Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 175,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Eiendommen ligger høyt og fritt, med vakker utsikt utover Elingårdskilen i Onsøy. Beliggenheten er særdeles solrik og omgitt av åpent kulturlandskap, jordbruksarealer og skog – et område preget av fred og ro. Her får du det beste fra to verdener: rolige, landlige omgivelser med kort vei til sjøen og enkel adkomst til både Fredrikstad sentrum og populære rekreasjonsområder.
Nærområdet består av spredt bebyggelse med hytter, boliger og gårdsbruk. Det er gangavstand til flotte badeplasser, turstier og friarealer, og kun noen minutter til Onsøy Golfbane for den som setter pris på et slag i grønne omgivelser. Elingårdskilen er en lun og naturskjønn vik med tilgang til Oslofjordens indre farvann – perfekt for båtliv, padling og fiske.
Dette er et område med sjelden god balanse mellom natur, stillhet og tilgjengelighet – ideelt for deg som ønsker å nyte livet ved sjøen i harmoni med omgivelsene.
Innholdsrik og funksjonell planløsning
1. etasje:
Lys og innbydende entré/vindfang med adkomst til praktisk toalettrom og vaskerom. Romslig gang som binder etasjen sammen. Kjøkkenet har god arbeidsflate og plass for spisebord, med naturlig tilknytning til både stue og spisestue. Store vindusflater gir rikelig med lys og utsikt mot Elingårdskilen. Trapperom leder til både underetasje og 2. etasje.
2. etasje:
Her finner du en gang med adkomst til totalt fire soverom – perfekt for både familie og gjester. I tillegg er det et romslig bad med dusjnisje og god plass til oppbevaring.
Kjeller:
Kjelleren byr på flere disponible rom og funksjonelle soner: gang, bad, vaskekjeller samt tre boder med gode lagringsmuligheter. Etasjen egner seg godt for oppbevaring, hobby eller tekniske installasjoner.
Boligens stue er lys og trivelig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir et vakkert utsyn over det naturskjønne kulturlandskapet rundt Elingårdskilen. Rommet har en luftig romfølelse og er praktisk utformet med naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass.
Peis med innsats sørger for en lun og koselig atmosfære på kjølige dager, og i tillegg er det installert luft-til-luft varmepumpe som gir energieffektiv oppvarming og økt komfort året rundt. Vinduer ble byttet ut i 2008, og ytterligere to nye ble satt inn i 2023, noe som bidrar til å heve den tekniske standarden.
Loftstuen ble pusset opp i 2022 og fungerer som et flott tilleggsareal med mange bruksmuligheter – enten som TV-stue, hjemmekontor, lekerom eller hobbyrom.
Det er lagt inn fiberbredbånd fra Telenor, som sikrer rask og stabil internettforbindelse – ideelt for både hjemmekontor og streaming.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en eldre, men funksjonell innredning med malte slette fronter og benkeplater i heltre og stål. Her er det god skapplass og rom for spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og ventilator. Rommet fremstår som brukbart i daglig drift, men det må påregnes modernisering for å møte dagens krav til design og funksjonalitet.
Bad:
Badet i 2. etasje ble bygd (tilbygg) nytt i 2008 med sveisemembran, og holder en god teknisk standard. Det er flislagt både på gulv og vegger, med varmekabler og dusjhjørne, veggmontert toalett og servantinnredning. Ventilasjon via elektrisk vifte. Vaskerommet i 1. etasje ble også bygd (tilbygg) i 2008 med flislagt gulv og opplegg til vaskemaskin. Her er det varmekabler, men noe fallproblematikk. Det er ikke brukt membran på gulvet, og standarden vurderes som enkel. Badet i kjeller ble etablert i 1983 og har ikke dokumentert oppgradering – dette vurderes med tilstandsgrad 3 og må påregnes totalrenovering.
Utvendig:
Taket er tekket med teglstein, lagt i 2008 ifølge eier. Takkonstruksjonen er saltak med sperrer i tre. Observasjonene er gjort fra bakkenivå, og det anbefales derfor en grundigere vurdering av takets tilstand utført av fagperson under trygge forhold. Selv om det ikke ble observert synlige skader under befaring, kan skjulte feil foreligge.
Takrenner, nedløp og beslag er utført i sink. Yttervegger består av bindingsverk med liggende trekledning, og huset har malte trevinduer med tolags glass – hovedsakelig fra perioden 1993–2008, samt to nye vinduer fra 2023. I kjeller er det eldre koblede vinduer. Enkelte vinduer har utvendig solskjerming.
Ytterdøren er sort og malt. Utvendig støpt trapp i betong.
Innvendig:
Gulvene består av parkett og tregulv, mens veggene har malte plater og panel. Himlingene er hovedsakelig malte plater og panel. Etasjeskillerne mellom etasjene er i tre.
Boligen har eldre teglsteinspipe og peis med innsats i stuen, samt en gammel koksovn i 2. etasje – begge deler gir en lun og nostalgisk atmosfære, men tilstand og funksjonalitet bør vurderes. I tillegg er det montert en luft-til-luft varmepumpe i 1. etasje for effektiv oppvarming.
Kjelleren har murvegger, og det er ikke foretatt hulltaking grunnet materialvalg. Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger. Innvendige trapper og dører er av tre og malt.
Våtrom
Vaskerom (1. etasje):
Oppgradert i 2008. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, men deler av gulvet har motfall og lite fall mot sluk. Sluk i PVC. Det er ikke brukt synlig membran eller mansjetter ved sluket, noe som kan medføre risiko for fuktskader over tid. Vegger og himling er i malte plater. Rommet er innredet med servant, skap og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via veggventil. Fuktmåling etter hulltaking fra WC viste 9 % – et normalt nivå.
Bad (2. etasje):
Badet ble oppført i 2008, og det foreligger bildedokumentasjon på sveisemembran. Rommet har flislagte vegger og gulv med ca. 10 mm fall mot sluk, samt varmekabler. Sluk i PVC. Himlingen er i panel. Badet er innredet med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte. Fuktmåling fra tilstøtende gang viste 9 %, vurdert som normalt.
Bad (kjeller):
Opprinnelig bad fra byggeår med eldre standard og utstyr. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller membran, og rommet er vurdert til tilstandsgrad 3 (TG3). Fuktmåling i trevegg mot bad viste ca. 13 %, som anses som normalt.
Kjøkken
Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og består av slett, malt innredning med benkeplater i heltre og stål. Det er montert kjøkkenventilator, samt plass til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår funksjonelt, men har et oppgraderingsbehov for å møte dagens standard.
Toalettrom (1. etasje):
Eget separat toalettrom med servant og vegghengt toalett. En praktisk løsning for gjestebruk og hverdagslogistikk.
Oppgraderinger og vedlikehold
Diverse
Fra Fredrikstad: Følg Rv 110 mot Råde og ta til venstre i Skårakrysset inn på Rv 116 mot Engelsviken. Følg veien og ta til venstre inn mot Gartneri rett før Huseby Sag (Mot Elingård). Ta til høyre der veien deler seg inn på Ytterstadveien og hold denne til eiendommen ligger på høyere side like før snuplass ved skilt (2-10).
Eiendommen har egen gårdsplass med rikelig plass til flere kjøretøy, og gir både praktisk og trygg parkering rett utenfor boligen. Den romslige innkjørselen gjør det enkelt å parkere, og eiendommen er også utstyrt med ladestasjon for elbil, noe som gir praktisk mulighet for lading hjemme. Dette er en ideell løsning for familier eller beboere som ønsker god plass til flere biler, samtidig som den imøtekommer behovet for bærekraftige transportløsninger.
Sjøbod:
Selger opplyser at eiendommen gjennom langvarig bruk har opparbeidet hevd på halvparten av en sjøbod beliggende på naboeiendom. Denne sjøboden har vært benyttet i en årrekke til lagring og fritidsformål, og bruk er kjent av grunneier uten innsigelser over tid. Det foreligger imidlertid ikke grunneiers samtykke til tinglysning, og retten til bruk er dermed ikke formelt sikret gjennom grunnboken.
Kjøper må være klar over at en slik hevdsrett er basert på praksis og kan være omtvistet, og at det er en viss usikkerhet knyttet til fremtidig bruksrett. Hevden er heller ikke tillagt noen økonomisk verdi i verditaksten fra takstmann Jonny Eliassen. Eventuell videre bruk skjer på kjøpers eget ansvar.
Fredrikstad kommune kan bekrefte at deres tilbud på innløsning datert den 08.10.2013
gjelder fortsatt til den som til enhver tid har hjemmel til eiendommene 102/63 og 102/54.
Tilbudet gjelder fram til den 31.12.2026. Har ikke Fredrikstad kommune mottatt noen
henvendelse innen den tid, blir vårt tilbud avlyst.
Fredrikstad kommune tar forbehold om endringer i offentlige gebyrer og avgifter, da disse gebyrene blir endret fra tid til annet.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2:
TG 3:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig - Veggkonstruksjon. Dette gjelder bunnsvill i utvendig kjellernedgang.
Innvendig - Innvendige trapper.
Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom tettesjikt, Sluk og membran.
Våtrom - Kjeller - Bad - Generell.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig - Veggkonstruksjon.
Utvendig - Takkonstruksjon/Loft.
Utvendig - Vinduer.
Utvendig - Dører.
Innvendig - Overflater.
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn.
Innvendig - Radon.
Innvendig - Pipe og ildsted.
Innvendig - Rom Under Terreng.
Innvendig - Innvendige trapper.
Innvendig - Innvendige trapper.
Tekniske installasjoner - Avløpsrør.
Tekniske installasjoner - Ventilasjon..
Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner.
Tomteforhold - Fuktsikring og drenering..
Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter.
Tomteforhold - Terrengforhold.
Spesialrom - 1 Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon.
Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom- Overflater vegger og himling.
Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv.
Våtrom - 1 Etasje - Vaskerom- Ventilasjon.
Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og
innredning.
Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Avtrekk.
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling.
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Overflater Gulv.
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Sluk, membran og
tettesjikt.
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Sanitærutstyr og
innredning.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Dette er en sjarmerende enebolig opprinnelig bygget i 1954, med en tilbygning som ble ferdigstilt i 2008. Boligen strekker seg over to etasjer samt en kjeller, og er solid oppført med grunnmur i betong/blokker. Ytterveggene er bygget i bindingsverk og kledd med utvendig trekledning, som gir en klassisk og tidløs fasade. Saltaket er tekket med teglstein, og vinduene er i tre med isolerglass, med unntak av de eldre koblede vinduene i kjelleren.
Boligen har en god standard generelt, men det er noen områder som kunne trenge oppgradering. Kjøkkenet er noe utdatert og gulvene i stue og kjøkken bærer preg av slitasje, noe som gir mulighet for en personlig oppussing og modernisering for den rette kjøperen. Dette gir en fin mulighet til å sette sitt eget preg på boligen og skape et hjem med moderne fasiliteter.
Denne tomten er eiet.
1149,00 kvm.
Nydelig opparbeidet eiet tomt med velholdt hage som byr på frukttrær, prydbusker og variert beplantning – alt sammen skaper en frodig og innbydende atmosfære. Eiendommen har meget solrike og usjenerte uteplasser, ideelle for både rolige stunder og sosiale sammenkomster. Gruset innkjørsel og gårdsplass gir god fremkommelighet og romslig parkering. En vakkert oppført kistemur i Oppdalskifer rammer inn tunet på en naturlig og stilfull måte, og understreker eiendommens helhetlige og gjennomførte uttrykk.
Boligen har flere kilder til oppvarming, som sikrer et behagelig inneklima gjennom hele året. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i 1. etasje, som både gir effektiv oppvarming og kjøling ved behov. I tillegg finnes en peis med innsats i stuen som skaper en koselig og lun atmosfære på kaldere dager. Varmekabler er installert både på badene, vaskerommet, vindfang og loftstue, og bidrar til god komfort. Dette gir et godt grunnlag for energieffektiv oppvarming i hele boligen.
Prisantydning kr 5 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
132 500,00,- (Dokumentavgift)
19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
5 653 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 23 603,- for 2025. inkl. Eiendomskatt.
Primær formuesverdi kr. 894 392,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 577 566,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Reguleringsplan, navn:
Eiendommen er ikke regulert
Kommuneplan, navn:
Kommuneplan Fredrikstad 2023 – 2035
Plandokumenter på kommunens nettsider
Formål/Hensynssone:
510 - Hensyn landbruk, H510
550 - Hensyn landskap, H550
570 - Hensyn kulturmiljø, H570
5100 - LNF - tiltak for stedbunden næring
Godkjent/vedtatt:
juni 15, 2023.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Bestemmelse om veg
04. sep. 1954 303417
09. apr. 2025
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
18. juni 1960 302493
Erklæring/avtale
28. okt. 2008 873880
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at &Partners, Fredrikstad sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Ytterstadveien 4.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 102, bnr. 54 og gnr. 102, bnr. 63 i Fredrikstad.
Vårt oppdragsnummer er 206250009.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)
Markedspakke : 23 000,00
Oppgjørshonorar : 6 990,00
Tilrettelegging: 13 900,00
Overtagelseshonorar: 3 000,00
Visningshonorar : 3 000,00
Boligopplysninger (vederlag): 4 690,00
Meglers vederlag er avtalt til kr 168 760,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)
Ansvarlig megler er Vidar Aakre Johannessen / +47 99 11 55 13 / vidar.johannessen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 30, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 976503562.