Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTOMTEARBEIDER
MUR- OG BETONGARBEIDER
TØMRERARBEIDER
1.Yttervegger: Fra utside og inn bygges yttervegger av:
2.Takverk: Takverket bygges av prefabrikerte takstoler med 22 grader takfall og horisontal undergurt. Takstoler forankres til yttervegger med bygningsbeslag. Takets oppbygging ovenfra og ned:
Underside av takutstikk og utvendige himlinger kles med 19 x 148 dobbelfalset rettkantet kledning. Vindskibord og skallbord av 19 x 148 rektangulær kledning. Det monteres Grøvik takrenner farge sort.
3.Bjelkelag / etasjeskille: Bærende bjelkelag bygges med 48 x 300 K-bjelker c/c 60 cm. På overside av bjelker legges:
Bjelkelag isoleres med 20 cm mineralull, og under bjelker monteres:
Det blir tilgang til kryploft fra sportsbod 1 etg.
INNVENDIGE VEGGER
Innvendige bærevegger bygges med 98 mm stenderverk, 7 cm mineralull og plater i h t romskjema.
Innvendige lettvegger bygges med 68 mm stenderverk, 5 cm mineralull og plater i h t romskjema.
Det monteres listverk ved tak og golv, unntatt våtrom hvor golvlist utgår. Alt listverk i farge bomull, NCS S 0502-Y.
Det må påregnes at vegger kan bli påforet for å skjule rør mellom etasjene.
YTTERDØRER / VINDUER
Utvendig monteres omramming, vannbrett og beslag. Åpning mellom vegg og karm fuges og isoleres. Innvendig monteres utforinger og listverk.
Dører, vinduer og listverk leveres i farge NCS S 0502-Y, bomull.
INNERDØRER
Innerdører leveres som slette lettdører med karmer og skyvedørskasett i henhold til tegning. Listverk og nødvendige utforinger monteres. Det er ikke bergnet glass i noen av dørene.
Dører, karmer og listverk leveres i farge NCS S 0502-Y.
TERRASSE 1. ETG
Terrasse utføres for å tilfredsstille krav til brannsikring mellom underetg og 1. etg. Utførelse nedenfra og opp:
Bjelkelaget bæres i front av limtre dragere og søyler. Det monteres beslag ved vegg/golv, og renne og beslag i front av terrassen.
SPORTSBODER
Etasjeskille mellom boder i underetg. og 1. etg har følgende utførelse:
Vegger av termomur i underetg. kles med 13 mm gipsplater.
Yttervegger av tre bygges med 98 mm stenderverk, utvendig pålagt 12 mm hunton asfaltplater vindtett, vindsperre, lekter og kledning som bygget forøvrig.
Himling i 1. etg kles med 19 x 148 mm dobbelfalset kledning.
VENTILASJON
Hver leilighet får eget balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit Nordic-serien.
OVN OG PIPE
Det monteres ovn/peis med stålpipe i hver leilighet. Pipe fra underetg. kasses inn i 1. etg og på mørkloft.
KJØKKENLEVERANSE
Kjøkkenmøbler og hvitevarer leveres fra Fossline Kjøkken. Leveransen er beskrevet i vedlegg A-2.
GARDEROBE
Det leveres skyvedørsgarderobe i hovedsoverom og vindfang. I soverom 2 leveres 1 stk 100 cm garderobeskap med slagdører.
RØRLEGGERLEVERANSER
Rørleggerleveransen omfatter komplett røropplegg som beskrevet i vedlegg B-1.
Baderomsmøbler er også tatt med i leveransen fra rørlegger.
ELEKTRISKE INSTALLASJONER
Elektriske installasjoner leveres i henhold til vedlegg C-1.
LYDPROSJEKTERING
Beskrevet oppbygging av etasjeskille mellom boenhetene gir en meget god lyddemping. Det er foretatt plassmålinger av tilsvarende oppbygging på andre prosjekter. Målingene tilfredsstiller forskriftskravene i TEK 17 med god margin, for luftlyd 10 dB bedre enn krav, for trinnlyd 5 dB bedre enn krav.
BRANNPROSJEKTERING
Bygget plasseres i brannklasse 1. Beskrevet utførelse av yttervegger, etasjeskille og terrasse tilfredsstiller kravene i TEK.
Prosjektering er dokumentert i interne sjekklister.
OVERSIKT OVER VEDLEGG
Vedlegg A-1 vinduer og balkongdører
Vedlegg A-2 kjøkken og hvitevarer
Vedlegg B-1 rørleggerleveranser
Vedlegg C-1 elektriske installasjoner
Velkommen til Mogelian 12, en attraktiv adresse i et veletablert boligfelt i Surnadal kommune. Eiendommen ligger vest for Skei, som er Surnadal sentrum, og tilbyr en fin balanse mellom landlig ro og nærhet til nødvendige fasiliteter. Her kan man nyte rolige omgivelser med kort vei til det meste.
Nærområdet byr på vakker natur og gode muligheter for friluftsliv, med turområder og alpinanlegg i umiddelbar nærhet, perfekt for den aktive familie. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Surnadal, samt Alti Surnadal ligger ca. 400 unna, og Bunnpris Skei er ca. 12 minutter unna. For de med barn i skolealder er Surnadal barne- og ungdomsskule og Surnadal vidaregåande skole begge ca. 5 minutter unna med bil, ca. 2,5 km. Barnehager som Midtigrenda barnehage ligger ca. 2 minutter unna med bil, ca. 1 km, og Bårdshaugen barnehage er ca. 4 minutter unna med bil, ca. 1,7 km.
Dette er en ideell beliggenhet for de som verdsetter et rolig nabolag med enkel tilgang til både natur og sentrale tjenester.
Kjøkken
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Electrolux. Dette inkluderer innebygget ovn på 65L, induksjonstopp på 80 cm med integrert ventilator, innebygget mikrobølgeovn 26L, integrert oppvaskmaskin og kombiskap.
Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til 1 stk carport hver og 1 stk utvendig parkeringsplass på sameiets eiendom. Den eksklusive bruksretten til carport og utvendige biloppstillingsplasser er nærmere angitt i bruksrettsplan som følger som vedtekter.
Med den eksklusive bruksretten til utvendig biloppstillingsplass og hageareal medfølger plikt for seksjonseier til drift og vedlikehold for de respektive arealer.
Eiendomsmeglerforetaket har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått iht. bindende kjøpsbekreftelse/budskjema og kjøpekontrakt. Budskjema fås ved henvendelse til megler.
Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme person.
Tegninger, animasjoner, plantegninger og fotografier i prospektet er av illustrativ \ karakter og definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse (bl.a. er det ikke veggmonterte lamper på kjøkken slik illustrasjoner viser). Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom 21 prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt. Alle opplysningene i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger. Selger forbeholder seg retten til på et senere tidspunkt å bygge ut eiendommen med byggetrinn 2. Bruksretten til parkeringen vil bli ivaretatt i tilsvarende eller bedre form. Kostnadene relatert til drift og vedlikehold av bruksrett til parkeringsplass eller
carport/garasje belastes som et tillegg på felleskostnadene. Selger forbeholder seg retten til å endre sameiets størrelse, leie ut usolgte seksjoner, samt endre forutsetninger på usolgte boliger, herunder endre priser. Selger forbeholder seg retten til å inngå 5-års kontrakt på forvaltning, drift, vedlikehold og BEVARtjenester på vegne av sameiet. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foreta endringer i utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. "Dersom utomhusarbeider ikke er fullført skal forholdet behandles på samme måte som en mangel. Det er avtalt at Megler holder tilbake 0,5 % av kontraktssummen inntil disse arbeidene er utført. Overtagelse av fellesareal skal gjennomføres med sameiets styre."
Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis. Kontraktsmøte avholdes inne rimelig tid etter aksept på kjøpstilbud. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. "Kjøper er kjent med at selgers kontraktsmessige leveranse fremkommer av situasjonsplan og tegninger som følger vedlagt til prospektet/kjøpekontrakten. Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos megler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Alle perspektiver, modell, illustrasjoner og møblerte planskisser i alt salgsmateriell er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse og det kan ikke bygges et
krav på disse.""Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser/boder. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige
og nødvendige. Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av sameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og
løsøreforsikring. " Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet.
Eierseksjonen vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk og antall sameier bestemmes i forbindelse med seksjonering. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner §23