Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 168,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Primærrom:
Sokkel: Vindfang, soverom, gang, vaskerom.
1. etasje: Gang, toalett, bad, 3 soverom, stue, kjøkken.
Sekundærrom:
Sokkel: 3 boder, garasje.
Sokkel
Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.
Soverom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.
Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.
Bod 1: Tregulv, og panel og malt overflate på vegger.
Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.
Bod 3: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder.
Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.
Garasje:
1. etasje
Gang: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp og utgang til balkong.
Toalett: Belegg på gulv, og flis og panel på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant og wc.
Bad: Flis på gulv, og flis og panel på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, naturlig avtrekk, servant og servantskap.
Soverom 1: Belegg på gulv, og malte plater og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.
Stue: Parkett på gulv, og panel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 2
TG 2: 16
TG 3: 7
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
-Balkong, terrasse, platting Oppsummering Boligens terrasse er av eldre dato. Den fremstår med høy slitasjegrad med flere betydelige skader som blant annet begynnende råteskader. Tilstandsgrad 3 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og skader. Anbefalte tiltak Med bakgrunn i alder, slitasje og skader må det påregnes en oppgradering/utskiftning av terrasse. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000
-Yttervegger Oppsummering Boligens utvendig fasader er kledd med trekledning av eldre dato. Kledningen har høy slitasjegrad og det er flere plasser påvist oppsprekking, fuktinntrekk og begynnende råtedannelser. Kledningen er ikke tilfredsstillende luftet og musetetting vurderes å være mangelfull. Tilstandsgrad 3 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og skader/avvik. Anbefalte tiltak Med bakgrunn i alder, slitasje og skader/avvik må det påregnes en oppgradering av utvendige fasader. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000
-Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering Som følge av lekkasje er det påvist skader som soppdannelser og begynnende råtedannelser i undertaket. Videre er det påvist at det ikke er etablert tilfredsstillende dampsperre mellom varme og kalde konstruksjoner. Det er påvist synlige tegn til kondens i undertaket. Ventilasjonskanaler er ikke isolert og man vil derfor også her kunne oppleve kondensproblematikk. Anbefalte tiltak I forbindelse med skifte av utvendig taktekking er det påregnelig med tiltak også på loft. Omfang er ukjent. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000
-Taktekking Oppsummering Boligens utvendige takflater er tekket med pappshingel av eldre dato. Utover normal aldringsmessig slitasje og svært mye mosegroing på utvendige overflater, er det ved kontroll av kaldloft påvist lekkasje som følge av utettheter i utvendig taktekking og beslagsløsninger. Tilstandsgrad 3 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og påvist lekkasje. Anbefalte tiltak Med bakgrunn i alder, slitasje og påvist lekkasje må det påregnes en utskiftning av utvendig taktekking med beslagsløsninger. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000.
-Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Boligens kjøkken er av eldre dato og fremstår med svært høy slitasjegrad med flere betydelige skader på innredning, utstyr og overflater. Tilstandsgrad 3 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og skader. Anbefalte tiltak overflater og innredning Det må påregnes en oppgradering av overflater og utskiftning av kjøkkeninnredning med utstyr. Utbedringskostnader overflater: 150 000 - 300 000.
-Våtrom: Baderom Oppsummering Baderommet er av eldre dato og fremstår med høy slitasjegrad med flere skader på både innredning og overflater. Det vurderes å ikke være etablert et tilfredsstillende tettesjikt og det vurderes derfor å være fare for skader på tilstøtende rom/konstruksjoner ved endret bruk av rommet. Det er ikke foretatt hulltaking da våtsoner grenser inn mot yttervegg og toalettrom med flislagt overflate på vegg. Anbefalte tiltak Det må påregnes en oppgradering av baderom før videre bruk. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000.
