Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 105,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Søbstadvegen 56 og til en solrik og flott halvpart med sentral beliggenhet på Heimdal. Halvparten er innholdsrik og byr på 3 romslige soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og parkeringsplass i garasje.
Kvaliteter verdt å nevne:
- Stor terrasse på 40 kvm
- Innholdsrik bolig med praktisk planløsning
- Nyetablert i 2012
- Parkering i egen garasje
- Umiddelbar nærhet til de fleste servicefunksjoner.
Etasje 1:
Gang m/ trapp, stue, kjøkken, teknisk rom/bod.
Etasje 2:
Gang m/trapp, bad, 3 soverom.
Etasje 1:
Gang m/trapp: Flis på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling.
Stue: Laminat på gulv, malt trepanel. Takplater i himling. Ildsted og utgang til terrasse
Kjøkken: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Innredning med over og underskap. Folierte skrog med slette fronter. Flis på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator.
Teknisk rom/Bod: Flis på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Innehar sikringskap, rørfordelerskap og varmtvannsbereder.
Etasje 2:
Gang m/trapp: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling.
Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Takplater i himling. Innehar dusjdører av glass med dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett, røropplegg for vaskemaskin og servant med innredning.
Soverom 1: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Garderobeskap.
Soverom 2: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Garderobeskap.
Soverom 3: Laminat på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Garderobeskap. Utgang til balkong.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
1 parkeringsplass i garasje samt oppstillingsplass på tomten.
Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det er ikke samsvar mellom dagens planløsning og byggegodkjente tegninger. I byggegodkjente bygningstegninger er det gang, bod, bad, soverom og stue i første etasje, og 2 soverom, wc-rom og stue med åpen kjøkkenløsning i 2. etasje.
Det er ikke søkt om bruksendring. Etter dagens byggeforskrifter er bruksendring søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Godkjente bygningstegninger ligger som vedlegg i den komplette salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes dokumentasjon som viser at terrasse er søkt og godkjent av kommunen.
Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det foreligger ikke opprinnelig godkjente bygningstegninger på garasjebygget i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt bygget er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke. Bygget er i kommunens matrikkel opplyst å ha fått igangsettingstillatelse 03.04.2012 og er registrert tatt i bruk 01.01.2014.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Det er et lite hull på toppen av varmtvannstanken, som har blitt til grunnet en flaske mudin som har stått der. Det er ikke noen lekkasje på tanken. Vannskade på kjøkken i 2018. Kjøkkenbatteri løsnet, så det ble vann utover gulvet. Nytt blandebatteri ble skiftet, og gulvet tørket ved hjelp av gulvvarme på Max.
4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Harald Larsen har gjort alt av rørleggerarbeid i boligen. Det er skiftet 3 reguleringsventiler til gulvvarme i stue og gang (2022, ufaglært).
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Takstmann fant litt sopp på kaldloft i den ene enden og tror ventilasjon kan ha vært avslått i en periode. Dette kjenner ikke jeg til, da det må ha skjedd før jeg kjøpte boligen. Ventilasjonen har alltid stått på, i min tid som eier.
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Har vært montert tidligere, men nå er ladeboks og sikring fjernet.
14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Garasje er satt opp, og i tillegg er det blitt bygget veranda.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Bygging av garasje. Det oppsto mugg pga manglende lufteventiler, som ble ettermontert i 2017, og det meste av mugg ble forsøkt fjernet.
24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Tinglyst bruksrett til halve dobbelgarasjen for naboen i 56a. Forsikring av garasje skal deles på to, men betales i dag i sin helhet av selger, som igjen mottar halve beløpet av nabo i 56a.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 10
TG 2: 7
TG 3: 0
TG IU: 1
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Balkong
Oppført på tresøyler over støpt fundament og innfestet i vegglivet. Treramme i impregnerte materialer med spaltegulv og langsgående rekkverk. Det ble ikke registrert vesentlige forhold med behov for tiltak. TG 2 settes settes på lavt rekkverk.
Takkonstruksjon:
Adkomst til kaldloft er via loftluke med stige etablert i gang. Det gjøres oppmerksom på at loftet
benyttes som lagringsplass slik at ikke alle overflater kunne inspiseres. Takkonstruksjonen er oppført med w-takstoler
av tre, diffusjonsåpent undertak over. Ved visuell kontroll observeres det svertesopp i et område over bad noe som kan
være tegn på at fuktig luft stiger opp grunnet små lekkasjer i dampsperre mot varm sone. Ved fuktsøk i område her ble
det ikke indikert forhøyede fuktverdier i treverket. Det gjøres også oppmerksom på at å lagre gjenstander på kaldloft
kan hindre luftsrømming og skape kondenspunkter. TG 2 settes for ovennevnte observasjoner. Ytterligere
undersøkelser og tiltak må påregnes.
