Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 177,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 54,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal, 2 stk. garasjer, stabbur og sommerstue.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Eiendommen Hagan, Kalvhåggån 43 er en flott eiendom med stor tomt og landlig beliggenhet i Ålen.
Gode oppholdsrom med god atmosfære hvor stua har utgang til solrik terrasse med flott utsikt. Det er godt med lagringsplass i garasjebygg, frittstående uthus og stabbur.
Eiendommen er på hele 8 553 kvm, og ligger skjermet for nærliggende naboer. En stor hage til trivsel for både store, små og firbente. Det er flott utsyn og gode solforhold gjennom hele dagen. Fra eiendommen er det ca. 5 km til Ålen sentrum.
Eiendommen har en flott beliggenhet i Ålen, i et område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse, og landbruk.
Etasje 1:
Entre, gang, bad, bod, kjøkkken og stue.
Loft:
Gang, 3 soverom 1 bod og balkong.
Privat adkomst fram til offentlig vei.
I garasjer på egen eiendom samt på egen gårdsplass.
Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen og øvrige bygninger, med unntak av uthus i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt bygningene er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke. Se pkt. Ferdigattest/brukstillatelse for mer informasjon.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 1
TG 1: 0
TG 2: 12
TG 3: 7
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Yttervegger / fasader:
Det registreres skader som kan tyde på konstruksjonsmessig svekkelser. Strakstiltak må påregnes. Det ble avdekket råteskader på utvendig kledning. Strakstiltak må påregnes. Kostnadene for å reparere påviste forhold kan variere ut fra omfanget av skaden. Det anbefales utvidet kontroll for kunne si noe om omfanget
Takkonstruksjon:
Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det ble lagt på nye takplater i 2008. Ingen dokumentasjon på utførelse er fremlagt. Fuktsøk på invendige skråtak gir utslag på forhøyede fuktmålinger. Dette kan tyde på dårlig lufting i taket som skaper kondens som ikke får tørket ut grunnet manglende lufting. Tiltak for å sikre tilstrekkelig ventilering anbefales. Det gjøres oppmerksom på at det grunnet manglende adkomst så har ikke takstmann fått inspisert oppbygningen av taket.
Kaldloft:
Det er ingen lufting i konstruksjonen. Fuktsøk på invendige skråtak gir utslag på forhøyede fuktmålinger. Dette kan tyde på dårlig lufting i taket som skaper kondens som ikke får tørket ut grunnet manglende lufting. Ut ifra målinge må man ta høyde for forhøyed fuktnivå på kaldloftet også. Det bør vurderes utvidet kontroll på dette. Tiltak for å sikre tilstrekkelig ventilering anbefales. Det gjøres oppmerksom på at det grunnet manglende adkomst så har ikke takstmann fått inspisert kaldloft.
Taktekking og beslag:
Det må påregnes utbedringer av undertak og lekting. Det ble ikke avdekket vesentlige skader på tekkingen på befaringsdagen. Grunnet forhøyede fuktverdier i innvendig tak, kan ikke takstmann utelukke lekasje i taktekking. Utvidet undersøkelser anbefales.
Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:
Det ble avdekket symptomer på svikt i tettesjiktet på befaringsdagen. Strakstiltak må påregnes. Det bemerkes at alle hjørner på våtromsbelegg er tettet med silicon. Dette er ikke en godkjent utførelse og kan ved lekasje føre til vannskader på tilstøtende konstruksjoner.. Overflatene har oppnådd mer en forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.
Etasjeskiller/gulv på grunn:
TG 3 er satt på grunn av målte fuktverdier på over 23 % i gulvåsene i 1.etg.
Kjøkken:
TG 3 settes grunnet manglende Avtrekk.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur/fundamenter:
Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Noe mindre riss og sprekker ble avdekket på grunnmuren, Dette er ikke uvanlig på slike gråsteinsmurer. TG 2 settes grunnet alder.
Drenering:
TG 2 gis grunnet nevnte forhold.
Rom under terreng:
Det ble avdekket svikt i drenering/fuktsikring. På bakgrunn av alder, drenering og fuktsikring settes TG 2.
Vinduer / dører:
Vinduer fra byggeår med 1-lags glass fremstår med elde og slitasje for alder. Vinduer fra 1977 med 2 lags glass fremstår med elde og slitasje. Enkelte vinduer tar i karm og anbefales justert. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av vinduer må påregnes i tiden som kommer.
Balkong / terrasse:
TG 2 sette på grunn av rekkverkshøyde.
Loft:
TG 2 gis grunnet manglende lufting og fuktutslag.
Takrenner og nedløp:
TG 2 settes på grunn av oppnådd alder.
Bad - Totalvurdering av overflater:
Overflatene har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. Overflatene har oppnådd mer en forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt.
Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon:
Varmtvannsbereder har oppnådd forventet levetid. Det er ikke tilfredstillende ventilasjon på våtrommet.
Piper / ildsteder:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det bemerkes at Lukket vedovn i 1.etg er byttet ut sammen med ny stålpipe i 2024. Løsningen med stålpipe skal ifølge selger være godkjent, men kun over telefon. Det foreligger ingen dokumentasjon på dette.
Trapp:
Det bemerkes at det mangler rekkverk på begge sider av trappen og at trappens bratthetsgrad er over det som kreves i dag.
VVS:
TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Antatt levetid på varmtvannsbereder er oppnådd.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Arealoppmålingen er utført etter NS 3940:2023.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Tømmerkasse over 2 etasjer, bygd på gråsteinsmur. Jordbod under stue (potetkjeller). Tilbygg med ukjent alder mest sannsynlig med bindingsverk.
Denne tomten er eiet. 8533,30 kvm.
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for opprinnelig byggesak på eneboligen. Byggeår er ukjent men antatt en gang etter at eiendommen er etablert i 1886.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Det er gitt byggetillatelse fra kommunen på nybygg uthus av 05.08.1994.
Det er gitt godkjennelse fra kommunen på platt/veranda på bakken av 25.05.2009.
Det er gitt byggetillatelse fra kommunen på tilbygg til uthus/gasje av 04.06.2010.
Det foreligger ferdigattest på nybygg uthus datert 10.10.1994.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med ved og elektrisitet.
De rom som ikke har oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.
Energikarakter: G - Oransje
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 1 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
34 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
____________________________________
1 444 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
___________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 8 390,- for 2025.
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
440
4463,00
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr. 159 357,00.
Sekundær formuesverdi kr. 637 427,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret av selger i Jernbanepersonalets Bank og forsikring.
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.
Eiendommen er vist som LNFR og angitt hensynssone landbruk i kommuneplanens arealdel.
LNFR-område er en forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. Plan- og bygningslovens § 11-7 nr. 5. I landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift er det kun tillatt med tiltak som er knyttet til stedbunden næring/nødvendig for drift av landbrukseiendom. F.eks ulike typer driftsbygninger og nødvendige boliger knyttet til landbruksdriften. Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Det er ikke kjent at det er offentlige planer som berører eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet privat vann (Ålen vassverk) og avløp (septiktank som tømmes i kommunens regi). Privat stikkvei frem til kommunal vei.
Tømming av septik er inkludert i opplyste kommunale avgifter. Det må påregnes kostnader til abonnement og vannforbruk til Ålen Vassverk.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 900038, tgl. 03.11.1886 - Bestemmelse om beiterett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
Eiendommen selges med alt av møbler og innventar med unntak av ting av affeksjonsverdi som f.eks brukt vegskap som henger over trappa i gangen i 2 etg.
Eiendommen vil følgelig ikke bli ytterligere ryddet eller vasket ifm overtakelsen. Samme gjelder uthusene.
Når det gjelder maskinutstyr på eiendommen så kan de kjøpes av selger ihht følgende prisliste:
Traktor kr. 50 000,-
Traktorvedklyver kr. 4 000,-.
Traktorkjetting kr. 2 000,-
Havetraktor kr. 5 000,-
Snøscooter kr. 15 000,-
Snøfreser kr. 4 000,-
Tømmervinsj(60m) kr. 4 000,-
Klettskuffe kr. 2 000,-
Moelventilhenger kr. 6 000,-
Snøskjær kr. 2 000,-
Traktorkappsag kr. 3 000,-
Snøskuterhenger kr. 2 500,-
Totalt kr. 100 000,-.
Hvitevarer og evt maskinutsyr som kjøpes, overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis videre ingen garanti for tilstand eller levetid på disse.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.
Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Yama Meskinyar per e-post yama@nylanderpartners.no eller sms: +47 40 84 54 08. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport og arealoppmåling, kommunale godkjennelser, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Kalvhåggån 43.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 51, bnr. 8 i Holtålen.
Vårt oppdragsnummer er 13250029.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 3,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Oppgjørsgebyr: 6 990,00
Digitale oppdragtjenester: 2 290,00
Markedspakke Standard: 17 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama@nylanderpartners.no.