Totalt bruksareal: 70,0 m²

• BRA-i: 65,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Ripsbærveien 3B - Prisgunstig del av tomannsbolig i rolig og barnevennlig område på Søndre med gangavstand til det meste.

Boligen er praktisk og arealeffektiv innredet med alt på ett plan og inneholder stue med utgang til veranda, kjøkken, soverom av god størrelse, bad/ vaskerom, bod og utebod.

Eiendommen ligger i etablert, stille og rolig boligområde på Søndre. Det er gangavstand til skole, barnehage, sykehus og sentrum, samt flotte turmuligheter i nærområdet.

Ypperlig bolig for førstegangskjøpere eller ser du kanskje etter en utleiebolig? Boligen har noe etterslep på modernisering og vedlikehold, men har romslige rom og god planløsning.

Velkommen til hyggelig visning!

Eiendommen ligger i etablert, stille og rolig boligfelt på Søndre, Stokmarknes.  Rolig og barnevennlig område, med begrenset utsikt men fin kveldssol.

Kort vei til populære turområder og lysløype, samt gangavstand til skole, barnehage, sykehus og sentrum

Stokmarknes sentrum ligger ca 2 km unna, og her finner man service- og forretningstilbud samt gode kommunikasjoner med buss og hurtigruteanløp.

Skagen flyplass ligger ca 5 km unna

Boligen inneholder:

1. etasje:  Vindfang, Innv. bod, Entré, Soverom, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom og Utebod.

Boligen har byggeårets standard og bærer noe preg av manglende/utsatt vedlikehold og oppgraderinger. Det må påregnes oppussing/oppgradering for å komme på dagens standard.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.

Bad/vaskerom

Rommet har himling med malte sponplater og vegger med baderomspanel. Gulvet har vinylbelegg, med ca 70 mm oppkant mot dørterskelen.

Ventilasjon ved naturlig avtrekk, med tilluft via spalte under dørbladet.

Hulltaking er foretatt i kjøkkenbenk bak wc/badinnredning, uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenventilator med avkast til det fri.

Enkel adkomst fra offentlig veg via privat vei (PV99394), som er felles med flere husstander i området.

Parkering på egen tomt.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Utvendig > Nedløp og beslag

Vurdering av avvik:

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Utvendig > Repos ved hovedinngangen

Vurdering av avvik:

• Konstruksjonene har skjevheter.

Reposet har skjevheter grunnet setninger i fundamentet.  Takutstikket er også fundamentert på samme fundament.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom  > Generell

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Rommet har fått TG3 fordi det er bygget etter byggeforskrift fra før 1997.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Det finnes ikke røykvarslere, med unntak av de som er montert av Verisure.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Vurdering av avvik:

• Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.

Det er registrert setningsavvik i murt vange som danner bæring for repos ved hovedinngangen.  

Se nærmere redegjørelse under eget punkt for "Repos ved inngang".

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig > Taktekking

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Vurdering av avvik:

• Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

• Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

• Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

• Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr

Utvendig > Vinduer

Vurdering av avvik:

• Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

• Det er avvik:

Vinduene er fra byggeåret (43 år) og er noe preget av høy alder.

Utvendig > Dører

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Det er skade på vridersiden av karmen på balkongdøra.

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik:

• Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter

Innvendig > Radon

Vurdering av avvik:

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken  > Overflater og innredning

Vurdering av avvik:

• Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.

Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken  > Avtrekk

Vurdering av avvik:

• Det er avvik:

Ventilatoren er av eldre årgang, med noe begrenset funksjon.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Vurdering av avvik:

• Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

El-anlegget er sannsynligvis fra byggeåret, og har skru-sikringer. Huseier er et dødsbo, og eierinformasjon om el-anlegget var derfor ikke tilgjengelig.

Basert på el-anleggets alder anbefales det at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU,  KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig > Krypkjeller

Vurdering av avvik:

• Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og

råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller.

Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Eneste inspeksjonsmulighet til krypkjelleren er fra lukeåpning i gulvet i innv. bod.  Det ble fra lukeåpningen registrert fritt vann i krypkjelleren.

Fuktmåling i området ved luka viser ca 16% fuktinnhold.

Det mistenkes at det er åpning inn til naboens krypkjeller.  

Tomteforhold > Terrengforhold

Vurdering av avvik: • Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Åpent areal (TBA) består av repos ved hovedinngang (ca 6 m2) og balkong mot sørøst (ca 10 m2).

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Taket er et saltak med W-takstoler i tre og kald kvist.  Det er lagt gulv

på deler av kvisten.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Taket var snødekket på befaringstidspunktet, og er derfor utelukkende vurdert ut fra alder.

Det anbefales at taket inspiseres nærmere når det er snøfritt.

Takrenner og nedløpsrør er av plast.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Fasade/kledning har stående bordkledning.

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

Det er teak hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel boddør i tre.

Det er ca 10 m2 trebalkong med spaltegulv mot sørøst.  Balkongen

har adkomst fra stue og fra terreng.

Foran hovedinngangen er det repos i tre på ca 6 m2.

Det er tretrapp ved repos foran hovedinngangen.

Denne tomten er eiet.

363,00 kvm.

  Svakt skrånende tomt med gruslagt adkomst og noe plenareal.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.

Dreneringen er i flg. rekvirenten fra 1982.

Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er

stripefundamenter av betong under grunnmur.

Eiendommen er svakt skrånende mot nordvest, og opparbeidet med

gruslagt avkjørsel og noe plenområder.

Det er offentlig vann- og avløpstilknytning via private stikkledninger.

Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Det foreligger ikke godkjente byggetegninger for boligen, det er derfor ikke mulig for megler å få vurdert lovligheten rundt disse.

Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og byggetegninger.

Det foreligger en bruksenhet i boligen.

Boligen er oppvarmet med liten vedovn i stua.

Energikarakter: Ingen - 

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.  Det er

installert vannmåler og hovedstoppekran i kjøkkenbenken.

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har ventilasjon i hht. byggeårets standard basert på naturlig

oppdrift via ventiler i vegg og vinduer.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, og er plassert i underskap i

kjøkkeninnredningen.

El-anlegget er sannsynligvis fra byggeåret, og har skru-sikringer.

Huseier er et dødsbo, og eierinformasjon om el-anlegget var derfor

ikke tilgjengelig.

Boligen har røykvarslere etc. fra Verisure, men det er ikke aktivt

abonnement.  Det finnes ikke andre røykvarslere ut over dette.

Det ble registrert to pulverapparat.

Prisantydning kr 1 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

37 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

1 558 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 14 562,- for 2024.

Herav utgjør:

Vann  3492,-

Avløp  5363

Renovasjon Ekstern leverandør

Branntilsyn, feiing 1254,40

Eiendomsskatt 4453

Det er vannmåler på eiendommen så vannavgift vil variere etter forbruk.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 397 646,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 590 582,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ( Planidentifikasjon SM7 ).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Vei:  Eiendommen har adkomst via Ripsbærveien, som er offentlig vei (KV2036).

Adkomsten går via privat vei (PV99394), som er felles med flere husstander i området.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hyller på uteboden følger med.

Det vil ikke bli ytterlig rengjort eller ryddet enn slik det fremstår på visningen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Per Elvenes per e-post per.elvenes@partners.no eller sms: +47 93 08 67 00. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Selger er Rolf Simom Jacobsen.

Eiendommens adresse er Ripsbærveien 3 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 65, bnr. 864 i Hadsel.

Vårt oppdragsnummer er 75250048.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 49 000 inkl. mva

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Oppgjør: 4 990,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Per Elvenes / +47 93 08 67 00/ per.elvenes@partners.no.