Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 74,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Karles vei 10C – en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med terrasse, garasjeplass og enkel adkomst fra bakkeplan.
Leiligheten har en praktisk planløsning med alt på et plan. Den har lyse og innbydende overflater, samt vannbåren varme i de fleste rom som gir en jevn og behagelig temperatur gjennom året.
Leiligheten har en meget sentrumsnær beliggenhet i et veletablert boligområde med gangavstand til de aller fleste fasiliteter. Det er kort vei til skole og flere barnehager, og en liten spasertur unna Blåbyhallen og Bjørklundparken.
Velkommen til hyggelig visning!
Eiendommen ligger fint til i rolig gate i Karles vei. Dette er i tillegg en sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til de aller fleste fasiliteter, samt skole og barnehage.
Boligen inneholder:
1. etasje - 74 BRA- i : Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken
I tillegg kommer garasje på 20 BRA m².
OVERFLATER
Gulv: Belegg i gang, flis på bad/vaskerom, laminat i resterende rom.
Vegger: Våtromsplater på bad/vaskerom, fabrikkmalte plater i resterende rom.
Himling: Malte himlingsplater i alle rom. Gulv mot grunn er betongdekke.
Det er MDF fyllingsdører (finerte). Glassfelt i dør mellom gang og stue.
BAD/VASKEROM
Det er våtromsplater på vegg og fliser på gulv. Oppvarming med vannbåren varme. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt toalett med utenpåliggende cisterne, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett med glassvegger. Det er mekanisk avtrekk.
KJØKKEN
Innredning med profilerte fronter. Benk i spon med høytrykkslaminat. Kitchen Board (tilsv) over benk.
Kjøkken har induksjon koketopp, oppvaskmaskin og koketopp under benk. Plass for frittstående kjøle-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Parkering i garasje og en biloppstillingsplass på felles gårdsplass.
Det er gjort forarbeid og lagt opp kabler for elbillader. Det mangler kun selve boksen.
Det er gjort forarbeid og lagt opp kabler for elbillader. Det mangler kun selve boksen.
Følgende vedtatte og estimerte kostnader, samt planlagt dugnadsarbeid for sameiet vil påløpe ny eier:
Belegningsstein
Kostnad kr 7500.- og dugnad.
Det er innhentet tilbud og vedtatt at det vil bli en egenandel på kr 7500 pr. leilighet for belegningsstein. Leggingen av stein gjøres på dugnad.
Maling
Anslått kostnad ca. kr 10 000.- og dugnad.
Det er vedtatt at resterende maling av boligen skal gjøres i år. Sameiet skal koste malingen men det vil bli nødvendig å gå inn med egenkapital pga. kostnader med lift/stillas. Sameiet har diskutert og vil utføre dette selv på dugnad men leie inn lift/stillas så vi får ned kostnadene. Hvor disse ender er ukjent men anslag vil være ca.10 000 pr. leilighet.
Vannmåler
Kostnad kr 5000.-
Det er pålagt å bytte vannmåler. Når de skal byttes er usikkert men regner med det blir i slutten av 2025. Det er ikke beregnet i budsjett enda da det er usikkert om det blir i 2025 eller 2026. Men kostnaden er sjekket med rørlegger firma og den vil komme på kr 5000 pr. leilighet.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Svar: Ja, kun faglært
Firmanavn: husker ikke
Kommentar: En slitedel på vannbåren varme ble byttet. Skapet til sentralen er på badet.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Svar: Vet ikke.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Kommentar: Vask og beis av terrasse.
23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?
Svar: Ja
Kommentar: Tilstandsrapport fra da jeg kjøpte boligen.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Svar: Nei
2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år?
Svar: Ja, slokkeapparat er fra 2009
Selger opplyser at det er kjøpt nytt slokkeapparat som nå er plassert i leiligheten.
3.Det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
Svar: Nei
4.Er det skader på røykvarslere?
Svar: Nei
Boligen har 2 røykvarslere og 1 slokkeapparat.
Feste på røykvarsler i gangen er skadet og bør byttes.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Overflater
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Svar: Nei.
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
UTVENDIG
Det er malte vinduer med 3-lags glass fra byggeår.
Inngangsdør med buet glassfelt. Yale dørlås med kode.
Dør med glassfelt (3-lags) fra stue til platting mot øst.
Platting i tre mot øst, adkomst fra stue og bakkenivå.
Denne tomten er eiet.
1237,00 kvm.
Solåpen, tilnærmet plan tomt. Asfaltert innkjørsel og parkeringsareal, gruset felt ved inngangspartier. Små grøntarealer.
Det foreligger ferdigattest på rekkehus datert 17.12.12.
Det foreligger ikke ferdigattest på garasjebygg i kommunens arkiver.
Sortland kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest
BYGGETEGNINGER
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på bolig og garasje, som stemmer med dagens bruk.
Adgang til utleie. Ingen separat utleieenhet.
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i gang, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Resterende oppvarming ved elektrisitet.
Energikarakter: E - Rød
Boligen har rør-i-rør system. Rørskap med stoppekran i bad/vaskerom.
Synlige, innvendige avløpsrør er i plast. Det er mekanisk avtrekk fra våtrom, bod og kjøkken.
Selve enheten er plassert i overskap på kjøkkenet. Boligen har ikke VV-bereder.
Varmt tappevann besørges av fjernvarmeanlegg. Boligen har vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg.
Fordelerskap/r-i-r skap er plassert i bad/vaskerom.
Gulvvarme i gang, bad/vaskerom, stue og kjøkken.
Normalt el-opplegg ut fra byggeår. Sikringsskap i bod, automatsikringer.
Boligen har 2 røykvarslere og 1 slokkeapparat.
Prisantydning kr 2 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
72 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))
_______________________________________________________
2 983 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 632,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felles strøm, forsikring, renovasjon, kommunale avgifter.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
De kommunale avgiftene er kr 2313 kr pr. 2024.
Inkluderer: Eiendomsskatt
Vann/avløp og renovasjon er inkludert i felleskostnader.
Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .
Selskapets totale gjeld er kr.
,- pr.
.
Andel fellesformue utgjør kr. 10 178,- pr. 11.02.2025.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 736 946,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 947 783,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Heimro Boligtun , Orgnr: 997 378 296
Forretningsfører: John Hempel
Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 81163477.
Ta kontakt med megler for nærmere detaljer.
Ligger vedlagt salgsoppgaven.
Mottatt informasjon fra forretningsfører vedrørende vedtatte og estimerte kostnader samt dugnad for sameiet som vil belastes ny eier:
Belegningsstein
Kostnad kr 7500.- og dugnad.
Det er innhentet tilbud og vedtatt at det vil bli en egenandel på kr 7500 pr. leilighet for belegningsstein. Leggingen av stein gjøres på dugnad.
Maling
Anslått kostnad ca. kr 10 000.- og dugnad.
Det er vedtatt at resterende maling av boligen skal gjøres i år. Sameiet skal koste malingen men det vil bli nødvendig å gå inn med egenkapital pga. kostnader med lift/stillas.
Vi må leie inn stor lift spesielt på nordvegg samt stillas. Dette koster og her er kostnaden ukjent pt. anslag fra firma er ca 200 000.- men her har sameiet diskutert og vi vil utføre dette selv på dugnad men leie inn lift/stillas så vi får ned kostnadene.
Hvor disse ender er ukjent men anslag vil være ca.10 000 pr. leilighet.
Vannmåler
Kostnad kr 5000.-
Det er pålagt å bytte vannmåler. Kommunen har ikke sendt oss noen melding om dette enda da de tar det fortløpende. Når vi må bytte er usikkert men regner med det blir i slutten av 2025. Dette har vi ikke beregnet i budsjett enda da vi ikke vet om det blir i 2025 eller 2026. Men kostnaden er sjekket med rørlegger firma og den vil komme på kr 5000 pr. leilighet.
Dyrehold er tillatt ifølge sameiets/borettslagets husordensregler. Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 143, tgl. 13.01.1950 - Rettigheter iflg. skjøte
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 3662, tgl. 16.09.1966 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Kjøleskap og fastmonterte hvitevarer medfølger ved salg.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Per Elvenes per e-post per.elvenes@partners.no eller sms: +47 93 08 67 00. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Karles vei 10C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 265, snr. 3 i Sortland.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 75250021.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 45 000 inkl. mva
Tilrettelegging bolig : 8 900,00
Første visning inkludert: 0,00
Oppgjør: 4 990,00
Markedspakke Premium: 13 900,00
Grunnpakke vederlag : 3 590,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Per Elvenes / +47 93 08 67 00/ per.elvenes@partners.no.