Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 120,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Attraktiv og påkostet 4(5)-roms toppleilighet med idyllisk beliggenhet i Tollevikbergan med spektakulær fjordutsikt og gode solforhold. Leiligheten ligger høyt og fint til i byggets 5. etasje med heisadkomst, stor og solrik takterrasse på hele 40 kvm og innglasset balkong på 8kvm. Leiligheten fremstår som svært lys og luftig med en god planløsning og delikat standard, som skaper en flott atmosfære.
-Spektakulær fjordutsikt og gode solforhold
-Stor og solrik takterrasse på hele 40kvm
- Fyring og varmtvann inkl i felleskostnader
-Lekkert Epoq kjøkken fra 2022
-Innglasset balkong på 8kvm
-2 garasjeplasser (en med elbil-lader)
-2 delikate bad
-Heis i bygget
-Alt TG1
-Ingen dok.avgift
-Godt med lagringsplass, 3 boder
-Attraktiv og skjermet beliggenhet i rolig blindvei, uten gjennomtrafikk
Tollevikbergan er et nyere boligområde med unik nærhet til natur og sjø, samtidig som det er gangavstand til sentrum. Borettslaget er vakkert beliggende i Tollevika, like ved sjøen. Like nedenfor ligger en vakker bukt. Fra stuedøra kan du gå rett ut i et av Altas mest populære friområder. Komsa med bla. akebakke ligger i nærheten og du kan gå rett inn på ski- og turløypas nederste sløyfe i Tollevika. Blokkene ligger i Tollevikbergan, som er et helt nytt boligområde i en blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Tollevikbergan 7 ligger i nærheten av en rekke barnehager og skoler. Breidablikk barnehage (1-5 år) ligger 14 minutter gange unna, og Imi barnehage (1-5 år) og Sentrum barnehage (0-5 år) ligger begge 18 minutter gange unna. Av skoler ligger Komsa skole (1-7 kl.) 10 minutter gange unna, mens Alta ungdomsskole (8-10 kl.) og Alta videregående skole ligger begge 4 minutter kjøretur unna leiligheten.
Leiligheten består av: Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, tre soverom og to bad. Fra stuen er det utgang til en flott innglasset balkong på 8kvm og videre ut til leilighetens fantastiske takterrasse på hele 40kvm.
Leiligheten disponerer også to boder og to garasjeplasser i lukket fellesanlegg. Det er også montert ladeboks på den ene plassen.
Entré
Vel inne blir du møtt av en lys og flott entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til å legge fra seg ytterklær og sko, og den store skyvedørsgarderoben sørger for god oppbevaringsplass.
Stue
Lekker stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt. Rommet er perfekt for å skape ulike sittesoner, med en naturlig plass for en sofagruppe med TV, samt en egen del til for eksempel lenestoler. Fra stue er det utgang til en innglasset balkong. Videre ut er det terrasse med nydelig sjøutsikt og gode solforhold.
Kjøkken
Kjøkkenet har en flott kjøkkeninnredning av merket Epoq fra 2022. Her er det integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. På kjøkkenet er det plass til et spisebord med tilhørende stoler- et perfekt samlingspunkt for hyggelige måltider.
Bad
Leiligheten har to bad. Begge badene er flislagt med et tidløst design og har gulvvarme. De har begge vegghengt servantinnredning med speil. Ellers inneholder badene hjørnedusj med glassdører og vegghengt toalett. Det ene badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Soverommene er romslige og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Overflatene er malt i tidløst fargevalg, og vinduene gir godt med lysinnslipp. Hovedsoverommet har innebygd skyvedørsgarderobe.
Det vil bli skiltet med Advanti &Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser i felles garasje, en har uttak for lading av elbil.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Elektriker1. Lagt ny kurs til jacuzzi og utelys.
12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja, se pkt. 12.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser ved ytterdør. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men forholdet bør holdes under oppsikt.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Leilighetsbygg oppført i 2019. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med Sarnafil. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Oppvarming med vannbårenvarme i alle rom. Mekanisk balansert ventilasjon.
Info fra selger:
Nytt gulv i hele leilgheten 2023. Lammeler i stue 2021. Ny kjøkken innredning epoq med integrerte hvitevarer 2022. Skyvedørsgarderobe gang 2020. Kjøpt 1 ekstra garasjeplass i 2020. Montert elbil-lader på 1 parkering. Strøm ute på takterassen til jacuzzi og utelamper 2020. Lagt samme parkett i innglassert balkong og isolert gulv 2023.
Annet:
Det kan være mulighet for et fjerde soverom i leiligheten, men evt. søknad, prosjektering mtp. ventilasjon, sprinkling etc. er kjøpers risiko og ansvar.
Andelsleilighet tilhørende Tollevikbergan Borettslag beliggende i Tollevik, Alta kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, grus, diverse beplantninger, plenareal, støpte veier og trapper, lekeplass, grillplass og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Denne tomten er eiet.
3492,00 kvm.
Boligen har ferdigattest datert 18.09.2020.
Det er avvik mellom godkjente bygningstegninger og slik boligen er oppført. Dette er kjøpers ansvar.
En andelseier kan ikke overlate bruken av sin bolig til andre uten videre. Med godkjenning fra styret, kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år, dersom en selv har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Det betyr at det skal innhentes skriftlig samtykke fra styret før bruksoverlating skjer.
Leiligheter er oppvarmet med vannbårenvarme i alle rom. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
Nåværende eier har hatt lave strømkostnader med kun ca. 15.000 kWh i året.
Energikarakter: D - Rød
TV og internett er ikke inkludert. Selger har pr i dag Alta Kraftlag tv/internett.
Prisantydning kr 4 850 000,-
Andel fellesgjeld kr 3 042 536,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
500,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
500,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
199,00,- (Panteattest kjøper)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 903 685,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 3 042 536,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 20 272,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
• Renter på borettslagets lån. Avdragsfrihet til oktober 2025
• Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) IF: SP0002532276
• Godtgjørelse til styret i borettslaget.
• Kommunale avgifter.
• Utvendig drift og vedlikehold.
• Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter)
• Strøm til oppvarming og varmtvann
• Snøbrøyting og sandstrøing.
• Forretningsførerhonorar til Bonord.
• Revisjonshonorar
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i oppgitte felleskostnader.
Det er pliktig medlemsskap i borettslaget som betales av kjøper.
Andel fellesgjeld er kr. 3 042 536,- pr. 12.02.2025.
Total gjeld er kr.
59 158 522,- pr.
31.12.2024.
Andel fellesformue utgjør kr. 5 500,- pr. 31.12.2024.
Lånenummer: 49308749451, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.02.2025: 5.61% pa. Antall terminer til innfrielse: 466 Saldo per 12.02.2025: 59 158 523 Andel av saldo: 3 042 536
Første termin: 28.11.2023
Neste avdrag: 28.11.2025
( siste termin 28.11.2063 )
Ftytende 3m Nibor
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.11.2025 utgjøre ca kr 1 915,00 per måned for denne boligen
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Tollevikbergan Borettslag har sikringsordning gjennom Klare Finans AS
Primær formuesverdi kr. 1 077 019,00.
Sekundær formuesverdi kr. 4 308 077,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Tollevikbergan borettslag , Orgnr: 923 552 847
Forretningsfører: Bonord .
Utprøving av forkjøpsrett tar inntil 20 dager etter at leiligheten er solgt. Alternativt kan man avklare forkjøpsretten på forhånd, vi vil da ha inntil 7 dager på å avklare forkjøpsretten.
Eiendommen er forsikret i If med polisenr. SP0002532276.
Innbo og løsøre er ikke inkludert.
Leilighetens renteinntekter er kr.244-, renteutgiftene er kr. 175.707.- og annen formue kr. 5.500.-. Alle tall er hentet fra ligningen for 2024.
Borettslaget:
Årsregnskapet for 2023 viser et negativt resultat på kr. 756.684,- Disponible midler pr. 31.12.2023 utgjør kr. 24.087,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Styret har bl.a. jobbet med følgende i 2023:
• Oppfølging byggkvalitet og mangler
-Etablering av elbillading i garasjene fra Alta kraftlag
• Sykkelparkering
• Brannsikring
• Vasking av felles arealer
• Brøyting av felles arealer
Kartlegging av støy
• Parkeringsutfordringer
• Felles dugnad og arbeid med trivsel
• Innkjøp
• Oppfølging av henvendelser fra beboere
Det er tillatt med dyr i borettslaget, og alle ekskrementer fra hund/katt skal fjernes. Det forutsettes at dyrehold ikke er til sjenanse for andre beboere i form av lyder, lukt, forsøpling eller på annen måte. Det forutsettes at dyreholdet hensyntar beboere med allergier. Det forutsettes at dyreholder sikrer nødvendig ekstra renhold i ganger og trapperom som følge av røyting eller annen tilsmussing.
Eiendommen er regulert til boligformål
Det er planlagt å bygge to blokker til lenger inn i veien, men usikkert når det evt vil bli.
Detaljregulering for Skaialuft/ Tollevika, planid 19990018, gjelder. Info fra Alta kommune 06.02.2025.
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Alta kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 1358265, tgl. 13.11.2019 - Felles pantedok bor.innsk
Beløp: 27 650 000
Panthaver: Fellesskapet av innskyttere, jf. BRL § 2-11, 1.ledd
Orgnr: 14 292 927
Dnr. 1497736, tgl. 12.12.2019 - Pantedokument
Beløp: 27 725 000
Panthaver: SPAREBANK 1 NORD-NORGE
Orgnr: 952 706 365
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende løsøre/tilbehør medfølger ikke handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i budet.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Tollevikbergan 7.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 1665, andelsnr. 31 i Tollevikbergan borettslag i Alta.
Vårt oppdragsnummer er 89250018.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 990,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglers vederlag er avtalt til kr-60 590
I tillegg utlegg totalt kr. 16.655,-
Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64/ adamsen@advanti.no.