Taktekking og beslag:
Det ble ikke avdekket vesentlige skader på tekkingen på befaringsdagen. Det anmerkes
mosegrodd tak, mose anbefales fjernet da dette forringer levetiden utover dette ble det ikke observert tegn til
lekkasjer eller skader. TG 2 settes for mose og råte på gavelbord, vindskier. Vedlikehold må påregnes i tiden som
kommer.
Bad - Totalvurdering av overflater:
Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det
brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater
Teknisk rom:
Teknisk rom har flis på gulv, malt trepanel på vegger. Takplater i himling. Det bemerkes bom i flis
(hulrom mellom flis og flislim på gulvet. Rommet innehar varmtvannsbereder, rørfordelerskap, og sikringskap.
Rommet er ikke vurdert som et våtrom da det ikke belastes jevnlig med vann på overflater. Det opplyses allikevel om
at det er etablert vanninstallasjoner som kan føre til skade på overflate ved en eventuell lekkasje på utstyr. Som et
tiltak anbefales det etablert waterguard med stengeventil.
Kjøkken:
Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et
sikkerhetstiltak. Tettehylsen mangler. Den skal tette mellom ytterrøret og innerrøret og føre eventuelle lekkasjer
tilbake til fordelerskap. Om fordelerskapet er korrekt montert vil en slik lekkasje oppdages der, og utbedres. Ved
stikkprøvekontroll med fuktindikator på erfaringsmessig utsatte steder ble det ikke registrert negative
fuktindikasjoner. Kjøkkenet vurderes å være noe slitt, men generelt i tilfredsstillende stand. TG 2 settes for slitasje.
VVS:
Vannrør av plast (rør-i-rørsystem) og kobber. Plastavløp. Visuell kontroll og enkel funksjonstest ga ingen tegn til
svikt. Normalt vanntrykk og god avrenning på avløpet. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på
stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Stengekran for tappevannet
etablert på teknisk rom. Boligen ventileres via balansert ventilasjon. Hvor ofte du bør skifte filter avhenger av
forurensningsnivået i luften på stedet. Generelt sett så anbefales det å bytte filter en gang i året, fortrinnsvis i løpet av
høsten, etter pollensesongen. I områder med mye partikler og forurensninger skal filter byttes vår og høst. Selger
opplyser at filter ble skiftet nylig. TG 2 settes for påviste avvik på bereder. Det anbefales rekvirert rørlegger for
kontroll av tanken.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Bad - Totalvurdering av fuktsøk:
Ved bruk av fuktsøker i kombinasjon av visuell kontroll inne på badet ble det ikke
avdekket forhøyede verdier eller symptomer på svikt i tettesjiktet.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Det er innhentet kommunale dokumenter, disse samsvarer ikke med dagens utforming. Dagens planløsning er da ikke videre
vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i vanlig
bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass.
Denne tomten er eiet. 473,00 kvm.
Ferdigattest datert 13.02.2012. Ferdigattest gjelder for riving av bolig og oppføring av tomannsbolig.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med vedfyring og elektrisitet.
De rom som ikke har oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.
Energikarakter: C - Oransje
Prisantydning kr 4 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
108 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
_______________________________________________________
4 518 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter for 2024 var kr. 14 582,-. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter er opplyst av selger.
Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr. 875 365,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 501 460,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til byggesone.
Eiendommen er regulert med planID og navn: r0114ba Myrmannsvegen/Søbstadvegen ved Saupstadringen med formål boliger og felles avkjørsel.
Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen med PlanID og navn: r20240009 Søbstadvegen 46 og Holtvegen 1 og 3.
Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 5844, tgl. 04.04.1997 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 21219, tgl. 27.11.2000 - Erklæring/avtale
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Dnr. 947155, tgl. 08.11.2012 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om felles vegg
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Dnr. 104882, tgl. 05.02.2013 - Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om benyttelse av garasje
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer overtas uten garanti ut over fabrikasjonsgarantien. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Heimdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Søbstadvegen 56.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 197, bnr. 104 i Trondheim.
Vårt oppdragsnummer er 82250040.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 35 000 inkl. mva
Oppgjørsgebyr: 6 990,00
Digitale oppdragtjenester: 2 290,00
Markedspakke Anbud: 13 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Daniel Lund / +47 92 24 96 88/ daniel.lund@nylanderpartners.no.