


Kjøkken

Kjøkkenet har et klassisk og pent design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører, takhøye skap og lys laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med lyse fliser som står godt til resten av interiøret. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator (defekt), benkestikk og god arbeidsbelysning. 


Stue

Stuen oppleves som romslig, luftig og innbydende, og den gode gulvflaten byr på utmerket møbleringsfrihet. Her kan det innredes med sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og det er i tillegg rom for å samle familien til hyggelige måltider rundt et spisebord. I 2022 ble det montert ny luft-til-luft varmepumpe, og rommet har i tillegg en meget effektiv, klebersteinskledd peisovn. Dagslyset strømmer inn via store, sydvestvendte vinduer, og stuen har utgang til en terrasse på ca. 16 kvm i samme himmelretning.


Bad/wc og wc-rom

Boligen inneholder et bad/wc, et wc-rom og et vaskerom. Badet ble pusset opp i 2015, og fremstår som moderne og delikat. Her er det downlights i himlingen, lyse fliser på veggene og matchende fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et dobbelt speilskap med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, mekanisk avtrekk og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. I hendig tilknytning til entreen er det et wc-rom med toalett og servant.


Vaskerom

Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet i andre etasje, og har tapetserte vegger og belegg på gulv med sluk. Av innredning er det et høyskap og plassbygde hyller, og rommet er videre utstyrt med en skullekum, tørkesnorer og opplegg for vaskemaskin. Selger meddeler at vaskemaskinen kan medfølge salget om ønskelig. 


Soverom og garderobe

Det er hele fire gode soverom i boligen, og alle ligger samlet i andre etasje. Store vinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og fra hovedsoverommet er det utgang til en sydvestvendt, overbygd luftebalkong på ca. 8 kvm. Tre av soverommene har garderobeskap, og boligen har lagringsplass i en innebod, på loftet og i en frittliggende utebod på ca. 4 kvm.


Overflater

Overflater

Gulv: Parkett, fliser

Vegger: Fliser, Malt panel

Himling: Malte flater

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Boligen disponerer en garasjeplass og egen utendørs parkeringsplass iht. sameiets vedtekter §3. Plassen er klargjort for elbillader.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet.

Diverse

Selger har i etterkant av takstrapporten oppdaget at rør på vegg rett ved utekranen er sprukket, årsaken er sannsynligvis grunnet frost og isspreng.  

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?


Svar: Nei

Kommentar:

Ikke etter at badet ble pusset opp sist. Det var noe usikkerhet før det, i forhold til vannavløp fra tidligere innebygd badekar, men ikke avdekket skader ved opppussing såvidt jeg vet.


2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

JA


Firma: Bygg one

Kommentar:

Ble satt inn ny dusj og baderommet pusset opp i sin helhet. Husker ikke årstallet.  


2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja


Firma: Husker ikke her og nå. Papirer foreligger.  


Kommentar:

Husker ikke her og nå. Papirer foreligger.


2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

JA

Kommentar:

Foreligger



2.3 Er arbeidet byggemeldt?

Svar: Vet ikke

Kommentar:

Burde ikke være nødvendig på et baderom.


3.Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Svar: Vet ikke


Kommentar:

Jeg har ikke bodd der siden 1982


4.Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Ja

Kommentar:

vannmåler ble byttet kjøkken


Firma:

Drammen rør


5.Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Svar: Nei

Kommentar:

Det er ikke kjeller


6.Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Svar: Ja

Kommentar: Vifte kjøkken fungerer ikke. er montert på loft.


12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Ja

Kommentar:

borettslaget brukte ett firma til å bytte tak på hele rekka, usikker på hvem og årstall nåværende tidspunkt.   


Dokumentasjon skal foreligge.



Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:


Brann

Røykvarslere: Antall røykvarslere er ikke i henhold til forskrift.

Forskriftskravet er minimum 1 stk røykvarsler per etasje, som skal høres i alle rom.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 1000


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:


Våtrom - bad:

  • Ventilasjon: Ingen luftespalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.
  • Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet vannrør til servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.
  • Innfelte/gjennomgående installasjoner: Det er registrert ett defekt downlights. Utskifting bør påregnes

Våtrom - Vaskerom:

Helhetsvurdering:

TG 2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, røropplegg samt andre installasjoner. Det ble ikke observert synlige feil eller skader på befaringstidspunktet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.


Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i tilstøtende rom (fra gang). Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 45,2 %, temperatur 16,7 grader C og duggpunkt 4,9 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.


Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.


Kjøkken:


Vannrør:

Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.


Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.


Overflater vegger:

Veggoverflater bærer preg av slitasje. Mangler flere fliser over benk. Tiltak kan iverksettes ved behov.


Overflater gulv:

Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.


Toalettrom (Ikke våtrom):

Helhetsvurdering:


TG 2 er valgt på grunn av rommets alder med tanke på røropplegg samt andre installasjoner. Det ble ikke observert synlige feil eller skader på befaringstidspunktet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.


Øvrig rom:

Helhetsvurdering:

Innvendige flater bærer preg av alder/slitasje. Overflater må fornyes.


Loft - uinnredet / råloft:

Overflater vegger/undertak:

Fuktskjolder/ -merker observert i på gipsvegg mot nabo. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeårsak-/omfang og eventuelle tiltak bør påregnes.


Innvendige trapper:

TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet. Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600. Av denne grunn oppfyller ikke trappeløpene dagens krav. Forholdene anbefales utbedret/undersøkt med bakgrunn i dagens gjeldende krav til sikkerhet


Etasjeskiller - 1 og 2 etasje:

Skjevhetsmåling:


Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.


Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 10 mm i stue, kjøkken og soverom 3, 30 mm på soverom 1.


Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

Ventilasjon:

Ukjent om den mekaniske avtrekksventilasjonen gir tilstrekkelig effekt. Ved funksjonstest registreres liten effekt/avtrekk. Ytterligere undersøkelser anbefales.


Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon.


Dører og vinduer:

Dører: Håndtak til verandadør er løsnet. Utskifting bør påregnes.


Ytterdører er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato


Yttertak:

Tekking (undertak, lekter og yttertekking):

TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder. Det ble ikke observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov.


Balkonger, terrasser, veranda etc:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer):


Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Overflatebehandlingen er slitt og trenger fornying. Tiltak anbefales


Terrasser / Platting på terreng:

Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer):


Overflatebehandlingen er slitt og trenger fornying. 


Drenering:

Vann fra yttertak og bortledning:

Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren. Innebærer økt fuktbelastning på grunnmuren og risiko for fuktinnsig/- skader. Tilstrekkelig bortledning av takvann må etableres. Det anbefales ytterligere undersøkelser slik at eventuelle følgeskader kan avdekkes og utbedres.


Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur:

Det er usikkert om grunnmuren er fuktsikret med grunnmursplater eller tilsvarende. Konsekvens kan være økt fare for fuktskader/fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.


Alder:

Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.


Stikkledninger og tanker:

Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.


Frittstående byggverk - Bod

Helhetsvurdering:


Garasje. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig.



TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:


  • I henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) er NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger er lagt til grunn for arealmålinger og arealbegreper i rapporten.

Arealbegreper:

  • Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
  • Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
  • Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
  • Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte

Rekkehus beliggende i Asker kommune. Områder opparbeidet  med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning.

Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur i betong, bærende vegger og skillende dekker av trekontruksjoner. Yttervegger kledd med malt trepanel. Saltak tekket med takplater. Entredør med sikkerhetslås. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass.


Tomt

Eiendommen ligger barnevennlig og attraktivt til i et rolig borettslag med hyggelige naboer. Det er umiddelbar nærhet til marka, lekeplass og busstopp, samt kort vei til Heggedal sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og badeplasser. Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og asfalterte internveier, og det er lekeapparater og sittebenker til felles anvendelse mellom bygningene.


Boligen har utgang fra stuen til en sydvestvendt, dels overbygd terrasse på ca. 16 kvm. Her er solforholdene gode, og det er god plass til grill og utemøblement. Terrassen har dekke og rekkverk i tre, og i overbygget er det montert en bred, motorisert markise. Fra ett av soverommene i andre etasje er det utgang til en overbygd luftebalkong på ca. 8 kvm. Ved inngangspartiet er det en nordøstvendt, frodig hage med plen og fin beplantning, og i hagen ved den sydvestvendte terrassen er det en rødmalt, koselig lekestue.



Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.03.1982.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Diverse arbeid rundt huset

2. Takstige og brannstige

3. Ingen ildsteder montert

4. Vedrørende punkt 3. Se brev 28.08.1981 fra ABBL.

Arbeid må være utført innen 01.09.1982.


Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.


Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger

å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Adgang til utleie

Rekkehuset kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.


Iht. sameiets vedtekter §4 skal framleie av seksjonen skal meldes til styret ved inngåelse av kontrakt. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om lengden på utleieperioden, navn på leietakeren samt egen adresse i utleieperioden.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet, luft-til-luft varmepumpe i stuen og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i peisovn i stuen. Megler har ikke kunnet opplyse om eiendommens energiforbruk da boligen har stått ubebodd den siste tiden.

Tekniske installasjoner og VVS

Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra badet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 198 liter.



Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 4 490 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

115 200,00,- (Dokumentavgift)

9 250,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Leilighet)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

_______________________________________________________

4 734 650,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Felleskostnader

Kr. 4 750,- pr. mnd.


Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgiftene er kr 4 750,- pr. mnd. og inkluderer:

Renovasjon, bygningsforsikring, snøbrøyting, nedbetaling av fellesgjeld, styrehonorar, div. stell og vedlikehold av fellesarealer, grunnpakke tv/internett fra Telia.

I følge selger er kr 520,- en del av fellesutgiftene på 4.750,- til el-bil lading. Betales a-konto etter forbruk, Så har man ikke el-bil så er ikke dette noen kostand. Da vil fellesutgiftene være kr 4.235,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Telia gjennom sameie som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Selger opplyser om at de har følgende pakke: TV & Strømming og Bredbånd 100/10 Mbps. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Fellesutgiftene fordeles slik:
- Renter og omkostninger lån: kr 758,-
- Fellesutgifter: kr 2894,-
- Avdrag lån: kr 583,-
- Ekstra strøm el-bil: kr 520,-


Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kr. 6 000,- for 2024.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Kommunale gebyrer fakturert i 2023


Avløp:

Kr. 2 972,67,-


Feiing:

Kr. 349,00,-


Vann:

Kr. 2 619,32,-







Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 118 960,- pr. 27.09.2024.


Selskapets totale gjeld er kr.

3 906 437,- pr.

27.09.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 4 009,- pr. 27.09.2024.

Eiendomsskatt

Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.


Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 1 424 116,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 411 642,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Sameiet

Informasjon om sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Østli Boligsameie, med sameiebrøk 100/3350. Sameiet består av 33 eierseksjoner og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Asker og Bærum boligbyggelag ABBL, tlf. 67 57 40 00.

Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt.


Styrets vedlikeholdsplaner for 2024:

- Styrets vedlikeholdsplaner for 2024 vil bygge på planene fra 2023 som ikke er gjennomført. Den store

belastningen på boligsameiets likviditet, som følge av store kostnadskrevende, gjennomførte tiltak i 2022-23,

medfører at styret ikke vil gjennomføre store kostnadskrevende tiltak i 2024. Dette er alle tiltak som kan

utsettes. Rutinemessige faste oppgaver, og helt nødvendige, uforutsatte tiltak, vil imidlertid bli gjennomført,

som for eksempel:

- Skifte ut bark under lekeapparater. Kan kutte kostnader ved å avholde dugnad.

- Oppgradering av grøntområder.


Vedlikeholdsplaner 2021-2025:

1. Spyling av avløpsanlegget med kamerakontroll (utført i 2021)

2. Kontroll av betong i garasjeanlegget (utført i 2021)

3. Overflatebehandling betonggulv garasjen (utført i 2021)

4. Avsette midler til utskifting av v/a-anlegget (utføres årlig)


Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på

denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenr. 3441772.

Regnskap

Regnskapet viser et overskudd på 200 428 kr. Overskuddet reduserer udekket tap. Revisors beretning tas til etterretning.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og husordensregler

Se sameiet husordensregler & vedtekter.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og  at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.  


Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, kommunalteknisk virksomhet, felles grøntareal, gangvei, felles avkjørsel, felles gangareal, felles lekeareal, felles lekeareal, frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan

Østli (id 0220170C) datert 16.08.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.


Eiendommen er også regulert til felles garasjeanlegg, boliger, felles lekeareal, boliger, felles avkjørsel, annen veigrunn, frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Østli - utvidelse med 8 nye

boligenheter (id 0220170D) datert 14.10.1980 med tilhørende reguleringsmuligheter.


Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035.

Eiendommen ligger også under kommunedelplan, Ny Røykenvei (id 0220201 7021) datert 03.01.1988. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.


Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.


Dnr. 10893, tgl. 03.04.1987 - Seksjonering

SNR: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 100 / 3350


Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 37823, tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Pantsettelseserklæring. Sameiet har panterett i seksjonen

med kr 30 000,- til dekning av sameiets fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet

er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 37823 , tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Best om garasje/parkering. Erklæring/avtale Seksjonen har

rett til fast garasjeplass som ligger på gnr 78, bnr 177. Seksjonene har rett til ideell 1/33 av de arealer av gnr

78, gnr 177 som i reguleringsplan av 16.august 1979 og 14. oktober 1980 er utlagt til fellesarealer.

Dagboknr 10893, tinglyst 03.04.1987, type heftelse: Seksjonering. Seksjon 6 er næringsseksjon (felles

møterom), alle de andre er boligseksjoner.

Dagboknr 716 , tinglyst 30.01.1967, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rett til tilknytning vei, vann,

kloakkanlegg som Asker boligbyggelag måtte anlegge. Denne rett gjelder hovedbølet.








Dnr. 716, tgl. 30.01.1967 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Denne rett gjelder hovedbølet og/eller deler av denne.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 37823, tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Pantsettelseserklæring. Sameiet har panterett i seksjonen

med kr 30 000,- til dekning av sameiets fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet

er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 37823 , tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Best om garasje/parkering. Erklæring/avtale Seksjonen har

rett til fast garasjeplass som ligger på gnr 78, bnr 177. Seksjonene har rett til ideell 1/33 av de arealer av gnr

78, gnr 177 som i reguleringsplan av 16.august 1979 og 14. oktober 1980 er utlagt til fellesarealer.

Dagboknr 10893, tinglyst 03.04.1987, type heftelse: Seksjonering. Seksjon 6 er næringsseksjon (felles

møterom), alle de andre er boligseksjoner.

Dagboknr 716 , tinglyst 30.01.1967, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rett til tilknytning vei, vann,

kloakkanlegg som Asker boligbyggelag måtte anlegge. Denne rett gjelder hovedbølet.








Dnr. 37818, tgl. 30.11.1987 - Erklæring/avtale

RETT TIL IDEELL 1/33 DEL AV DE AREALER SOM AV
BNR 177 SOM I REG.PLANEN ER UTLAGT TIL FELLESAREAL,
RETT TIL FAST GARASJEPLASS PÅ BNR 177


Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 37823, tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Pantsettelseserklæring. Sameiet har panterett i seksjonen

med kr 30 000,- til dekning av sameiets fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet

er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 37823 , tinglyst 30.11.1987, type heftelse: Best om garasje/parkering. Erklæring/avtale Seksjonen har

rett til fast garasjeplass som ligger på gnr 78, bnr 177. Seksjonene har rett til ideell 1/33 av de arealer av gnr

78, gnr 177 som i reguleringsplan av 16.august 1979 og 14. oktober 1980 er utlagt til fellesarealer.

Dagboknr 10893, tinglyst 03.04.1987, type heftelse: Seksjonering. Seksjon 6 er næringsseksjon (felles

møterom), alle de andre er boligseksjoner.

Dagboknr 716 , tinglyst 30.01.1967, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rett til tilknytning vei, vann,

kloakkanlegg som Asker boligbyggelag måtte anlegge. Denne rett gjelder hovedbølet.








Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.


Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.


Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.


Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Trond Ivar Olsen per e-post tio@partners.no eller sms: +47 97 54 02 47. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.


Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.


Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Asker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Hans Oddvar Røthe, Karine Røthe og Kurt Jarle Christensen Salomonsen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Østliveien 93.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 78, bnr. 177, snr. 25 i Asker.

Sameiebrøk: .


Vårt oppdragsnummer er 198240145.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva


Tilrettelegging: 15 000,00

Visninger/overtagelse: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 7 900,00

Markedspakke Premium: 22 500,00


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Ansvarlig megler er Trond Ivar Olsen / +47 97 54 02 47/ tio@partners.no.

Månedlig utleieestimat
19 000,- pr mnd*
171 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
17 000,-
Høyt
21 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Trond Ivar Olsen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

+47 975 40 247tio@partners.no

Méisam Alamy

Eiendomsmeglerfullmektig

+47 481 51 508ma@partners.no
Nabolagsprofil
35%
Er gift
44%
Er barnefamilier
38%
Har høyskoleutdanning
49%
Har inntekt over 300.000
91%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
57%
Har bolig mellom 60-120 kvm
79%
Bor i enebolig eller rekkehus
61%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering