Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Totalt bruksareal: 248,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 84,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Romslig familiebolig med utleiepotensial i Haverslia
Nyt fordelen av en allsidig enebolig med egen utleieenhet i underetasjen og isolert dobbel garasje med loft. Boligen ble utvidet i 2010 og tilbyr fleksibilitet med bl.a. 6 soverom og 2 bad.
Beliggenhetens styrker:
Rolig, etablert og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk
Umiddelbar tilgang til lysløype og flotte turstier
Kort gangavstand til sentrum, idrettsanlegg, skole og barnehage
Meget gode solforhold.
Vannbåren gulvvarme.
Perfekt for familier som søker plass, inntektsmuligheter og naturtilknytning.
(Bilder av hybelfelleskap kan ettersendes på forespørsel.)
Eiendommen ligger fint og fredelig til i Haverslia, med umiddelbar nærhet til lysløype og flotte turområder. Området er etablert, barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge omgivelser for både store og små. Det er kort gangavstand til sentrum, idrettsanlegg, skoler og barnehage – alt man trenger i hverdagen, lett tilgjengelig.
Loft: Bad loftsplan, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Gang
Etasje: Gang, Kjøkken 1.etg, Stue, Toalettrom, Vaskerom 1.etg, Teknisk rom
Underetasje: Gang, Stue, Kjøkken underetasje, Bad underetasje, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Teknisk rom, Bod
INNVENDIG:
Gulv: Parkett og laminat.
Vegg: Tapet og malte plater
Tak: Himlingsplater
Bad loftplan:
Vegg: Fliser
Gulv: fliser
Vaskerom 1.etg:
Vegg: Fliser og våtromstapet/belegg
Gulv: Vinylbelegg
Bad Underetasje:
Vegg: Fliser og våtromstapet/belegg
Gulv: Vinylbelegg
Fra Tynset sentrum, følg Rv. 30 sørover mot Tylldalen. Sving til venstre inn på Grendeveien. Etter 1,1 km. sving til høyre inn på Kløftryggen. Følg veien og sving til venstre inn på Rådyrstien. Eiendommen er den første eiendommen på andre siden av veien i Rådyrstien.
Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i dobbeltgarasje og på egen gårdsplass.
Takstmannen har opplyst følgende:
Ved kontroll av tegninger datert 19.02.1999 og 17.03.2010 (tilbygg) er det mindre endringer. Underetasje er det åpent areal og ikke soverom mot tilbygg. Det er ikke tegnet vegg ved trapp og ikke tegnet dør inn til soverom ved trapp. På loftsplan er det mellom soverom åpnet opp slik at dette fremstår som et og samme rom. Videre er det avdelt med skillevegg ut mot tilbygg slik at det her er soverom. Sommerstue er ikke byggemeldt opplyser eier.
Det er usikkert om ovennevnte er tiltak som krever byggemelding / søknad om bruksendring til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Bad 2. etg: Nytt servantskap, blandebatteri i servant og dusj. Toalett 1. etg. Nytt toalett og blandebatteri servant. Nytt blandebatteri kjøkkenkran. Sokkeletasje, nytt dusjkabinett.
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Veggedyr ett soverom 2. etg. august 2020. Skaden ble bekjempet. Etterkontroll 1 og 2 år etterpå.
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Vannbåren varme alle gulv. Skiftet deler på det tekniske anlegget: Trykktank, termostat og varmeelement er byttet på varmtvannsbereder. Ny styringsenhet og trådløs styring av gulvvarmen.
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 3
TG 1: 32
TG 2: 17
TG 3: 3
TG IU: 1
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig: Nedløp og beslag
TG 3 er gitt pga. manglende snøfangere ut fra takvinkel, type taktekking og byggeår. Det mangler taknedløp fra 1 takrenne ut fra sommerstue.
Utvendig: Utvendige trapper
Det er ikke etablert rekkverk på trappene.
Tomteforhold: Forstøtningsmurer
TG 3 er gitt pga. høyde på støttemur over 50 cm. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som betong, asfalt, steinheller og lignende,
må sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende slik at fallskader forebygges. Støttemur er synlig skjev som følge av jordpress.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig: Veggkonstruksjon
Overflatebehandling er noe falmet som følge av værslitasjer, videre er det enkeltbord som har sprekket opp.
Utvendig: Takkonstruksjon/Loft
Det er ikke etablert loftsluke til kaldloft slik at tilstanden er ukjent.
Utvendig: Vinduer
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Utvendig: Terrasse dør -stue
Det ble påvist fuktskader på utvendig panle helt ned mot terrassegulv.
Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m i henhold til dagens tekniske krav. Kontrollmålinger viser 88/89 cm.
Innvendig: Overflater
Det ble påvist fuktskadet laminatgulv nede i leilighet ved siden av kjøleskap/ pipe.
Innvendig : Radon
Eiendommen ligger i et område med, usikker forekomst i følge Norges geologiske undersøkelse (NGU). Boliger med utleieenhet skal ha foretatt radonmålinger for utleiedel.
Innvendig: Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Trapp til loftplan har 14cm åpning mellon trinn. Det mangler håndrekke i trappeløp.
Tekniske installasjoner: Vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Tekniske installasjoner: Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg
Våtrom: Bad Loftsplan - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Våtrom: Bad Loftsplan - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Sluk under badekar har adkomst via flislagt frontpanel for badekar. Her er flis festet med silikon. Sluk ikke inspisert under badekar som følge av at flis sitter
fast i silikon.
Våtrom: Bad Loftsplan - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrom: Vaskerom 1. etasje - Overflater gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Våtrom: Vaskerom 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå
ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Våtrom: Bad Underetasje - Overflater vegger og himling
Det ble observert at tapet hadde mindre blemmer enkelte steder.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Våtrom: Bad Underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
Ved kontroll av tegninger datert 19.02.1999 og 17.03.2010 (tilbygg) er det mindre endringer. Underetasje er det åpent areal og ikke soverom mot tilbygg. Det er ikke tegnet vegg ved trapp og ikke tegnet dør inn til soverom ved trapp. På loftsplan er det mellom soverom åpnet opp slik at dette fremstår som et og samme rom. Videre er det avdelt med skillevegg ut mot tilbygg slik at det her er soverom. Sommerstue er ikke byggemeldt opplyser eier. Her anbefales det å undersøke med kommunen hva som kreves av søknad.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført over 3 plan. Det er etablert utleiedel i underetasjen.
Hoveddel på boligen er med 1. etasje og loftsplan.
Grunnmur er med støpt betong som er isolert utvendig og innvendig. Gulv mot grunn er med støpt betong. Etasjeskillere er med trebjelkelag.
Takket er med saltsksform og taktekking er med betongstein.
Vinduer er med 2-lags energiglass.
Denne tomten er eiet. 1074,20 kvm.
Ferdigattest datert 16.10.2002. Ferdigattest gjelder for nybygg enebolig.
Det foreligger godkjent byggetillatelse for oppføring av veranda datert 24.07.2002 og nybygg garasje datert 10.10.2002. Verandaen og garasjen er byggemeldt som mindre byggetiltak.
Det foreligger ferdigmelding fra kommunen på tilbygg datert 08.12.2010 hvor kommunen opplyser at byggesaken er avsluttet.
Eiendommen ar egen separat utleieenhet i sokkel/kjeller. Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan leies ut.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med vedovn og elektrisitet. Vannbåren Gulvvarme.
De rom som ikke har oppvarmingskilder vil ikke få dette installert.
Energikarakter: C - Oransje
Prisantydning kr 4 490 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
109 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
____________________________
4 619 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_____________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr 28 234,- for 2025.
De kommunale avgiftene fordeles på disse postene:
Feie- og tilsynsavgift: kr 584,-
Vann: kr 3.887,43
Avløp: kr 7.004,94
Renovasjon: kr 10.875,-
Eiendomsskatt: kr 5.883,-
Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:
Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr 1 094 436,00.
Sekundær formuesverdi kr 4 377 745,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenr. 3693892.
Eiendommen er regulert til boliger ihht. reguleringsplan Haverslia II. Eiendommen grenser i vest til område regulert til turveg/skiløype.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse ihht. Kommunedelplan for Tynset by 2022-2035. Eiendommen grenser i vest til område avsatt til friområde.
Reguleringskart, kart kommuneplanens arealdel og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i komplett salgsoppgave.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til denne eiendommen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti ut over fabrikasjonsgarantien. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.
Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger, energiattest m.m. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Røros sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med TolgaOs Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Rådyrstien 10.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 39, bnr. 464 i Tynset.
Vårt oppdragsnummer er 13250032.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 41 900 inkl. mva)
Oppgjørsgebyr: 6 990,00
Digitale oppdragtjenester: 2 290,00
Markedspakke Standard: 17 900,00
Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00
Utleggsgebyr pr. stk: 850,00
Visningshonorar pr. stk: 2 900,00
Salgsoppgaver 6 stk.: 1 690,00
Rabatt: -10 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Yama Meskinyar / +47 40 84 54 08/ yama@nylanderpartners.no.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering