Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 249,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Haugvegen 17, en enebolig med utleiemulighet i underetasjen med landlig og sentral beliggenhet på Langkåshaugen! Boligen er fra 1974, men har blitt påkostet gjennom årene. Boligen har tre soverom, bad, kjøkken og stor stue i øverste etasje. I underetasjen har man ytterligere to soverom, stue, kjøkken, bad, boder og ett vaskerom. Garasje fra 2018.
Eiendommen er på ca. 1,16 mål. I hagen er det store plenarealer, eldre frukttre og flere busker og blomster. En godt etablert hage. Hagen omkranser eiendommen med god plass mot sør, så her er det godt å være.
Boligen ligger fint og solrikt til på Langkåshaugen i Bø. Det er ikke langt ned til Bø sentrum, kun 1 km. Plasseringen byr på en landlig beliggenhet i ett skjermet område med sentral beliggenhet. På sommerstid er det sol fra tidlig morgen til sen kveld (ca. 06:00-21:00). Eiendommen har derfor fått det passende bruksnavnet: Solheim.
For barnefamilier er det verdt å merke seg at barnehager, skoler, idrettshall, butikker og flotte turområder ligger like i nærområdet. Bø er et kollektivt knutepunkt med Bø- stasjon, hvor Sørtoget har mange daglige avganger. Med kun 2 timer til Oslo og 2,5 timer til Kristiansand er det mange som benytter tog til pendling. I tillegg kan bussen ta deg med til Grenland og Sandefjord med Torp lufthavn.
Enebolig over to etasjer inneholder følgende:
Underetasje med entre, gang, tre boder, to soverom, kjøkken, bad, vaskerom og stue. Kjellerrom med utvendig tilkomst.
1.etasje med entre, gang, bod, tre soverom, kjøkken, spisestue og stue. Utgang fra stue til vinterhage på ca. 12 m2. Utgang fra vinterhage til terrasse på ca. 23 m2.
Eneboligen har byggeår 1974. Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med stående trekledning med liggende kledning i gavlene. Ytterdører med profilert flate og glassfelt fra ukjent årstall. Vinduer og terrasse-/balkongdører med karmer/rammer av tre og pvc/plast med to-lags glass fra 2007, 2016, 2023 og byggeår. Katteluke i ytterdør. Yttertak fra 2024. Tak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med takstein. Grunnmur av lettklinkerblokker og mur-/betongkonstruksjon. Dreneringen er fra byggeår. Skrånende tomt.
1. ETASJE
Kjøkken
Kjøkkeninnredning opplyses å være fra 2011. Slette fronter. Benkeplater av heltre. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Nisje til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator. Vannrør av plast og armerte flexirør og avløpsrør av plast fra 2010 og 2024. Gulvflater belagt med laminat. Vegger og himling med malt panel.
Stue / spisestue
Stor L-formet stue/spisestue. Det er store vindusflater mot sør og nord. Teglsteinspipe fra byggeår. Peisovn med glassdør i stue. Utgang fra stue til sørvestvendt vinterhage på ca. 12 m2. Gulvflater med terrasssebord av tre. Det er dobbel dør mot vinterhage. Utgang fra vinterhage til terrasse på ca. 23 m2. Gulvflater med terrassebord av tre.
Bad
Bad fra byggeår. Selger opplyser at det er oppgradert med overflater og innredning i 2017. Gulv med belegg og varme. Vegger med våtromsplater. Himling med malte takplater. Vegghengt servantskap. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil, skap, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv med innfellbare dører. To-greps dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj og takdusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekksventil plassert i tak. Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast 2016 (årstall er basert på datomerking på avløpsrør fra servant).
Soverom
Det er tre soverom i 1. etasje. Gulvflater med parkett og laminat. Vegger med malte flater. Himlinger med malte takplater og panel. Slette innerdører.
Soverom 1 og 2 har fin nisje/krok til skyvedørsgarderobe.
UNDERETASJE
Underetasjen ligger delvis under terreng. Gulvflater belagt med belegg. Vegger og himlingsflater med malt panel. Slette innerdører. Garderobeskap i stue og ett soverom. Etasjen har utlektede vegger under terreng.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra ukjent årstall. Slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Nisje til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator. Vannrør av plast og armerte flexirør og avløpsrør av plast. Basert på datomerking på avløpsrør fra vask vurderes det at det er utført enkelte arbeider i 2014. Lekkasjestoppersensor. Kanal fra ventilator på vegger. Gulvflater belagt med laminat. Vegger med malte panelplater. Himling med malt panel.
Stue
Romslig stue med vinduer mot nord, og ett lite mot sør. Vegger og himling med malt panel. Gulv med belegg. Varmepumpe. Innebygde garderobeskap.
Soverom
Det er to soverom i underetasjen. Soverom 4 er det minste og har vinduer høyt opp på veggen mot sør og øst. Soverom 5 har ett innebygd garderobeskap og to vinduer mot nord.
Bad
Bad fra byggeår. Selger opplyser at det er oppgradert med overflater og innredning/inventar i 2014. Gulv med flis og varme. Vegger med våtromsplater. Himling med malt panel. Vegghengt servantskap. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv med dusjfront med skyvedør. To-greps dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj og takdusj. Gulvstående toalett. Mekanisk avtrekksventil plassert i vegg. Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra 2014 (årstall er basert på datomerking på avløpsrør fra servant).
Vaskerom
Vaskerom fra byggeår. Selger opplyser at det er oppgradert med gulvfliser i 2014. Vegger med malt mur og panelplater. Himling med panel. Vegghengt utslagsvask med to-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin. Lufteventil plassert i vegg. Vaskerom er innredet som en klassisk vaskekjeller og tilfredsstiller ikke kravene for lekkasjesikkerhet og våtrom. Bruk av vann bør gjøres med forsiktighet.
GARASJE
Byggeår 2018. Garasje er i trekonstruksjon. Gulv mot grunn av betong. Yttervegger med utvendig stående trekledning. Yttertak med saltaksform belagt med takstein. Garasjeport i metall med elektrisk portåpner.
Selgers kommentar:
Nylig: Montert to varmeovner på soverom i 1. etg.
Arbeid utført i 2025:
• Foretatt radonmåling vinteren 2025, venter på resultat.
Arbeid utført i 2024:
• Grunnet ny utvendig kledning og malt to strøk.
• Malt huset utvendig med et strøk.
• Malt garasjen utvendig med to strøk.
• Lekkasje i vannkran på kjøkkenet, byttet av Haugastøl AS
• Nytt tak med ny takstein, takpapp, lekter, vindskier, og stigetrinn til pipe. Reparerte undertak der det var behov.
• Begge gavlene fikk ny kledning. Byttet slitte veggbord på NØ og NV vegg.
• Nye takrenner og ny luftehatt, utført av blikkenslager AS Hørtefossen.
• Et nytt brannslukningsapperat , og et fikk 10-års service. To nye røykvarslere montert.
• Byttet jordfeilbryter og dim-bryter på kjøkken og en stikkontakt på et soverom, opplegg til taklampe i stue.
• Ny varmepumpe i 1. etasje. Dette arbeidet ble utført av ElektroPlus.
• Malt stue, kjøkken, gang og tre soverom i 1.etg. (2023 og 2024).
Arbeid utført i 2023:
• TBE byttet til et større vindu i u.etg. NØ.
Arbeid utført i 2022:
• Lekasje mellom utestue (bygd i 2018) og yttervegg. Dette ble utbedret i 2022 av AS Hørtefossen.
Arbeid utført i 2021:
• Ny varmepumpe og ny kurs til varmepumpe i u. etasje, - utført av Elekro Plus.
Arbeid utført i 2017 og 2018:
• Ny garasje, ny utestue og platting mellom utestue og garasje
• Lagt ny parkett (laminat) i stue 1.etg. (Bø Maling)
• Byttet vinduer i stue mot SØ, Byttet vindu på bad, Byttet inngangsdør i 1. etg., byttet verandadør. Dette arbeidet ble utført av Telemark Pro.
• Byttet en del av kledningen på vegg SØ.
• Bad i 1. etasje renovert i 2017
• Lag opp nytt sikringsskap, -utført av Elektriker 1 og elektriker Frode Dydland i 2017.
• Brudd på dreneringsrør, - utbedret av Norsk Bygg AS i 2018.
Arbeid utført i 2014:
• Delt opp hybelrom i utg. mot NØ i to, og lagde gang.
• Bad i underetasje renovert. Det var fukt i lekter og bunnsviller som ble byttet i forbindelse med oppussing i 2014.
• Renovering av kjøkken i u.etg.
• Flislagt vaskerom i u.etg.
Arbeid utført i 2011:
• Satt inn moderne peisovn i stue i 1. etg.
• Totalrenovert kjøkken: Ny kjøkkeninnredning. Ny belysning. Stengt dør til stue. Tidligere eier opplyser at alt arbeid ble utført av faglærte; elektrikere, rørlegger og tømrere.
• Nytt røropplegg i forbindelse med renovering av kjøkken, - vaskebenk ble flyttet fra vegg NØ, til vegg NV, opplegg til oppvaskmaskin. Tidligere eier opplyser at rørleggerarbeidet ble utført av rørlegger Rune Lia.
• Gulvene i u.etg. rettet opp med avrettningsmasse.
Andre kommentarer:
Noen vinduer er i dårlig stand. Høyre vindu på kjøkken kan ikke åpnes fullstendig pga vaskens plassering. Taket på badet i 1. etg. og i gangen utenfor badet er preget av fukt. Stedvis slitasje på gulv og dører. Åpning for luftavtrekk på badet i u.etg. har ikke riktig dimensjon ift standard.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Adkomst er sikret ved tinglysning dagbok nr. 342254 datert 30.04.2014. Eiendommen har bruksrett til den eksisterende veien på eiendommen med gbnr. 53/175.
Gbnr. 53/175 har i 2014 blitt slått sammen med naboeiendommen, og har nå gbnr. 53/21.
Det er plass til parkering i eget gruset tun samt i garasje.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja: Ref. forrige eier: Bad i kjeller var det fukt i lekter og bunnsviller. Byttet i forbindelse med oppussing i 2014.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats: Aune Rør, Brødrene Kallesten og Bø Maling AS. Forrige eier opplyser: Renovert bad i begge etasjer. Bad i u.etg. i 2014, bad oppe i 2017. Renovering av kjøkken i u.etg. i 2014. Rørarbeid ble utført av Brødrene Kallesten og Aune Rør. Flislegging bad og vaskerom ble utført av Bø Maling. Platene på badet i u.etg. er montert av ufaglært.
Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?
Nei: Ikke søknadspliktig
Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
Ja: Opplysning fra forrige eier: 2018: Brudd på dreneringsrør, - utbedret av Norsk Bygg AS. 2024: Lekkasje i vannkran på kjøkkenet, byttet av Haugastøl AS
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært: Se punkt 2, Rune Lia, AS Haugastøl. 2024: Lekkasje i vannkran på kjøkkenet, byttet av Haugastøl. For 2014 og 2017, se punkt 2. 2011: Nytt røropplegg i forbindelse med renovering av kjøkken, - vaskebenk ble flyttet fra vegg NØ, til vegg NV, opplegg til oppvaskmaskin. Tidligere eier opplyser at rørleggerarbeidet ble utført av rørlegger Rune Lia.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja: Fuktinnslag i utvendig kjellerbod.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Ja: Det har vært røyutslag fra peisovn, trolig når vifte på badrom har stått på.
Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja: I 2011 ble gulvene i u.etg. rettet opp med avrettningsmasse.
Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
Ja: Forrige eier hadde observert sølvkre på bad og vaskerom i kjelleretasjen.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja: Lekasje mellom utestue (bygd i 2018) og yttervegg. Dette ble utbedret i 2022 av AS Hørtefossen.
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats: Telemark Byggentreprenører, AS Hørtefossen, Telemark Pro.
2024: Arbeid utført av Telemark Byggentreprenør AS (TBE):
• Nytt tak med ny takstein, takpapp, lekter, vindskier, og stigetrinn til pipe. Reparerte undertak der det var behov.
• Begge gavlene fikk ny kledning. Byttet slitte veggbord på NØ og NV vegg.
• Nye takrenner og ny luftehatt, utført av blikkenslager AS Hørtefossen.
• 2023: TBE byttet til et større vindu i u.etg. NØ.
Arbeid utført i 2017 og 2018 - opplysniger fra forrige eier:
• Ny garasje, ny utestue og platting mellom utestue og garasje, (ukjent hvem som stod for arbeidet).
• Lagt ny parkett (laminat) i stue 1.etg. (Bø Maling)
• Byttet vinduer i stue mot SØ, Byttet vindu på bad, Byttet inngangsdør i 1. etg., byttet verandadør. Dette arbeidet ble utført av Telemark Pro.
• Byttet en del av kledningen på vegg SØ, (ukjent hvem som stod for arbeidet).
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært: Elektriker 1 Bø, ElektroPlus.
• 2017: Lag opp nytt sikringsskap, -utført av Elektriker 1 og elektriker Frode Dydland.
• 2021: Ny varmepumpe og ny kurs til varmepumpe i u. etasje, - utført av Elekro Plus.
• 2024: Byttet jordfeilbryter, Byttet dim-bryter på kjøkken og en stikkontakt på et soverom. Ny varmepumpe i 1. etasje. Dette arbeidet ble utført av ElektroPlus.
Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja: Det er et forslag til reguleringsplan, men bruken av eiendommen blir ikke endret.
Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?
Ja
Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?
Ja: Tegningene er godkjent av Bø Bygningsråd i 1973.
Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Ja: Målt i kjeller vinteren 2025. Venter på resultat.
Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?
Ja: Innkjørselen eies av Haugvegen 19, mens Haugvegen 15 og 17 har veirett. Haugvegen 17 og 19 har muntlig avtale om å samarbeide om vedlikehold og brøyting av veien.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 1: 44 %
TG 2: 48 %
TG 3: 0 %
TG IU: 8 %
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad 1. etasje:
• Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad og manglende dokumentasjon. Det er blant annet registrert følgende avvik: Innredning, veggplater og himling har fukt-/svelleskader. Servant har riss/sprekker i porselen. Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon ved en eventuell lekkasje. Tettedetaljer bør utbedres. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingene viser følgende: RH 28,2 %, temperatur 21,7 grader C og duggpunkt 2,6 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.
Tiltak må påregnes.
Våtrom - Bad underetasje:
• Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad og manglende dokumentasjon. Det er blant annet registrert følgende avvik: Fuktskader i bunn av veggplater i dusjsonen. Det ble foretatt overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Instrument viser utslag på fukt. Risiko for skader innover i konstruksjonen. Overflate himling har slitasjer. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon ved en eventuell lekkasje. Tettedetaljer bør etableres. Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet. Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket. Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har redusert mulighet til å nå sluket.
Ytterligere undersøkelser og tiltak bør påregnes.
Kjøkken - 1.etasje:
• Overflater gulv: Fukt-/svelleskade på laminat under vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringstidspunktet. Tiltak anbefales. Det er stedvis knirk i gulv. Årsak kan være at laminat mangler avstand og er lagt for tett inn til vegger/listverk uten mulighet for bevegelser. Knirk i gulv kan endre seg etter luftfuktighet i boligen. Ytterligere undersøkelser og eventuelle utbedringer kan iverksettes ved behov.
• Vannrør: Det bør monteres automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.
• Innredning: Stedvise overflateslitasjer. Benkeplater har skjolder. Tiltak anbefales.
• Annet: Komfyrvakt bør etableres.
Øvrige rom - 1.etasje:
• Overflater himling: Stedvise slitasjer og skjolder. Fuktmerker ved bad. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringstidspunktet. Tiltak anbefales.
• Overflater gulv: Parkett har overflateslitasjer. Tiltak anbefales.
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) :
• Overflater vegger: Vegger, lisverk/foringer har stedvise slitasjer.
• Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet vegg i stue. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Målingene viser følgende: RH 53,4 %, temperatur 18,3 grader C og duggpunkt 8,8 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det observeres plast og isopor i utlektet vegg under terreng. Dette er å anse som en konstruksjonsfeil med tanke på fuktproblematikk. Isopor er et uegnet materiale som isolasjon i vegg. Det er risiko for skjulte skader. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
• Annet: Vaskerom er innredet som en klassisk vaskekjeller og tilfredsstiller ikke kravene for lekkasjesikkerhet og våtrom. Bruk av vann bør gjøres med forsiktighet. Det bør etableres mekanisk avtrekk. Murvegger har slitasjer/avflassing, salt-/kalkutslag og fuktmerker. Se også under punktet "Drenering". Tiltak anbefales.
Loft - uinnredet / råloft:
• Helhetsvurdering: Deler av kaldtloftet ble ikke undersøkt grunnet redusert/ingen tilkomstmulighet. Luftespaltene mellom taksperrene er stedvis tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Isolasjon bør utbedres for å sikre tilstrekkelig ventilering av loftet. Det observeres spor etter skadedyr. Lekkasjemerker i himling på bad og i gang 1.etasje. Ukjent skadeomfang. Det er risiko for skjulte skader. Ytterligere undersøkelser og eventuelle tiltak bør påregnes.
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
• Ildsteder inne i boligen: Brannstein inne i vedovn er sprekt og bør byttes.
Innvendige trapper:
• Innvendige trapper: Trappen har ikke håndløper på begge sider.
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
• Vannrør: Vannrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
• Avløpsrør: Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
• Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
Elektrisk anlegg:
• Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang). Fast tilkobling anbefales på beredere over 1500W. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. Det gjøres oppmerksom på at undersøkelsen på befaringstidspunktet er utført av ufaglært. Med bakgrunn i at det ikke har vært utført el-tilsyn/utvidet el-kontroll av boligen i løpet av de siste fem år, bør dette gjennomføres.
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
• Helhetsvurdering: Kledning bærer preg av alder og slitasje. Tiltak bør påregnes. Det er usikkert om panelet er montert med tilstrekkelig lufting. Luftespalte bak trekledning er stedvis blokkert. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Lufting bør utbedres.
Dører og vinduer:
• Vinduer: Vinduene som er av eldre dato har behov for oppgraderinger/overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
• Dører: Dør til kjellerrom har slitasjer og har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm anbefales.
Yttertak:
• Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Mønetakstein er løse og bør festes. Selger opplyser at håndverker er bestilt og at forholdet vil bli utbedret.
Terrasser / platting på terreng:
• Annet: En skyvedør er løs i toppen. Tiltak anbefales.
Utvendige trapper:
• Helhetsvurdering: Trappen har slitasjer. Råteskade i trinn. Tiltak anbefales.
Grunnmur, fundamenter:
• Grunnmur: Det registreres riss/sprekker og slitasjer på grunnmur. Eksempelvis i kjellerrom. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Drenering:
• Helhetsvurdering: Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasjen. Dreneringen er nedgravd og skjult. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Det ble observert symptomer på fuktinnsig i underetasjen som tilsier funskjsonssvikt. Dreneringens alder og observert tilstand tilsier at utbedringer/utskiftninger bør påregnes. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeårsak/-omfang.
Stikkledninger og tanker:
• Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet. Materialene er skjulte i grunnen og dermed er det kun alder som kan gi indikasjon på tilstand. TG2 settes for å belyse risiko.
Kjøkken - Underetasje:
• Overflater vegger: Stedvise slitasjer. Begynnende svelleskade ved vask. Tiltak anbefales.
• Ventilasjon og avtrekk: Ventilator mangler rist/filter. Tiltak anbefales.
• Innredning: Stedvise slitasjer. Tiltak anbefales.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
• Det er avvik i boligen i forhold til fremlagt byggetegninger. Deler av underetasje er ominnredet og vinterhage er etablert. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.
• Rom betegnet som vaskerom er ikke vurdert som et våtrom. Rommet er omtalt under punktet "Rom under terreng".
• Det gjøres oppmerksom på at vinterhage er klassifisert som BRA-b i denne rapporten, på tross av at arealet ikke vurderes til å være en balkong. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen baserer seg på skjønnsvurdering/tolking av bestemmelsene i NS3940:2023.
• Boligen inneholder 173 m2 P-ROM og 41 m2 S-ROM. Vinterhage og kjellerrom er medregnet som s-rom.
• Årstall i rapporten er basert på opplysninger fra selger, kommune, eiendomsverdi og produkter i boligen
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført med grunnmur av lettklinkerblokker og mur-/betongkonstruksjon og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med takstein. Ytterdører med profilert flate og glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdører med karmer/rammer av tre med to-lags glass. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. To luft-til-luft varmepumper. Naturlig ventilasjon i kombinasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.
Denne tomten er eiet.
Foreløpig tomtestørrelse er 1167,00 kvm.
Ferdigattest
Det foreligger en ferdigattest i kommunens arkiver for oppføring av nybygg bustadshus, datert 08.09.1975.
Byggetegning
Det foreligger en byggetegning godkjent av bygningsrådet, med dato korr. 20.11.1973.
Det foreligger en byggetegning i kommunens arkiver for garasje, datert 16.04.2018.
I underetasjen er kjøkkenet og del av stuen innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Rommene betegnet som hybel i godkjente byggetegninger har fått satt opp en lettvegg for å lage to soverom. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.
Boligen er leid ut, og arealene er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven.
Leieboer i u.etg. er sagt opp og flytter ut 31.05.25
Leieboer i 1.etg. er sagt opp og flytter ut 31.06.25
Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Ifølge huseier er det foretatt måling av radon vinter 2025. Målingene er til analyse og resultater foreligger ikke på befaringstidspunktet.
Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling og bygget er ikke uført med radonsperre. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Boligen er oppvarmet med ved og elektrisitet. Varmeovner i de fleste soverom. Varmepumpe i stue oppe og nede. Vedovn i stue.
Siste utførte tiltak:
Tilsyn: 09.02.2021
Feiing: 29.04.2021
Avvik: ingen
Energikarakter: E - Gul
Energiforbruk foregående år var ca. 30 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Internettlevrandør:
Altibox, til ca. 700 kr pr mnd.
• Vannrør i kobber og rør-i-rør og avløpsrør i plast og er fra ulike tidsperioder uten at dette kan angis mer spesifikk.
• Varmtvannsbereder av type Altech 200, 198 liter fra 2007 og hovedstoppekran er plassert i vaskerom. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang). Fast tilkobling anbefales på beredere over 1500W.
• Stakeluke er plassert i kjellerbod.
• Varmepumpe av merke Toshiba er plassert på vegg i begge stuer.
• Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang underetasje. 50Amp/230V.
Prisantydning kr 3 590 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
87 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))
_______________________________________________________
3 698 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 26 646,- prognose for 2025.
I de kommunale avgiftene inkluderer gebyrer til vann, avløp, feiing og renovasjon. Det vil i tillegg komme gebyr til kommunal avgift.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år
10404,00 for 2025.
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 928 955,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 715 819,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i If med polisenr. 5161883.
Eiendommen er ikke regulert, men avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse. Det er også bestemmelse om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Se kommuneplankart.
Kommuneplan
Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033
Id: 202001
Ikrafttredelse: 21.06.2021
Reguleringsplan under arbeid
Navn: Kamperhaug
Id: 4020_202112
Status: Endelig vedtatt reguleringsplan
Ikrafttredelse: 12.05.2025
Klagefrist: 06.07.2025
Se kommunens nettside for mer informasjon (eller arealplaner.no).
Planhuset AS er plankonsulent og fremmer detaljreguleringsplan for Kamperhaug boligområde på Langkåshaugen på vegen av Telemat as v/Sjur P.Ajer. Formålet med planen er å legge til rette for eksisterende og nye boliger. Området er ikke tidligere regulert.
Det er tilkoblet offentlig vann og avløp til eiendommen. Ingen vannmåler. Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeår.
Adkomst til eiendommen via privat veg som leder ut på kommunalveg (Haugvegen). Det opplyses av selger at innkjørselen eies av Haugvegen 19, mens Haugvegen 15 og 17 har veirett. Haugvegen 17 og 19 har muntlig avtale om å samarbeide om vedlikehold og brøyting av veien.
Kostnader som vedlikehold, brøyting, strøing, ol. må påberegnes.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 610, tgl. 04.04.1968 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Dnr. 342254, tgl. 30.04.2014 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 761879, tgl. 10.09.2014 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Om rettighetene:
Bestemmelse om veg
Eiendommen Solheim har rett på veg over Hanto inntil vegen som reguleringen viser er gjennomført. [...]. Kjøperen har rett til fri grunn for graving av vann og kloakkledning over selgerens eiendom. Se vedlegg.
Bestemmelse om veg
Beboere på eiendommene med gbnr.: 53/110, 53/111, 53/119 og 53/21 i Bø kommune skal ha bruksrett til den eksisterende veien på eiendommen 53/175. Se vedlegg.
Bestemmelse om vannledninger omhandler gbnr. 53/21 sin rett til graving og vedlikehold av vannledninger. Se vedlegg.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:
Følgende tilbehør følger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken DIN som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Haugvegen 17.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 53, bnr. 119 i Midt-Telemark.
Vårt oppdragsnummer er 48250050.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva
Tilrettelegging: 15 000,00
Oppgjørshonorar: 6 500,00
Elektroniske signeringer: 1 600,00
Markedspakke : 17 500,00
Opplysningspakke kommunen: 3 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Frida Henriksveen / +47 46 81 14 02/ frida.henriksveen@partners.no.