Totalt bruksareal: 158,0 m²

• BRA-i: 147,0 m²
• BRA-e: 11,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.

Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.

Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.

Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.

Viktig informasjon om ny arealmåling:

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.

Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:

Interntbruksareal - BRA-i:

Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal - BRA-e:

Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong - BRA-b:

Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.

Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).

For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html

Særdeles eksklusiv og påkostet hjørneleilighet beliggende i vakre og ettertraktede Elisenbergveien, sentralt på Frogner. Leiligheten representerer en klassisk "Frognerleilighet" med tre stuer i rad, generøse vindusflater og meget god takhøyde, som til sammen gir en lys, romslig og elegant atmosfære.

Boligen er omfattende oppgradert av nåværende eier og fremstår som svært gjennomført med eksklusive materialvalg og utsøkte detaljer. Den kan blant annet by på nytt snekkerbygget kjøkken av høy kvalitet fra Knapphus, to stilrene og påkostede baderom, separat gjestetoalett, samt nymalte overflater i moderne og harmoniske fargevalg.

Høydepunkter:

- Klassisk hjørneleilighet

- 3 stuer på rad, takhøyde på oppunder 3.5 m.

- Stukkarturer og rosetter i alle oppholdsrom

- 2 balkonger, meget gode solforhold

- 2 bad nyere bad + gjeste wc

- Peisovn og nydelig kakkelovn

- Store vindusflater (fra 2005)

- Gulvvarme i entre, stue, spisestue, kjøkken og våtrom

- Mulighet for leie av garasjeplass*

- Heis

- 2 innganger

- To gode boder

- Påkostet bygård (rehabilitert fasade i 2019, oppganger, nye pipeløp, brannsikret, ny heis, samt tatt balkonger i 2023)

OMRÅDE:

Elisenbergveien 19 B ligger i det ettertraktede området Frogner i Oslo, kjent for sine historiske og bevaringsverdige omgivelser. Frogner preges av ulike arkitektoniske stilretninger fra de siste to hundre år, vakre fasader, flotte gateløp og velstelte hager. Området er rolig, samtidig som det er kort vei til byens pulserende liv. Beliggenheten gir deg det beste av begge verdener - en harmonisk tilværelse midt i en av Oslos mest sjarmerende bydeler. Med nærhet til Frognerparken og Bygdøy kan du enkelt kombinere det urbane livet med naturopplevelser.

SERVICETILBUD:

I hverdagen har du tilgang til et bredt utvalg av dagligvarebutikker, inkludert Coop Prix Bygdøy Allé, Joker Elisenberg og Kiwi i nærområdet. For dem som søker spesialvarer og delikatesser, er Frogner Special, Fjelberg Fisk & Vilt og Skafferiet populære alternativer. Maschmanns Matmarked på Karenslyst Allé byr på delikatesser fra fjern og nær. I tillegg finner du flere koselige kafeer og serveringssteder i nærheten, som feks. Samson, Kaffebrenneriet og Eckers Cafe.

For mer eksklusive matopplevelser i umiddelbar nærhet anbefales Enoteca, Vineria Ventidue, Brasserie Quest og Feinschmecker, alle kjent for utsøkt mat og god atmosfære. Det er også kort vei til populære steder som Champagneria og Kolonihagen, hvor man kan nyte både mat og drikke i hyggelige omgivelser.

SKOLER OG BARNEHAGER:

Boligen har en særdeles god beliggenhet for barnefamilier, med kort vei til flere anerkjente skoler og barnehager. Uranienborg-, Ruseløkka- og Majorstuen skole er alle innenfor gangavstand. Videregående opplæring tilbys blant annet ved Oslo Handelsgymnasium og Wang Toppidrett, som også ligger nært. For de minste finnes flere barnehager i nærområdet, inkludert Frogner International Pre-School, Schafteløkken Menighets barnehage og Tusindhuus barnehage.

OFFENTLIG TRANSPORT:
Kollektivtilbudet i området er omfattende. Fra Bygdøy Allé passerer busslinje 30 mellom Bygdøy og Nydalen, og linje 31 tar deg fra Snarøya i sør til Grorud i nordøst. Trikkelinje 13, som går mellom Lilleaker og Kjelsås, har stopp i nærheten og tar deg til Nationaltheatret på kun 8 minutter. Skøyen er et annet nærliggende kollektivknutepunkt, hvor Flytoget og flere busslinjer gir enkel tilgang til Gardermoen og andre reisemål.

REKREASJONSOMRÅDER:
På solrike dager er Frognerparken det naturlige valget for rekreasjon, med tennisbaner, skulpturpark og grønne områder som innbyr til trening og avslapning. For innendørs trening er SATS Solli plass og Evo Karenslyst Allé gode alternativer. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter langs Frognerkilen og på Bygdøy, som både har idylliske stier og populære badestrender som Huk. Områdets gode gang- og sykkelstier gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du skal på en rolig spasertur eller en løpetur langs fjorden.

2. etasje: Entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, dusjbad/wc, separat toalett, dusjbad/vaskerom. 2 boder i kjeller.

DITT NYE HJEM!

Særdeles eksklusiv og påkostet hjørneleilighet beliggende i vakre og ettertraktede Elisenbergveien, sentralt på Frogner. Leiligheten representerer en klassisk "Frognerleilighet" med tre stuer i rad, generøse vindusflater og meget god takhøyde, som til sammen gir en lys, romslig og elegant atmosfære.

Boligen er omfattende oppgradert av nåværende eier og fremstår som svært gjennomført med eksklusive materialvalg og utsøkte detaljer. Den kan blant annet by på nytt snekkerbygget kjøkken av høy kvalitet fra Knapphus, to stilrene og påkostede baderom, separat gjestetoalett, samt nymalte overflater i moderne og harmoniske fargevalg.

ENTRÉ OG HALL:

Leiligheten har en innbydende entré som setter standarden for resten av boligen. Den romslige hallen gir et elegant førsteinntrykk med blant annet klassiske listverk, profilerte innerdører og kvalitetsmaterialer understreker den tidløse elegansen.

OPPHOLDSROM:

Klassisk "Frognerleilighet" med 3 stuer på rad, store vindusflater og meget god takhøyde. Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Stuen har en vakker svenskepeis som tilfører både varme og karakter, samt utgang til solrik vestvendt balkong. I forlengelsen av stuen ligger spisestuen, med god plass til stort spisebord, samt med flott peisovn. Smakfullt innredet med delikate farvevalg og og også her direkte utgang til en privat balkong.

Stilrent og moderne kjøkken av typen Tigne, levert av Knapphus Kjøkkensenter – et kjøkken som kombinerer funksjonalitet med førsteklasses design. Innredningen består av benkeskap og høyskap med glatte, heltre oljet eikefronter og eikefiner med omrammet utførelse. Frontene er grepsfrie med trykkåpning for et rent og elegant utseende. Kjøkkenet er utstyrt med høykvalitets benkeplate av typen Dekton levert av Spanske Cosentino. Underlimt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, sprutsonene har slitesterke veggplater for enkel rengjøring, samt integrert induksjonstopp med innebygget avtrekksventilator og kullfilter gir både effektiv ventilasjon og et sømløst uttrykk. I tillegg medfølger integrerte hvitevarer fra Miele, herunder stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vinkjøler samt kjøleskap med fryser. En romslig og funksjonell kjøkkenøy gir rikelig med både benke- og oppbevaringsplass – perfekt for både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.

SOVEROM:

Leiligheten har to lyse og romslige soverom, begge med svært gode lysforhold og god plass til tilpassede oppbevaringsløsninger. Hovedsoverommet er særlig innbydende og romslig, med plass til både dobbeltseng, nattbord og en stor garderobe – et perfekt rom for ro og hvile. Det andre soverommet er også godt dimensjonert og egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, alt etter behov.

BADEROM:

Leiligheten kan skilte med to stilfulle dusjbad og et separat gjestetoalett – alle oppgradert med sans for både kvalitet og design. Badene fremstår som svært delikate, med eksklusive materialvalg og moderne løsninger som skaper en gjennomført og luksuriøs atmosfære.

Dusjbad/WC og gjestetoalett ble opprinnelig modernisert i 2005, og ytterligere oppgradert i 2024 med flis-på-flis-teknikk og elegant bruk av microsement – et tidsriktig og vedlikeholdsvennlig valg. Dusjbad/vaskerom ble totalrenovert i 2024, med arbeid utført av profesjonelle håndverkere fra blant annet Norsk Rørservice AS.

Samtlige arbeider er dokumentert og gir trygghet for høy kvalitet, fagmessig utførelse og varig verdi.

BALKONGER

Med leiligheten medfølger to solrike balkonger – én fra spisestuen og én fra stuen 2,8 m² og 1,8 m². Begge balkongene vender mot sydvest, og tilbyr fantastisk solforhold samt utsikt over den vakre Elisenbergveien.

BODER:

Med leiligheten medfølger én bod i felles kjeller på ca. 10m2. og trappebod på ca. 1m2.

BYGÅRDEN: Påkostet og velholdt bygård som har gjennomgått omfattende rehabilitering de siste årene. Fasaden ble renovert i 2019, og både oppganger og pipeløp er modernisert. Bygården er brannsikret og har fått installert ny heis. I 2023 ble balkongene også oppgradert, noe som ytterligere hever standarden på eiendommen.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Fjord & Partners-skilt ved fellesvisning.

Mulighet for å videreføre leieavtale fra dagens eier. Garasjeanlegget ligger i Elisenbergveien 37.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Leiligheten er ombygget. Kjøkken er flyttet ut i én tidligere stue mot gate. Pikeværelse er omgjort til våtrom/soverom og det er etablert separat toalett og tilleggsvåtrom. Arbeidene/ombyggingen er utført i regi av én tidligere eier. Det er ikke fremvist opplysninger om bruksendring til PBE. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

Svar: 2022

Hvor lenge har du bodd i boligen?

Svar: 3 år

Har du bodd i boligen siste 12 mnd?

Svar: Ja

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Norsk Rørservice As

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2 bad

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Hussain El Haddaoui

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bad 2022

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Svar: Ja

Kommentar: Ja

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Ja

Firmanavn: Husker ikke

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Husker ikke

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Ja

Kommentar: Sameie sak Thorendahl

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Thorendal

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Balkonger 2023

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn: Nail Husjein

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Balkonger Usikker 2022

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Svar: Ja

Kommentar: Ja

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Svar: Ja

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.10.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.

TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)

TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)

TG IU: Ikke undersøkt

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):

• Vinduer: Halvparten av isolerglassenes normale levetid er nådd. Eldre isolerglassvinduer kan ha noe svekket isolasjonsevne.
• Dører: TG er satt på bakgrunn av hovedinngangsdørens normale brukstid/levetid som kan forventes er nådd, og at døren ikke er brannklassifisert.
• Balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
• Våtrom - dusjbad og gjeste wc:
• Sluk, membran og tettesjikt er vurdert. Det er ingen indikasjon på at rommet ikke oppfyller funksjonskravet. TG er satt på bakgrunn av generell alder da mer enn halvparten av forventet brukstid for sluk, membran og tettesjikt er nådd, og på grunn av at dokumentasjon/arbeidsbeskrivelse på utført arbeide ikke er fremvist.
• Membranløsningen er skjult og ikke mulig å kontrollere. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. TG er satt på bakgrunn av generell alder da mer enn halvparten av forventet brukstid for membran og tettesjikt er nådd, og på grunn av at dokumentasjon/arbeidsbeskrivelse på utført arbeide ikke er fremvist.
• Det er ikke observert lekkasjespalte for lekkasjevann fra innebygget sisterne.
• Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Manglende/ikke tilfredsstillende ventilering av separat toalett.
• TG er satt på bakgrunn av at halvparten av forventet brukstid for varmekablene er nådd.
• Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG er satt på bakgrunn av nye forskriftskrav at det er manglende avtrekk med direkte utsug over kokesone.
• Tekniske installasjoner:
• Rørkurser på rør-i-rørsystemet på dusjbad/wc er ikke merket. Det er ingen synlige stengeventiler. Manglende sprutsikringsplate/tildekking av fordelerskap på dusjbad/wc. Inspeksjonsluke bak vaskemaskin/tørketrommel er umulig/vanskelige å kontrollere grunnet vaskemaskinenes plassering.
• Termisk oppdriftssystem var godkjent ved oppføring av bygget. Funksjonstesting er utført av ovennevnte installasjoner. Det er ikke foretatt måling av luftmengder da det kreves eget utstyr for slik måling. TG er satt på bakgrunn av nye strengere krav til luftesystemer, til tross for at denne typen ventilasjon var normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.
• Elektrisk anlegg: På generelt grunnlag opplyses det om at det ved manglende samsvarserklæring eller dokumentasjon på utført arbeide på det elektrisk anlegget, er det brudd på 'Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg § 12', og i strid med lovkrav slik det står i dag. Det gjøres intet unntak forat man aldri har mottatt eller ikke gjenfinner slik dokumentasjon. Dersom samsvarserklæring eller dokumentasjon på utført arbeide ikke kan fremskaffes gis det elektrisk anlegget TG2. Tilstandsgraden er også satt på bakgrunn av manglende eltilsyn/elkontroll siste 5 år, manglende dokumentasjon på utført arbeid på anlegget, og manglende samsvarserklæring iht. lovkrav og forskrift.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):

• Ingen

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

• Etasjeskillere: Det bemerkes at er registrert stedvis enkelte skjevheter/nivåforskjeller av mindre varierende grad, dette anses som normalt i denne type bygg/bolig og medfører ikke nødvendigvis at det må utføres tiltak. Det kan i eldre bygårder oppleves noe trinnlyd mellom etasjene. Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta kontroll av selve etasjeskillerne da disse er skjulte.
• Pipe og ildsted: Tilstandsvurdering av pipestokker/pipeløp og montering av ildsted er ikke videre vurdert, da dette er boligselskapets ansvarsområde og eiers ansvar. Tilstandsvurderinger av ildsted og pipestokker/pipeløp og montering av ildsteder må gjøres av kvalifisert personell med utstyr for innvendig inspeksjon og kontroll. Normalt sett utføres dette i regi av feiervesenet. Det anbefales rutinemessig kontroll av dette.
• Dusjbad/dusjbad vaskerom og gjeste wc: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er praktisk mulig å gjennomføre boring av hull fra tilstøtende rom, da bygningskonstruksjonene består av mur og teglstenskonstruksjoner og våtrommet vender mot felles trappeoppgang.
• Innebygget varmtvannsbereder antas å være fra 2005. Vereder er montert over himling på separat toalett. Luke i vegg er igjenmalt og lot seg derfor ikke forsøkt åpnet. Normal levetid for varmtvannsberedere er ca. 20 år.

Denne tomten er eiet. 570,00 kvm.

Det foreligger plantegning for "Oppføring av fire balkonger plan 2. etg." datert i 2023.

Det foreligger plantegning for "WC-anlegg 2-4. etg." datert i 1926.

Det foreligger plantegning for "Våningshus plan 2-4. etg." datert i 1897.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "Bruksendring av rom" datert i 1949.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "Loftsatelier" datert i 1934.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "Garasje" datert i 1928.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "WC-anlegg" datert i 1927.

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for "Våningshus" datert i 1900.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet i seg selv er ingen ferdigattest, men noen dokumenter som er stemplet ferdigattestert kan anses som en slags ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest for "Reperasjon av ti balkonger" datert 22.01.2025.

Det foreligger ferdigattest for "Rehab piper" datert 23.12.2019.

Det foreligger ferdigattest for "Installasjon brannalarmanlegg" datert 21.10.2005.

Det foreligger ferdigattest for "Loft" datert 28.08.2001.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente byggetegninger som i all hovedsak stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie i Sameiet Elisenbergveien 19 er tillatt, men det er noen viktige krav som må følges. Eier av seksjonen har ansvar for å informere leietaker om sameiets regler før en utleiekontrakt inngås. Styret skal godkjenne all utleie eller utlån av seksjonene. Dersom det oppstår skader i oppganger ved inn- eller utflytting, er det utleiers ansvar å dekke disse kostnadene.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling og bygget er ikke uført med radonsperre. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler under fliser i entré, varmematter i gang, kjøkken og stuer. Veggmontert panelovn på soverom 2. Peisovn med glassdør i spisestue og kakkelovn i hjørnestue.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 19 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

483 150,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))

19 820 903,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 7 946,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Avdrag IN-lån - 405,-
Renter IN-lån - 1 989,-
Felleskostnader bolig - 5 552,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

De kommunale avgiftene faktureres sameiet og fordeles utover felleskostnadene.

Andel fellesgjeld er kr. 326 713,- pr. 14.05.2025.

Selskapets totale gjeld er kr. 3 053 925,- pr. 14.05.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 64 704,- pr. 31.12.2024.

Lånenummer: 98207847917

Lånegiver: Obos-Banken AS

Annuitetslån, 12 terminer pr. år.

Rentesats pr. 14.05.2025 7.25% p.a.

Saldo pr. 01.04.2025: 3 053 925

Andel av saldo: 326 713

Innfrielsesdato: 31.12.2049

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for denne seksjonen for 2025 utgjør kr. 10 060,-

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Primær formuesverdi kr. 4 481 217,00.

Sekundær formuesverdi kr. 12 830 310,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Sameiet Elisenbergveien 19, Orgnr: 981 416 430

Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl

Sameiet består av 15 seksjoner, hvorav 11 bolig- og 4 næringsseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 167/1783.

Informasjon om sameiets vedtekter og ordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Sameiet Elisenbergveien 19 B har ingen forkjøpsrett ved salg. Dette betyr at seksjonseiere eller andre ikke har fortrinnsrett til å kjøpe en seksjon når den legges ut for salg.

Når det gjelder styregodkjenning ved eierskifte, er det ingen krav om styrets godkjennelse ved salg eller eierskifte. Styret skal imidlertid informeres om eierskiftet, og det skal sendes en eierskiftemelding til Usbl som inneholder kontaktinformasjon for både selger og kjøper samt informasjon om eiendommen og kjøpekontrakten.

Ønskes det mer informasjon, kontakt megler.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 76463564.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 2 276 816,-

Driftskostnader kr. 2 247 327,-

Årsresultat kr. 29 489,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 540 310,- per 31.12.2024.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 176 150,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Sameiets vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Gjennomførte vedlikeholdsarbeider:
De siste årene har sameiet gjennomført en rekke vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter. Fra 2018 til 2022 ble fasadene renovert, inkludert piperehabilitering og oppgradering av rør i skorsteinene. Det er installert nytt callinganlegg i begge oppgangene, og en kollapset kjellerkum er blitt rehabilitert. Det ble også gjennomført vedlikeholdsspyling av avløpsrør og brannsikring av entredører samt oppgradering av brannskiller i tak og dører i kjeller. I tillegg er elektriske installasjoner i fellesarealer gjennomgått, og det er etablert ny utebelysning og satt opp et nytt prefabrikkert skur på gårdsplassen.

Tidligere ble det installert en ny heis i 2016, og balkongrehabilitering ble gjennomført i 2014. I perioden 2013-2014 ble det utført reparasjoner av låser på inngangsdører både i Elisenbergveien 19A og 19B. I 2024 er det gjennomført flere HMS-tiltak, blant annet service og vedlikehold av heiser, service på brannvarslingsanlegg, egenkontroll av brannsikkerhet og brannvern, samt vernerunde for å ivareta helse, miljø og sikkerhet i sameiet.

Kommende vedlikeholdsarbeider:
Styret har identifisert behov for utbedring av lekkasjer på taket, samt mulig rørfornyelse i kjelleren. Disse sakene er under vurdering, og styret ønsker å diskutere hvordan disse tiltakene skal finansieres på årsmøtet. I tillegg har det vært behov for å utbedre støynivået fra en kjølevifte utenfor restaurantkjøkkenet, hvor styret fortsatt venter på nødvendig dokumentasjon fra kommunen

Dyrehold er tillatt i Sameiet Elisenbergveien 19, så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Boligen ligger i et område som er regulert til byggeområde for bolig og er berørt av følgende reguleringplaner:

• S-2255, Vedtatt: 28.07.1977, Formål: Bolig m.tilh. anlegg
• S-161GO, Vedtatt: 17.10.1940, Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn
• 202108843, Formål: Midlertidig forbud mot tiltak
• 202114191, Formål: Pågående plansak

Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.

Det foreligger følgende plansaker som gjelder for eiendommen og andre eiendommer i nærheten av Elisenbergveien 19 B

Elisenbergløkken - Midlertidig forbud mot tiltak

Saksnummer: 202108843 - Reguleringssak

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202108843

Pågående byggesaker i nærheten av Elisenbergveien 19 B

Bygdøy allé 53 - Bruksendring og ombygging av lokale i 1. etasje til dagligvarebutikk - Rema 1000

Saksnummer: 202311641 - Byggesak

Status: Venter på tilleggsdokumentasjon

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202311641

Elisenbergveien 15 - Bruksendring av bod til bad - H0501

Saksnummer: 202455248 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202455248

Gimleveien 20 A - Utskifting av vinduer

Saksnummer: 202552915 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202552915

Gimleveien 17 B - Oppføring av to balkonger

Saksnummer: 202553210 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202553210

Elisenbergveien 35 - Oppføring av balkonger mot gårdsrom

Saksnummer: 201408545 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201408545

Elisenbergveien 35 A - Montering av antenne

Saksnummer: 202304674 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202304674

Elisenbergveien 35 A - Fasadeskilt - Oslo Myntgalleri

Saksnummer: 202117035 - Byggesak

Status: Tillatelse gitt

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202117035

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringplaner og eventuelle plan- og byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 41402, tgl. 30.07.1996 - Pantsettelseserklæring

Beløp: 50 000
Panthaver: SAMEIE
Orgnr: 1 151 406

Dnr. 41402, tgl. 30.07.1996 - Seksjonering

SNR: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 167 / 1707

Dnr. 903174, tgl. 11.08.1898 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 921010, tgl. 19.01.1928 - Best om garasje/parkering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 17490, tgl. 21.03.1997 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Dnr. 39206, tgl. 11.06.2004 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bygget står oppført på gul liste.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjens liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Integrerte hvitevarer.

Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Sanna Elisabeth Damhaug per e-post sd@partners.no eller sms: +47 41 85 56 66. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Elisenbergveien 19 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 212, bnr. 257, snr. 5 i Oslo.

Sameiebrøk: 167/1783.

Vårt oppdragsnummer er 199250039.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 17 500,00

Visninger/overtagelse pr. stk.: 4 000,00

Oppgjørshonorar : 9 500,00

Elektroniske signeringer/KAR-oppslag: 1 500,00

Markedspakke standard: 27 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Sanna Elisabeth Damhaug / +47 41 85 56 66/ sd@partners.no.