Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 88,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Daniel Hjorthaug v/Verdi & Partners har gleden av å presentere Sande terrasse 29C – en gjennomført selveierleilighet spekket med moderne løsninger og høy kvalitet.
Kjøkkenet er stilfullt oppgradert med lekker kjøkkenøy, integrert kjøle-/fryseskap, vinskap, vitrineskap og rikelig lagring. Vendbare kontakter og USB-lading er elegant integrert i benken.
Alle vinduer er skiftet og utstyrt med plisségardiner– med solfilter på østvendte soveromsvinduer. Nye skyvedører gir tilgang til en solrik terrass. Terrassen er utstyrt med markise styrt med Somfy-løsning, manuell vinkeljustering og vindbeskyttelse.
Hele det elektriske anlegg er oppgradert. Ny garasjeport med kraftig Somfy-motor og opplegg for elbillading er på plass.
Boligen har også nøkkelløst låssystem fra Dorma Kaba med appstyring og sekssifret kode. Oppvarming leveres av en toppmodell Toshiba varmepumpe.
En sjelden mulighet i Sola. Her får du et moderne hjem hvor alt er tenkt på. Meld deg på visning!
Sande terrasse 29C ligger sentralt til i et av Solas mest ettertraktede og barnevennlige boligområder, Skadberg. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen. I gangavstand finner du både Coop Extra Sola og Kiwi Sola, begge med posttjenester. Når handlelisten er lengre, tar det mindre enn 10 minutter å kjøre til Tvedtsenteret, hvor du finner et rikt utvalg av butikker.
Treningsentusiaster har nær tilgang til EVO Forus og Vår Energi Arena Forus, som gir utmerkede muligheter for både kondisjon og styrketrening.
Området er svært godt tilrettelagt for deg som ønsker en enkel og effektiv reisehverdag. Kun 300 meter unna finner du nærmeste busstopp med linjene 7, 41, 42, X50, X77 og N86, som raskt tar deg til både Stavanger og Sandnes.
Familier med barn vil sette pris på det brede skoletilbudet. Sande skole ligger 10 minutter unna, mens Skadberg skole og Kjerrberget ungdomsskole er et kvarters gåtur fra leiligheten. De minste barna har trygge og gode barnehager som Solstrålen barnehage, bare 200 meter fra døren.
Dette er mer enn bare en adresse – det er et hjem i et trygt og trivelig nabolag. Kom på visning og opplev selv hvorfor Sande terrasse 29C er det ideelle stedet å bo!
Boligen inneholder:
2. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, entré, toalett, bad, balkong
3. etasje: loft
Kjeller: Privat og felles bod
Utvendig garasje.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Verdi &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er parkering i egen garasje og foran garasjen.
Rett til garasjeplass er tinglyst ihht. seksjonering. Det er avtalt mellom sameierne fordelingen av garasjeplassene men denne fordelingen er ikke definert i det tinglyste dokumentet. Dette til informasjon.
Det foreligger ikke opprinnelig godkjente tegninger for boligen i kommunens arkiver. Det kan derfor være rom som vi har definert som ikke oppfyller kravene til godkjennelse hos kommunen. Konferer gjerne megler ved spørsmål
Glassrekkverket på boligen er ikke godkjent av Sola kommune. Det vil bli fjernet av selger før overtagelse og nytt rekkverk vil bli satt opp ihht. godkjenning fra kommunen. Dette vil bli gjort før overtagelse. Rekkverk på balkongen vil bli fjernet og vil bli erstattet med liggende tett trekledning – malt med to strøk. Arbeidet vil bli gjort av fagfolk. Kjøkkenvindu er iflg. Kommunen noe for lite og vil bli erstattet med godkjent vindu av selger også dette før overtagelse. Dersom tidspunkt for overtagelse er raskere enn at selger har fått gjennomført tiltakene ihht. det som er nevnt her, holdes det tilbake kr. 75.000,- på meglers klientkonto som sikkerhet for at arbeidet blir gjennomført. Dersom ny eier ikke ønsker denne endringen utført av selger påtar ny kjøper seg evnt. fremtidige pålegg fra Sola kommune herunder alle kostnader i den forbindelse. Dersom noe er uklart så ta kontakt med megler for informasjon.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Tidligere eier.
-Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Vet ikke.
-Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Deler av felles avløp fornyet i 2023.
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Usikker. Deler av felles avløp fornyet i 2023.
-Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Har observert få skjeggkre i perioden etter kjøp, ikke sett noen siste år.
-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Tidligere eier, se forklaring i salgsdokument.
-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Haga Installasjon. Pålegg i forbindelse med kjøkkenrestaurering og byttet store deler av gammelt ledningssystem i hele boligen.
-Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Det er lagt opp og dimensjonert klart i garasjen for installasjon med egen sikring. Ladeboks medfølger ikke.
-Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Jeg har ikke utført den type arbeid, usikker på tidligere eier.
-Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Se forklaring om terrasse og et vindu i salgsoppgave.
-Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Ja, men i veldig liten grad, observert 10 stk siste 1,5 år.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 1
TG 1: 12
TG 2: 12
TG 3: 0
TG IU: 5
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
-Utvendig > Dører
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig > Pipe og ildsted
-Innvendig > Innvendige trapper
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon
-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
-Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
-Utvendig > Taktekking
-Utvendig > Nedløp og beslag
-Utvendig > Veggkonstruksjon
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
-Tekniske installasjoner > Varmesentral
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
-Felles boder i kjeller.
-Felles vaskerom i kjeller.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Tak tekket med takstein.
Nedløp og takrenner i plast.
Grunnmur i stein og sement, pusset og malt. Yttervegger i tre med tre kledning av eldre dato. Takkonstruksjon i tre.
Vinduer oppgradert mellom 2023-2024. Vinduer på øst side har lys filter.
Markiser er av nyere dato.
Ytterdør fra med glass felt fra 2017. Ytterdør har løs med elektronisk styring. Balkong dør/skyvedør fra 2023.
Balkong konstruert i tre tekket med sarnafil-papp. Terrassebord i tre.
Rekkverk i tre og glass.
Tekke under terrassebord er ikke kontrollert. Areal: 10m2
Elektrisk markise er av nyere dato.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er felles eiet.
542,00 kvm.
Ihht. til kart med eiendomsgrenser er det stiplet linje rundt eiendommen. Det innebærer at grensene kan være unøyaktige. Det til informasjon.
Det foreligger byggeanmeldelse datert 17.11.1947. Byggeanmeldelsen gjelder for gnr. 33, bnr. 36. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger ingen begrensninger om utleie av seksjonen, herunder utleie av uselvstendige rom (hybel) med unntak av de begrensninger som evt. følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Boligen er oppvarmet med varmepumpe og ved.
Energikarakter: F - Gul
Prisantydning kr 3 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
98 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakke (andel/aksje/eierseksjon))
_______________________________________________________
3 609 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 300,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Forsikring av bygg, det vesentlige av vedlikehold av fellesarealer og felles strøm a-konto. Felles strøm a-konto vil variere etter forbruk.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 12 236,- for 2024.
Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 13.06.2025.
Selskapets totale gjeld er kr.
0,- pr. 13.06.2025.
Andel fellesformue utgjør kr. 47 826,- pr. 18.06.2025.
Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.
Primær formuesverdi kr. 690 483,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 761 933,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Sande Terrasse 29, Orgnr: 927 893 851
Sameiet består av 4 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/4.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 83042738.
1. Generelt
2. Trappeoppgangene – sikkerhet og vask
3. Boder og bodområder
4. Uteområde
5. Parkering
6. Avfallshåndtering
Husk at alle endringer gjøres i fellesskap. Alle fire beboere SKAL være enig før noe endringer trer i kraft. Endringer gjøres og avklares på fellesmøter.
Dyrehold er tillatt. Regelen er at det er tillat med husdyr men de skal ikke være løse i oppgangen.
Området er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
907572-1/44 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 1124 GNR: 32 BNR: 87 IDEELL: 1/4
907573-1/44 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 1124 GNR: 33 BNR: 40 IDEELL: 1/32
Dnr. 10072, tgl. 09.09.1985 - Seksjonering
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1 / 4
Dnr. 2030, tgl. 19.04.1948 - Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.
Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Sande terrasse 29C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 33, bnr. 43, snr. 3 i Sola.
Sameiebrøk: 1/4.
Vårt oppdragsnummer er 203250083.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)
Markedspakke Premium: 20 900,00
Interiørveiledning (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00
Foto - Basert på 15 bilder: 6 090,00
Kveldsbilder (dette eller Dronebilder inkludert Deluxe-markedspakke): 0,00
Tilrettelegging: 19 900,00
Visningshonorar: 1 990,00
Deltagelse på overtagelse: 1 990,00
Hjem.no (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00
Andre kostnader: 17 900,00
Verdi &Partners - Digital kommer for salg-annonse (Inkludert i Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00
Verdi &Partners Digital boligannonsering (Inkludert i Standard, Premium og Deluxe-markedspakke): 0,00
SIKT - Lokal tilknytning, produkt i samarbeid med Stavanger Aftenblad: 0,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Knut Richard Stjern / +47 99 77 22 44/ stjern@partners.no.