Totalt bruksareal: 130,0 m²

• BRA-i: 130,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 74,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Boligen har en attraktiv beliggenhet, bare et kort stykke fra sjøen. Midtneset er et nyere boligområde som hovedsakelig består av to tomannsboliger og en enebolig, alle oppført i samme stil. Området, inkludert Knappestigen, er godt etablert med en variert beboersammensetning.

Boligen har gode uteplasser, blant annet en romslig treterrasse på nedsiden av huset, som gir plass til sosiale sammenkomster og hyggelige sommerdager.

For barnefamilier er det kort vei til både skole og barnehage på Toftøy, som kan nås på rundt fem minutter med bil. Toftøy barnehage har en stor lekeplass, og i nærområdet finnes også en ballbinge og en løpebane. Den nærmeste ungdomsskolen ligger på Rong, omtrent 10 minutter unna. Her finner du også Rong Senter med blant annet dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og blomsterbutikk. Omtrent like langt unna ligger Ågotnes, hvor det er flere treningsmuligheter og et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, apotek, helsesenter, byggevareforretninger, frisører, restauranter og bensinstasjon. Ågotnes er også et viktig arbeidsområde, med bedrifter som CCB, FMC og Mento AS.

Øygarden har flotte turområder, med populære turstier til blant annet Bølgekraftverket fra Toft og Turøyvarden. Sjøen er i umiddelbar nærhet, og det er kort vei til båthavn. Kajakkentusiaster kan sette ut både fra flytebryggen på Vik og fra båthavnen. For de som liker å bade, er det enkelt å ta seg en dukkert i sjøen. Foretrekker man ferskvann, ligger et populært badevann bare noen minutter unna. Den nærmeste lekeplassen er kun en kort spasertur fra boligen.

Følgende er inkludert i BRA-i:

Underetasje: Gang(12,5m²), bad(4,7m²), vaskerom(9,3m²), soverom(6,9m²), soverom(9,9m²), soverom(12,6m²), bod(4,5m²).

1. Etasje: Gang(12,3m²), bad(6,3m²), soverom(10,8m²), stue og kjøkken(34,3m²)

Det gjøres oppmerksom på at følgende ting er endret i forhold til opprinnelige byggetegninger:

- Det er opprinnelige tegnet inn ett ekstra soverom i 1.etasje. Dette er i dag en del av stuen, og stedet hvor skyvedørsgarderoben i gangen er i dag.

- Ene soverommet i underetasje er inntegnet som tv-stue.

- I underetasje var det opprinnelig en bod med skyvedør fra vaskerom. Denne boden er i dag en del av vaskerommet. Vi har tatt hele rommet med i p-rom grunnet bruken som vaskerom i dag.

Slike endringer fra s-rom til p-rom er søknadspliktige, men endringene er ikke omsøkt eller byggemeldt, og er følgelig ikke godkjente. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ta kontakt med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Boligen holder en moderne og innbydende standard med et stilrent uttrykk. Gjennomgående 1-stavs parkett i alle rom, bortsett fra flislagte områder og inngangspartiet, som har korkgulv. Takhøyden er god i alle rom, og boligen preges av gjennomtenkte detaljer og harmoniske fargevalg.

1.Etasje:

Gang

Når du trer inn i boligen, møtes du av en lys og romslig gang med korkgulv og praktisk oppbevaringsplass for yttertøy. Videre fører parkettgulvet deg inn i stuen, hvor store vindusflater gir en flott utsikt. I gangen er det en stilren og funksjonell skyvedørsgarderobe fra Amiga, som gir god plass til oppbevaring. En elegant trapp med belysning på veggen leder videre til underetasjen. Taket har spilepanel i teak med innfelte downlights, noe som gir et moderne og stilfullt preg.

Stue/kjøkken

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en romslig atmosfære og gir gode muligheter for møblering. Store vindusflater slipper inn mye dagslys og gir flott utsikt. Rommet har god takhøyde.

Kjøkkenet, levert av Strai, har en klassisk hvit, profilert utførelse med integrerte hvitevarer fra Gorenje. Det er godt med skapplass, samt funksjonelle løsninger som en hjørneskuff for optimal utnyttelse. Kjøkkenet er utstyrt med moderne, integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl og frys, samt oppvaskmaskin.

Fra stuen er det utgang til en 14,9 m² stor altan, hvor du kan nyte morgenkaffen og soloppgangen. Oppvarming skjer via en Panasonic varmepumpe.

Soverom

Boligen har totalt fire soverom, hvorav ett ligger i første etasje. Dette rommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og veggene er malt i behagelige fargetoner.

Bad

Badet er helfliset og har gulvvarme. Store fliser i en nøytral fargetone gir et stilrent uttrykk, mens mosaikkfliser i dusjsonen tilfører en kontrast. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servant med underskap, dusjhjørne og speil med integrert belysning. Sorte detaljer i dusjen, blandebatteriet og lysbryterne gir en gjennomført helhet.

Underetasje:

Hall

En flott heltretrapp fører ned til underetasjen, hvor du møtes av en gang med gulvvarme for en lun atmosfære. Hallen har plass til møblering, slik at du kan innrede en hyggelig sone etter behov.

Bad

Dette badet er også helfliset og holder en moderne standard. Badet har vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap og en dusjnisje med dør. Sorte detaljer i stikkontakter og dusjlister viderefører den gjennomgående stilen fra resten av boligen.

Vaskerom

Praktisk vaskerom med god skapplass, benk og stålkum. Tørketrommel og vaskemaskin er plassert i en ergonomisk høyde for enklere bruk. Rommet har flislagt gulv med varme og malte vegger i en moderne farge.

Soverom 2, 3 og 4

Underetasjen rommer tre soverom med plass til seng og øvrig møblering. To av rommene vender mot sjøen og har utgang til uteområdet.

Det største soverommet har en skyvedørsgarderobe med speilfronter fra Amiga. Opprinnelig tegnet som TV-stue, har dette rommet downlights i taket og gulvvarme, samt direkte utgang til terrasse.

Det tredje soverommet har god plass til garderobeskap og annen møblering, samt direkte tilgang til en terrasse på 41,6 m² stor terrasse. I tillegg har dette rommet en tilknyttet bod på 4,7 m², som kan fungere som walk-in-garderobe.

Alle soverommene er malt i moderne og nøytrale farger og fremstår som lyse og innbydende.

Gulv: Badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv.

Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater.

Tak: Malte flater.

Følg Rv. 555 over Sotrabroen og fortsett forbi Straume. Etter Kolltveittunnelen tar du til høyre i rundkjøringen og følger veien videre mot Ågotnes. På Ågotnes tar du andre avkjørsel i rundkjøringen og fortsetter mot Rong. Når du har passert avkjøringen til Turøy på venstre side, tar du første vei til høyre inn på Knappevegen. Følg veien videre, og du finner Midtneset på venstre side i svingen.

Ved fellesvisninger vil det være skiltet med visningsskilt fra Bergby &Partners.

Parkering på felles eiet tomt.

Elbil-lader montert på husvegg

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil idag?

-Ja. Type 2 lader

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Overflate gulv

Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning.

Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Tak: Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon, taket er tekket med papp.

Sameiets eiendom

Tomteareal er 2 409 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter.

Den felles tomten omfatter Midneset 8A og B samt 9A og B og er bebygget med to tomannsboliger. På eiendommen finnes også carporter til 8A og B, utvendige boder og en asfaltert vei.

Mellom de to tomannsboligene ligger et grønt fellesområde med plen, som naturlig forlenger uteområdet til 9B. Denne plassen er lett tilgjengelig direkte fra boligen, noe som gjør den svært praktisk i bruk.

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet, bare et kort stykke fra sjøen. Det finnes tre ulike uteplasser: en treplatting ved inngangspartiet, en 15 m² stor balkong med utgang fra stuen, samt en romslig treterrasse på 46 m² på husets nedside. Terrassen kan nås både via to av soverommene i underetasjen og en utvendig trapp fra oversiden av huset.

I tillegg gir den innbydende plenen og den solrike beliggenheten det mulig å nyte solen fra tidlig morgen til rundt kl. 22.20 midtsommers, ifølge selger.

Terrassene er bygget med Møre Royal terrassebord, og eiendommen er omkranset av flotte natursteinsmurer.

Det foreligger ferdigattest for del av tomannsboligen Midtneset 9b, seksjon 2, datert 14.08.2020.

Det er ikke funnet dokumentasjon på at utvendige boder eller garasje/carporter er byggesøkt, og det er dermed usikkert om disse er oppført i tråd med gjeldende reguleringsplan og utnyttelsesgrad for tomten. Ifølge selger er grunnmuren for en fremtidig garasje/carport felles for seksjon 1 og 2, men dette er ikke bekreftet i tilgjengelig dokumentasjon. Det skal være lagt trekkerør for strøm fra hver av seksjonene.

I seksjoneringsdokumentene for snr. 1-4 viser tegningene at det er planlagt to garasjer, hver med plass til to biler. Kjøper overtar alt ansvar og risiko knyttet til dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.  

Varmepumpe fra 2022. Boligen er oppvarmet med varmekabler i entré, gangen i underetasjen, badene, vaskerommet og ett soverom.

Energikarakter: C - Rød

Tekniske installasjoner

• Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.
• El. Anlegg: Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer

Prisantydning kr 5 190 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

129 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

9 950,00,- (Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)

_______________________________________________________

5 331 030,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 15 167,- for 2022.

De kommunale avgiftene består av avløp, renovasjon og vann

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 971 071,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 884 284,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 25/100.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. 5891952

Per 12.04.23:

Boligen ligger i område som er regulert til byggeområde, park, fritidsbebyggelse og kjørevei.

Reguleringsplaner:

Id: 125919870003

Navn: Knappen bustadfelt - 34/150 m.fl.

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 11.06.2003

Delarealer, formål:

2 178 m² - Byggeområde

25 m² - Park

133 m² - Fritidsbebyggelse

73 m² - Kjørevei

Kommuneplaner:

Id: 125920140001

Navn: Kommuneplan Øygarden (2014 - 2022)

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 18.06.2014

Delarealer, arealbruk:

2 409 m² - Boligbebyggelse, nåværende

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Privat vei frem til offentlig vei som vedlikeholdes av brukerne.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Hvitevarer, taklamper og garderobeskap.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis videre ingen garanti for tilstand eller levetid på disse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Tarek André Bergfjord per e-post tab@partners.no eller sms: +47 46 63 62 55. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eier er Helene Bergfjord og Bjørn Kråkenes.

Eiendommens adresse er Midtneset 9B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 234, bnr. 372, snr. 2 i Øygarden.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 39250020.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Markedspakke: 17 000,00

Visning/overtakelse: 2 000,00

Meglerpakke kommune: 6 000,00

Oppgjørshonorar : 4 000,00

Tilrettelegging: 4 900,00

Grunnpakke (e-tinglysing, grunnbok og servitutter): 1 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglers vederlag er avtalt til ,

Ansvarlig megler er Tarek André Bergfjord / +47 46 63 62 55/ tab@partners.no.