Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Totalt bruksareal: 90,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Vi kan ønske hjertelig velkommen til denne flotte fritidsboligen beliggende i flotte Moivika hyttefelt i Sirevåg.
Dette er en innholdsrik, praktisk og fin fritidsbolig. Det perfekte sted for å koble av og senke skuldrene. Her er det ingen hverdagstress og bystøy, men nydelig utsikt, uansett vær og vind.
Denne fritidsboligen er perfekt for deg som ønsker deg et nydelig ferieparadis bare en time kjøretur fra Stavanger. Dette nyetablerte hyttefeltet byr på både nydelig landskap, fjell, sjø og båtliv.
Tilbaketrukkent i en rolig og barnevennlig blindgate har en her gangavstand til sjø og flotte turområder.
Dette er rett og slett en sjarmerende fritidsbolig ferdigstilt i 2012. Moderne med praktisk planløsning har denne fritidsboligen en rekke gode kvaliteter å by på. Boligen strekker seg over to innholdsrike etasjer.
1. etasje:
Du kommer inn i en romslig gang med fint flislagt gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Varmekabler i gulv gjør det behagelig å trø ut av sko på kalde vinter dager. Her er det godt å komme inn og hyggelig å ønske gjester velkommen.
Fritidsboligen byr på fire soverom, to av dem plassert i 1 etg. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng, garderobeskap og nattbord. Det andre soverommet i denne etasjen er noe mindre enn hovedsoverommet.
Praktisk bad med varmekabler i gulv, vask i skuffeseksjon, dusj, og wc.
Stue og kjøkken i åpen løsning. Her har en tydelig stue og kjøkken-sone. Rommet er det tydelige samlingsrommet i denne fritidsboligen, her er det bare å slippe den gode samtalen løs. Store vindusflater med fantastisk utsikt og god takhøyde skaper en utrolig god romfølelse. Vedovn som varmer godt på kalde vinterkvelder og er med på å skape den trivelige hyttekosen. Dette rommet byr på flere innredningsmuligheter, alt etter ønske og behov.
Kjøkkenet er praktisk med skap og benkeplass.
Det er god plass til spisebord, så her er det bare å invitere venner og familie til bords for å nyte utsikt og god mat.
Ut fra stue/kjøkken har en utgang til det fantastisk fine uteområdet Moivika 25 har å by på. Terrasse/uteområde som strekker seg rundt store deler av eiendommen og byr på nydelig utsikt og gode solforhold. Flere ute-soner,.
Med terrasse og naturtomt er denne eiendommen/hagen meget lettstelt.
2. etasje:
En trivelig, praktisk loftstue med flere innredningsmuligheter. Her har en store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og nydelig utsikt.
Videre har en to soverom på loftet og et praktisk fint bad.
God utvendig bod/vaskerom.
Det er pliktig medlemskap i velforening for hyttefeltet.
Velforeningen er velorganisert og sørger for en bra drift av hyttefeltet. Velforeningen organiserer dugnad etter behov. Se vedlegg i salgsoppgaven for hyttefeltets vedtekter.
Hytteforeningskontingent: kr 2000,- årlig.
Kontingenten betales halvårlig med 50% av beløpet. Informasjon om innbetaling sendes normalt ut pr epost fra kasserer i hytteforeningen. Denne ordningen har eksistert i flere år med samme sum.
En behagelig fin kjøretur over nydelige Jæren ca. en time fra Stavanger finner en dette nydelig idylliske hyttefeltet. Moivika 25 ligger fint plassert i et nyere, godt etablert og attraktivt hyttefeltet i Sirevåg.
Fritidsboligen har en kjempe fin plassering på hyttefeltet som gir en nydelig utsikt mot havgapet.
Her er det godt å senke skuldrene, slappe av og glemme alt av by-støy og hverdagskaos.
Området ligger vakkert til i det særegne og eventyrlige landskapet mellom Sirevåg og Hellvik.
Slappe av og nyte det trivelig område i naturskjønne landskap.
Her finner en flott sykkel og fot tur-områder. Gå turveien til Ogna via Vatnamot, eller oppdag Den vestlandske hovedveg som går gjennom kupert terreng. Tar du turen til Vedafjell, får du også krigshistorie med deg. I nærheten finner en også Lunhulen Frisbeegolfbane og Egersund Motorsport.
For den golfinteresserte er det den perfekte beligget. Hyttefeltet ligger ca. midt mellom de to meget populære golfbanene på Ogna og Hellvik.
For de som er glad i fiske byr området på en rekke muligheter, om du liker å fikse i sjø, ferskvann eller elver.
Livet ved sjøen er nydelig og byr på mye aktivitetsmuligheter. Det er fantastisk trivelig å nyte fine dager med kajakk, dykking, svømming og bading. Noen av Jærens fineste strender, Ogna og Brusand, er også bare en liten kjøretur unna.
Ogna Scene i Grønefed Kulturtun er kjent for å være en allsidig og vågal arrangør, der du kan oppleve både konserter, quiz, foredrag, historiekvelder, ølsmaking, loppemarked m.m.
Joker Sirevåg er en klassisk nærbutikk om en trenger provianter, det er også kort vei til Hellvik og Egersund om en ønsker et bedre handletilbud.
1.etg.: Vindfang, gang, bad, to soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.
2.etg: Gang, toalettrom, to soverom og loftstue.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering på felles parkeringsplass på hyttefeltet.
Det er felles stikkontakt for lading av el-bil ved avfallshuset på hoved parkeringsplassen (den parkeringsplassen som er nærmest porten). Hvor en betaler en fast sum for hver lading via VIPPS, pris står ved ladepunkt.
Hvitevarer som er integrert i innredning, medfølger i handelen.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.
Vedr. levegg på terrassen. Det er lov å sette opp levegg med høyde på 1.80 m. i inntil 10 meter fra husvegg. Deler av leveggen er høyere enn 1.80 og lenger enn 10 meter. Avvik fra reglene er søknadspliktig og det er ikke søkt om dette i denne forbindelse. Evnt. fremtidige pålegg fra kommunen er kjøpers risiko samt evnt. kostnader i denne forbindelse.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Toalettrom (Ikke våtrom) - 2.etg:
- Ventilasjon: Ingen, eller lite ventilasjon av rommet. Forholdet kan medføre redusert luftkvalitet.
Våtrom - 1.etg:
- Overflater vegger: Elastiske fuger i dusjsonen har stedvis manglende vedheft/sprekker. Forholdet kan resultere i skader på baderomplatene. Fornying anbefales.
- Fallforhold (gulv): Det er stedvis motfall utenfor dusjsonen til hjelpesluken. Fare for vannansamling på gulvet. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 2 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
Drenering:
- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjonen.
- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Tiltak bør gjennomføres.
Yttertak:
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere: Snøfangerutstyr ikke etablert. Tiltak anbefales.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fritidsbolig fra 2012.
Plate på mark og grunnmur i betong.
Etasjeskille av trebjelkelag.
Yttervegger av trekonstruksjoner.
Vinduer og dører med to-lags glass.
Saltak tekket med trebord.
Naturlig ventilasjon.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.
Platting/terasse.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Denne tomten er eiet.
437,00 kvm.
Pent opparbeidet hage. Nåværende eier har bygget terrasse og langt plen/hekk noe utenfor tomtegrensen.
Det er ikke gjort noe formell avtale om dette med grunneier av eiendommen det strekker seg utenfor tomtegrense, men er gjort muntlig avtake og via sms hvor grunneier bekrefter dette er ok.
Ferdigattest datert 17.04.2015
Ferdigattest er som nevnt utstedt i 2015 - det er derfor antatt at fritidsboligen ble ferdigstilt dette året. Det ble gitt igangsettingstillatelse i 2011. Det er derfor også mulig at boligen er ferdigstilt noe tidligere enn 2015.
Fritidsboligen kan leies ut som en enhet til fritidsformål.
Boligen er oppvarmet med Varmekabler, vedovn og varmepumpe.
Energikarakter: C - Gul
Energiforbruk foregående år var ____6 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 4 190 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
97 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
4 288 590,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Felleskostnader er estimert til kr. ,- pr. mnd.
Fellesutgifter og hva disse dekker fremgår av budsjett for 1. driftsår utarbeidet i forbindelse med prosjektet. Dette følger vedlagt i opprinnelig prospekt.
Kr. 10 731,- for 2024.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Det opplyste gebyret for kommunale avgifter er en prognose. Kommunale avgifter vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
2 000
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 162 500,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Framtind Forsikring med polisenr. 23693015.
Boligen er regulert til fritidseiendom.
Noen kjøreveier i området skal omgjøres til turvei for gange.
Det ligger to ubebygget tomter som ligger på andre siden av grusvei sørvest for Moivika 25.
I følge reguleringsplan skal Kjøreveg f_KV2 og f_KV3 skal opparbeides i grus eller annen permeabelt dekke og lokal flora/stedegne vekster. I kjøreveg f_KV2 og f_KV3 skal minst 90 centimeter av bredden mellom hjulsporene være flora/stedegne vekster. Det blir hytteeiere sitt ansvar å sørge for at vei opparbeides i henhold til reguleringsplan.
Se reguleringsplan som vedlegg i salgsoppgaven.
Det pågår et reguleringsarbeid i nærheten av Moivika hyttefelt.
Planene går ut på at Fylkesvei 44 skal utbedres. Det foreligger forslag til at det skal lages tunell under Moivika hyttefelt. På forslaget ser det ut til at tunnelen vil gå under eiendommen Moivika 25.
Det opplyses om at over regulert tunnel må det ikke gjennomføres tiltak som sprenging og skjæring i fjellet uten godkjenning av Rogaland fylkeskommune dersom reguleringsforslaget trer i kraft.
Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.
Vann | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private anlegg. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private anlegg. Hyttefeltet har privar kloakk pumper som det er felles vedlikeholdsansvar på.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Vei | Adkomst skjer via offentlig vei og privat felles vei. Felles vedlikeholdsansvar for privat felles vei er tinglyst rettighet.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 936166, tgl. 11.11.2011 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 936166, tgl. 11.11.2011 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Moivika Hyttefelt
Velforeningsavgift 2000,- pr år. Innbetaling sendes ut for halve beløpet to ganger årlig.
Styre kan vedta å øke beløpet etter behov.
Det ble videre enstemmig godkjent en ekstra innbetaling på kr 5.000,- pr hytte for å dekke det rentefrie lånet (som fremkommer i årsregnskapet) samt til å øke den økonomiske handlefriheten for vedlikehold av kloakkpumpene. Dette er en engangssum som ikke medfører fast økning av kontigenten.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Integrerte hvitevarer medfølger.
- 1 og 2 etg: 3 stk dobbeltsenger
- 2. etg: 1 enkeltseng
- 1. etg: 1 vinkelsofa
- 2. etg: 1 stk 3 seter sofa
- bod: kjøle-/fryseskap
- bad: vaskemaskin med fot
- 4 korten blomsterkasser
- 1 korten vannbad
- 1 park benk ute
- 1 stk ute bord med benker (står på fremsiden av hytten)
Fastmontert/løst som ikke følger med i salget:
- 4 stk overvåkningskamera
- 1 stk korten blomsterkasse (i front av hytten)
- hestekjerre hjul
Kjøper kan kjøpe som pakkeløsning følgende etter avtalt pris:
- gressklipper
- kantklipper
- 2 stk blomster stativ
- vann slange trommel
- 2 stk salongbord
- utemøbler (2 stoler, 2 seter og bord)
- ved (mange vedsekker)
- TV
- Apple TV
- internett dekoder
- støvsuger
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Moivika 25.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 84, bnr. 36 i Hå.
Vårt oppdragsnummer er 203250036.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Foto - Basert på 15 bilder: 7 250,00
Kveldsbilder (dette eller Dronebilder inkludert Deluxe-markedspakke): 3 950,00
Markedspakke Standard: 14 900,00
Tilrettelegging: 25 000,00
Visningshonorar: 2 500,00
Andre kostnader: 17 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Therese Kane / +47 47 34 50 33/ kane@partners.no.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering