Totalt bruksareal: 67,0 m²

• BRA-i: 63,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til denne sentrumsnære og attraktive 2-roms leiligheten med egen utleiedel!

Nyt en sentral beliggenhet i Håloglandsgata med City Nord og en hel rekke andre tilbud i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandel, detaljehandel, spisesteder, kollektivtransport og mer ligger like ved. En kort tur inn mot sentrum og du utvider tilbudet ytterligere.

Leiligheten holder fin standard med en effektiv løsning med pene detaljer. Fra byggets fjerde etasje kan trekke inn en åpen og luftig utsikt utover nærområdet. I felleskostnadene til leiligheten har du inkludert det meste, derav blant annet kommunale avgifter og renovasjon. Hybeldelen er utleid for kr. 10.000,- i dag som gir deg gode inntekter!

Velkommen til Hålogalandsgata 124!

Her får du en leilighet med sentral beliggenhet som gir beboere enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og tjenester.

Hålogalandsgata er en av de mest kjente og travleste gatene i Bodø, og den er kjent for sitt pulserende byliv. Som en del av sentrumskjernen er beliggenheten ideell for de som ønsker å bo i hjertet av byen og ha alt innen rekkevidde.

Eiendommen på Hålogalandsgata 124 har nærhet til et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer, barer og utesteder. Beboere vil kunne glede seg over shoppingmuligheter, fra lokale butikker og spesialforretninger til kjøpesentre. Her får du blant annet City Nord bare 700m unna. City Nord er Nord-Norges største kjøpesenter og har over 100 butikker, er det noe du trenger finner du det sannsynligvis her. Det er flere matbutikker i nærheten, der nærmeste er Kiwi Stormyra som ligger knappe 400m unna. Det er også et mangfold av restauranter som tilbyr et variert utvalg av matopplevelser, fra lokale retter til internasjonale kulinariske delikatesser.

Når det gjelder offentlig transport kunne det ikke blitt enklere, for her finner du nærmeste busstopp rett utenfor blokka. Du får også Bodø lufthavn, som er en av Nord-Norges viktigste flyplasser, bare en kort kjøretur på 6 minutter unna og gir enkel tilgang til nasjonale og internasjonale destinasjoner.

Beliggenheten er også gunstig for de som er interessert i kultur og underholdning. Bodø er kjent for sitt mangfoldige kulturliv, med teatre, kinoer, gallerier og museer som tilbyr et bredt spekter av kunstneriske og kulturelle opplevelser. I tillegg arrangeres det regelmessig konserter, festivaler og arrangementer som tiltrekker seg både lokale og internasjonale artister og deltakere.

For de som ønsker å nyte naturen og friluftsliv, er det også mange muligheter i nærheten av Hålogalandsgata 124. Bodø har et vakkert naturlandskap med fjorder, fjell og strender. Det er flere turstier, sykkelruter og utendørsområder som gir mulighet for rekreasjon og aktiviteter som fotturer, sykling, fiske og båtliv. Her er det ikke mangel på muligheter.

Samlet sett gir beliggenheten på Hålogalandsgata 124 deg den ideelle blandingen av urbane bekvemmeligheter, kulturelle opplevelser og naturlig skjønnhet. Det er et attraktivt sted å bo for de som ønsker å være i nærheten av alt det spennende som Bodø har å tilby.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Boligen inneholder:

4. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad, soverom, stue/kjøkken hybel, bad hybel, soverom hybel

Garasje/utvendig bod: Bod og garasjeparkering i kjeller.

Denne leiligheten fremstår som en moderne og funksjonell bolig med en lys og åpen atmosfære. Den består av en entré, en kombinert stue og kjøkken, et bad og et soverom, og er designet med fokus på både tidsriktige farger og effektive løsninger. I tillegg har du en 1-roms hybelleilighet som gir gode leieinntekter på kr 10.000 i måneden!

Entre

Det første du møter er en lys og innbydende entre med praktisk garderobeskap for oppbevaring. Speilfrontene bidrar i å "åpne opp" rommet, samtidig som du får en god mulighet å sjekke ut antrekket for dagen. God plass til å sette fra seg skotøy og henge fra seg ytterklær.

Stue og kjøkken

Den kombinerte stue- og kjøkkenløsningen er romslig og lys, takket være store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir tilgang til en balkong med utsikt. Kjøkkenet har modernisert innredning, opplegg for hvitevarer og en praktisk benkeplate med god arbeidsplass. Rikelig utbygd med over- og underskap gir deg godt med lagringsplass. Plass til spisegruppe er både praktisk, men skaper også en naturlig overgang mellom kjøkken og stue. Stuen har oppleves romslig og luftig som legger tilrette for gode muligheter for møblering. Trestavs eikeparkett på gulv og en behagelig farge på vegg kombinerer effektivt og danner et koselig hjem.

Bad

Det flislagte badet har et stilrent og tidløst preg med hvite fliser på veggene og grå fliser på gulvet. Varmekabler i gulvet sikrer en behagelig atmosfære, samt god temperatur året rundt! Rommet er utstyrt med toalett, servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Soverommet er lyst og rolig, med en behagelig atmosfære som innbyr til hvile. Rommet er romslig og gir deg god plass til å møblere med dobbeltseng, nattbord og annet passende møblement. Lagringsplass har du i skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Balkong

Fra stuen har du ankomst til en luftig, nordvest-vendt balkong. Her kan du enkel møblere, fyre opp grillen og nyte finværsdagene når de melder seg!

Hybel

Hybelleiligheten består av entre, stue/kjøkken og bad. I dag er hybelen utleid for kr 10.000,- i måneden som gir deg gode leieinntekter som dekker felleskostnadene! Hybelen har en moderne laminat som følger gjennomgående langs gulvet. Kjøkkeninnredningen er praktisk med opplegg for hvitevarer. Badet følger samme preg med en tidløs utstråling og varmekabler i guvlvet.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i oppvarmet garasjeanlegg.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja

Det er en sprekk i en gulvflis på badet, i dusjsonen.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært

Spilene på balkongene ble byttet i 2024.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja

Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Ja

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja

Hybelleietaker ønsker å fortsette leieforholdet. Hen betaler 10 000 NOK per måned i dag.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Kjøkken > 4. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det er avvik:

Det er påvist ufagmessig tetting av avløpsrør under vask, merker på rør tyder og på at det forekommer at vann trekker ut av teip på røret.

Kjøkken > 4. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er avvik:

Avtrekk har dårlig/begrenset effekt i bygget

Kjøkken > 4. Etasje > Stue/kjøkken Hybeldel > Avtrekk

Det er avvik:

Avtrekk har dårlig/begrenset effekt i bygget

Våtrom > 4. Etasje > Bad Hybeldel > Overflater Gulv

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Våtrom > 4. Etasje > Bad Hybeldel > Sluk, membran og tettesjikt

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Utvendig > Vinduer

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vindu på soverom hoveddel tar i på siden ved åpning.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Felles varmtvannstank i bygget.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Blokken er oppført med støpt plate mot mark, kjellervegger av betong. Etasjeskillere av betong, bindingsverk på yttervegger kledd med fasadeplater og bordkledning. Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende tekking. Bygger har heis, det er nettingbod i kjeller. Andelen har parkering i garasje.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

2065,00 kvm.

Ferdigattest datert 29.10.2013. Ferdigattest gjelder for Boligblokk 5 etasjer el.fl.

Utleieenheten er godkjent og kan leies ut. Den er utleid per i dag for kr 10.000,- i måneden.

Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad, for øvrig elektrisk via panelovner..

Energikarakter: E - Rød

Prisantydning kr 2 550 000,-

Andel fellesgjeld kr 805 077,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 366 117,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 805 077,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 9 735,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Avdrag lån, renter lån, kabel-tv, internett, renovasjon, kommunale avigfter, brøyting, felles forsikring, drift og vedlikehold.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 805 077,- pr. 01.05.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

43 740 000,- pr.

01.05.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 21 478,- pr. 31.12.2024.

Bank: Sparebank 1 Nord-Norge

Nominell rente (flyt): 5,59 %

Innfrielsesår: 2054

Saldo pr 01.05.20225: kr 43 740 000

Andel av saldo: kr 805 077

IN-ordning: Nei

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 885 991,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

BADEPARKEN 2 BORETTSLAG, Orgnr: 986 796 606

Forretningsfører: Solibo AS.

Dersom andelen skifter eier, har andelseierne i borettslaget vedtektsfestet forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier.

Eiendommen er forsikret i Frende Forsikring med polisenr. 667635.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 8.410.339,-

Driftskostnader kr. 4.046.182,-

Årsresultat kr. 2.319.619,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 696.532,- per 31.12.2024

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.

Området er regulert til boligformål ihht DEL AV PLASSMYRA VED NORDLANDSHALLEN Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud. Overtakelses er fleksibelt med tidligst mulige dato 01.07.2025.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Hålogalandsgata 124.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 4515, andelsnr. 507 i BADEPARKEN 2 BORETTSLAG i Bodø.

Vårt oppdragsnummer er 85250078.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 15 900,00

Tilrettelegging: 8 500,00

3 visninger: 3 000,00

Meglers vederlag er avtalt til kr 62 656,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.