Totalt bruksareal: 88,0 m²

• BRA-i: 88,0 m²

Carport med bod

Totalt bruksareal: 7 m²

• BRA-e: 7 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Lykketreffet 46! En flott og praktisk 3-roms leilighet beliggende i nederste etasje. Leiligheten har en åpen planløsning og inneholder blant annet 2 soverom av fin størrelse, begge med skyvedørsgarderobe, en romslig stue med gode møbleringsmuligheter, et tidløst kjøkken og et lyst bad. Leiligheten disponerer også P-plass for én bil i carport med tilhørende sportsbod. Det er også fin utsikt og stor terrasse med flotte solforhold.

Eiendommen ligger i rolig, etabler og relativt nytt boligfelt på Skytterhusfjellet i Kirkenes. Borettslaget har en naturskjønn beliggenhet med Prestevatn som nærmeste nabo. Det er flere lekeplasser og felles gapahuk i borettslaget. Barnehage og lysløype ligger like ved. Kirkenes skole (1-10 kl.) ligger ca. 3,4km med bil unna og Kirkenes videregående skole ca. 4,2km unna med bil. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Kirkenes eller Kiwi Hesseng som begge ligger ca. 5 minutter med bil unna boligen. Det er ca. 3,3km til Kirkenes sentrum med diverse sentrumsbutikker, cafe, restaurant, dagligvarehandel, kino, barentsbadet, Kirkenes stadion.

Velkommen på visning!

Leiligheten inneholder: 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang og teknisk rom.

Leiligheten har også tilhørende carport med bod.

Entré

Inngangspartiet er overbygd og fører inn til en lys og luftig entré. Det er skyvedørsgarderobe noe som sørger for gode lagringsmuligheter.

Stue

Det er delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord med tilhørende stoler. Det er nok plass til både avslapning og gode måltider. De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det også utgang til terrasse.

Kjøkken

Kjøkkenet har en lys og tidløs innredning fra Sigdal med glatte fronter. Det er benkeplate av laminat , kjøkkenvask med dobbel kum og integrerte hvitevarer. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap.

Bad

Badet har en lys baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og høyskap. Over servant er det speil med overlys. Det er våtromstapet på vegg, dusjkabinett og veggmontert toalett.

Soverom

Leiligheten har to soverom, begge av fin størrelse. Det er skyvedørsgarderobe på begge rom, noe som gir gode lagringsmuligheter. Det første soverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det andre soverommet har fint plass til seng med tilhørende møblement. Vindusflatene sørger for godt med naturlig lys.

Det er satt innvendige markiser i stuevindu.

Kjøleskap og steikovn er nytt. Skiftet etter 2022.

Er montert ovnsvakt.

Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Leiligheten disponerer egen carport med bod.

Andelene skal være på 5000,-

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Vet ikke, kommentar: Se tilstandsrapport.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja, kommentar: Foreligger tilstandsrapport

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilleggskommentar: Vi har arvet leilighet etter vår mamma og viser til tilstandsrapport da vi har lite kunnskap om leiligheten.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Innvendig > Pipe og ildsted

• Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

• Det er avvik: Det er registrert «hull» som er tettet i våtromstapet ved dusjhjørne. Dette er hull fra tidligere glassdører som var montert, da det ikke var kabinett.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

• Det er avvik: Det er påvist overflate skade i gulvbelegg ved dusjkabinett.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig > Taktekking

• Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendig > Nedløp og beslag

• Pipebeslag og takfotbeslag består av plastisol eller tilsvarende fra 2013. Takrenner og nedløp består av lakkert metall. Takvann føres ut til terreng. Nedløp og beslag er snødekt.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

• Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

• Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig. Dusjkabinet er plassert mot yttervegg og mot teknisk rom.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Andelsleilighet oppført i trekonstruksjoner fra 2013. Det foreligger ferdigattest og byggegodkjente tegninger som er i samsvar med faktiske forhold. Det må forventes normale bruksmerker på innvendige overflater og utvendige fasader er vedlikeholdt av borettslaget. Leiligheten framstår med standard fra byggeår. Som det fremgår av rapporten for øvrig er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen vurderes å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i byggeperioden. Det vises for øvrig til rapportens enkelte punkter med t ilstandsgradering. Tilstandsgradering kan også gis under henvisning til forventet teknisk levetid for bygningsdeler/komponenter og gjenspeiler at deler av denne er oppbrukt. Konstruksjonsdeler som ikke er synlige, men beskrevet, er sannsynlige vurderinger fra takstmann eller opplysninger fra eier.

Utvendig

Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 2013, prefabrikkerte takstoler. Yttertaket er tekket med pappshingel fra 2013. Pipebeslag og takfotbeslag består av plastisol eller tilsvarende fra 2013. Takrenner og nedløp består av lakkert metall. Takvann føres ut til terreng. Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 2013, isolert bindingsverk som er vindtettet, luftelekter og utvendig liggende panel. Utvendige fasader er vedlikeholdt av borettslaget. Fabrikkmalte vinduer består av 3 lags pressglass fra 2012. Fabrikkmalt ytterdør og fabrikkmalt verandadør i stue Terrasse består av trekonstruksjoner fra 2013. Fullstendig snødekt.

Innvedig

Innvendige overflater er fra 2013 og framstår med normale bruksmerker. Overflatene består primært av: - Gulv: Gulvbelegg i gang og soverom. Laminat gulv i stue og på kjøkken.- Vegg: Malt strie på vegger. - Tak: Fabrikkmalte takplater (himlingsplater). Isolert plate på mark (Betongdekke) i 1.etg. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser i stue, gang og soverom uten å påvise unormale funn. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Elementpipe m/ilsted i stue. Innvendige dører består av malte fyllingsdører.

Denne tomten er eiet.

12543,40 kvm.

Byggegrunn består av fjellmasser.

Det foreligger ferdigattest datert 30.10.2013.

Det foreligger byggetegninger, disse avviker fra dagens bruk. Det ene soverommet har blitt en del av stuen og boden er i dag benyttet som vaskerom.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Boligen har vedfyring i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: D - Oransje

Vannledninger består av plast (rør i rør). Vannfordelingsskap er plassert på teknisk rom. Det foreligger signert egenkontrollskjema for røranlegg fra Kirkenes Bad og Kjøkken AS datert 02.04.2013. Bunnledninger- og innvendige avløpsrør består av plast. Balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er plassert på teknisk rom. Eier har byttet filter årlig. Oso Hotwater varmtvannstank på 198 liter fra 2013, plassert på teknisk rom. Elektrisk anlegg består av type 3x230V/400V fra 2013. Sikringsskap m/automatsikringer. Elektrisk ledningsnett er primært montert skjult. Alt elektrisk er montert fra byggeår. Det foreligger signert samsvarserklæring og sluttkontroll fra Alta Elektro AS. Røykvarsler av type Elotec montert i gang og stue. Brannslukker 6 liter skum, sist kontrollert i 2023. Neste kontroll er 2028.

Prisantydning kr 2 300 000,-

Andel fellesgjeld kr 1 002 468,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

500,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))

7 500,00,- (Avklaring forkjøpsrett )

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 320 918,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 002 468,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 12 148,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Månedlige felleskostnader er kr. 12.148,- og består av:

• avdrag kr. 3.716,-
• renter kr. 3.089.-
• FK kr. 5.343.-

Felleskostnadene dekker følgende:

·Renter og avdrag på borettslagets lån.

·Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre)

·Premie til sikringsordning mot husleietap.

·Godtgjørelse til styret i borettslaget.

·Kommunale avgifter.

·Utvendig drift og vedlikehold.

·Signal – Altibox, grunnavgift

·Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)

·Snøbrøyting og sandstrøing.

·Forretningsførerhonorar til Bonord

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

De kommunale avgiftene faktureres felles til borettslaget/sameiet og inngår i fellekostnadene.

Andel fellesgjeld er kr. 1 002 468,- pr. 05.02.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

25 557 738,- pr.

05.02.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 32 262,- pr. 31.12.2024.

Lånenummer: 16716419 3, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 05.02.2025: 1.82% pa.

Antall terminer til innfrielse: 38

Saldo per 05.02.2025: 25 557 738

Andel av saldo: 1 002 468 ( siste termin 01.12.2043 )

Flytende rente

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Skytterhusfjellet borettslag har sikringsordning gjennom Klare Finans AS.

Primær formuesverdi kr. 621 271,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 485 085,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

SKYTTERHUSFJELLET BORETTSLAG, Orgnr: 912 081 788

Forretningsfører: Bonord .

Utprøving av forkjøpsrett tar inntil 20 dager etter at leiligheten er solgt. Alternativt kan man avklare forkjøpsretten på forhånd, vi vil da ha inntil 7 dager på å avklare forkjøpsretten.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier. Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP696388.5.1.

Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:

Driftsinntekter kr. 2 980 272,-

Driftskostnader kr. 1 159 417,-

Årsresultat kr. 1 364 234,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 651 054,- per 31.12.23.

Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 1 387 921,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Vedtekter og ordensregler følger vedlagt

Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte ordensregler for mer informasjon.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplanens arealdel 2018-2030, plan id: 2004105

Reguleringsplan

Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2F, plan id: 2013002

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 935623, tgl. 29.11.2010 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 592977, tgl. 15.07.2013 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vaskemaskin og tørketrommel. Samt alle møbler i leiligheten medfølger ikke handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Mia Benedicte Lund per e-post lund@advanti.no eller sms: +47 41 45 20 78. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Lykketreffet 46.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 26, bnr. 156, andelsnr. 23 i SKYTTERHUSFJELLET BORETTSLAG i Sør-Varanger.

Vårt oppdragsnummer er 89250013.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,625 % av salgssummen inkl. mva (minimum 37 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 8 250,00

Ubegrenset antall visninger: 750,00

Markedspakke: 16 150,00

Grunnpakke: 1 250,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78/ lund@advanti.no.