Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 82,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.
Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.
Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.
Viktig informasjon om ny arealmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.
Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
Interntbruksareal - BRA-i:
Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal - BRA-e:
Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong - BRA-b:
Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.
Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).
For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html
Fridtjof Nansens vei 24D byr på en lys og tiltalende 2(3)-roms selveierleilighet med gjennomgående planløsning, gode lysforhold og en vestvendt balkong som gir flotte solforhold på ettermiddagen. Området er kjent for sine rolige omgivelser, grønne parker og kort vei til Majorstuen og Frognerparken.
Stuen er romslig og lys med store vindusflater, vedfyring og direkte utgang til den solrike balkongen. Kjøkkenet er praktisk utformet med god benkeplass og åpen løsning til spisestuen. Leiligheten har et soverom med gode garderobeløsninger, samt et separat bad og vaskerom.
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst, samt en bod i underetasjen for ekstra oppbevaring. Boligen ligger i et veldrevet sameie med flotte fellesarealer, og området byr på et rikt kollektivtilbud, nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker.
Høydepunkter:
OMRÅDET:
Leiligheten ligger idyllisk til i det ettertraktede området Smestad/Heggeli, et rolig og veletablert nabolag kjent for sin harmoniske atmosfære, flotte grøntområder og klassiske bygårder. Området tiltrekker seg alt fra barnefamilier til godt voksne som ønsker å bo i et fredelig miljø, samtidig som de setter pris på nærheten til byens fasiliteter. Smestad/Heggeli byr på et trygt bomiljø med hyggelige nabolag, rolige gater og grønne lunger, samtidig som det er kort vei til både Majorstuen og Frognerparken.
SERVICETILBUD:
Det er et bredt utvalg av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Innen få minutters gange finner du Meny Colosseum og Kiwi Ringhuset, som dekker det daglige behovet for dagligvarer. For en mer variert handleopplevelse ligger Colosseum Senter i nærheten, med alt fra apotek og vinmonopol til spesialforretninger. Kafeer, bakerier og restauranter finnes i området rundt Majorstuen og Frogner, perfekt for både hverdag og helg. I tillegg er det flere apotek, posttjenester og treningssentre som Friskis & Svettis og EVO Majorstua innen kort rekkevidde.
For barnefamilier er det flere gode utdanningsinstitusjoner i området, inkludert Majorstuen skole (1.–10. klasse), Skøyen skole, samt videregående skoler som Kristelig Gymnasium. Barnehagetilbudet er også godt ivaretatt med blant annet Thaulow barnehage og Diakonhjemmet barnehage i nærheten.
REKREASJONSOMRÅDER:
Nabolaget byr på flere flotte rekreasjonsområder som legger til rette for et aktivt og sosialt liv. Frognerparken ligger en kort spasertur unna og gir tilgang til store grøntområder, Vigelandsparken og idrettsanlegg som Frognerparken Tennisanlegg. Om sommeren er parken et yndet sted for pikniker og utendørsaktiviteter, mens vinteren byr på muligheter for aking og ski.
For de som ønsker naturopplevelser med litt mer avstand fra byens sentrum, er det kort vei til Smestaddammen og Frognerseteren, med turstier som fører oppover i Nordmarka – perfekt for både turgåing, sykling og skigåing. Colosseum kino og andre kulturtilbud på Majorstuen gir et godt utvalg av aktiviteter for både store og små.
OFFENTLIG TRANSPORT:
Leiligheten har svært gode kollektivmuligheter som gir enkel tilgang til resten av byen. Fra Majorstuen er det tilgang til alle T-banens linjer (1–5) som raskt tar deg til Oslo sentrum og utover byen. Buss- og trikkeforbindelser fra Volvat og Majorstuen gir ytterligere fleksibilitet med linjer som dekker store deler av Oslo.
Volvat bussholdeplass ligger kun 3 minutters gange unna med linjer som 28, 45 og nattbussen 2N, mens Majorstuen stasjon nås på under 10 minutter til fots. For de som pendler, er Skøyen stasjon innen kort rekkevidde og gir enkel tilgang til togforbindelser ut av byen. For bilister er området godt tilrettelagt med enkel adkomst til ringveinettet og E18. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, og gateparkering i området er også tilgjengelig.
Denne lyse og innbydende leiligheten i Fridtjof Nansens vei 24D kombinerer det beste av to verdener – en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i det sjarmerende Smestad/Heggeli, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby. Med flotte rekreasjonsområder, gode servicetilbud og et utmerket kollektivtilbud rett utenfor døren, er dette et hjem som passer like godt for den urbane livsnyteren som for deg som verdsetter fredelige omgivelser. Her kan du nyte late dager på den vestvendte balkongen, ta en spasertur i Frognerparken, eller utforske byens pulserende kulturliv – alt fra komforten av ditt nye hjem. Velkommen til en leilighet hvor beliggenheten virkelig gir det lille ekstra!
1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom, ett soverom, stue, spisestue og kjøkken. Vestvendt balkong.
Annet: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 6 kvm.
Vestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold.
Medfølger egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst.
BALKONG:
Leiligheten har en vestvendt balkong på ca. 10 m², med utgang fra stuen. Et hyggelig uterom, hvor man her kan nyte en stille og rolig stund – gjerne med dagens første kaffekopp ferdig tilberedt. Balkongen har flislagt gulv og rekkverk av betong, metall og plast. Det er montert utebelysning og stikkontakt på balkongen, noe som gjør den funksjonell også på kveldstid.
STUE:
Stuen har en flott plassering på hjørnet av leiligheten, hvor man her kommer inn til et nydelig samlingsrom med ypperlige lysforhold fra flere vinkler og romslig areal. Stuens gode areal gir godt med plass for sofagruppe, stuebord og annen innredning. Den har en klassisk peis med skorstein av elementpipe fra byggeår, som gir en lun atmosfære. Gulvflatene er belagt med parkett, og veggene er malt i lyse farger.
SPISESTUE:
Spisestuen ligger i tilknytning til stuen og har en åpen og fleksibel løsning som gir gode muligheter for ulike møbleringsalternativer. Den kan benyttes som spiseplass eller bygges om til ekstra oppholdsrom eller kontor. Gulvet er belagt med parkett i samme stil som stuen, og rommet har gode lysforhold.
KJØKKEN:
Kjøkkenet er åpent mot spisestuen og ble oppgradert i 2022. Innredningen har slette fronter og benkeplate av komposittstein. Kjøkkenet er utstyrt med underlimt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur. Det er benkebelysning og stikkontakter montert over kjøkkenbenken. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Ventilatoren er tilkoblet avtrekk og plassert i overskap. Det er montert lekkasjestoppere og komfyrvakt som ekstra sikkerhetstiltak.
SOVEROM:
Leiligheten inkluderer et soverom som er praktisk plassert på motsatt side av de sosiale sonene. Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Gulvet er belagt med parkett, og veggene er malte.
BAD:
Badet ble oppgradert i 2022 i likhet med kjøkken og holder en moderne standard. Det er flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights gir godt lys. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Over servanten er det speil med belysning og stikkontakt. Dusjsonen har både hånddusj og regnfallsdusj og toalettet er vegghengt. Mekanisk avtrekk sikrer god ventilasjon. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.
VASKEROM:
Vaskerommet har flislagt gulv og vegger, med malt mur i himlingen. Det er opplegg for vaskemaskin, og varmtvannsbereder på ca. 100 liter (installert i 2022) er plassert i rommet. Vaskerommet har også fordelerskap for rør-i-rør systemet samt inspeksjonsluke for hovedstoppekran og tilførselsrør. Mekanisk avtrekk sørger for god ventilasjon i likhet med bad.
ENTRÉ/GANG:
Entréen gir et godt førsteinntrykk med flislagt gulv med gulvvarme, og vegger i lyse, malte flater. Det er montert skyvedørsgarderobe som gir praktisk oppbevaring. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entréen.
Totalrenovert i 2022!
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Leiligheten disponerer en egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbillader og heisadkomst direkte opp til etasjen.
Felles sykkelbod og skismørestativ i garasjeanlegget for sameiets beboere.
Det er bare lov å leie ut egen garasjeplass internt i boligsameiet. Dersom mer enn én plass ønskes leid ut, må dette godkjennes av styret. Dersom noen i sameiet ønsker å leie mer enn én ekstra garasjeplass må også dette godkjennes av styret.
Vedrørende gjennomførte årsmøte 2025 har vi mottatt både innkallingen og protokollen fra årsmøtet 2025:
Nye vedlegg per 13.5.2025:
- Innkalling til årsmøte 2025
- Protokoll fra årsmøte 2025
Noen hovedpunkter:
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Når kjøpte du boligen?
Svar: 2022
Hvor lenge har du bodd i boligen?
Svar: 2 år 11 måneder
Har du bodd i boligen siste 12 mnd?
Svar: Ja
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun faglært
Firmanavn: Rørlegger Pluss AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2022: Bygd opp nytt bad etter utrivning
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Ja
Firmanavn: Rørlegger Pluss AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2022: Bygd opp fra grovbetong
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Svar: Ja
Kommentar: Rørlegger Pluss AS
12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja
Firmanavn: Jordet Elektro AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: 2022: Ny sikringstavle og kabling
12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja
Kommentar: Jordet Elektro AS
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Svar: Ja
Kommentar: Via sameiet
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.02.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.
TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)
TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)
TG IU: Ikke undersøkt
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2):
Utvendig:
Vinduer:
Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.
Balkong:
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
Innvendig:
Vaskerom:
Overflater vegger:
Det er registrert hull etter tidligere innfestinger. Enkelte merker på maling av fliser.
Overflater gulv:
Det er registrert hull etter innfestinger av toalett. Gulvflate bærer preg av alder og slitasje.
Membran:
Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er hull etter tidligere innfestinger fra tidligere toalett. Hullene er utilfredsstillende tettet. Hullene bør tettes med egnet tettemasse.
Fallforhold (gulv)
Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til sluk er på tilfeldig sted målt til ca. 12 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt etter NS3600 gir TG IU):
Tekniske installasjoner:
Stakeluke:
Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Selveierleilighet i Frognerparken Boligsameie beliggende i bydel Frogner, Oslo kommune. Sameiet består av 46 leiligheter og en næringsseksjon. Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet steinlagt internvei, parkeringsplasser, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Boligbygg over 3 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betong. Utvendige fasader kledd med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Profilert entrédør fra Bergsrud Trevare AS med brannklasse B30. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass. Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring i stue. Gjennomgående leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg med videofunksjon.
Dører og vinduer
Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Profilert entrédør fra Bergsrud Trevare AS med brannklasse B30. Balkongdør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass. Innvendig solskjerming på balkongdør og samtlige vinduer. Utvendig El-markise på to vinduer mot vest.
Balkonger
Utgang fra stue til vest-vendt balkong på 10 m2. Gulvflate belagt med fliser. Rekkverk av betong, metall og plast. Rekkverkshøyden er målt til ca. 92 cm. Utebelysning og stikkontakt.
Denne tomten er eiet, og felles for sameiet. Det totale tomtearealet for hele sameiet er 6159,00 kvm.
Ferdigattester som foreligger:
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring i stue.
Fjorårets strømforbruk var på ca. 5000KWH. Dette vil variere fra.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Måler er plassert i felles tavle (ikke besiktiget). Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.
Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei.
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Det elektriske anlegget er totalt rehabilitert i 2022. Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: Nei.
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.
Branntekniske vurderinger:
Leiligheten har brannslukningsapparat og røykvarsler.
Det er foretatt en forenklet vurdering av boligens branntekniske forhold opp mot dagens byggtekniske forskrift. Det legges vekt på at den bygningssakyndige ikke er brannsakkyndig. Vurderingen omfatter ikke detaljerte kartlegginger av brannskillende konstruksjoner, eller funksjonstesting av detektor og annet brannteknisk utstyr. Undersøkelsene er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon.
Er det fremlagt et brannkonsept eller annen dokumentasjon av branntekniske forhold: Nei. Har boligen godkjent slukkeutstyr: Ja.
Har boligen tilstrekkelig røykvarsling/deteksjon: Ja.
Er det avdekket åpenbare feil eller mangler med brannskillende konstruksjoner: Nei. Oppfyller boligen krav til rømningsveier: Ja.
Prisantydning kr 11 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
295 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))
_______________________________________________________
12 206 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 190,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Felleskostnader: kr 2.456,-
Vedlikeholdsfond: kr 1.023,-
Fiber/internett: kr 290,-
Garasje: kr 421,-
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
De kommunale avgiftene faktureres sameiet og fordeles utover de månedlige felleskostnadene.
Andel av felles gjeld for denne boligen utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2024.
Andel av felles formue for denne boligen utgjør kr. 23 127,- pr. 31.12.2024.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for seksjonene for 2025 utgjør kr. 0,- Dette kan variere fra år-til-år og type eierforhold.
Kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune. Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Det varierer fra kommune til kommune om eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter eller ikke.
Det er ikke fastsatt formueverdi for boligen. Verdiene oppgitt under er hentet fra Skatteetatens kalkulator for beregning av formuesverdi. Kjøper må regne med endringer.
Primær formuesverdi kr. 1 704 497,00.
Sekundær formuesverdi kr. 6 817 987,00.
Frognerparken Boligsameie, Orgnr: 984 690 576
Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl
Eierseksjonssameiet Fridtjof Nansens vei 24 D omfatter gnr. 37, bnr. 81 i Oslo med påstående bygninger. Sameiet består av 46 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon.
Felleskostnader:
Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bruksenhet, så som vedlikeholdskostnader, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter og offentlige avgifter med mer.
Ved større, felles, nødvendige vedlikeholdsarbeider kan styret legge fram forslag på sameiermøte om ekstra innbetaling utover den månedlige innbetalingen.
Vedlikehold:
Det påhviler den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig vedlikehold av den bruksenheten som disponeres. Vedlikehold av bruksenheten gjelder normalt:
Spørsmål og svar fra styreleder:
Fremtidig vedlikehold og økonomi:
1. Er det planlagte vedlikehold/oppgraderinger av betydning frem i tid ?
Svar: Ja, det må påregnes at vi vil belaste hver enhet opp mot 10.000 ila 2025/26 som enten engangsbeløp eller fordelt over en periode. Årsmøte skal behandle to saker som inngår. Ellers dekker vårt fond pluss løpende mnd fakturaer også innkalling til fondet som dekker øvrige planlagt vedlikehold neste 24 mnd.
2. Er det planlagt å ta opp nye lån eller øke felleskostnader?
Svar: Nei, vi er også pt gjeldfrie
Vedlikeholdshistorikk:
1. Er pipeløpene kontrollert eller rehabilitert?
Svar: De er kontrollert og i bra stand. Pipetopper og pipe vifter er under gradvis oppgradering.
2. Er det enten skiftet eller foretatt rehabilitering (strømpe) av soilrør?
Svar: Nei. Vi hadde kamerakontroll for et par år siden.
3. Er taket kontrollert eller rehabilitert?
Svar: Ja. Det skjedde en total renovering av alle tak i 2013 med nye membraner og beslag. Piper ble utelatt men er nå på programmet
Sameieren er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand. Sameieren har plikt til å gjennomføre forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade på fellesarealer eller andre bruksenheter, eller ulempe for andre sameiere.
Alt vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg ute og inne, så som tomten, hele bygningskroppen med vegger, trapperom, ganger, rør og ledninger, påhviler sameierne i fellesskap (sameiet). Dette omfatter ikke arealer som er underlagt en eller flere sameieres eksklusive bruksrett og derav følgende vedlikeholdsansvar inkludert boder og garasjeplass. Utskifting av vinduer og inngangsdører til seksjonene påhviler den enkelte sameier. Renhold av trapper og fellesarealer utføres av Dan-Åke Mattson Renholdsservice.
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Forkjøpsrett: Nei
Styregodkjennelse: Ja
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. BOSP1362646.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 2 871 127,-
Driftskostnader kr. 3 129 866,-
Driftsresultat kr. -258 739,-
Budsjett for 2025 viser et underskudd på kr. 379 779,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter/husordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende serviceformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Eiendommen er berørt av følgende reguleringsplaner:
Pågående plansaker som gjelder for andre eiendommer i nærheten av Hansteens gate 12A:
Frognerparken - Bestilling av oppstartsmøte - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken
Saksnummer: 202461838 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202461838
Sørkedalsveien 10 - Utarbeidelse av planforslag
Saksnummer: 202453451 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202453451
Småhusplanen - Midlertidig forbud mot tiltak
Saksnummer: 202304720 - Reguleringssak
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202304720
Pågående byggesaker i nærheten av Fridtjof Nansens vei 24D:
Fridtjof Nansens vei 24 A - Åpning i bærevegger
Saksnummer: 202458042 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202458042
Sørkedalsveien 27 - Perimetersikring
Saksnummer: 202207591 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202207591
Fridtjof Nansens vei 24 B - Påbygg vinterhage
Saksnummer: 202450984 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://od2.pbe.oslo.kommune.no/vd.hva_gjelder/#595082,6645026,5
Fridtjof Nansens vei 24 B - Etablering av takterrasse
Saksnummer: 202460440 - Byggesak
Status: Tillatelse gitt
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202460440
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i områdets reguleringplaner og eventuelle byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 79845, tgl. 23.12.1985 - Seksjonering
SNR: 44
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104 / 7660
Dnr. 109, tgl. 20.11.1914 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om generende virksomhet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 444, tgl. 23.11.1917 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra gnr 37 bnr 94
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 143, tgl. 19.04.1918 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra gnr 37 bnr 102
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900928, tgl. 08.11.1918 - Erklæring/avtale
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra gnr 37 bnr 94
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 5138, tgl. 05.05.1936 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 11905, tgl. 01.11.1937 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra gnr 37 bnr 94
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 7016, tgl. 29.09.1944 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 12011, tgl. 01.11.1962 - Erklæring/avtale
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet
Overført fra gnr 37 bnr 102
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 12852, tgl. 05.09.1968 - Skjønn
Overført fra gnr 37 bnr 105 og 106
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 11348, tgl. 08.03.1984 - Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 72796, tgl. 22.11.1985 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1276, tgl. 09.01.1986 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 924247, tgl. 02.12.1981 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr.37 bnr.139
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 992696, tgl. 17.04.1985 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr.37 bnr.94 og bnr.102
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 62743, tgl. 18.10.1990 - Grensejustering
Rettighetshavere:
Knr: 301 Gnr: 37 Bnr: 90 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: Historisk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 62744, tgl. 18.10.1990 - Grensejustering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 16260, tgl. 24.03.1994 - Grensejustering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 14119, tgl. 06.03.1997 - Grensejustering
Gjelder også gnr. 250 bnr. 9 i annen kommune.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 79845, tgl. 23.12.1985 - Erklæring/avtale
PANTERETT TIL SAMEIET FOR: NOK 25,000
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Bygården er ikke omfanget av byantikvarens vern.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Hylleløsninger i garderobeskapet på soverommet
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.
Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger som hovedregel ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med en rekke banker som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Fridtjof Nansens vei 24 D.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 37, bnr. 81, snr. 44 i Oslo.
Sameiebrøk: 104/7660.
Vårt oppdragsnummer er 199250013.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva
Tilrettelegging : 17 500,00
Visninger/overtagelse pr. stk.: 4 000,00
Oppgjørshonorar : 9 500,00
Elektroniske signeringer/KAR-oppslag: 1 500,00
Markedspakke standard: 27 500,00
Blink annonsering via Schibsted/Finn.no 13.3.2025: 6 435,00
Ukens bolig 26.3.2025: 2 987,00
Løfting Finn.no 26.03.2025: 2 486,81
Ukens bolig 7.5.2025: 2 987,00
Løfting finn.no 7.5.2025: 2 486,81
Løfting finn-annonse 2.6.2025: 2 486,81
Ukens bolig 02.06.2025: 2 987,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Eirik Kjølstad Sandberg / +47 95 52 64 00/ eks@partners.no.