Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Sverre Pettersen AS og Fosen Kraft Elektro. April 2022 – Bytte av toalett 1.etasje. November 2022 – Ny varmtvannsbereder (Høiax 200 L). Begge utført av Sverre Pettersen AS. November 2022 ‐ Av/på bryter varmtvannsbereder utført av Fosen Kraft Elektro"

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?

"Feier avdekket hull i skorstein på innsiden av feieluke 14.02.2022. Dette er tettet igjen med mørtel etter føring fra feier. Pakning i ildsted byttet 2023. Påbegynt liten sprekk i brannplate i vedovn venstre side avdekket under takst. "

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?

"Liten fuktskade på det ene vinduet på soverom andre etasje."

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Tidligere eier har bygd terrasse på fremsiden i 2008 og på baksiden 2010. Bytte av kledning på altan 2. etasje sommeren 2024 av nåværende eier. "

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"ELPRO. September 2023: 3 nye sikringer i sikringsskap (25A platetopp, 16A steikeovn og 16A varmepumpe). Februar 2024: Overspenningsvern montert inne i sikringsskap. I tillegg ble fordeling i garasje omgjort da dette var installert med polsk utstyr. Erstattet med 1 stk 25A JFA og 1 stk 16A JFA. Dette i forbindelse med montering av bil lader."

12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?

"Ja, det foreligger fra ELPRO og FOSEN KRAFT ELEKTRO"

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?

"Sikringsskap sluttkontroll av ELPRO 28.09.23 og 13.02.2024. Varmepumpe installert og kontrollert av Fosen VVS 19.01.2024. Sluttkontroll av varmtvannsbereder 23.11.2023 av Fosen Kraft Elektro. AMS måler installert 19.08.2022 av Fosen Kraft Elektro. Sluttkontroll 26.01.2008 Hopmo Elektro A"

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

"Ladeboks montert i garasjen"

15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?

"Støttemur rundt garasje ble satt opp på egeninnsats av tidligere eier i 2010. Denne raste ut i 2010/2011 og satt opp på nytt igjen på egeninnsats. Muren ble juni 2023 revet og forskriftsmessig satt opp av JØSSUND MASKINSTASJON AS. Ny drenering også lagt opp med rett fyllmasse"

20. Er det foretatt radonmåling?

"Målt i perioden oktober 2023 til februar 2024 ved bruk av Airthings Radonmåler. Høyeste verdi i perioden var på 32 Bq/m3. Målt i oppholdsrom (stue/kjøkken) 1. etasje. Det foreligger ingen indikasjon på at radon er et problem i området. Når: 2024 Verdi: 32 Bq/m3"

23. Kjenner du til om det foreligger skade rapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?

"Tilstandsrapport med arealmåling utført den 18.09.2020 samt ny tilstandsrapport 28.10.2024."

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

"GARASJE: Tilførselskabel fra hus til garasje mistenkes å være lagt i grunn uten rør fra byggeår. Hvis man ønsker å øke sikringen i garasje må man påberegne å måtte grave opp og legge ny. Det er i dag 16 A ut til garasje og har vært mer en nok for dagens bruk (strøm til hems, bil lader og fryseboks). HUS: samt garasje bør males ila 2025. ALTAN og TERRASSE: må beises. Noen terrassebord må byttes. Avdekket en liten fuktskade på et av vinduene andre etasje under takst. Avdekket manglende dokumentasjon på vannkurs i skap under takst. Rørlegger er kontaktet for å utbedre dette."

Tilleggskommentar:

April 2022 – Bytte av toalett bad 1. etasje av Sverre Pettersen AS August 2022 ‐AMS måler installert av Fosen Kraft Elektro November 2022 – Ny varmtvannsbereder (Høiax Connected 200 L) av Sverre Pettersen AS Juni 2023. Satt opp ny støttemur rundt garasje av Jøssund Maskinstasjon AS September 2023 –Renovering av kjøkken samt oppgradering av sikringer. Kjøkken levert av Monter av type Aubo. Installert av Perfekt Snekker Service. Elektrisk oppsett utført av ELPRO. Januar 2024 – Ny varmepumpe installert (IGURU) av Fosen VVS Februar 2024 – Installasjon EL‐bil lader (Zaptec GO) i garasje samt oppgradering sikringsboks av ELPRO

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Skavdalsveien 33

Presentert av

Bestill komplett salgsoppgave