Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingBRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Drømmer du om en moderne og lettstelt leilighet med det lille ekstra? På Bruket Brygge – et av Gressviks mest attraktive boligområder – finner du denne stilrene 2-roms selveieren fra 2020. Her får du både kvalitet, komfort og en fantastisk beliggenhet ved vannet.
Leiligheten har en smart og luftig planløsning med store vindusflater, vannbåren gulvvarme og moderne kjøkken- og baderomsløsninger. Heis i bygget og egen garasjeplass i lukket anlegg gjør hverdagen enkel og bekymringsfri.
Beliggenheten er enestående – rett ved sjøkanten med byferga som tar deg til Fredrikstad sentrum på få minutter. Du har kort vei til både kafeer, restauranter, butikker og naturskjønne turområder langs Glomma. Her bor du rolig og skjermet, men med alt du trenger like i nærheten.
Dette er boligen for deg som vil ha både by og natur, komfort og stil – enten du er førstegangskjøper, pendler eller rett og slett ønsker å bo godt.
3. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom og bod.
Det medfølger også en bod i 5. etasje.
Leiligheten har en smart og luftig planløsning med store vindusflater, vannbåren gulvvarme og moderne kjøkken- og baderomsløsninger. Heis i bygget og egen garasjeplass i lukket anlegg gjør hverdagen enkel og bekymringsfri.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 1:
Taktekking: Taket er tekket med papp.
Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål.
Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i stål/betong og bindingsverk. Utvendig stående kledning.
Takkonstruksjon/loft: Takets konstruksjon er av typen saltak med sperrer i tre. Ev loft er ikke kontrollert.
Vinduer: Vinduer med isoler glass og som er kledd med alu utside. Det er montert el/solskjerming på stort stuevindu.
Dører: Grå leilighetsdør + sort/hvit terrassedør.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget terrasse på ca 5,5 kvm. Glassrekkverk.
Innvendige overflater: Gulv er belagt med laminat og fliser. Vegger og himlinger er av malte gipsplater.
Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygget er oppført med betong i etasjeskillere. Det er litt retningsavvik på gulv: gang 2 mm, soverom 4 mm, stuen 10 mm, kjøkken 11 mm.
Innvendige dører: Malte innvendige dører.
Baderom - Overflater vegger og himling: Vegger er flislagt og taket er av malte plater.
Baderom - Overflater gulv: Gulvet er flislagt og har ca 15 mm fall mot sluk. Det er etablert vannbåren varme i gulvet.
Baderom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er etablert et sluk i pvc. Dokumentasjon ligger hos sameiet.
Baderom - Sanitærutstyr og innredning: Badet har innredning med servant, veggtoalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg til vaskemaskin.
Baderom - Ventilasjon: Badet er tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Kjøkken - Overflater og innredning: Hvit slett innredning med laminat benkeplater, oppvaskmaskin, kjøl og frys, komfyr + platetopp.
Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilator med avtrekk til ventilasjonsanlegget.
Vannledninger: Rør i rør opplegg er fra byggeår.
Avløpsrør: Avløpsrør er av pvc.
Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som var krav på oppføringstidspunktet.
Vannbåren varme: Det er lagt opp til vannbåren varme i leiligheten. (ikke kontrollert av takstmann).
Elektrisk anlegg: Boligen har 40 A hovedsikringer med automater. Takstmann har begrenset erfaring med el-anlegg og det kan være feil og mangler som ikke er registrert. Generell kommentar: Anlegget var nytt i 2020 og det skal normalt ikke være nødvendig med el-kontroll enda.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 0:
Baderom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt fra kjøkken mot bad, det ble kontrollert med
fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Målt fukt var ca 9 % noe som er å anse som normalt.
Branntekniske forhold: Bygget og boligen er sprinklet.
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Det medfører garasjeplass i garasje kjeller ved salg. Garasjeplass kan bare selges innad i sameiet. Det er etablert 10 gjeste parkeringsplasser med ladepunkt.
En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.
Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at andelseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Det er kun tillatt med 1 dyr per bolig, og det må søkes styret dersom seksjonseier ønsker flere dyr enn dette.
Ulovlige husdyr etter forskrift om forbud mot å innføre, omsette og holde eksotiske dyr er ikke
akseptabelt.
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 1:
Taktekking: Taket er tekket med papp.
Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål.
Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i stål/betong og bindingsverk. Utvendig stående kledning.
Takkonstruksjon/loft: Takets konstruksjon er av typen saltak med sperrer i tre. Ev loft er ikke kontrollert.
Vinduer: Vinduer med isoler glass og som er kledd med alu utside. Det er montert el/solskjerming på stort stuevindu.
Dører: Grå leilighetsdør + sort/hvit terrassedør.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget terrasse på ca 5,5 kvm. Glassrekkverk.
Innvendige overflater: Gulv er belagt med laminat og fliser. Vegger og himlinger er av malte gipsplater.
Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygget er oppført med betong i etasjeskillere. Det er litt retningsavvik på gulv: gang 2 mm, soverom 4 mm, stuen 10 mm, kjøkken 11 mm.
Innvendige dører: Malte innvendige dører.
Baderom - Overflater vegger og himling: Vegger er flislagt og taket er av malte plater.
Baderom - Overflater gulv: Gulvet er flislagt og har ca 15 mm fall mot sluk. Det er etablert vannbåren varme i gulvet.
Baderom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er etablert et sluk i pvc. Dokumentasjon ligger hos sameiet.
Baderom - Sanitærutstyr og innredning: Badet har innredning med servant, veggtoalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg til vaskemaskin.
Baderom - Ventilasjon: Badet er tilkoblet ventilasjonsanlegget.
Kjøkken - Overflater og innredning: Hvit slett innredning med laminat benkeplater, oppvaskmaskin, kjøl og frys, komfyr + platetopp.
Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilator med avtrekk til ventilasjonsanlegget.
Vannledninger: Rør i rør opplegg er fra byggeår.
Avløpsrør: Avløpsrør er av pvc.
Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som var krav på oppføringstidspunktet.
Vannbåren varme: Det er lagt opp til vannbåren varme i leiligheten. (ikke kontrollert av takstmann).
Elektrisk anlegg: Boligen har 40 A hovedsikringer med automater. Takstmann har begrenset erfaring med el-anlegg og det kan være feil og mangler som ikke er registrert. Generell kommentar: Anlegget var nytt i 2020 og det skal normalt ikke være nødvendig med el-kontroll enda.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 0:
Baderom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt fra kjøkken mot bad, det ble kontrollert med
fuktmåler og det ble ikke registrert unormal fukt i veggen eller i svill. Målt fukt var ca 9 % noe som er å anse som normalt.
Branntekniske forhold: Bygget og boligen er sprinklet.
Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Asfaltert gå og kjøreveier.
Det foreligger ferdigattest for oppføring av fem nye boligblokker datert 13.01.2022. Dokumentet følger vedlagt.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Boligen er oppvarmet med Vannbåren varme.
Prisantydning kr 3 490 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
82 720,00,- (Dokumentavgift)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
3 583 760,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 2731,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Blant annet fjernvarme, garasje, kabel-tv/bredbånd, felles forsikringer, kommunale avgifter og vedlikehold.
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Oppvarming og varmt tappevann leveres via felles varmtvannssystem for sameiet som fjernavleses og avregnes 1 gang per kvartal. Det er individuelle målere i hver seksjon.
OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Eiendomsskattt Kr. 4 716,- pr. år.
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene, mens eiendomsskatten kommer kvartalsvis (1179,- kr x 4).
De kommunale avgiftene inkluderer; Vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Ingen fellesgjeld.
4716,00
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 864 6,-33.
Sekundær formuesverdi kr. 3 458 533.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Bruket Brygge Boligsameie, Orgnr: 925 653 195
Forretningsfører: obos
Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Årsregnskapet for forrige periode (20xx) viser:
Driftsinntekter kr. x,-
Driftskostnader kr. x,-
Årsresultat kr. x,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. x,- per 31.12.xx.
Budsjett for 20xx viser et overskudd på kr. x,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Eiendommen er regulert til detaljreguleringsplan for Gressvik Bruk. Planområdet er regulert med følgende formål:
- Flomfare
- Frisiktsone
- Frisiktsone
- Gul sone T-1442
- Boligbeb. - blokkbebyggelse
- Renovasjonsanlegg
- Lekeplass
- Gangveg - gangareal - gågt.
- Parkeringsplasser
- Park
- Vegetasjonsskjerm.
Godkjent/vedtatt: juni 16, 2016.
Eiendommen følger kommuneplan Fredrikstad 2023 – 2035 med følgende formål:
- Ras- og skredfare, H310
- Flomfare, H320 Storm
- Boligbebyggelse
- Sjø, vassdrag - Farleder
Godkjent/vedtatt: juni 15, 2023.
Se eiendomsstatus vedlagt eller kontakt megler for ytterligere informasjon.
I kommunen sine opplysninger er det oppgitt at det er grunnforurensning. Se vedlagt matrikkelrapport.
Vi henvendte oss til kommunen, og de opplyser om følgende:
Lokalitettype: Forurenset grunn
Prosesstatus: Tiltak igangsatt
Påvirkningsgrad: Ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak
1 vedtak er registrert:
Vedtakstype: Godkjent etter § 2-8 i bygge- og
gravekapitlet.
Se dokument om grunnforurensning vedlagt.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at &Partners, Fredrikstad sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bruket 13 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 48, bnr. 238, snr. 33 og gnr. 48, bnr. 238, snr. 153 i Fredrikstad.
Sameiebrøk: .
Vårt oppdragsnummer er 206250017.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 59 000 inkl. mva)
Markedspakke : 19 000,00
Oppgjørshonorar : 6 990,00
Tilrettelegging: 13 900,00
Overtagelseshonorar: 3 000,00
Visningshonorar : 3 000,00
Boligopplysninger (vederlag): 3 690,00
Meglers vederlag er avtalt til kr 80 480,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Vidar Aakre Johannessen / +47 99 11 55 13 / vidar.johannessen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 30, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 976503562.