Totalt bruksareal: 338,0 m²

• BRA-i: 330,0 m²
• BRA-e: 8,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.

Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.

Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.

Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.

Viktig informasjon om ny arealmåling:

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.

Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:

Interntbruksareal - BRA-i:

Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal - BRA-e:

Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong - BRA-b:

Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.

Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).

For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html

En av Hemsedals mest spektakulære fritidsboliger “The Box”

“The Box” er en av de mest imponerende fritidsboligene i Hemsedal, skapt for dem som verdsetter kvalitet, komfort og eksklusive fasiliteter. Med 340 kvadratmeter over tre etasjer og ni soverom, har eiendommen plass til opptil 22 personer – perfekt for storfamilien, vennegjengen eller arrangementer som krever det lille ekstra.

Boligen er tilpasset helårsbruk, med ski-in/ski-out til preparert løype om vinteren og nærhet til tur- og sykkelstier om sommeren. Uteområdet har et seks meter langt motstrømsbasseng med elektrisk tak og to jacuzzier, mens innendørs venter en spaavdeling med stor badstue.

Store soner for kjøkken, spisestue og stue legger til rette for sosiale sammenkomster, og et innebygget HiFi-anlegg med separate soner sørger for sømløs lydopplevelse. En separat leilighet med egne fasiliteter gir fleksibilitet og attraktive utleiemuligheter.

Med Hemsedals høyeste utleiepriser er dette en sjelden mulighet til å sikre seg en eksklusiv fritidsbolig med dokumenterte inntekter. Eier har over flere år bygget opp et utleiekonsept med både privatpersoner og selskaper, der mange gjester stadig vender tilbake. Se mer: www.theboxnorway.com

Høydepunkter:

- Eksklusiv fritidsbolig fra 2022

- Ski-in/ski-out via transportløype

- Basseng bygd inn i terrasseplatting

- Jacuzzi med flott utsikt over fjellheimen

- Badstue for maksimal avslapning

- Tre gjennomtenkte etasjeplan

- Totalt ni soverom og fem bad

- To sørøstvendte uteplasser på hhv. 15 og 16 kvm

- Nordvestvendt terrasse platting på ca. 21 kvm

- Carport og rikelig bodplass

- Unik beliggenhet i Hemsedal

Område

Fritidsboligen ligger midt i Skarsnuten i Hemsedal, et av Norges mest populære fritidsområder kjent som "Skandinavias alper." Her kombineres storslagen natur med et bredt utvalg av aktiviteter og servicetilbud som gjør området attraktivt for både vinter- og sommerbesøk. Beliggenheten er perfekt plassert med ski-in/ski-out via transportløype, noe som gjør det enkelt å ta del i alt området har å by på.

Hemsedal Skisenter er et eldorado for skientusiaster, med over 51 nedfarter og 20 heiser som strekker seg opp til 1 450 meter over havet. Bakkene er varierte og passer for alle ferdighetsnivåer, fra nybegynnere til erfarne alpinister. Hemsedal har også et av Norges beste terrengparker, med rails, hopp og andre elementer som byr på spennende utfordringer for freestyle-entusiaster. For barna finnes det dedikerte områder som Trollia og Fjellheisen, hvor de kan lære å stå på ski i trygge omgivelser.

For de som foretrekker langrenn, er Hemsedal et paradis med over 120 km preparerte løyper. Løypene går gjennom skogkledde daler og åpne fjellvidder, og gir muligheter for alt fra korte, familievennlige turer til lengre og mer krevende utflukter. Kjente ruter inkluderer løypene rundt Gravset og Tuv, som byr på både naturskjønnhet og variasjon.

Hemsedal Skisenter har et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert skiutleie, skiskole og sportsbutikker. Her kan du kjøpe eller leie alt fra alpinski og snowboard til langrennsutstyr, og få kyndig hjelp fra profesjonelle instruktører som kan gi veiledning uansett nivå. Senteret også kjent for sitt gode utvalg av serveringssteder. Blant høydepunktene finner du Fjellkaféen som tilbyr klassiske retter som vafler, suppe og kakao, og Skigaarden, hvor du kan nyte gourmetmåltider laget av lokale råvarer. For en livlig afterski-opplevelse er Stavkroa et ikonisk sted som samler skientusiaster til god musikk og sosial stemning.

Rekreasjonsområder

Sommerstid byr Hemsedal på spektakulære opplevelser, med en rekke tur- og sykkelstier som passer for både nybegynnere og erfarne friluftsfolk. Populære turmål inkluderer fjelltopper som Skogshorn og Veslehødn, hvor du belønnes med fantastisk utsikt over dalen. For de som ønsker en roligere opplevelse, er fiske i elver og innsjøer, eller en piknik ved Rjukandefossen, perfekte alternativer. Hemsedal har også en høydebane og klatrepark som er spennende for både barn og voksne.

Servicetilbud og lokale forretninger

I Hemsedal sentrum finner du alt du trenger for et behagelig opphold. Her er det flere dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, og et utvalg kaféer og restauranter. Sentrum har også sportsbutikker, interiørbutikker og apotek.

I tillegg til de naturlige rekreasjonsmulighetene, har Hemsedal også et spa-tilbud for de som ønsker avslapning. Fyri Resort tilbyr en unik badeopplevelse med innendørs og utendørs basseng, badstuer og behandlinger – perfekt for en avslappende dag etter aktivitetene ute.

Hemsedal er lett tilgjengelig med bil, og har gode bussforbindelser fra både Oslo og Bergen. For de som flyr, er det ca. to timers kjøring fra Fagernes lufthavn eller tre timer fra Oslo lufthavn Gardermoen.

Med kombinasjonen av spektakulær natur, førsteklasses skimuligheter og et bredt spekter av aktiviteter og servicetilbud, er Hemsedal den ultimate destinasjonen for friluftsentusiaster og livsnytere. Her får du virkelig oppleve det beste av norsk fjellandskap året rundt.

Underetasje: Entré, garderobe, toalettrom og bod. Bod.

Første etasje: To entréer, fem soverom, to bad, badstue, toalettrom, vaskerom, to boder, teknisk rom, kjøkken og stue. Terrasse på ca. 16 kvm.

Andre etasje: To bad, fire soverom, kjøkken og stue. Balkong på ca. 15 kvm og terrasseplatting på ca. 21 kvm.

Stue/kjøkken (første etasje):

I første etasje finner du en lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen er romslig og byr på store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir fantastisk utsikt mot fjellene i Hemsedal. Her er det god plass til innredning og møblering, med en lun peis som skaper en koselig atmosfære, spesielt på kalde vinterkvelder. Dette er et naturlig samlingspunkt for familie og venner, enten det er til avslapning eller sosiale sammenkomster.

Kjøkkenet i første etasje er moderne og funksjonelt, med slette fronter og benkeplater av slitesterk kompositt. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert kjøleskap med frysedel, stekeovn og oppvaskmaskin. Den praktiske utformingen gir godt med både arbeidsplass og lagringsmuligheter, og kjøkkenet er designet for å harmonere med boligens stilrene uttrykk. Den åpne planløsningen gjør det enkelt å være sosial mens man lager mat, og den nærliggende terrassen gir enkel tilgang til utendørs servering og jacuzziområdet.

Stuen/kjøkken (andre etasje):

I andre etasje finner du en imponerende stue og kjøkken som utgjør boligens andre store sosiale sone. Stuen er romslig og lys, med høyreiste vindusflater som gir nydelige lysforhold og en spektakulær utsikt mot fjellheimen. Rommets fleksible utforming gir plass til sofagrupper, spisebord og annen innredning, noe som gjør det ideelt for både avslapning og større sammenkomster.

Kjøkkenet i andre etasje er større og mer omfattende, perfekt for større husholdninger eller selskap. Her finner du slette fronter, benkeplater av kompositt og et bredt utvalg integrerte hvitevarer, inkludert kjøleskap, kjøleskap med frysedel, to stekeovner i høyskap og to oppvaskmaskiner. Kjøkkenet er utformet med både funksjonalitet og stil i fokus, med god plass til både matlaging og sosialt samvær. Den nærliggende balkongen på ca. 15 kvm og den nordvestvendte plattingen med basseng og jacuzzi gir enkel tilgang til utendørs hygge og avslapning.

De to sosiale sonene i boligen skaper en unik fleksibilitet, med mulighet for både intime samlinger og større selskap, samtidig som du alltid har spektakulære omgivelser og en gjennomført moderne stil som ramme.

Bad, badstue, toalettrom og vaskerom:

Boligen har hele fire moderne bad som alle er praktisk utformet med romslige arealer og gjennomtenkte detaljer for maksimal komfort og funksjonalitet. Gulv- og veggflisene er nøye utvalgt for å harmonere med naturmaterialer, og skaper en elegant og luksuriøs spa-følelse.

Hvert bad er innredet med kvalitetsmaterialer og fasiliteter som dusj, toalett, og servant med underskap, og gir en følelse av ro og velvære. Varmekabler i gulvene sørger for en lun temperatur året rundt, og den gjennomtenkte belysningen bidrar til en dempet og avslappende atmosfære. Her kan du virkelig finne den luksuriøse hyttekvaliteten du ønsker, med fasiliteter som overgår forventningene.

De mange badene gir en svært praktisk hverdag, spesielt når boligen er fylt med gjester. Med både bad i første og andre etasje, samt toalettrom, badstue og eget vaskerom, er det lett å fordele morgen- og kveldsrutiner uten stress. Badene er strategisk plassert for å gi enkel tilgang fra soverommene og de sosiale sonene, og gjør boligen spesielt godt tilrettelagt for større husholdninger eller flere familier som deler huset.

Badstuen er en opplevelse i seg selv, pent innredet med marmorfliser på gulvet, en moderne glassvegg og bruk av naturmaterialer som harmonerer med resten av fritidsboligen. Her kan man lade batteriene etter en lang dag i fjellet.

Soverom:

Her får du gleden av totalt ni soverom, fordelt på første og andre etasje, som alle er nøye innredet for å gi en optimal balanse mellom komfort, funksjonalitet og estetikk. Rommene er lyse og luftige, med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte detaljer som skaper en innbydende atmosfære.

Første etasje – Fem soverom: De fem soverommene i første etasje er plassert rundt boligens sosiale og praktiske soner, noe som gir enkel tilgang til bad, vaskerom, badstue og uteområdet. Hvert rom har godt med areal for seng og annen innredning.

Andre etasje – Fire soverom: De fire soverommene i andre etasje er plassert i tilknytning til boligens andre sosiale sone med stue og kjøkken. Disse rommene ligger samlet som en praktisk «soveromsavdeling» som også inkluderer etasjens to baderom. Rommene oppleves tilbaketrukket, noe som gir en følelse av ro og privatliv.

Alle ni soverom er innredet med omtanke for både estetikk og funksjonalitet. Vinduer i hvert rom gir ikke bare lys, men også muligheten til å nyte den fantastiske utsikten over fjellene og naturen rundt. De fleksible planløsningene og romsligheten gjør det enkelt å innrede hvert rom etter behov, enten som soverom, kontor eller andre funksjoner.

Med boligens gjennomtenkte planløsning og rikelige antall soverom, er det mulig å ha både privatliv og fellesskap på en optimal måte – perfekt for å invitere gjester til minnerike opplevelser i naturskjønne omgivelser.

Uteområder:

Boligen har unike og gjennomførte uteområder som er designet for å tilby maksimal komfort og nytelse uansett årstid. Her kan du glede deg over to terrasser og en balkong som er perfekte for både avslapning og sosiale sammenkomster, med fasiliteter som jacuzzi og basseng som setter en ekstra spiss på opplevelsen.

Fra kjøkkenet i første etasje har du direkte adkomst til en sørøstvendt terrasse på ca. 16 kvm. Terrassen er utstyrt med en topp moderne jacuzzi, som enkelt varmes opp og gir en herlig massasje med sine innstillinger for bobler og vannstrøm. Jacuzzien er det perfekte stedet for å slappe av etter en dag i skibakken, med en varmende kontrast til den friske fjelluften. Terrassen er romslig nok til å innrede med sittegrupper, og den sørøstvendte plasseringen gir godt med sol og utsikt mot Hemsedals majestetiske fjell.

I andre etasje finner du en imponerende terrasse på ca. 21 kvm, som er boligens kanskje mest spektakulære uteområde. Terrassen er utstyrt med et innebygget basseng som også har en egen jacuzzi-del, slik at du kan nyte det beste av begge verdener. Bassenget er delvis overbygget, noe som gjør det til en hyggelig oase selv når snøen daler ned. Den nordvestvendte plasseringen gir et unikt lysbilde og utsyn som skaper en magisk stemning, spesielt på kveldstid. Her kan du både kjøle deg ned på varme sommerdager og varme deg opp på kjølige vinterkvelder – en helårsopplevelse utenom det vanlige.

I tillegg til terrassen i andre etasje har boligen en sørøstvendt balkong på ca. 15 kvm. Denne balkongen har adkomst fra stuen/spisestuen og er perfekt for å nyte morgenkaffen eller en stille stund med fantastisk utsikt over fjellheimen. Balkongen har plass til en mindre sittegruppe og er et ideelt sted for å trekke seg tilbake fra større samlinger, samtidig som du nyter naturens ro og skjønnhet.

Alle uteområdene er designet med materialer som tåler det nordiske klimaet, og belysning er nøye plassert for å skape en lun og stemningsfull atmosfære. Terrassene og balkongen byr på høy grad av funksjonalitet, med enkel adkomst fra de sosiale sonene innendørs. Samlet gir disse uteområdene boligen en unik karakter og skaper en ramme for opplevelser og hygge året rundt.

Her får du virkelig muligheten til å leve i ett med naturen, samtidig som du nyter luksuriøse fasiliteter.

Fra Hemsedal sentrum følger man veien 2 km mot vest og tar av til venstre over broen mot Hemsedal Skisenter. Ta første til høyre etter broen med skilting opp mot Skigaarden, Skarsnuten og Holdeskaret. Følg veien 600 meter til bom (betaling i bommen gjøres ved å logge seg inn på www.youpark.com. Søk opp "Holdeskarvegen" og/eller bilnummeret for å betale. Prisen er 70,- per passering. Dette må gjøres innen 48 timer for å slippe å få faktura i posten med fakturagebyr. Kjør deretter ca 3 km oppover veien og ta til høyre ved skiltrekken hvor det blant annet står "Veslestugu", "Utsyn" osv. Kjør under en bro og videre cirka 200 meter.

Overbygget parkering for to biler. For øvrig er det plass til flere biler på tomten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

Svar: 2022

Hvor lenge har du bodd i boligen?

Svar: 2 år

Har du bodd i boligen siste 12 mnd?

Svar: Ja

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Svar: Ja

Kommentar: Spørsmål etter tilsyn som skal svares ut.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Svar: Ja

Kommentar: Små sprekker i betonggulvet noen steder

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Svar: Ja

19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende? Hvis nei, gå til punkt 20.

Svar: Ja

19.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Svar: Ja

Kommentar: Rommene er godkjent til beboelse.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 06.12.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.

TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)

TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)

TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)

TG IU: Ikke undersøkt

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):

• Våtrom - Bad 1: Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjikt er ikke synlig i sluk. Det er ikke mulig å verifisere om monteringen er korrekt. Det er ikke benyttet fugemasse mellom veggfliser. Noe som vil føre til økt fuktbelastning på vegg bak fliser. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales. TG2 settes for å belyse risiko. Utbygger informerer om at det i sluk er benyttet membran, så slukmansjett og deretter to strøk med smøremembran.

• Våtrom - Bad 2: Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjikt er ikke synlig i sluk. Det er ikke mulig å verifisere om monteringen er korrekt. Det er ikke benyttet fugemasse mellom veggfliser. Noe som vil føre til økt fuktbelastning på vegg bak fliser. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales. TG2 settes for å belyse risiko. Utbygger informerer om at det i sluk er benyttet membran, så slukmansjett og deretter to strøk med smøremembran.

• Våtrom - Bad 3: Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjikt er ikke synlig i sluk. Det er ikke mulig å verifisere om monteringen er korrekt. Tettedetaljer ved rørgjennomføringer under servant er usikker. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt i våtsoner bak vask. Fare for fukt i konstruksjon ved en eventuell lekkasje. Det er ikke benyttet fugemasse mellom veggfliser. Noe som vil føre til økt fuktbelastning på vegg bak fliser. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Utbygger informerer om at det i sluk er benyttet membran, så slukmansjett og deretter to strøk med smøremembran.

• Våtrom - Bad 4: Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjikt er ikke synlig i sluk. Det er ikke mulig å verifisere om monteringen er korrekt. Tettedetaljer ved rørgjennomføringer under servant er usikker. Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt i våtsoner bak vask. Fare for fukt i konstruksjon ved en eventuell lekkasje. Det er ikke benyttet fugemasse mellom veggfliser. Noe som vil føre til økt fuktbelastning på vegg bak fliser. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Utbygger informerer om at det i sluk er benyttet membran, så slukmansjett og deretter to strøk med smøremembran.

• Øvrige rom: Overflater gulv: Stedvise sprekker i betonggulv. Skyldes trolig krymp i betongen. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales.

• Øvrige rom: Annet: Rom betegnet som vaskerom er ikke innredet som et våtrom og tilfredsstiller ikke kravene for lekkasjesikkerhet. TG2 settes for å fremheve risiko ved å ikke ha membran på gulv og vegger. Krever forsiktighet ved bruk av vann. Informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet vegg under terreng. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 29,6 %, temperatur 20,5 grader C og duggpunkt 2,2 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.

• Innvendige trapper: Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Anbefales etablert.

• Etasjeskiller - Underetasje, 1.etasje og 2.etasje: Skjevhetsmåling: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er på tilfeldig sted målt til ca. 13 mm i spisestue/stue 2.etasje, 20 mm i stue 1.etasje.
  Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

• Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Helhetsvurdering: Luftespalte bak trekledning er stedvis blokkert. Det anbefales å være luftespalte i bunn og topp av kledningen slik at ventileringen er optimal. Manglende lufting kan påvirke panelets og konstruksjonens levetid negativt. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

• Utvendige trapper: Helhetsvurdering: Trapper ved inngangsparti mangler håndløpere. Tiltak anbefales. TGIU: Trapper i terreng er dekket av snø på befaringstidspunktet og dermed ikke undersøkt. Ytterligere undersøkelser anbefales når snøen har smeltet.

• Drenering: Terrengfall fra grunnmur: Terrenget på byggets vestside har fall mot grunnmuren. Boligen er bygget som et terrassebygg på en skrånende tomt. Fallet på terrenget mot boligen kan være med å øke fuktbelastningen på grunnmuren. TG2 settes for å belyse risiko.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):

• Ingen vurderingspunkter.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

• Våtrom - Bad 1: Fukt i tilliggende konstruksjoner: På grunn av våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.

• Badstue: Vurder konstruksjons- oppbygging: Konstruksjonen er lukket og undersøkelser er ikke mulig.

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
  

• Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Annet: Utendørs svømmebasseng og jacuzzi er ikke undersøkt. Krever spisskompetanse.

• Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter krav om radonsperre ble innført, men forholdet er ikke dokumentert. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

• Yttertak: Inspeksjonsmulighet: Taket er en lukket konstruksjon og dekket av snø. Undersøkelser av yttertak i sin helhet med takgjennomføringer og takrenne/avløp er derfor ikke mulig. Ytterligere undersøkelser anbefales når snøen har smeltet.

• Balkonger, terrasser, veranda etc.: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Balkong er dekket av snø og er dermed ikke undersøkt. Ytterligere undersøkelser anbefales når snøen har smeltet.

• Terrasser / platting på terreng: Platting på terreng: Terrasse og platting er dekket av snø på befaringstidspunktet og dermed ikke undersøkt. Ytterligere undersøkelser anbefales når snøen har smeltet.

• Grunnmur, fundamenter: Fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult og dermed ikke undersøkt.

• Grunnmur, fundamenter: Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.

• Drenering: Fuktsikring av grunnmur: Fuktsikring er nedgravd og skjult.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med grunnmur av thermomur og mur-/betongkonstruksjon og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger i tre- og betongkonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Yttertak av prefabrikerte takelementer med tilnærmet flatt fall tekket med torv. Ytterdører med glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdører med karmer/rammer av aluminium med tre-lags glass. Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og vannbåren varme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Denne tomten er eiet. Tomtearealet er: 861,60 kvm.

Skrånende naturtomt opparbeidet med blant annet gruset oppkjørsel/gårdsplass, trapper i terreng og forstøtningsmur.

• Det foreligger ferdigattest for "Ny fritidsbustad - Sjåstadleine 47" datert 14.06.2023

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Tegningene stemmer i hovedsak med dagens situasjon/planløsning, men det er likevel funnet noen avvik. Areal/rom som benyttes som bad/spa med badstue er på godkjent tegning omtalt som "disponibelt areal". Det er også avvik ved hovedinngang der entré/garderobe ikke er med på godkjent tegning. Konferer megler ved spørsmål. De godkjente tegningene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål. Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling og bygget er ikke uført med radonsperre. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og vannbåren varme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energikarakter: B - Lys grønn Eier har ikke energimerket fritidsboligen.

Vannrør av typen rør-i-rør system og avløpsrør av plast er fra byggeår. Fordelerskap for rør-i-rør system og vannbåren varme er plassert i bod 4. I teknisk rom er fordelerskap for rør-i-rør system og vannbåren varme, varmtvannsbereder av type Oso OC360, 210/140 liter, varmesentral for vannbåren varme av type Vaillant FlexoCompact, hovedstoppekran, vannmåler, lekkasjestopper, ventilasjonsaggregat. Alt fra byggeår.

Prisantydning kr 35 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

875 000,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))

_______________________________________________________

35 895 900,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for eiendommen utgjør kr. 32 228,- for 2024.

