Totalt bruksareal: 188,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Røtnesveien 83! En enebolig med landlig beliggenhet på Engeløya i naturskjønne Steigen. Boligen er et renoveringsobjekt hvor det må påregnes oppgraderinger. Likevel byr boligen på en rolig og avslappende beliggenhet, samt muligheten til å danne seg et hjem etter eget ønske.

Velkommen til landlige og behagelige Røtnesveien 83. Et område som serverer med særegen nordnorsk natur fra første stund. Eneboligen ligger vakkert plassert med utsikt mot fjord og fjell. Selv med alt dette, har du likevell korte avstander til gode tilbud.

Dagligvarehandelen kan du enkelt gjennomføre ved to gode alternativer begge innenfor snaue 10 minutter i bil. Bunnpris Bogøy og Joker Våg gir ikke bare muligheten til å få handlingen unnagjort, men tilbyr også både PosNord pakkeutlevering og Post i butikk. Dermed er det ingen problem å handle på nett med å så praktisk henting!

Både skole og barnehage ligger innen et kvarter i bil, som sikrer en behagelig og trygg morgen. Da kan man med god samvittighet innhente de ekstra hellige minuttene på morgenen.

For naturelskeren har du et hav av muligheter rundt deg. På sommeren kan du nyte fine turer ute i marka, langs havet og bestige fjelltoppene du måtte ønske. Når snøen begynner å dale ned, kan du tilkalle din indre nordmann, å få skiene på beina.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Boligen har et bruksareal på 188 kvadratmeter.

Av innhold i første etasje følger entré, gang m/trapp, bad, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom.

Av innhold i underetasjen følger kjellerboder.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av 1. etasjen, men det er avvik fra disse. Soverom ihht. tegninger er per dagens bruk spisestue. Tegninger av garasje foreligger ikke. Ukjent om endringer er omsøkt og godkjent. Nærmere undersøkelser anbefales. Det foreligger tegninger av garasje, byggeår ukjent, men det er avvik fra byggemeldte tegninger.

I flotte, landlige omgivelser møter eneboligens nymalte fasade. En omringende utsikt av grønn, frodig natur, fjell og hav setter stemningen. Friheten og stillheten senker seg idet du puster inn den friske luften, før du spaserer mot inngangsdøren. På veien biter du merke i garasjen praktisk plassert ved siden av.

Du sklir inn ytterdøren og legger merke til den romslige størrelsen fra første stund. En din luftighet går igjen i samtlige av boligens rom. Boligen har behov for renovering, men man kan likevel se mulighetene. Stuen har store vindusflater, gjennomtenkt rettet mot en fabelaktig utsikt. I retning av skjønn natur, kan du trekke ut på verandaen og komme enda et hakk nærmere utsikten.

Boligen er et renoveringsobjekt hvor det må påregnes oppgraderinger. Men dette gir muligheten til å skape sitt helt eget hjem!

Badet har romslig størrelse med god løsning i rommet. Rommet er utstyrt med badekar, toalett og servant. Varmtvannsbereder er plassert i skap. Tilstanden på baderommet er dårlig og har behov for renovering.

Boligen har to soverom, begge av fin størrelse med godt arealet til møblering. Begge soverommene har skapinnredning til oppbevaring.

Kjøkkenet ligger plassert i enden av gangen og fører deg videre til både stur og spisestue. Like over kjøkkenbenk er et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig sollys.

Gjennom kjøkkenet ankommer du boligens egne spisestue. En delvis åpen planløsning mot kjøkkenet.

Fra gangen har du trapp som fører deg ned i boligens kjelleretasje på 75 kvadratmeter.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i innkjørsel.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av 1. etasjen, men det er avvik fra disse. Soverom ihht. tegninger er per dagens bruk spisestue. Tegninger av garasje foreligger ikke. Ukjent om endringer er omsøkt og godkjent. Nærmere undersøkelser anbefales. Det foreligger tegninger av garasje, byggeår ukjent, men det er avvik fra byggemeldte tegninger.

Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

(Utvendig > Takkonstruksjon/Loft)

Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av

takkonstruksjonen.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

(Utvendig > Vinduer)

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

(Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger)

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Søyler har store skader.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

(Innvendig > Overflater)

Det er påvist fuktskader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis påvist synlige skader på overflater.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

(Innvendig > Pipe og ildsted)

Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist riss i overflate. Sotluke er skadet

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

(Innvendig > Rom Under Terreng)

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

(Innvendig > Innvendige trapper)

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk.

Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

(Våtrom > Generell > Bad)

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

(Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken)

Det er registrert avvik med avtrekk.

Kostnadsestimat: Under 10 000

(Tekniske installasjoner > Vannledninger)

Stoppekran er påvist, men den fungerer ikke tilfredsstillende. Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Deler av platene har noe slitasje og rust i overflatene. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Dører

Det er avvik: Noe slitasje og behov for vedlikehold. Beslag mangler. Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig > Andre utvendige forhold

Det er avvik: Utvendig terreng er i kontakt med vegg. Råteskade i dør. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig > Krypkjeller

Det er registrert symptom på sopp/råte. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken

Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sikringsskap med krusskiringer og delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg. Anlegget er i hovedsak av eldre årstall/fra byggeåret. Kun mindre kjente oppgraderinger og endringer i senere tid, antatt i forbindelse med utvidelsen av boligen. Sist tilsyn av DLE var utført i 2009 og påviste feil ved tilsynet er innmeldt som utbedret. Dokumentasjon på anlegget og senere utført arbeid er ikke fremvist og må om mulig innhentes. Ved oppgraderinger og modernisering av boligen må oppgraderinger av det elektriske anlegget trolig påregens. Det anbefales ikke nødvendigvis en utvidet el-kontroll av anlegget, men om mulig må dokumentasjon på anlegget og senere utført arbeid innhentes. Nærmere undersøkelser anbefales. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold > Drenering

Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Det er avvik: Muren har enkelte mindre riss og ujevnheter og utvendig maling er noe slitt. I vegg i kjeller er det avskalinger og skade på mur. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad

Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Tomteforhold > Septiktank

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen har enkelte oppgraderinger rundt om, men det meste i boligen er fra byggeåret. Med tanke på alder, tilstand og utført vedlikehold må det forventes vedlikehold og oppgraderinger av boligen. Deler av boligen må ansees som et renoveringsobjekt.

Bygningen er oppført med grunnmur i leca og betong betong. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Vegger av tømmer/plank og bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av alu/stål-platetak.

Denne tomten er eiet.

1073,00 kvm.

Ferdigattest datert 10.09.79 Ferdigattest gjelder for tilbygg. På de resterende bygningsdeler foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steigen Kommunes arkiv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Byggene er oppført før 1998 da det ble krav om ferdigattest.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming.

Energikarakter: G - Rød

Prisantydning kr 550 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

8 750,00,- (Dokumentavgift)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

579 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 11 995,- for 2023.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vannavgift: kr. 5.698,-

Abonnementsgebyr vann: kr. 2.648,-

Septikk tømming: kr. 1.181,-

Eiendomsskatt: kr. 2.268,-

Feiing: kr. 200,-

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 359 402,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret fram til ny eier overtar. Deretter må kjøper selv ordne husforsikring.

Området er regulert til boligformål ihht kommuneplanens arealdel 2016-2028. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, privat vei og avløp via septikk.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2888, tgl. 22.07.1966 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om kloakkledning

Dnr. 13539, tgl. 11.11.1996 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 900116, tgl. 14.09.1892 - Rettighet

LEIEAVTALE
AVGIFTSBESTEMMELSER
ENERETT PÅ MARMORBRUDD
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Vinduer plassert i garasje til å bytte ut eldre vinduer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Røtnesveien 83.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 62, bnr. 16 i Steigen.

Vårt oppdragsnummer er 85250037.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 60 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 500,00

Markedspakke standard: 17 900,00

Tilrettelegging: 10 000,00

Visninger/overtagelse: 2 500,00

Meglers vederlag er avtalt til kr 90 900,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.