Bukkvollan/Olavsgruva

Sløbekkhaugveien 13

Nydelig hytte med god standard og praktisk planløsning. Flotte turområder i umiddelbar nærhet!

Bukkvollan/Olavsgruva
Sløbekkhaugveien 13, 7372 GLÅMOS
Beskrivelse
Hytta er meget pen, og er arkitekt-tegnet for å være helt unik på Røros.
Bygd med en gjennomgående meget høy standard. Store vindusflater på stue og ekstra takhøyde, gir en meget romslig følelse. Gjennomført kjøkken med integrerte hvitevarer, og pent flislagt bad. 4 soverom.
Romslig tomt på ca. 1,9 mål!
Fantastisk beliggende eiendom på Pliktfogdvollen, Glåmos.
Med naturskjønne omgivelser på fjellet og en flott utsikt mot Rørosvidda, ca. 800 m.o.h.
Om vinteren har en oppkjørte skiløyper like utenfor hytta (Ca. 16 km med ski til Røros sentrum), samt sykkelveier og turstier i nærområdet.
Det er et godt naturområde for direkte tilgang på sopp, multer og annen bær. Det er også kort vei til ulike fiskemuligheter, samt båthavn og badeplass i Viken, Aursundsjøen.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Fiskemulighet
Peis
Turterreng
Utsikt
Bilvei frem
Nettstrøm
Ledningsvann
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 490 000,-
Omkostninger
106 950,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 596 950,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 490 000,-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
2012
Soverom
4
Bad
1
Antall rom
6
Bruksareal
104m2
Internt bruksareal
98m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
75m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
1916.8m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
378252128
Presentert av
Yama Meskinyar
Eiendomsmegler / Avdelingsleder
+4740845408
yama.meskinyar@nylander.no
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 104,0 m²

  • BRA-i: 98,0 m²
  • BRA-e: 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.


I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 75,0 m²


BRA-i:

1. etasje: Kjøkken, stue, bad, vindfang, vaskerom, 2 soverom, gang.

Loft: Loftstue, 2 soverom, loftsrom/lager.


BRA-e:

1. etasje: Bod, vedbod.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Hytta er meget pen, og er arkitekt-tegnet for å være helt unik på Røros.

Bygd med en gjennomgående meget høy standard. Store vindusflater på stue og ekstra takhøyde, gir en meget romslig følelse. Gjennomført kjøkken med integrerte hvitevarer, og pent flislagt bad. 4 soverom.

Fantastisk beliggende eiendom på Pliktfogdvollen, Glåmos. Med naturskjønne omgivelser på fjellet og en flott utsikt mot Rørosvidda, ca. 800 m.o.h.

Om vinteren har en oppkjørte skiløyper like utenfor hytta (Ca. 16 km med ski til Røros sentrum), samt sykkelveier og turstier i nærområdet.

Det er et godt naturområde for direkte tilgang på sopp, multer og annen bær. Det er også kort vei til ulike fiskemuligheter, samt båthavn og badeplass i Viken, Aursundsjøen.

Det er kort vei til Røros sentrum der en kan finne mange ulike fasiliteter og servicefunksjoner.


Selgers svar på spørsmål om hva han synes har vært mest positivt med hytta?

"Selve hytta er meget flott. Gode planløsninger og store vindu som gir mye lys inn. Det er ikke noe innsyn og føles veldig privat selv med store vinduer. Hytta er godt isolert og med vedovnen med kleberstein rundt og uisolert pipe gir det veldig enkel oppvarming.

Området er fantastisk både sommer og vinter. Skiløypene er veldig flotte både for små barn og voksne der en kan gå fra 5-22 km avhengig om en går bare til en av toppene og snur eller om en går hele Klasbergrunden."


Beliggenhet

Hytta ligger på Pliktfogdvollen nedenfor Olavsgruva, ca 15 km øst for Røros.


Flott tomt med gode sol- og utsiktsforhold.

Det er sol fra morgen til kveld. På sommeren er sola på verandaen fra formiddagen ca. kl. 09:00 til ca. kl.21:00 på kvelden. Vinter fra kl. 1030 til ca.16:00.


Det er kort vei til Røros sentrum der du kan finne mange ulike fasiliteter og servicefunksjoner, som ulike helsetilbud, bilverksteder, bowlinghall, treningssenter, golfbane, barnealpintbakke og mye mer. Hvis du er ute etter friluftslivog rike natur.

Innhold

BRA-i:

1. etasje: Kjøkken, stue, bad, vindfang, vaskerom, 2 soverom, gang.

Loft: Loftstue, 2 soverom, loftsrom/lager.

BRA-e:

1. etasje: Bod, vedbod.

Overflater

1. etasje

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Flis på vegg over benkeplate. Lasert panel og downlights i himling. Panelovn. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Utgang til terrasse.


Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til terrasse.


Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant i innredning, wc og innfellbare dusjdører.


Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Gulvvarme.


Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap og stoppekran.


Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.


Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.


Bod: Støpt gulv og plater på vegger. Uinnredet himling. Sikringsskap.


Vedbod: Uinnredet.


Loft

Loftstue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Utgang til veranda.


Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.


Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling.


Bod: Plater på gulv og malt overflate på vegger. Lasert panel i himling. Panelovn.


Adkomst

Fra Trondheim: kjør sørover på E6, ta avpå Støren, og følg RV 30 mot Røros. Kjør avpå Glåmos (etter ca 92 km). Kjør gjennom Glåmos sentrum, og videre rett fram (du har da kirka på din venstre side). Kjør etter et stykke avmot Viken til høyre, og deretter Bukkvoll til høyre. Følg veien videre i ca. 2 km mot Pliktfogdvollen. Ta av til høyre (det er et stort postkassestativpå venstre side), og så venstre og direkte til høyre i krysset. Hytta ligger da på andre avkjørsel på høyre side. Det blir godt skiltet ved visning.


Fra Røros: kjør mot Brekken; etter ca 7 km, ta avmot Storwartz og Olavsgruva. 3 km etter Olavsgruva til Pliktfogdvollen, med postkasser på høyre side.

Parkering

På egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:


11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Har bygd på en liten bod på forsiden som ikke er byggemeldt. Den er på 2 m2 og kan tilbakeføres på 1 time dersom det er nødvendig.


Tilleggskommentar

Dette er en hytte, så jeg har jo ikke bodd der. Men jeg har hatt hytten siden 2012


Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 3

TG 1: 15

TG 2: 12

TG 3: 0

TG IU: 0


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:


Vinduer og dører

TG 2 på grunn av dører som tar i karm, slitasje i omramminger, samt manglende vannbrett over vinduer/dører i 1. etasje.


Yttervegger

Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Manglende eler dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering.

I overgang mellom liggende og stående kledning er det lagt beslag. Vindtettingen er synlig oppunder den liggende kledningen, samt at slagregn kan trekke innunder her.


Renner og nedløp

Det er ikke etablert utkast fra enkelte nedløpsrør.

Det registreres utettheter fra enkelte skjøter og endelokk i takrenner.


Utstyr på tak

Det er ikke etablert noen takstige.  

Taktekkingen er glatt, og det er ikke montert snøfangere.


Kjøkken

Det er kun omluftsvifte på kjøkkenet, og ingen annen mekanisk avtrekksløsning ut.


Trapp

Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht. dagens forskrift.


Vannledninger

Det er avrenning ut til gulv, men gulvet har ikke fall til sluk. Eventuelt lekkasjevann kan derfor gå mot døren.


Varmtvannsbereder

Det er avrenning ut til gulv med sluk, men gulvet har ikke fall til sluket. Eventuelt lekkasjevann kan derfor gå mot døren.


Våtrom: Vaskerom - overflater

TG 2 er satt på grunn av flatt gulv uten tilfredssti lende vannsikring ved dør, samt bom i flis.


Våtrom: Vaskerom - membran, tettesjikt og sluk

Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran/mansjetter over gulvet. Tettheten er derfor usikker.