Kommunale avgifter omfattar vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. De kommunale avgiftene faktureres to ganger pr. år.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskatten blir fastsatt årlig, og at den derfor vil kunne variere fra år til år. Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Det er i Hemsedal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2024 utgjør kr. 18.193,-. Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene og faktureres to ganger pr. år.

Formuesverdi kr. 5 400 000,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i JBF bank og forsikring med polisenr. 2306559.

Eiendommen ligger på en tomt regulert til fritidsbebyggelse med reguleringsplan ID 2012014, Skarsnuten, ikrafttredelsesdato 05.04.2018. I kommuneplan for Hemsedal, arealdelen, er eiendommen regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende.

Eiendommen er beliggende i område angitt på aktsomhetskart skred.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat bomvei inn til hyttefeltet (kostnad per passering tilkommer). 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900091, tgl. 18.11.1887 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
Holstensfjell
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900080, tgl. 09.04.1892 - Jordskifte

Hagene sameige
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990281, tgl. 23.04.1904 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
Heimdalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900465, tgl. 15.03.1924 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
Holstein
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900459, tgl. 12.05.1926 - Jordskifte

Heimdalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900510, tgl. 22.05.1935 - Jordskifte

Holdes utmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2209, tgl. 17.12.1959 - Skjønn

Holsreguleringen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 437, tgl. 21.03.1961 - Skjønn

Elektriske kraftlinjer
ved. Gjuva - Hemsil - Holsledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 2902, tgl. 20.12.1962 - Skjønn

Elektriske kraftlinjer
vedr. Gjuva og Hemsil
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 861, tgl. 09.04.1964 - Skjønn

vedr. Hemsil
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 903816, tgl. 13.05.1966 - Elektriske kraftlinjer

Hemsedal kommunale kraftledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3686, tgl. 04.12.1967 - Skjønn

vedr fallrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 2445, tgl. 08.07.1971 - Jordskifte

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4093, tgl. 03.09.1997 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2732, tgl. 11.05.2005 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2733, tgl. 11.05.2005 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 145594, tgl. 22.02.2011 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2003-0016 Venåslia/Røggelia
Øvre Buskerud jordskifterett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 457777, tgl. 15.06.2011 - Jordskifte

Jordskifte. Deling av eiendom, behandling av rettighetsforhold m.m. Jordskiftesak 0630-2009-0014 Ødegården øvre.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 88994, tgl. 31.01.2013 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 863201, tgl. 21.09.2015 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 863201, tgl. 21.09.2015 - Bestemmelse om parkering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1330603, tgl. 07.11.2019 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om bebyggelse

Dnr. 4128, tgl. 22.08.2003 - Erklæring/avtale

Eier av d.ed. kan ikke disponere over angitt areal (se kart)
uten samtykke fra rettighetshaver
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Pålagt avgift per år i Sjåstadfeltet Veglag og Sjåstadfeltet Vel - til sammen ca. 4.500,-. Dette inkluderer drift og vedlikehold av felles veinett inkludert brøyting vinterstid.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.

Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger som hovedregel ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.

Følgende hvitevarer medfølger handelen:

• Kjøkken 1. etasje: Integrert kjøleskap med frysedel, stekeovn og oppvaskmaskin. Nedfelt platetopp med integrert ventilator.
  
• Kjøkken 2. etasje: Integrert kjøleskap, kjøleskap med frysedel og to stekeovner i høyskap og to oppvaskmaskiner i benk. Nedfelt platetopp med integrert ventilator.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Hans Houeland per e-post hh@partners.no eller sms: +47 95 97 97 96. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Jannicke Eide-Fredriksen og Egil Anton Stene-Johansen.

Eiendommens adresse er Sjåstadleine 47.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 76, bnr. 83 i Hemsedal.

Vårt oppdragsnummer er 199240197.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

• Provisjon 1,25% av salgssummen.
• Tilrettelegging: kr 17 500,-
• Oppgjørshonorar: kr 9 500,-
• Elektroniske signeringer: kr 1 500,-
• Standard markedspakke: kr 27 500,-

Meglerforetakets utlegg:

• Servitutter, pr. stk kr 240,-
• Tinglysning sikringsobligasjon med urådighet: kr 500,-
• Informasjonspakke fra kommunen: (ca) kr 4 000,-
• Betalingsutsettelse/factoring: (ca) kr 10 300,-

Alle beløp er ink. mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Avnsvarlig megler er Hans Houeland / +47 95 97 97 96 / hh@partners.no.