Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 85,0 m²
Total BRA gjelder for både hytten og annekset.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Fritidseiendommen ligger nydelig plassert i naturskjønt område like ved sjøen.
Her ligger hytten idyllisk til på et koselig tun med mye fin natur og sjøen like ved.
Eiendommen er på over 1 mål og er pent opparbeidet med nydelig hage, plen, flaggstang, asfaltert stor parkeringsplass og terrasser.
På eiendommen er det satt opp hytte, garasje innredet som anneks med sengeplasser og stort hagetelt.
Hytten:
En kommer inn i en lys og fin gang. Her er det flislagt gulv og lyse fine vegger. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy. Hytta har hovedsakelig hvitmalte trevegger og tak, samt tregulv i alle rom utenom bad som er helfliset. Store vindusflater gir godt med lys og en spektakulær fin utsikt. Vedovn i stue som varmer godt på sure og kalde høst/vinters dager.
Stuen byr på flere innredningsmuligheter alt etter ønsker og behov. Det er god plass til spisebord, sofakrok og godstoler. Lyst enkelt kjøkken for å lage gode måltider.
To soverom, ett av dem med dobbeltseng og et med køyesenger. Fint bad med varmekabler, dusj, wc og vask i seksjon.
Garasjen innredet som anneks med toalettrom, rom med to køyesenger og rom for lagring. Det er ikke satt inn vinduer i dette bygget.
Uteområdet er helt fantastisk, gode solforhold, her er det bare å flytte seg med solen på solfylte dager.
Stor gressplen for stor, små og firbente venner å boltre seg på. Terrasseliv, nydelig utsikt og nærhet til sjøen.
Jacuzzi er fint plassert bak levegg med vindu som skjermer for vind med stjeler ikke utsikt. Her er det behagelig å nyte fine sommerkvelder.
Hagetelt er romslig med god plass til langbord. Her er det riktig hyggelig å invitere venner og familie til festligheter.
Alt i alt er dette en fantastisk eiendom som det er vært å ta turen å se.
Velkommen til visning.
Denne herlige fritidsboligen ligger fint plassert i ved Sjøen på Viste i Randaberg kommune. Unik beliggenhet like i havgapet omgitt av flotte grøntområder du bare opplever på bilder.
Fritidsboligen ligger i et naturvernområde meget nær sjøen. Liker du å gå turer er det fantastiske flotte turområdet like utenfor døren. Vistestranden, Vistnes fyr, Tungenes Fyr en god spasertur unna.
Er du på jakt etter er nydelig fristed hvor du kan slippe alt av hverdagstress og senke skuldrende? Da er Raustein 47 den perfekte fritidsbolig for deg. Her våkner du til fuglesang og sovner til bølgeskvulp som slår inn mot land.
Foretrekker du latere dager er det bare å sitte nyte solen. Eiendommen er stor, her er det bare å flytte seg rundt på eiendommen etter sol og vind på de ulike fine uteområdene som eiendommen byr på. For solen har du fra tidlig morgen til sent på kveld på solfylte dager.
Om du vil ta deg et morgen eller kveldsbad så er det bare å kaste håndkle over skulderen og gå noen meter ned til sjøen.
Ett nydelig sted hvor det er enkelt å finne ro i sjelen og nyte fritid alene eller med venner og familie.
Det er landlig, samtidig er det kun er ca. 5 min. i bil til Randaberg sentrum og ca. 20 min. i bil til Stavanger Sentrum.
Velkommen til visning!
Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Anneks (godkjent som garasje) med lagringsplass, 4 sengeplasser og toalett.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Pent opparbeidet parkeringsplass på tomt med god plass til flere biler.
Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med i handeln.
Hagetelt og Jacuzzi medfølger handelen.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.
Det er den faktiske bruken av rommene i boligen på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for hva de er definert som her. Anneks innredet med toalett, rom med to køyesenger og lagringsrom er på tegninger tilsendt fra kommunen godkjent til som en garasje. Det foreligger ikke byggetegninger hos Randaberg kommune. Dagens bruk av rommene kan derfor være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse/bruksendring i kommunen for den aktuelle bruken. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er et dødsbo. Det legges til grunn at ingen av arvingene har benyttet seg av fritidseiendommen og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om fritidseiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta særskilte undersøkelser før budgivning.
Som hovedregel er ikke hagetelt søknadspliktig da det er tenkt å være en midlertidig bygning.
Dersom hageteltet blir stående som en permanent bygning over tid vil dette normalt være søknadspliktig. Dette til informasjon.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 2
TG 1: 20
TG 2: 8
TG 3: 4
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Byggeår er ukjent. Randaberg kommune opplyser at de har mangelfull dokumentasjon for bygninger oppført før 1965.
På historisk flyfoto på 1881.no er det mulig å se fritidsboligen er oppført 1960. Eiendommen ble opprettet ved skylddelingsforretning 20.09.1966, jf. målebrev i kommunens eiendomsarkiv. Det er derfor noe usikkert byggeår.
Fritidsbolig av ukjent alder og med mindre tilbygg og fasadeendring i 2013.
Boligen er oppført med grunnmur av betong og lødd stein. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning.
Stubbloftskonstruksjon, delvis uisolert, (bjelkelag) ned mot grunn. Saltak i trekonstruksjon tekket med steinbelagt stål panner.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Det foreligger ferdigattest utstedt 30.05.2014 Ferdigattest gjelder oppføring av garasje/bod, forstøtningsmur/gjerde, mindre tilbygg og fasadeendring.
Ferdigattest 10.09.2013 Riving av eksisterende bygninger ( 2 stk. boder/uthus).
Ferdigattest 19.05.2014 terrengarbeid.
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hytten.
Denne tomten er festet.
1023,60 kvm.
Areal: 1 023 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2053 med rett til fornyelse av kontrakten.
Festa tomt, med pent opparbeidet hage og gårdsrom. Det betales ikke festeavgift.
Bortfester: Nina Iren Carlsen, Geir Helge Haga, Rune Harald Jensen, Tor Einar Raustein, Anne Iren Sirevåg Raustein, Janne Mauritzen,
Festeavgift pr. år: 0
Festekontrakt utløpsdato: 30.10.2053. Kan fornyes ihht. vedlagte festekontrakt.
Kreves samtykke til overdragelse: Ja
Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.
Det foreligger ferdigattest utstedt 30.05.2014 Ferdigattest gjelder oppføring av garasje/bod, forstøtningsmur/gjerde, mindre tilbygg og fasadeendring.
Ferdigattest 10.09.2013 Riving av eksisterende bygninger ( 2 stk. boder/uthus).
Ferdigattest 19.05.2014 terrengarbeid.
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hytten.
Boligen kan leies ut som en enhet.
Boligen er oppvarmet med varmepumpe, varmekabler på bad og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Energikarakter: G - Oransje
Prisantydning kr 5 400 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
135 000,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakke (selveid bolig/fritid))
_______________________________________________________
5 555 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 8 949,- for 2025.
I tillegg kommer eiendomsskatt på kr. 1308,- pr. år.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Det opplyste gebyret for kommunale avgifter er en prognose. Kommunale avgifter vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Kommunale avgifter, forsikring, serviceavtale renseanlegg for avløp, tømming septiktank og strøm.
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 299 958,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Fritidsbolig, i følge kommuneplanen ligger eindommen i område avsatt til LNRF-areal.
Det er Kommuneplan 2018-2030 (planid. 2015002) som gjelder for eiendommen gnr./bnr. 58/15 og omkringliggende område. Det er ikke planer om utarbeidelse av reguleringsplan i dette området pr.dd. i følge mail fra Randaberg kommune.
Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.
Offentlig vann, privat avløp tilkoblet mini renseanlegg og septiktank samt privat vei.
Kommunen skriver følgende i mail til megler vedr. renseanlegget: "I kommunens eiendomsarkiv ligger det opplysninger om at det ble etablert minirenseanlegg på eiendommen i 2012. Søknad om utslippstillatelse for minirenseanlegg ble mottatt hos oss 21.06.2012, men jeg finner ikke vedtak om utslippstillatelse i kommunens eiendomsarkiv. Minirenseanlegg består bl.a. av en septiktank som har tømmeavtale med kommunen- denne betales via kommunale avgifter. Minirenseanlegg skal i tillegg har serviceavtale med kvalifisert servicefirma." Dette til informasjon. Kjøper er ansvarlig for evnt. fremtidige pålegg i denne sammenheng.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:
1948/300637-7/45 Bestemmelse om veg 03.02.1948 Overført fra: 1127-58/1 Gjelder denne registerenheten med flere
2011/151417-2/200 Festekontrakt - vilkår 24.02.2011 gjelder fra dato: 01.07.1954
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.500 - Bestemmelse om gjerde
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser.
Dokument 151417, se vedlegg i salgsoppgaven Festekontrakt:
Hyttetomt på 1 mål. Grensene er omforente.
Festeforhold trodde i kraft 1954 å gjelder i 99 år med rett for fornyelse av kontrakten.
Fester har plikt til å holde tomten inngjerdet . Til parsellen hører veirett.
Grunneier viker prioritet til fordel for lån som måtte bli opptatt av festeren.
Festeretten kan overdras til andre, ny fester må imidlertid godkjennes av eier.
Rettigheter på 1127-58/1, 1127-58/24:
2012/406873-1/200 Bestemmelse om kloakkledn 24.05.2012
rettighetshaver:Knr:1127 Gnr:58 Bnr:15 F
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
Eier og fester av gnr 58 bnr 15 har stedsvarigrett til å anlegge, ha liggende, drifte og vedlikeholde kum, spill-ledning og drenergsledning på eiendommen gnr 58 bnr 1 i Randaberg kommune som vis på kartskisse.
2012/505882-1/200 Bestemmelse om båtplass 25.06.2012
rettighetshaver:Knr:1127 Gnr:58 Bnr:15 F Gjelder denne registerenheten med flere
Dokument 505882 vedlegg i salgsoppgaven:
Eiendommen gnr: 58 bnr: 15 i Randaberg kommune har i perioden fra 01.01.2012 frem til 01.01.24 rett til å leie 1. båtplass i moloen på eiendom gnr 58 bnr 1 i Randaberg kommune som omtrentlig anvist på vedlagte kartskisser. Så lenge leieforholdet består har en også rett til veirett med bil som vist på vedlegg. Denne avtalen er utgått den 01.01.24
Disse dokumentene ligger vedlagt og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med i handelen.
Hagetelt og Jacuzzi medfølger handelen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Morgan Thorsell per e-post thorsell@partners.no eller sms: +47 46 89 00 00. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Raustein 47.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 58, bnr. 15 i Randaberg.
Vårt oppdragsnummer er 203250038.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva
Foto - Basert på 15 bilder: 4 350,00
Tilrettelegging: 14 900,00
Deltagelse på overtagelse: 1 490,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Morgan Thorsell / +47 46 89 00 00/ thorsell@partners.no.