Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 51,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til en lys og trivelig 2-roms leilighet med sørvendt balkong og fantastisk utsikt mot Maskinisten og Børvastindan! Her får du en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer, et koselig soverom, flislagt bad med varmekabler og et praktisk separat toalettrom. Mørk laminat binder leiligheten elegant sammen. Beliggende i rolige omgivelser med adkomst fra Hellmyrveien, kort vei til bussholdeplass og Joker Langåsen, inkludert egen parkeringsplass og to boder - en rett utenfor døren og en ute. Perfekt for deg som ønsker komfort og praktiske løsninger!
I hjertet av populære Rønvika ligger Hellmyrveien, med en unik beliggenhet rett ved inngangen til Maskinisten - et av Bodøs mest elskede naturområder. Her får du det beste av begge verdener: den praktiske tilgangen til byens fasiliteter og den storslåtte nordnorske naturen like utenfor døren.
Maskinisten er en sann naturperle og inngangsporten til den imponerende Bodømarka. Med et nettverk av velholdte turstier, er dette området perfekt for alt fra avslappede familieturer til utfordrende fjellturer. Om vinteren forvandles landskapet til et skiparadis med oppkjørte løyper, mens turen til Keiservarden tilbyr en spektakulær utsikt over Bodø by og Vestfjorden - rett fra døren din.
Området kjennetegnes av en rolig og trygg atmosfære, med minimal gjennomgangstrafikk som skaper ideelle forhold for barnefamilier og en avslappet hverdag. De grønne lungene og turstiene gir deg muligheten til å leve aktivt året rundt.
For de som er glad i idrett, ligger Stordalen treningshall og kunstgressbane like i nærheten, med fasiliteter for både organisert og uformell aktivitet. Saltvern skole og flere barnehager er også kort vei unna, noe som gjør området svært attraktivt for barnefamilier. Dagligvarebutikker ligger i nærheten, og med gode bussforbindelser og en kort kjøretur til Bodø sentrum, er byens tilbud alltid tilgjengelig.
Hellmyrveien er stedet for deg som søker en balansert tilværelse mellom byens pulserende liv og naturens ro.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Boligen inneholder:
Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, separat wc og balkong. To boder og parkeringsplass.
Når du ankommer leiligheten, kommer du via en praktisk adkomst fra Hellmyrveien på nordvestsiden av blokka. Her finner du boligens dedikerte parkeringsplass, før du tar veien til inngangsdøren. Denne leder deg inn i et trapperom, og noen trappetrinn ned møter du inngangen til leiligheten. Rett utenfor døren finner du en praktisk bod, og i tillegg har leiligheten en ekstra bod tilgjengelig ute - perfekt for oppbevaring av utstyr eller sesongbaserte eiendeler.
Entré
Velkommen inn! Entréen er lys og åpen, med direkte innsyn til stuen og videre ut til balkongen, noe som gir en herlig romfølelse allerede ved første skritt. Herfra har du praktisk adgang til både bad og et separat WC/toalettrom. Gulvet er kledd i mørk laminat som går sømløst gjennom hele leiligheten, og skaper et stilrent og moderne uttrykk.
Stue og kjøkken
Leilighetens hjerte består av en åpen og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir utsikt mot sør. Stuen har hvitmalte vegger og tak som bidrar til det lyse uttrykket, i kontrast til det mørke laminatgulvet som tilfører varme og karakter. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og fra stuen er det direkte utgang til en sørvendt balkong.
Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot spiseområdet, og skaper en god balanse mellom åpenhet og funksjon. Kjøkkeninnredningen er mørk, med nedfelt servant og avtrekksvifte ved komfyrplass. Løsningen er både praktisk og estetisk, og gir rom for matlaging og samvær.
Soverom
Soverommet er lyst og behagelig, med blåmalte vegger, lyst tak og mørkt laminat på gulv. Rommet vender mot sør og har naturlig lysinnslipp fra vindu ved sengeplass. Det er god plass til både dobbeltseng og garderobeskap, noe som gjør rommet både funksjonelt og komfortabelt.
Bad og WC-rom
Badet er flislagt på både gulv og vegger, med blå fliser på veggene som gir et friskt og innbydende uttrykk, og lyse fliser på gulvet. Gulvet har varmekabler som sørger for behagelig komfort året rundt. Taket er kledd i malte plater, og rommet fremstår som et koselig bad - perfekt for daglig bruk
I tillegg til badet har leiligheten et separat WC-rom, utstyrt med toalett og servant, og med laminatgulv. Dette er en praktisk løsning som øker boligens brukervennlighet i hverdagen.
Balkong
Fra stuen har du direkte utgang til en solrik og romslig balkong på 10 kvm, med en attraktiv sørvendt beliggenhet. Her kan du nyte panoramautsikt mot både Maskinisten og de mektige Børvasstindan - perfekt for rolige stunder og sosiale sammenkomster.
2021: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
2021: Ny balkongdør
Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.
Parkering på utvendig biloppstillingsplass på nordsiden, i Hellmyrveien.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Nei
3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja, kommentar:
Tett sluk på badet
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
Ja, kommentar:
Skjeggkre ble observert og bekjempet i bygningen, men ikke i selve boligen. Rotter ble observert ved eneboligene, ikke terrassene I 2024. Feller ble satt ut feller.
10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kommentar:
Det ble avdekket lekkasje fra taket pga mye snø i 2024 i tre leiligheter i borettslaget, ikke inkludert denne
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært
Firmanavn Usikker.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Utskifting av balkongdører etter styrevedtak
26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?
Ja, kommentar:
Vedtak til låneopptak for å fortsette vedlikeholdsarbeidet i forbindelse med tetting av balkonger og tak
28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Ja, kommentar:
Det har vært skjeggkre i bygningen, men ikke i selve boligen.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Leiligheten ligger i høy 1.etg på terrassehus med flere leiligheter. Adkomst via trapperom og felles gang til leiligheten. Det er bod i felles gang og ved øverste inngang til trapperom. Leiligheten fremstår med unntak av vinduer i all hovedsak som fra byggeår med modernisert/maling av innvendige flater. Flere bygningsdeler har dermed overgått store deler av forventet levetid og utskiftning må pårenges . For øvrig viser det til beskrivelser under konstruskjoner i rapporten.
Denne tomten er eiet.
22434,10 kvm.
Ferdigattest datert 31. mars 1981. Ferdigattest gjelder for Hellran Borettslag.
Det foreligger ikke byggetegninger i kommunes arkiv. Kan derfor ikke sammenligne opp mot dagens bruk.
Energikarakter: F - Rød
Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:
Prisantydning kr 2 300 000,-
Andel fellesgjeld kr 230 848,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 541 888,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 230 848,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 947,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
TV og internett, brøyting, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, vedlikehold fellesarealer/bygning, renter og avdrag på lån.
Det er i 2025 vedtatt låneopptak på kr 4 mill. Midlene vil benyttes til nødvendig vedlikehold.
Dette innebærer en økning i felleskostnadene på 151 kroner, samt en økning i andel fellesgjeld på 24 329 kroner.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 230 848,- pr. 04.04.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
43 770 108,- pr.
04.04.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 11 179,- pr. 31.12.2022.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16364002983, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.04.2025: 5.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 04.04.2025: 39 425 905
Andel av saldo: 208 842
Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2051 )
Flytende rente
Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.
Lånenummer: 16369782480, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.04.2025: 5.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 04.04.2025: 3 981 405
Andel av saldo: 22 006
Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2049 )
Flytende rente
Eiendomsskatt inngår i fellesutgiftene.
Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans.
Primær formuesverdi kr. 622 136,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 488 543,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
HELLRAN BORETTSLAG AL, Orgnr: 951 073 628
Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.
Forkjøpsrett er forhåndsprøvd. Forkjøpsretten avklares dermed senest 5 virkedager etter at varsel om bud aksept til forretningsfører. Dersom eiendommen ikke blir solgt innen tre måneder etter at forkjøpsretten er prøvd må forkjøpsretten prøves på nytt, og nytt gebyr kan påløpe.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP588662.
Årsregnskapet for forrige periode (2023) viser:
Inntekter kr. 9 224 409,-
Driftskostnader kr. 10 046 335,-
Årsresultat kr. -2 595 066,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 676 965,- per 31.12.23.
Budsjett for 2024 viser et overskudd på kr. 677 407,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.
- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.
- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.
- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.
Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Det er tillatt å ha kjæledyr i borettslaget, forutsatt at dyrene ikke er til sjenanse for andre. Det er ikke tillatt med utegående katt fra og med 2. etasje og oppover i terrasseblokkene og hesteskoblokken. Forbudet gjelder ikke for boenheter med egen inngang.
Dyreeier må føre et renslig og ansvarlig dyrehold. Ekskrementer skal omgående fjernes av dyreeier. Hundegård eller løpestreng godtas ikke. Det er båndtvang i området.
Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse.
Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldene.
Plan ID: KPA 2022
Ikrafttredelse: 16.06.2022
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Reguleringsplaner:
Plan navn: Hellran Borettslag
Plan id: 1095
Plan navn: Hellmyra
Plan id: 1192
Plan navn: Hellran boligfelt
Plan id: 1098_01
Reguleringsplaner under arbeid
Plan navn: Deler av Kleivaveien-Junkerveien
Plan id: 2019017
Bebyggelsesplaner
Plan navn: Hellmyra
Plan id: 1192_101
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Hellmyrveien 30 D.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 38, bnr. 323, andelsnr. 2285 i HELLRAN BORETTSLAG AL i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 85250019.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 30 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 500,00
Markedspakke standard: 15 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Visninger/overtagelse: 1 700,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Ole Østensen / +47 97 52 77 21/ ole.ostensen@partners.no.