-Våtrom: Vaskerom Oppsummering Vaskerommet er av eldre dato og fremstår med høy slitasjegrad med flere skader på både innredning og overflater. Det vurderes å ikke være etablert et tilfredsstillende tettesjikt og det vurderes derfor å være fare for skader på tilstøtende rom/konstruksjoner ved endret bruk av rommet. Anbefalte tiltak Det må påregnes en oppgradering av vaskerom før videre bruk. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
-Drenering: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i ukjent alder/utførelse og påviste avvik.
-Grunnmur og fundament: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og begrenset kontroll.
-Rom under terreng: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i risikokonstruksjon og påviste avvik i utforet vegg.
-Balkong, terrasse, platting: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og skader.
-Renner og nedløp: Tilstansgrad 2 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og skader.
-Utstyr på tak: Takstige er ikke tilfredsstillende innfestet i takkonstruksjonen.
-Etasjeskille og gulv på grunn: Det er ikke påvist skader eller avvik som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning, men det bemerkes noe skjevheter/helningsavvik og stedvis knirk i gulv.
-Ildsted/Skorstein: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
-Kjøkken: Mekanisk avtrekk vurderes å ikke ha tilstrekkelig effekt
-Toalettrom: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder, slitasje og naturlig avtrekk,
-Trapp: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
-Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
-Vannledninger: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og slitasje.
-Elektrisk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og manglende dokumentasjon/historikk.
-Varmtvannsbereder:Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i manglende lekkasjesikring.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført på grunnmur av støpt betong og leca i pusset utførelse. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og utvendige fasader er kledd med trekledning. Vinduer og balkongdører fremstår med 2- og 3-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med pappshingel.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
479,00 kvm.
Det foreligger ikke ferdigattest for boligen iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Ferdigattest datert 09.02.1985. Ferdigattest gjelder for fasadeforandring.
Innflyttingstillatelse datert 11.12.1974, ferdigattest kan tsendes når mindre gjenstående arbeid er fullført.
Innflyttingstillatelse datert 20.11.1974, gitt for halvpart av Fjøslia 1 og ferdigattest kan utstedes når mindre gjenstående arbeide er fullført.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og ved.
Energikarakter: G - Rød
Prisantydning kr 3 790 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
90 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
_______________________________________________________
3 899 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 7 368,- for 2025.
BELØP (norske kroner): 614,- i januar
Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
Det tas forbehold om at det kan forekomme feil.
Fakturaene for januar og februar 2025 inkluderer ikke eiendomsskatt. Derfor kan faktureringsbeløpet være lavere enn normalt
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.
Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune. Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Det varierer fra kommune til kommune om eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter eller ikke.
Primær formuesverdi kr. 1 804 404,00.
Sekundær formuesverdi kr. 7 217 617,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Eiendommen er regulert til bl.a boligbebyggelse. Reguleringsplan for kommuneplanens arealdel 2012-2024, vedtatt 21.03.2013, er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Området er regulert for småhus og rekkehus. Reguleringsplan for Rydningen, Kystad nedre, Kystadheim, med PlanID r1161I, vedtatt 27.02.1973, er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 7013, tgl. 14.05.1975 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om felles vegg.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 5000, tgl. 11.04.1978 - Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder bygning/tilbygg nærmere enn 4 m fra felles grense,
samt div. best.
Dnr. 7012, tgl. 14.05.1975 - Erklæring/avtale
OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG.
PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE
FRA HUSBANKEN.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.
Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Jahn Dalheim per e-post jahn.dalheim@nylanderpartners.no eller sms: +47 92 80 62 58. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Fjøslia 1B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 104, bnr. 740 i Trondheim.
Vårt oppdragsnummer er 1250027.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)
Oppgjørsgebyr: 6 890,00
Digitale oppdragtjenester: 2 190,00
Markedspakke Anbud: 13 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Deltakelse på overtagelse: 2 900,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Jahn Dalheim / +47 92 80 62 58/ jahn.dalheim@nylanderpartners.no.