Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal hytte: 37,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²
Totalt bruksareal anneks: 21 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 m²
Totalt bruksareal vedskjul: 7 m²
Totalt bruksareal bod: 3 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Opprinnelig hytte er fra ca 1979 og inneholder 2 soverom, gang, stue og kjøkken. Utedo i uthuset. Solid tømre er flyttet til tomta på 90-tallet og fungerer fint som et anneks. Hyttene har ikke vært i bruk på flere år og har behov for oppgradering og justering. Bod/røykehus og brønnhus.
Hyttetunet ligger ca 3 km vest for Hallbjønnsekken og hr utsikt til Kuskard og Draumenuten. Flott turterreng rett utenfor hytta, både sommer- og vinterstid.
Skafså er utvilsomt en helårsdestinasjon, med mange flotte turer rett fra hytta hele året, og om sommeren kan man bade i de mange fjellvannene og faktisk også være på stranden en varm sommerdag i vannkanten ved Tjønnsvikvatnet som ligger ca 2 km fra hytta. Det er milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren og bare ca 3 km med bil til skisenteret Hallbjønnsekken med slalåmbakke. På sommeren kan en gå lange turer på fjellet, oppmerkede stier over høye fjell og lange daler. Det er flere gode bær-området, både blåbær, tyttebær og multer finnes i nærområdet.
Hovedhytta inneholder 2 soverom, gang, stue og kjøkken. Strøm innlagt, vedovn og peis.
Uthus med utedo.
Anneks (tømre) består av et stort rom med liten kjøkkenkrok. Strøm innlagt. Vedovn.
Bod/røykehus med vedovn.
Brønnhus.
Hytta har ikke vært i bruk på flere år og har et stort behov for oppgradering/renovering.
Fra Hallbjønnsekken, i retning Valle, ca 3 km. Ta av inn på hyttefeltet rett før en venstresving og bakketopp.
God plass til å parkere i tunet.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Jeg har liten kunnskap om bygningenes tilstand da jeg som verge ikke har brukt dem. Ved rydding av hytta kan jeg ikke se noe tegn til lekkasjer, sprekker, lukt eller soppskader. Ett unntak er noen merker i taket og rundt pipa i annekset, som kan stamme fra fukt.
6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja Kommentar For noen år tilbake ble pipa i hytta revet. Den stod på utsiden av veggen. Det ble lagt noen takplater på taket i overgangen til der pipa møtte taket.
7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Kommentar Hovedhyttas tilstand bærer preg av å ikke ha vært i bruk, og heller ikke vedlikeholdt siden 2005. Annekset er fra tidlig 90-tallet og er håndlaftet. Annekset synes å ha en god kvalitet for oppussing og bruk med relativt små grep.
10: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Kommentar Manglende vedlikehold preger hovedhytta.
17: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja Kommentar Det er opprettet sak om oppmåling av tomten og kjøp av tilleggsareal på tomten for å få alle bygningene tilhørende eiendommen innenfor en utvidet tomt. Saken er til behandling i Kartverket, og det forventes at saken er løst i løpet av mars 2025.
18: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Kommentar Se pkt 17. Kartverket behandler saken om utvidelse av tomten. Når saken er formelt i orden i Kartverket skal det foretas et oppgjør for kjøp av tilleggsarealet med grunneierne.
Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Som nevnt foran har jeg ikke benyttet hytta selv og har derfor begrenset kunnskap om bygningenes tilstand.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Kjøkken: - Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Utskifting/oppgradering av innredning kan vurderes.
Øvrige rom: - Helhetsvurdering: Innvendige flater bærer preg av alder/slitasje. Innerdører går tregt. Tiltak anbefales.
Elektrisk anlegg: - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Selger er ikke tilgjengelig for å besvare spørsmål som gjelder for det elektriske anlegget. Forholdet medfører at avhendingslovens minstekrav til undersøkelser ikke har blitt gjennomført og kan medføre at mulige relevante opplysninger vedrørende bruk, funksjon og tilstand ikke er blitt gjort oppmerksom på. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Dører og vinduer: - Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av høy slitasjegrad. Utbedring/utskiftning bør påregnes. - Dører: Entredør bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker. Døren går tregt og har behov for justering.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): - Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.): Innvendig oljetank er ikke kontrollert av godkjent personell. Erfaringsmessig er det knyttet lekkasjerisiko til denne type tanker. Konsekvens kan være forurensning i såle/vegger/grunn. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko og behov for tiltak.
Grunnmur, fundamenter: - Fundamenter: Det var begrenset mulighet for tilstrekkelige undersøkelser av hyttens fundamenter på befaringsdagen grunnet lagrede gjendstander under hytten og snøforhold. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser når forholdene ligger til rette. Det ble registrert noe provisoriske understøtteler av hytten. Tiltak anbefales.
Frittstående byggverk - Anneks og bod: - Frittstående byggverk: Deler av bygningene var ikke tilgjengelig for tilstrekkelige undersøkelser grunnet snøforhold. Ytterligere undersøkelser anbefales når forholdene ligger til rette. Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden på bygningene og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. Anneks: Enkelte søyler har skjevheter, og det ble registrert nedbøyninger av veggkonstruksjon. Det ble registrert fuktmerker i hjørne på innveding side. Tiltak bør påregnes.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp): - Skorsteiner inne i boligen: Skorsteinen er ikke ført over tak og kan ikke brukes. Tiltak må påregnes.
- Ildsteder inne i boligen: Ubrennbar plate under ildsted har ikke tilstrekkelig størrelse. Ubrennbar plate med tilstrekkelig størrelse må etableres.
Etasjeskiller: - Helhetsvurdering: Hytten har synlige og merkbare skjevheter. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 30mm i stue og på soverom. Det ble registrert synlige nedbøyninger av bjelkelag under hytten. Tiltak bør påregnes.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: - Helhetsvurdering: Hytten har påviste skjevheter og utbedringer bør påregnes. Skjevheter bør kartlegges og utbedres. Utvendige fasader har etterslep på vedlikehold. Det registreres blant annet råteskader i toppsvill ved pipe og bunnsvill i hjørne mot vest. Vannbrett/kledning på vegg mot syd er råteskadet. Det er risiko for skjulte skader. Tiltak bør påregnes.
Yttertak - Hovedtak: - Helhetsvurdering: Deler av taktekkingen var dekket av snø på befaringsdagen, noe som begrenser muligheten for inspesjon. Taktekkingen inkludert takrenner og nedløp bærer preg av høy alder og høy slitasje. Takkontruksjonen har tegn til svekkelser. Det var montert provisorisk understøttelse av drager inne i hytten på befaringsdagen. Det ble ikke registert lekkasjer på befaringsdagen, men det vurderes at taktekking/konstruksjon har behov for fornying.
Frittstående byggverk - Vedskjul: - Helhetsvurdering: Vedskjulet er av enkel utførelse. Generell slitasje, feil og mangler påvist. Tiltak bør påregnes for å opprettholde tiltenkte funksjoner.
Frittstående byggverk - Anneks og bod: - Annet: Det ble registrert fuktmerker i himling i område ved pipe på anneks. Fuktmåling med pigg i treverk viser forhøyede verdier. Årsak er vurdert til å skyldes taklekkasje. Tiltak bør påregnes.
Terrasser / platting på terreng: - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Generell slitasje og elde er registrert. Terrasse mot sydvest har løsnet fra vegg og har større skjevheter. Rekkverk er knekt. Tiltak bør påregnes.
Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Hytten inneholder 37 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.
På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer
kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og
vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.
Snødekte flater på befaringsdagen begrenser muligheten for inspeksjon.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Hytten er oppført på søylefundamenter. Etasjeskille, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader med stående trekledning. Tak med
saltaksform tekket med takplater. Varevinduer fra ukjent årstall. Entredør fra ukjent årstall. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon.
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Denne tomten er eiet. Foreligger helt nytt målebrev.
1003,00 kvm.
Tomten er hovedsakelig naturtomt.
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.
Utgifter til vedlikehold av felles vei og parkering fordeles mellom hytteeierne og varierer fra år til år, avhengig av hvor mye snø det kommer. Ligger årlig mellom 5-7.000 kr.
Prisantydning kr 600 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
10 000,00,- (Dokumentavgift)
500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))
_______________________________________________________
630 900,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 318,- for 2023.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 392 524,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 28105960.
Arealbruk LNF-område,Nåværende.
Privat vei, privat brønn. Ingen avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Etter nærmere avtale.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken DIN som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Velebekkroi 5.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 125, bnr. 82 i Tokke.
Vårt oppdragsnummer er 48250020.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging: 15 000,00
Visninger/overtagelse: 1 500,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Markedspakke : 19 500,00
Opplysningspakke kommunen: 3 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Aud Elin Lio / +47 99 50 54 81/ aud.elin.lio@partners.no.