Totalt bruksareal: 223,0 m²

- BRA-i: 158,0 m²

- BRA-e: 21,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Primærrom:

Sokkel: Gang m/trapp, uinnredet rom, to boder og to soverom.

1. etasje: Gang m/trapp, wc, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Sekundærrom:

Bod og garasje.

Sokkel

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjnisje, mekanisk avtrekk, wc og servant Baderomsinnredning.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum og stoppekran.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Teppe på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, wc og servant.

Hall/trapp: Flis på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Sikringsskap og trapp Utgang til terreng.

1. etasje

Stue: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Trapp.

Kjøkken: Parkett på gulv og Strietapet på vegger, flis over benkeplater. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

Spisestue: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling.

Vindfang: Flis på gulv, og strietapet og brystpanel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Hall: Flis på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Toalett: Belegg på gulv og Strietapet på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant og wc.

Kjølerom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøleaggregat.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering skjer å egen tomt. Det er også en dobbeltgarasje, samt en enkelgarasje på tomten.

Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger.

Det bemerkes følgende avvik som ikke er søknadspliktige:

1.etasje

-Veggen mellom gang og stue, samt vindfanget i gangen, er fjernet.

-Stuen er utvidet ved at deler av arealet fra både et soverom og gangen er innlemmet.

Selger har søkt om bruksendring basert på takstmannens planløsning av sokkel etasje, dette gjelder fra disponible rom til 2 soverom og kjellerstue, samt utvidelse av eksisterende terrasse, selger har fått godkjenning av kommunen på dette.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

16| Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?

Balkong og nytt inngangsparti.

18| Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering?

Tidligere eier har utført drenering rundt huset.

19| Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?

Innredet 2 soverom og gjort klart for kjellerstue.

Det er godkjent bruksendring fra kommunen.

22| Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?

Det er gjort endringer i kjeller slik at det samsvarer med krav som stilles.

Henviser til attest fra Elektrikerfirma Røset.

31| Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?

Ny balkong, inngangsparti og dobbelgarasje. Viser til ferdigattest.

33| Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i boligen og/eller andre bygninger på eiendommen?

I kjelleren se takstrapporten.

36| Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport

Enkelt garasje er det vanninnsig.

37| Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?

Oppsatt ny dobbelgarasje.

Fagarbeider utført byggverket.

39| Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?

Sokkel , balkong, inngangsparti og garasje.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 2

TG 2: 14

TG 3: 0

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Grunnmur / fundamenter

Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold.

Drenering

Det observeres saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring, som tyder på svakheter i dreneringen/fuktsikringen.

Rom under terreng

Det er saltutslag på vegger noe som indikerer fuktvandring. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur.

Yttervegger / fasader

Bygget er oppført etter datidens krav, som er dårligere enn dagens standard. Fasaden har begrenset lufting og er spikret på en måte som kan gi sprekker og skader. Det er observert begynnende råte og sprekker enkelte steder, og deler av kledningen må forventes å skiftes ut.

Vinduer / dører

TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer/dører, vedlikehold/utskifting av vinduer/dører må påregnes i tiden som kommer.

Terrasse

TG 2 settes for skjevheter på søyler. Tiltak anbefales.

Takkonstruksjon

Luftingen er delvis blokkert av isolasjon ved raftekassene, noe som kan føre til kondens og skader. Vindsperren over isolasjonen er delvis ødelagt, som kan redusere isolasjonsevnen. Det er også observert noe museavføring.

Taktekking og beslag

Manglende snøfangere registreres. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.

Det registreres stedvis værslitasje og avflassende belegg/lakk tekkingen, videre bærer luftehatter og beslag på pipe preg værslitasje.

TG 2 settes for alder/slitasje.

Takrenner og nedløp

TG 2 settes for alder/slitasje.

Bad - Totalvurdering av overflater

Det registreres manglende bunnlist i nedre del av plater. Mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer i gulv. Det bemerkes at dør er plassert i det som betraktes som våtsone. Det registreres noe mindre fall og under minimumskravet som er en høydeforskjell på 25 mm.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk

TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen og for påviste forhold.

Wc

TG 2 settes for manglende drensåpning på innebygd sisterne og for naturlig avtrekk.

Kjøkken

TG 2 settes for alder/slitasje.

VVS

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger fra byggeåret. Det er avvik på utførelse av rør-i-rør tappevannsanlegg.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL LOVLIGHET, AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen.

Følgende avvik/ endringer er funnet:

Etasje 1:

- Terrasse er utvidet.

- Stue er utvidet ved å innlemme deler av arealet fra soverom og gang.

Øvrige rom samsvarer uten vesentlige avvik,

Sokkel:

- Ifølge byggetegninger er det som idag brukes som to soverom tegnet inn som et rom og benevnt som disponibelt rom.

- Det er etablert et rom som idag brukes som entré ved å benytte deler av arealet som er benevnt som bod eventuelt vaskerom

ifølge byggetegninger.

Selger har i etterkant søkt om bruksendring av deler av sokkel etasje fra disponible rom til 2 soverom og kjellerstue, samt utvidelse av eksisterende terrasse og fått godkjenning av kommunen på dette.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein, utvendig pusset. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Denne tomten er eiet.

Ca. 910,00 kvm.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Ferdigattest datert 13.03.2026.

Ferdigattest gjelder for bruksendring deler av sokkel og utvidelse terrasse.

Det foreligger bekreftelse på at dobbeltgarasje er unnlatt søknadsplikt hos kommunen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er elektrisk oppvarmet og har vedfyring.

Energikarakter: E - Oransje

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 790 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

69 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

_______________________________________________________

2 880 140,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 32 717,-.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

- Abn Vann Bolig pr boenh over 80m² BRA: kr. 2 255,-

- Abn Avløp Bolig pr boenh over 80m² BRA: kr. 8 225,-

- Vannavg.Bolig pr boenh over 80 m² BRA: kr. 4 682,-

- Feiing/Tilsyn 1 Pipe: kr. 844,-

- Avløp Bolig pr boenh over 80 m² BRA: kr. 7 040,-

- Renseanl. Bolig pr boenh over 80m² BRA : kr. 4 266,-

Renovasjon håndteres av Innherred renovasjon.

Gebyr renovasjon for 2026 kr. 5405,- pr. år.

Det faktureres 4 ganger pr. år

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Primær formuesverdi kr. 571 114,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 284 457,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan for Botnlia - Bellshåggån, med PlanID 5032_2010-000-5, vedtatt 19.09.2013, er gjeldende.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2024 (12.03.2018) er avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 3011, tgl. 18.06.1982 - Rettigheter iflg. skjøte

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Dnr. 1927, tgl. 27.04.1982 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Botnlisvingen 26.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 63, bnr. 167 i Selbu.

Vårt oppdragsnummer er 1260023.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Oppgjørsgebyr: 6 990,00

Digitale oppdragtjenester: 2 290,00

Markedspakke Standard: 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr: 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk: 850,00

Visningshonorar pr. stk: 3 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Jonas Sønnesyn / +47 97 51 61 02 / jonas.sonnesyn@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Gryta 2 B, 7010 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.