Totalt bruksareal: 152,0 m²

• BRA-i: 88,0 m²
• BRA-e: 64,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 68,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Næpreitsletta 33! Særdeles tiltalende og attraktiv fritidseiendom med spektakulær utsikt. Boligen har et totalareal på 96 kvm og inneholder blant annet stue, kjøkken, spisestue, to soverom og bad. Det er innlagt vann, avløp og strøm. I tillegg medfølger det et anneks og badstuhytte. Annekset sørger for ekstra sengeplasser, og et lite kjøkken samt eget ute-do og dusj - ypperlig for gjester. Badstuhytten er innredet i høy kvalitet og har eget omkledningsrom. Det medfølger også uteboder som sørger for ekstra god oppbevaringsplass.

Fritidsboligen har et meget flott og skjermet uteområde med stor terrasse med Skargard vedfyrt stamp, og en flott og opparbeidet hage. Med bilvei helt frem og stor parkeringsplass opparbeidet med mur, er det lett fremkommelighet til fritidsboligen. Det medfølger også eget fullt isolert og praktisk naust på 35 kvm.

Her får du altså en attraktiv og innholdsrik fritidsbolig med stor hage og en spektakulær utsikt, omgitt av vakker natur!

Næpreitsletta 33 har en unik beliggenhet med en fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Fra praktisk talt hele eiendommen nyter du storslått utsikt over Marvollvika, Børvasstindene og videre i sør og sørvestilg retning. I umiddelbar nærhet til eiendommen når du store naturopplevelser i f. eks Saltstraumen, Åselidalen og nevnte Børvasstindan. Fritidsboligen har bilvei helt frem, rikelig med biloppstillingsplasser, stor hage og terrasse. Her er det gode muligheter for å nyte finværsdager med sol fra morgen til kveld. Rett nedenfor hytteeiendommen finner du naustet med eget båtutsett og mulighet for fast fortøyning for større båter. Området rundt byr på et eldorado av naturopplevelser- sommer som vinter. Med skog, fjell og sjø like i nærheten byr området rundt på flotte turmuligheter i variert terreng.

Avstand til Bodø sentrum er ca 35 km.

Fritidsbolig på ett plan (samt kaldtloft) bestående av: Kjøkken, stue, bad, gang, vindfang, to soverom og spisestue.

Utgang fra stue til terrasse.

Entré

Vel inne blir du møtt av en lys og flott entré. Her er det god plass til knagger og diverse oppbevaringsmøblement. Den praktiske skyvedørsgarderoben sørger for ekstra lagringsplass.

Stue

Fritidsboligen har en hyggelig og innbydende stue. Det er god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Det er montert vedovn for hyggelig oppvarming på kjølige dager. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og byr på en helt fantastisk utsikt. De store vindusflatene, kombinert med den gode takhøyden, sørger for en luftig atmosfære i rommet. Stuens utforming gir gode muligheter for å tilføye eget preg i form av kunst og dekor.

Kjøkken

Fra stue er det adkomst til kjøkken. Kjøkkenets utforming sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaring i skuffer og skap. Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert stekeovn og platetopp, og frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er også god plass til et spisebord med tilhørende stoler på kjøkkenet.

Spisestue

Fra stuen er det adkomst til en spisestue. Her er det god plass til et spisebord med tilhørende stoler. Et naturlig samlingspunkt for hyggelige måltider, med en fantastisk utsikt.

Bad

Baderommet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Her er et fullt utstyrt baderom med innlagt vann. Det er vegghengt servantinnredning med speilskap. Servantinnredningen har skuffer som gir ekstra lagringsplass. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Det er to soverom i hytten. Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng med nattbord på hver side og garderobeskap for praktisk oppbevaring. Det andre soverommet har god plass til seng og annet ønsket møblement.

Anneks

Annekset har kjøkken, spisebord med tilhørende benk og to sengeplasser. Det er store vindusflater, lyse overflater og god takhøyde. Dette sørger for at annekset får en luftig atmosfære. Annekset fungerer ypperlig for å huse gjester. Annekset har også eget utedo og utedusj.

Badstue

Hytten har en badstue med omkledningsrom. Badstuen er innredet i høy kvalitet og har vedfyrt oppvarming.

Naust

Det medfølger også et fullt isolert naust. Naustet er panelt med nye reoler og benker for oppbevaring av utstyr. Det er god plass til båt og lagt opp til at man enkelt kan sjøsette båten. Det er mulig å åpne begge sider av naustet for å rygge båten helt ned til sjøkanten.

Eltilsyn

Det ble gjennomført eltilsyn våren 2025.

Plenen er utvidet, og det er bygd et lavt gjerde av tre i enden av plenen mot sør. Dette for å optimalisere forhold for robotklipper.

Naustet er fullt isolert i tak og vegger, og panelt med nye reoler og benker for oppbevaring av utstyr.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Tomten har en stor parkeringsplass som er pent opparbeidet med mur.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Nei, kommentar: Pålegg om skifte brannslukkingsapparat- utført.

22. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Nei, kommentar: Det er montert radonsperre

Tilleggskommentar: NB! Boligen er ikke kjøpt som sådan, den er bygget av min samboer som er snekker. Vi har ikke bodd på hytta! Det er en fritidsbolig!

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 76%

TG 2: 13%

TG 3: 0%

TG IU: 11%

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad:

• Overflater vegger: Baderomsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Det kan ikke verifiseres at overgangene er tettet med tettemasse og det kan ikke verifiseres at overgangen i innerhjørnet er tettet på anbefalt måte. Redusert levetid eller svekket tettefunksjon kan ikke utelukkes. Vindu uheldig plassert i våtsone. Forholdet medfører risiko for fuktskader på vindu og omliggende veggkonstruksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes.
• Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre på
• Avløpsrør (ink. sluk): Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes.
  

Øvrige rom - 1. etg:

• Overflater gulv: Det registreres stedvise riper i gulvets overflatemateriale ved peis. Forholdet vurderes til å være av estetisk karakter.
  

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):

• Ildsteder inne i boligen: Sprekk i ildfast steinplate, inne i peisovnens forbrenningskammer. Ytterligere undersøkelser av fagkyndig person anbefales.

Radon:

• Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter at krav om radonsperre ble innført, men forholdet/utførelsen er ikke dokumentert. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:

• Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget.
  

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

• Fasader ink. kledning: Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
  

Drenering:

• Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren og drenssystemet, og bør utbedres. Tiltak må påregnes.
  

Forstøtningsmurer:

• Forstøtningsmurer: Forstøtningsmuren ved parkering mangler fullverdig rekkverk, noe som medfører fare for liv og helse. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke rekkverket dagens krav til sikkerhet. Om rekkverket vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Fritidsbolig beliggende i Næpreitsletta 33, Bodø kommune. Tomt opparbeidet med gruslagte veier, steinheller, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, diverse støttemurer, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Frittstående utedo, anneks, badstue, redskapsbod og naust. Fritidsbolig oppført i 2016. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon.

Denne tomten er eiet.

1103,10 kvm.

Det foreligger ferdigattest datert 18.09.2017. Dokument følger vedlagt.

Det foreligger byggetegninger. Dokument følger vedlagt.

Det er avvik fra opprinnelige byggetegninger til dagens bruk. Det som i opprinnelige byggetegninger er oppført som soverom på 10,5 kvm er i dag en spisestue. Her er rommet utvidet, og adkomst til soverom på 7,6 kvm er derfor nå via spisestue.

Boligen er oppvarmet med gulvvarme i entré og vedovn. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: D - Oransje

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Hovedstoppekran er plassert i bod. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 115L (fra 2015) plassert bod.

Prisantydning kr 5 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

137 500,00,- (Dokumentavgift)

1,00,- (Tryg Boligkjøperpakke Hytte (Valgfri))

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

5 658 446,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 7 082,- for 2024.

Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:

Eiendomsskatt: kr. 2 053,-

Feiing: kr. 272,53,-

Slam: kr. 715,56,-

Vann: kr. 4 040,76,-

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Sekundær formuesverdi kr. 4 087 345,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenr. 21654115.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse.

Kommuneplaner

Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Planid: KPA2022.

Reguleringsplaner

Plannavn: Nepbritsletta Marvoll. C7. Planid: 7015.

Opplysninger hentet fra Bodø kommune 16.05.2025.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk som er koblet til det kommunale.

Det er privat vei frem til eiendomsgrense. Det er tinglyst veirett og vedlikeholdsplikt av veien. Det betales 700 kr./mnd til veilag for vedlikehold av vei.

Det er felles septik for alle 7 hytter. Det betales kommunale avgifter for vann og avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 37908, tgl. 15.01.2013 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 37908, tgl. 15.01.2013 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om elektriks kraft
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 119193, tgl. 11.02.2013 - Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Dnr. 983055, tgl. 20.11.2012 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

Gardiner og gardinstenger i stue og spisestue.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Næpreitsletta 33.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 91, bnr. 32 i Bodø.

Vårt oppdragsnummer er 93250022.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 8 500,00

Visninger/overtagelse: 2 500,00

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedspakke standard: 18 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05/ tobias.bronder@partners.no.