Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Fagansvarlig
+47 909 98 702berit.seltveit@partners.noTotalt bruksareal: 84,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Koselig hytte i naturskjønne omgivelser. Hytta inneholder åpen stue/kjøkken løsning, bad og to soverom, samt to boder for oppbevaring.
Her er flere lune sitteplasser, dermed kan sola nytes hele dagen. Det er i tillegg satt opp en fin gapahuk, her kan man sitte uansett vær og beundre den flotte utsikten mot Flatsjå og Skorve.
Innvendig har hytta ett moderne og innbydende uttrykk, veggfargene harmonerer godt sammen og skaper en hyggelig atmosfære.
Det er montert solcellepanel som gir strøm inn i hytta, samt ett aggregat som er plassert under hytebadet for å dempe lyden inn. Drikkevann må medbringes.
Denne koselige hytta på fjellet ligger perfekt til for å nyte roen og den storslåtte naturen rundt. Med enkel tilgang til turstier, skimuligheter om vinteren, og vakre utsikter året rundt, er hytta et ideelt fristed for friluftsliv og avkobling. Et perfekt sted for å skape minner med familie og venner.
Sommertid er det mulig å kjøre ned til hytta, vinterstid må man parkere ca. 30 meter unna. hjttghjhb jygeriu
Hytta ligger vakkert til på veg inn mot Grunningsdalen i Seljord Kommune, et naturskjønt og rolig område. Avstanden er kort til majestetiske fjell og frodig skog. Den fredelige beliggenheten gir en perfekt ramme for både avslapning og utendørsaktiviteter året rundt. Her kan du nyte stillheten, samtidig som du har kort avstand til både turstier og fiskevann/badevann.
Skiløypene strekker seg innover mot Lifjell og snaufjellet, her er flere mil med nydelige preparerte løyper.
Fra hytta kan man gå til Bjørgenuten som har flott utsikt utover Seljord og fjellene rundt. Slåka og Grimås ligger litt lenger inn i dalen, her er det mange turløyper både vinter og sommer. Bla. topptur til Grimaren (1169 moh.), eller en spasertur innover Lifjell platået et spennende og kupert terreng, det høyeste området her oppe er Røysdalsnuten og er 1291 moh.
Hytten er på ett plan og inneholder følgende: Entre, bod, gang, hyttebad, stue, kjøkken og to soverom, samt en bod med utgang fra utsiden
Kjøkken:
Gulv med belegg, vegger og himling med panel. Kjøkkeninnredning har slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i metall med ett - greps blandebatteri. Synlige vannrør i armert flexirør og avløpsrør i plast.
Stue:
Gulv med belegg. Vegger og himling med malt panel. Her er profilerte innerdører og vedovn av nyere dato.
Hyttebad:
Her er vegghengt servantskap med nedfelt servant med ett - greps blandebatteri, samt dusjkabinett med pumpe og snurretoalett. Overskap med speil.
Oppussing i løpet av de siste årene:
Sving av E-134 mot Grunningsdalen og Grimås, følg vegen i ca. 4 km, parker på parkeringsplass på høyreside. Hytta ligger 20-30 meter lenger fremme på venstre side.
Sommertid er det parkeringsmuligheter rett på utsiden av hytta.
Sommerstid kan man kjøre helt ned til hytta, vinterstid er det parkeringsplass 30 meter unna. Det er plass til å sette fra seg bilen rett ovenfor hytta for å pakke ut.
Hele festekontrakten ligger vedlagt som velegg. Her er noen punkter:
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 32 %
TG 2: 58 %
TG 3: 6 %
TG IU: 4 %
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Yttertak:
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Det er hull i taktekkingen etter tidligere installasjoner/gjennomføringer. Det er fare for vanninndriv og skader. De ble registrert fuktmerker i det aktuelle område. Tiltak bør påregnes.
Grunnmur, fundamenter:
- Fundamenter: Enkelte søyler/pilarer har skjevheter og skader. Det er ufagmessige/provsoriske undersøttelser under hytten. Tiltak bør påregnes.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Helhetsvurdering: Vann og avløpsrør er av enkel utførelse og ble ikke funksjonstestet på befaringsdagen da det ikke var tilkoblet vann. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Det anbefales ytterligere bortledning av avløpsvann fra hytten. Propan og dieselinstallsjoner: Installasjonene er ikke kontrollert. Anbefales utført av teknisk kompetent personell.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det opplyses om at det er utført egeninnsats ved installering av det elektriske anlegget, med den risiko dette innebærer. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er lovstridig å installere lavvoltsanlegg ved egeninnsats eller ufaglært arbeid så lenge vilkårene i loven er oppfylt. Om vilkårene er oppfylt bør undersøkes videre.
Yttertak:
- Konstruksjon: Takkonstruksjonen har tegn til svekkelser. Det er registrert noe skjevheter og svanker. Se også punkt loft.
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere: Takrenner har deformasjoner/skader og utette skjøter. Taknedløp er for korte og mangler utkast. Tiltak bør påregnes. Snøfangerutstyr ikke etablert. Tiltak anbefales.
- Gesimsløsninger: Det ble registrert synlige eksponert isolasjon og manglende bord i gesims. Tiltak anbefales.
Øvrige rom:
- Overflater gulv: Gulv bærer stedvis preg av slitasje og elde. Det registreres blant annet ujevnheter i belegg. Det er hull i gulv etter tidligere installasjon i bod. Tiltak anbefales.
- Annet: Rom omtalt som hyttebad er ikke bygget eller vurdert som et våtrom, da rommet blant annet mangler membran/tettesjikt og sluk. Rommet tilfredstiller ikke krav til fukt og lekkasjesikkerhet. Selger opplyser om taklekkasje i område ved pipe i 2024 med påfølgende skader på soverom mot syd, hvor overflater ble revet og bygget opp på nytt ved egeninnsats.
Loft - uinnredet / råloft:
- Helhetsvurdering: Luftespaltene mellom taksperrene er i hovedsak tettet, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Tiltak anbefales for å sikre tilstrekkelig ventilering av loftet. Eventuell damperre er ikke mulig å undersøke grunnet konstruksjonens oppbygning. Ytterligere anbefales silik at tiltak kan iverksettes ved behov. Takkontruksjonen fremstår som noe enkel med diverse ufagmessig/provisoriske løsninger. Takkonstruksjonen er bygget på 3 tidligere brakker som utgjør hytten. Det ble registrert stedvise skjevheter/nedbøyninger. Det ble registrert spor etter gnagere. Omfang og aktivitetsnivå er ikke kjent. Tiltak anbefales.
Etasjeskiller:
- Helhetsvurdering: Det er skjevheter i hytten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 30mm i stue og 21 mm i gang. En av årsakene til skjevhetene kan skyldes skjevheter i søyler/pilarer under hytten. Fra undersiden av hytten ble det registrert skader, utettheter og nedbøy av plater. Det ble registrert synlig eksponert isolasjon. Forholdet kan blant annet medføre varmetap og trekk. Tiltak bør påregnes.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Helhetsvurdering: Utvendige fasader bærer preg av slitasje og elde. Det registreres blant annet tørrsprekker og stedvise råteskader. Eksempelvis er råteskader observert i bunn ev enkelte kledningsbord og rundt enkelte vinduer. Det ble registrert glippe mellom kledningsbord og synlig eksponert isolasjon på gavelvegg mot syd. Utførelsen på vedbod bærer preg av ufagmessig utførelse. Deler av konstruksjonen er avsluttet nær bakke noe som vil forkorte levetiden på materialet. Det ble registrert råteskader i det aktuelle område. Tiltak bør påregnes.
Dører og vinduer:
- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/utskiftninger. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Enkelte vinduer var punktert.
- Dører: Ytterdører er av eldre dato enkelte bærer preg av slitasje. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Dørblad ved entre har stedvis lite kontakt med pakning noe som vil medføre varmetap og trekk. Tiltak anbefales.
Drenering:
- Helhetsvurdering: Hytten er oppført på søylefundamenter, enkelte på synlig fjell, og det vurderes at det ikke er etablert drenering. Det ble registrert manglende bortledning av takvann og stedvis ansamling av vann under hytten. Tiltak anbefales.
Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøydene er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Veranda mot nord har synlige skjevheter/nedbøyninger og bærer noe preg av slitasje. Tiltak anbefales. Verandaer var dekket av snø på befaringsdagen noe som begrenser muligheter for inspeksjon.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Ildsteder/skorsteiner innvendig:
- Innvendig pipeløp og funksjonalitet er ikke vurdert
Yttertak:
- Vurderingene av yttertak er gjort fra bakkeplan grunnet sikkerhetsmessige årsaker, bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Hytten er oppført på søylefundamenter. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående trekledning. Tak med saltaksform tekket med takplater. Vinduer i 2 og 3-lags glass fra 1976, 1978, 1980, 1986, 1988 og ukjent årstall. Ytterdører med glassfelt fra ukjent årstall.
Denne tomten er festet og er på 585,00 kvm.
Festenummer:2
Bortfester: Svein Ola Våset
Festeavgift pr. år: 1 500
Festeavgift endret dato:07.04.2018
Festekontraktsdato: 07.04.1982
Festekontrakt start dato: 07.04.1982
Festekontrakt utløpsdato: 07.04.2062
Kreves samtykke til overdragelse: JA
Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.
Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det gjøres oppmerksom på at vi ikke har originale byggetegninger. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Boligen er oppvarmet med vedovn og dieselvarmer som kan setter på ved vehov..
Energikarakter: G - Rød
Prisantydning kr 950 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
23 500,00,- (Dokumentavgift)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))
_______________________________________________________
994 400,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 748,- for 2024.
De kommunale avgiftene inneholder feiing og renovasjon.
Veiavgift pr. år: ca. kr. 2 640,- i 2024
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 247 500,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
, Orgnr:
Forretningsfører: .
Eiendommen er forsikret i Jernbanepersonalets Forsikring med polisenr. 1406387.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Seljord kommune er avsatt som et LNFR-område. LNFR-område er en forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. Plan- og bygningslovens § 11-7 nr. 5. I landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift er det kun tillatt med tiltak som er knyttet til stedbunden næring/nødvendig for drift av landbrukseiendom. F.eks ulike typer driftsbygninger og nødvendige boliger knyttet til landbruksdriften. Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Privat veg med vegavift som dekker brøyting og vedlikehold.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det er ikke boplikt i dette området.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Alt fast montert medfølger, med unntak av personlige eiendeler.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Berit Seltveit per e-post berit.seltveit@partners.no eller sms: +47 90 99 87 02. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken Din tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Grunningsdalsvegen 380.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 54, bnr. 1, fnr. 2 i Seljord.
Vårt oppdragsnummer er 48250003.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 9 000,00
Visninger/overtagelse: 0,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Markedspakke : 13 500,00
Opplysningspakke kommunen: 3 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til kr 76 600,
Ansvarlig megler er Berit Seltveit, Berit Seltveit / +47 90 99 87 02/ berit.seltveit@partners.no.