Våtrom: Vaskerom - ventilasjon

Rommet har kun naturlig avtrekk og fordrer at vinduet åpnes for utlufting.


Våtrom: Bad - overflater

TG 2 på grunn av bom i flis og svertesopp i fuge.


TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:


Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger

-Dagens vedbod er underbygd/innkledd i eksisterende konstruksjon. Dette er en endring av bruk og fasade, og er søknadspliktig tiltak. Konstruksjonen kan enkelt settes tilbake til opprinnelig utseende om ønskelig.

-Den ene stuedøren er inntegnet som dobbel dør, men det er enkel dør og vindu her i dag.

-Stuevinduet på vegg mot nordøst har annen fasong enn på byggemeldt tegning.


Areal i loftsrom/lager er ikke målbart pga. takhøyde under 190cm. Arealet er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal).


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.


Byggemåte

Fritidsbolig oppført over to plan med én etasje og loft. Bygningen er oppført over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og fasadene har bordkledning. Taket har saltaksform og er tekket med båndtekking. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer er med 3-lags isolerglass.


Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Tomt

Sørvestvendt og solrik eiendomstomt på i overkant av 1,9 mål.

Tomta ligger i ca. 800 meter høyde og i småkupert terreng med stor plass mellom hyttene.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest datert 22.02.2012. Ferdigattest gjelder for Nybygg, Fritidsbolig.


Adgang til utleie

Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.  

Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom.  

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisitet og ved.


De rom som ikke har oppvarmingskilder vil heller ikke få dette installert.


Energikarakter: C - Oransje


Energiforbruk foregående år var 10 000 kwh.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til TV-pakke og bredbånd.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og vedfyring

Forsikring.

Alarm.

Velforening/veilag, herunder brøyting/veivedlikehold.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

87 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tinglysing skjøte)

500,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

____________________________________

3 596 950,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

____________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 7 608,- for 2024.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi

Sekundær formuesverdi kr 82 358,00. Eiendommen er en fritidsbolig (sekundærbolig) og primær formuesverdi er derfor ikke fastsatt.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Regulering

Eiendommen er i hovedsak (1837 kvm.) regulert til fritidsbebyggelse. 42 kvm. av eiendommen er regulert til landbruksområde. Reguleringsplan 20050004, Pliktfogdvollen II. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


Ifølge kommunen foreligger det ingen planforslag eller regulering under arbeid som berører eiendommen

Vei, vann og avløp

Felles vann, kloakkanlegg og vei i hyttefeltet som driftes av grunneier. Innlagt strøm.


Fast kostnad for 2024 for sommervedlikehold av veg, vann og kloakk er kr 2.700,-. Faktuereres en gang pr. kalenderår. Ekstraordinære kostnader faktureres utenom og fordeles hytteeierne med en brøk hver.


Vintervedlikehold/snøbrøyting av veg betales utenom. Ved avtale kan man betale ekstra for også å få gårdsplass brøytet. Selger og øvrige hytteeiere har hatt avtale med lokal bonde om utførelse av denne jobben. Denne kostander var på kr. 4 375,- for sesongen 2023/2024.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Velforening


Boplikt

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.


Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Diverse
Løsøre og tilbehør

Senger i soverommene oppe, samt sovesofa og TV-beka i loftstua medfølger handelen.


Resten av møblene kan også kjøpes av selger om ønskelig. Dette avtales i så fall direkte med selger.


Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.


Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil boligselgerforsikringsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. 


Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama.meskinyar@nylander.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.


For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.


Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget
Eier

Eier er Tormod Haugen Skåle.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Sløbekkhaugveien 13.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 132, bnr. 1436 i Røros.


Vårt oppdragsnummer er 13240109.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 34 900 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 890,00

Digitale oppdragtjenester: 2 190,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 2 900,00

Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama.meskinyar@nylander.no.

Månedlig utleieestimat
18 000,- pr mnd*
184 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
16 000,-
Høyt
20 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler / Avdelingsleder

+47 408 45 408yama.meskinyar@nylander.no
Nabolagsprofil

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering