Eier av seksjonen er også bortfester til DHO AS (Markveien 17 A) og Akta Eiendom AS (Markveien 17 B)

Næringsbygg

Første etasje inneholder: gang med trapp opp til 2. etasje, div, kontorer, garderobe og toalett/ HWC og teknisk rom. Se plantegning.

Andre etasje inneholder: trapp/gang, kontorer, møterom/spis/kjøkken, bøttekott, WC og arkiv/kopi/lager. Se plantegning.

Bygningen ble oppført i 2001. Den har god standard og utførelse i forhold til byggeår. Den gir et bra helhetsinntrykk som dokumentert i taksten.

Påkostninger:
Ingen større påkostninger de siste årene.
Vedlikeholdet er forholdsvis normalt. Men det ble i høst oppdaget vannlekkasje rundt 2 vinduer i 2. etg, mot sør og nord.

Eiendommen ligger fint til i Vestmarka industriområde, like nord og vest for Sortland sentrum. Eiendommen har adresse til Markveien, som den også har adkomst fra. Parkering på asfalterte utearealer ved bygningen.

Elektrisk oppvarming. Varmepumper via ventilasjonsanlegg.

Arealet er inkludert bruksnummer 1964 og 2065. Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling.
Tomtens arrondering: Flat.

Parkering på asfalterte utearealer ved bygningen

Grunn og fundamenter/ Gulv på grunn/
Frittbærende dekke. I følge gitte opplysninger er det foretatt fundamentering på armert betong på pukk, stein og avrettet fyllmasse. Område består av myr.
Betongdekke på komprimert fyllmasse. Vesentlig flis og banebelegg på flere rom. Malt betong på lager.
Betong, hulldekkelementer i etg. skille mot 2. etg..

Ytterveggskonstruksjon
Bærekonstruksjon i stål ( søyler/drager). Nedre del av yttervegger utført som plasstøpt betong (Ringmur).
Stålkonstruksjoner, 150 mm, sandwichelement, utvendig platekledning.

Utvendige dører og vinduer/ Ytterdører og porter:
Vinduer med 2- lags glass. Alm. dører og porter.

Vinduer i tre og aluminium med isolerglass. Vinduer med 2- lags glass. Leddporter til lager, ca. 2,7 x 2,7 m. Tidsmessinge dører og leddport i bygningen.
Feil og mangler: Noe lekkasjer rundt 2 vinduer i 2. etg. mot søer og nord.

Takkonstruksjon:
Isolert stålkonstruksjon, selvbærende, takfall på ca. 5 grader. Pålagt sanafil.

Innvendige overflater gulv:
Betongdekke på komprimert fyllmasse. Vesentlig industribelegg og noe flis og laminat.

Innvendige overflater vegg:
Stålkonstruksjoner, 150 mm, sandwichelement, innvendig stålplatekledning og malt plater.

Innvendige overflater himling:
Systemhimlinger i alle innredet rom.

Innvendige trapper
Flislagt innvendig trapp mellom etasjen.

Fast inventar, generelt:
Kantine/møterom: innredninger m/ stålbeslag m/ kummer, overskap og underskap.

Varme generelt:
El. oppvarming. Varmepumper via ventilasjonsanlegg.

Elektrisk primæranlegg:
Installasjon forutsettes dimensjonert for dagens virksomhet i bygningen.

Elektrisk anlegg gjennomført med god standard, kapasitet og eksklusive løsninger.
Belysningskrav til Lux for drift som pågår i bygningen er ikke vurdert.

Ventilasjon primæranlegg:
Komplett ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning via varmepumper.
Forøvrig er tilstanden på anlegget ikke spesielt vurdert. Dagens krav til ventilasjon er ikke vurdert.

Sanitær primæranlegg:
Standard sanitærutstyr i bygningen. Trykkvann til og avløp fra alle tappepunkter i bygningen.
Wc 1. etg.: wc og servant.
Wc 2. etg.: servant i skap, dusjkabinett og toalett.

Innvendige overflater vegg:
Innervegger med ferdigmalte plater.

Annet:
Sentralstøvsuger montert i teknisk rom

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Eiendommen har god adkomst fra offentlig vei.

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter iht. panteloven § 6-1. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert. 09.05.2001. Midlertidig brukstillatelse gjelder for bygning bygget i 2001.

kr 78 551,-

2024

Eiendomsskatt 2024: Kr. 28075 inkl begge tomter.
Det er brukt mye vann i 2023: 785 m3, som "smitter" over til 2024 og 2025. Forbruk 2022: 218m3 og 2021: 111 m3.
Det store forbruket i 2023 gjør at kommunale avgifter blir unormalt høye.

Vannavgift: 27 260,-
Avløp: 23216,-
Eiendomsskatt: 28 075,-

Etter avtale med selger.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten

Ditt personvern er viktig for oss og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i meglerselskapet skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven.

Personvernerklæringen gir utfyllende opplysninger om hvilke personopplysninger som samles inn, hvordan opplysningene samles inn og hvilke rettigheter du har dersom personopplysninger om deg er registrert hos oss. Se mer på: www.partners.no.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon, erklæring om sivilstatus vedr. PEP, (politisk eksponert person) samt oppgi evt. egenkapitalens opphav i forbindelse med utfylling av oppgjørsskjema.

Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det leggs inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også bud forhøyelser og motbud aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud med oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjon i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for bruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som med fører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Velkommen til visning

Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.

75250069

Gnr. 15
Bnr. 1964
SORTLAND Kommune