Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Totalt bruksareal: 68,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Nå har du mulighet til å sikre deg en fantastisk fritidseiendom kun et steinkast fra sjøen.
Velkommen til Kopparneset 15!
Eiendommen har en av de beste beliggenhetene i feltet. Både med tanke på nærhet til sjøen, solforhold og utsikt.
Her har man også bilvei helt frem. Innlagt både strøm, vann og kloakk.
Alle fasiliteter man kan ønske seg på hytta.
Hytta inneholder følgende:
Alt på ett plan: Entré, WC, gang, bod, 3stk soverom og bad. Samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor terrasse som omkranser store deler av hytta.
Her er det bare å flytte seg etter sola, som du har hele dagen.
I tillegg til en helt fantastisk utsikt utover Oldfjorden.
Stor tomt på nesten 900 kvm, så her kan man fint sette seg opp et anneks eller uthus om man ønsker.
Det er kun 2 hytter innenfor denne, noe som også gir meget lite trafikk forbi.
Og skal man ha seg hytte ved sjøen, ja da må man jo ha båtplass også.
Det følger selvfølgelig med.
Velkommen til en hyggelig visning!
Eiendommen ligger i et lite, koselig hyttefelt ved navn Kopparneset i Olden, Bjugn.
Området er kjent for sitt ville og vakre landskap. Det er et populært friluftsområde for innbyggerne og en god del fritidsinnbyggere har satt opp hytter i området. Det er et rikt natur og dyreliv i området og området er et naturlig utgangspunkt for fiske, fjell og båtliv. I den ene retningen finner man havområdene utenfor som er rik på fisk og skalldyr. Og et ypperlig område for dykking. I det andre området har du skogen og de vakre fjellene. Oldelva renner like i nærheten.
Flere vakre vann i nærområdet. Og ved Kvennavatnet er det ordnet grillplass og benker hvor man har muligheten til å sette seg ned og nyte naturens vakre landskap.
I Olden Grendahus som ligger ca 2 km innover mot Melvatnet blir det jevnlig arrangert ulike aktiviteter som mors- og farsdagsmiddager,
Turmarsjer mm. Ved Melvatnet er der også kanoer til leie. Videre så er
der flere fine skogsveier som bringer deg til flotte bade, fiske og turområder.
Hvert år i starten av august arrangeres Kystkulturdagene i Lysøysund. Da fylles bygda med tilreisende fra fjern og nær. Dette er årets store begivenhet, hvor det arrangeres martna og seilas rundt Lysøya. Det er et yrende liv på dagtid og konserter på kveldstid.
Man kan også være sosial i båtforeninga. Her kan man samles i lystig lag.
Hver år i juli er det også årsmøte som avsluttes med grilling.
I Lysøysund kan man finne Coop dagligvareforretning, bensinstasjon og Ankeret Brygge. Ellers kan man finne alt av tjenester og servicetilbud i Botngård. Handelssenteret Brekstad har et rikt tilbud innen varehandel og tjenester. Ørland huser også Norges nye kampflybase; Ørland Hovedflystasjon, kun 30 min kjøring fra eiendommen.
Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, WC, gang, bod, 3stk soverom og bad. Samt stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander&Partners-skilt ved fellesvisning.
Oppstillingsplasser på egen tomt.
1 registrert skorstein.
Neste feiing og tilsyn er planlagt 03.08.2028
Registrert avvik i 2022: Takstige mangler.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
"Egeninnsats. Alt arbeid med vann og avløp er utført av ufaglært."
4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Lagt ned rør til septikktank"
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
"Liten lekkasje i nordre hjørne 2016. utbedret og lagt nytt takdekke over hele hytta"
7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
"Ved siste feiing 2022 påpekte feier at takstige mangler og etter nye regler så må den på plass innen 6 år. Se takstrapport."
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
"Tatt 1 mus på kryploftet i 2024"
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"All installasjon"
14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
"Hytta er oppsatt ved egeninnsats og faglærte vennetjenester"
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Lagt nytt takdekke 2016, egeninnsats. Bygg ny terasse mot sør i 2018, og bygge ny terrasse mot nordøst 2022."
24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
"Septikktank sammen med nabo"
Tilleggskommentar: Tomta ble overtatt i 1994, ferdig i 2001.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 8
TG 2: 8
TG 3: 3
TG IU: 0
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
-Bad - Totalvurdering av overflater: Avvik/ hull i tettesjikt ble registrert. Gjennomføringer i gulv er ikke tettet. Eventuell lekkasjer vil komme til konstruksjonen. Våtrom må oppgraderes for å tilfredstille krav til våtrom. Kostnadsestimat gjelder for badet i sin helhet. Ombygging må påregnes. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000
-Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hull/ svikt i tettesjikt ble registrert. Kostnadsestimat må ses i sammenheng med punktet «overflater». Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000
-Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Svikt i tettesjiktet ble avdekket.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
-Yttervegger / fasader: Det registreres noe soltørking i form av sprekker på enkelte bord og behov for vedlikehold og utskifting av skadde bord må påregnes. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. I den forbindelse registreres det ingen sopp eller råteskader i forbindelse med fasadene. Kledningen er i god stand. Utvendig kledning består av stående trekledning. Det ble ikke utført åpning av yttervegger på befaringsdagen.
-Vinduer / dører: Ved enkel funksjonstest av ytterdør fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det ble ikke registrert skader eller tegn til "kniping" i karm. Dører fremstår i god stand. Alle vinduer i boligen er trevinduer med koblet glass. Tilfeldig valgte vinduer ble funksjonstestet. Ingen avvik på lukkemekanismen. Ingen skader eller avvik på glass, eller utvendig beslag ble avdekket. Noe sprekker i vinduskitt (uttørket) og det registreres harde/utette pakninger. Normale bruksmessige slitasjer på vinduer og dører.
-Taktekking og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Vedlikehold/utbedring av tekkingen må påregnes på sikt. Det anmerkes mosegrodd tak, utover dette ble det ikke observert tegn til lekkasjer eller skader. TG 2 settes på grunn av alder da over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. Det er manglende heldekkende beslag over pipe. Det er ingen fastmontert takstige på taket. Noe løs takshingel registreres (takshingel som det er åpninger mot underliggende shingel og beslag). Værslitte vannbord over vindskier.
-Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Det ingen naturlig avtrekk på våtrommet. Ut fra forskrifter skal våtrom ha mekanisk avtrekk.
-Piper / ildsteder: Elementpipe fra byggeåret som er pusset og malt. Ingen riss, sprekker eller avvik avdekket på pipeløpet. Ildsted ble ikke funksjonstestet. Pipen er regelmessig feiet. Det mangler ildfast plate/stein under sotluke. Alternativt kan man montere stein inne i sotluke. TG 2 grunnet dette. Manglende fastmontert takstige over tak.
-WC-rom: Wc rom er besiktiget uten at det ble funnet noen vesentlige avvik. Det er vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett. Det er kun naturlig avtrekk i himling. TG 2 grunnet dette.
-Kjøkken: Ved stikkprøvekontroll med fuktindikator på erfaringsmessig utsatte steder ble det ikke registrert negative fuktindikasjoner. Kjøkkenet vurderes å være i bruksmessig god stand med normal bruksslitasje. Det er ingen avtrekk over stekesone. TG2 grunnet dette.
-VVS: Mangelfull ventilering av badet. Komfyrvakt ikke installert. Varmtvannsbereder er etablert i kryprom under hytten. Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Manglende avtrekk over stekesone. Ingen avtrekk på bad. Det ble registrert en lekkasje på kobling til kobberrør under hytten på befaringsdag. Dette har selger ordnet/byttet selv etter befaring.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fritidsbolig er oppført i en etasje. Hytta er anlagt på en støpte/murte pilarer. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, med stående kledning. Salttakkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Vinduer med koblet glass.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
891,00 kvm.
Noe plen og busker. Berget kommer til syne flere steder. Samt noe naturtomt.
Stor tomt med masse muligheter.
Ferdigattest datert 06.03.2001. Ferdigattest gjelder for nybygg - fritidsbolig.
Ferdigattest datert 19.02.1999. Ferdigattest gjelder for hytte.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med elektrisk via panelovner og vedovn.
Energikarakter: E - Oransje
Prisantydning kr 3 190 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
79 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tinglysing skjøte)
545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)
15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)
2 800,00,- (HELP PLUSS)
_______________________________________________________
3 289 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 5 315,- for 2025.
De kommunale avgiftene og renovasjonsgebyrene er fordelt på følgende poster:
Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Årlig kostnad til Kopparneset båtforening: Kr. 500,- for 2025.
Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt.
Primær formuesverdi kr. 0,00.
Sekundær formuesverdi kr. 247 973,00.
Gjeldende for ligningsåret 2023.
Eiendommen er regulert til hytter med moneretning. Reguleringsplan for Kopparneset, revidert 10/03-1993, er gjeldende.
Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Ihht reguleringsplanen så er det tillatt å sette seg opp et frittliggende uthus med grunnflate på inntil 15 kvm på tomta.
Eiendommen har privat vei.
Eiendommen har septiktank, kostnader knyttet til dette ligger under kommunale avgifter.
Eiendommen er tilknyttet Olden Vassverk.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 6447, tgl. 23.10.2003 - Grensejustering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 6447, tgl. 23.10.2003 - Målebrev
Målebrev
Dnr. 4077, tgl. 15.08.1994 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Hvis det er ønskelig med noen av møblene/løsøret så kan det avtales med selger. Bare ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.
Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Fosen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Nylander & Partners AS samarbeider med Ørland Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
Eiendommens adresse er Kopparneset 15.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 68, bnr. 82 i Ørland.
Vårt oppdragsnummer er 69250094.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 45 000 inkl. mva
Digitale oppdragtjenester: 2 290,00
Markedspakke Standard: 20 400,00
Oppgjørsgebyr: 6 990,00
Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00
Visningshonorar pr. stk: 3 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Ansvarlig megler er Silje Buvarp / +47 41 45 47 46/ silje.buvarp@nylanderpartners.no.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurdering