Totalt bruksareal: 38,0 m²

• BRA-i: 38,0 m²

Bruksarealet består av følgende rom:

1.etg.: Vindfang, bad, soverom og stue/kjøkken. 38 m² BRA-i

TOTALT BRA 38 m²

I tillegg kommer en bod på 3 m² BRA-e

Boligen er bygget om ved at det er innredet et nytt rom som benyttes som soverom. Dagens rominndeling stemmer ikke overens med tidligere tegninger.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner, et av Oslos mest ærverdige områder. Området er rolig og veletablert, med en unik kombinasjon av historisk sjarm og urban livsstil. Her finner du elegante bygårder, ambassader og fasjonable byvillaer. Med kort gangavstand til både Frogner og Skøyen, har du alt du trenger rett i nærheten.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Skøyen, et livlig område kjent for sitt omfattende servicetilbud. Skøyen sentrum har en bredt utvalg av butikker, fra eksklusive merkevarebutikker til koselige nisjebutikker som tilbyr alt fra klær og interiør til dagligvarer. Skøyen har også et variert tilbud av restauranter og kaféer, hvor du kan nyte alt fra fine dining til uformelle måltider. På Frogner finner du et variert utvalg av eksklusive butikker, stilige kaféer og restauranter, samt lokale spesialforretninger som tilbyr gourmetmat og unike varer. Bygdøy Allé er kjent for sine delikatesseforretninger, elegante butikker og trendy spisesteder, noe som gir deg et bredt spekter av kvalitetsalternativer rett i nærheten.

I nærheten av leiligheten finner du flere gode steder for rekreasjon. Frognerparken ligger bare fem minutter unna og tilbyr grønne områder og turstier. Frognerbekkdalen er også lett tilgjengelig for en rolig spasertur. Bygdøy, som er nært, har strender, museer og turstier.

Drammensveien 113 er en del av boligprosjektene i Ingar Nilsens vei (1, 3, 5 og 7), Halvdan Svartes gate (1b, 2, 4 og 6) og Drammensveien (113, 115, 117 og 119) , tegnet av arkitektfirmaet Torp & Torp. Området er bygget mellom 1935 og 1959, består av flere boliggårder utført i armert betong, med fasader av rødt tegl. Arkitekturen er preget av en enhetlig stil med funksjonalistiske trekk, typisk for perioden. Boligene ble utviklet som en del av Frogner-området, og representerer et tydelig eksempel på firmaets arbeid med modernistiske bygningsstrukturer og urbane boligområder i Oslo.

Boligen er nyrenovert i 2025. Det er bygget nytt soverom som er fradelt tidligere kjøkken/stue. Badet er ikke renovert men er funksjonelt og anbefales utbedret i løpet av en 5 - 10 års periode.

Enkelt kjøkken med underskap og skuffeseksjon, laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Hylle med lys over benkeplate. Oppvaskmaskin.

Flislagt bad med varme i gulv. Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Overflater innvendige gulv: Det er lagt nytt laminatgulv på gulv med varmefolie. Fliser på gulv i vindfang og baderom.

Overflater innvendige vegger: Malte plater.

Overflater innvendig himling: Malte plater.

Annet:

Det er montert ventiler på soverom. Det er ingen annen ventilasjon i kjøkken/stuedel enn tilluft fra åpent vindu.

Varmtvann via felles oppvarming.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Felles vaskeri i 1. etg.

Selger har kommentert følgende forhold i egenerklæringen:

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja. Sisternen "henger" litt ved nedtrekk

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja. Nytt arbeid utført 2025.

Malt fuger.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja. Lagt varmefolie med to termostater, montert downlights med ledlys

Utført av Spreco Bygg AS.

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja. Viser til siste årsrapport fra styret. Ventilasjonen i stuen er kun vindu. Viften på badet bør byttes. Lysrør på baderomsmøbel virker ikke.

For ytterligere informasjon se vedlagte egenerklæring fra selger.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

• innvendige dører
• Vannledninger
• Radon
• Ventilasjon

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

• Bad generelt. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000,-.
• Avtrekksvifte med filter. Det må etableres en ny ventil mot yttervegg. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000,-.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligblokk oppført i 1938, oppført i betong og forblendet med rød teglstein på utsiden.

Vinduer i 2 lags isolerglass, fra 2012. Vinduene har malte trekarmer innvendig og belagt med aluminium på utsiden.

Lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Betong dekker.

Denne tomten er eiet.

1969,00 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med store grøntareal, variert vegitasjon, sittegrupper samt belegningsstein på gangareal.

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 16.07.1943. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for brukdsendring til bolig datert 28.11.2013.
Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

For ytterligere informasjon se vedlagte vedtekter.

Oppvarming med radiator med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Varmtvann er inkludert i felleskostnader.

Prisantydning kr 1 940 000,-

Andel fellesgjeld kr 3 060 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

240,00,- (Panteattest kjøper)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 011 280,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 3 060 000,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 16 041,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Varmtvann, betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, diverse honorarer, normalt drift og vedlikehold, forretningsførsel, m.m.

Fordeling felleskostnader:

Lån nr: 9820834141; Kapitalkostnader IN lån 1 13 441,90

Lån nr: 9820834141; Kapitalkostnader IN lån 1 0,00

Felleskostnader 2 599,20

TOTALT kr. 16 041,10

Ved innfrielse av fellesgjelden vil fellesutgiftene utgjøre ca. kr. 2 600,-.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.

Andel fellesgjeld er kr. 3 060 000,- pr. 20.06.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

105 420 000,- pr.

31.12.2024.

Andel fellesformue utgjør kr. 0,- pr. 31.12.2024.

Oversikt over borettslagets totale lån og vilkår:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98208341413

Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,28%

Restsaldo 105 420 000,00

Innfrielsesdato: 30.05.2064

Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Denne boligens andel av fellesgjeld utgjør kr. 3 060 000,- pr. 20.06.2025.

Ved innfrielse av fellesgjelden vil fellesutgiftene utgjøre ca. kr. 2 600,-.

Borettslaget har IN-ordning med nedbetaling av fellesgjeld to ganger pr. år (30.03. og 30.09). Ved ønske om nedbetaling på lån må melding sendes til OBOS senest 1 måned før forfall.

For ytterligere informasjons se vedlagte informasjon fra forretningsfører.

Eiendomsskatten er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 0,- som primærbolig basert på prisantydning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Borettslaget har IN-ordning med nedbetaling av fellesgjeld to ganger pr. år (30.03. og 30.09). Ved ønske om nedbetaling på lån må melding sendes til OBOS senest 1 måned før forfall.

Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i via NBBL, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag.

Formuesverdi er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 1 269 829,- som primærbolig og kr. 5 079 315,- som sekundærbolig.

Drammensveien 119 Brl.

Org.nr. 919 507 632.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Tlf. 22 86 55 00.

Det praktiseres ingen forkjøpsrett eller styregodkjennelse.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 92920276.

Årsregnskapet for forrige periode 2024 viser:

Driftsinntekter kr. 4 760 568,-

Driftskostnader kr. - 1 862 469,-

Finanskostnader kr. - 3 572 105

Årsresultat kr. 435 993,-

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere/ leilighetsbrukere. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dette dyret hvis det beviselig er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen.

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Høyden & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Drammensveien 119 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 212, bnr. 197, andelsnr. 1 i Drammensveien 119 brl i Oslo.

Vårt oppdragsnummer er 76250030.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 55 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 19 700,00

Visninger/overtagelse: 4 600,00

Oppgjørshonorar : 8 500,00

Factoring: 3 900,00

Løfting på Finn.no: 4 500,00

Markedspakke : 34 900,00

Grunnpakke leilighet (andel, aksje,selveier): 27 400,00

Meglers vederlag er avtalt til kr 154 000,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Ellen Maxine Onsum / +47 97 07 50 06 / emo@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Ullevålsveien 113 A, 0359 OSLO. Org. nr. 993773980.