Totalt bruksareal: 75,0 m²

• BRA-i: 75,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til vakre Brekkegrendvegen 76, småbruk uten boplikt!

Ett fredfylt gårdstun med hovedhus, anneks, bryggerhus, låve og traktorgarasje. Nede ved elva Hønsa er det ett stolpeskur og en "tømmerbu", hvor det er anlagt ny bilvei med bom.

Småbruket byr på en sjelden kombinasjon av historisk sjel og flotte naturopplevelser. Her er det mange muligheter om man ønsker å anlegge grønnsakshage, frukttrær, bærbusker eller frodige blomstrer. Perfekt for deg som ønsker ro, fred og nærhet til naturen!

Mange fine uteområder, hvor solen kan nytes fra morgen til kveld! Blir det kaldt eller regnet kommer kan man trekke inn i bryggerhuset for å ha en koselig stund med familie og venner.

Standard hovedsakelig fra byggeår, men noe modernisert i nyere tid. Innlagt strøm og vann i hovedhus og anneks. Noe oppgraderinger vil være nødvendig.

Eiendommen er på ca. 60,9 daa, med 55,2 daa produktiv skog.

Eiendommen ligger midt mellom Seljord og Bø så her kan man velge hvilket handelssentrum man ønsker å benytte seg av. Det er 19 km til Seljord sentrum og 16 km til Bø sentrum.

I Vefall finner vi Hegna Landhandel (nærbutikken) som er åpen hele døgnet, Vefall-Brekke grendehus og ei lita strand med båtutleggsplass og bryggeanlegg. Kort vei til Lifjell med flotte turmuligheter og kort vei til oppkjørte skiløyper på Stavsholtmyrene.

Boligen er 75m² og inneholder følgende:

1.etasje med entré, åpen stue/kjøkkenløsning, ett soverom og bad.

2.etasje med gang og to soverom.

Anneks er 25m² p-rom har inneholder himmelseng, peis og kjøkkeninnredning. Her er innlagt vann og strøm.

Stabbur er 8m² s-rom og er innredet med soveplasser.

Bryggerhus er 11m² s-rom.

Låve

Garasje

Kjøkken: Koblet kaldtvann. Plass for frittstående komfyr. Ventilator med avtrekk. Gulvflater belagt med malte gulvbord. Veggflater med panel. Himlingsflater med panel. Vannrør i plastmateriale og soil. Avløpsrør i plastmateriale. Veggmontert utslagsvask med vannkran for kaldtvann.

Stue: Gulvflater belagt med malte gulvbord. Veggflater med synlig tømmer og panel. Himlingsflater med panel og malte flater. Profilerte innerdører.

Soverom: Gulvflater belagt med malte gulvbord og malte plater. Veggflater med panel, tapetserte og malte flater og brystningspanel. Himlingsflater med panel og malte flater. Profilerte innerdører

Garderobeskap i entré.

Bad: Gulvflater med fliser. Gulvvarme. Sokkelflis på vegg. Veggflater med tømmer og stedvis fliser. Dusjhjørne med dusjvegger i glass og veggmontert to-greps blandebatteri tilkoblet hånddusj. Innredning med mørke profilerte fronter og nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Avtrekk via elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Lysarmatur og stikkontakt over. Elektrisk forbrenningstoalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør i plastmateriale. Veggmontert gassdrevet varmtvannsbereder tilkoblet dusj og servant. Himlingsflater med panel.

Anneks: Annekset er over ett plan pluss krypkjeller. Oppført med grunnmur i betongblokker. Etasjeskillere i trekonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Vinduer i to-lags glass med karmer og rammer i tre. Yttertaket har saltaksform og tekket med torv. Takrenner og nedløp i stål. Oppvarming er via vedfyring. Skorstein av elementtype med plassbygd peis med innsats. Annekset har naturlig ventilasjon. Vestvendt terrasse. Innlagt vann til kjøkkenbenk (kun kaldtvann). Kjøkkeninnredning med slette fronter og med benkeplate i heltre med nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Frittstående gass kokeapparat på kjøkkenbenk. Innvendige gulvflater belagt med gulvbord. Vegg og himlingsflater med villmarkspanel. Synlig mønedrager i himling.

Bryggerhus: Frittstående bryggerhus i trekonstruksjon. Saltak i tre tekket med metallplater med steinimitasjon av nyere årgang. Grunnmur i naturstein.

Stabbur: Frittstående stabbur i tømmerkonstruksjon. Fundamentert på søyler i betong/murkonstruksjon. Saltak i tre tekket med torv. Innvendig gulv med gulvbord. Vegger med synlig tømmer. Himling/skråtak med synlige takbjelker og undertaksbord. Vindu med karmer og rammer i tre med to-lags glass av ukjent alder. Ytterdør i tre er i følge eier fra slutten av 1990-tallet.

Garasje: Frittstående garasje oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Saltak i tre tekket med metallplater med undertaktekking med asfaltpapp. To-fløyet sidehenglset garasjeport i tre. Sidedør i tre. Innlagt strøm og belysning.

Fra Seljord sentrum: Kjør på Rv36 mot Bø i 16 km til du kommer til Vefall. Rett før brua som skiller Midt-Telemark og Seljord kommune tar du inn til venstre på Brekkegrendvegen. Følg denne vegen i en liten kilometer, ta deretter av til venstre, i enden av denne vegen ligger Brekkegrendvegen 76.

Parkering på egen tomt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Bø innstalasjon. Varmekabler 2004?

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, egeninnsats 2004.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Bø innstallasjon.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Noe vann i ytre jordkjeller. Er nå støpt gulv og lagt ned sluk.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Nei. Har hatt tilsyn, alt ok.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Bygget er fra tidlig 1800.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja. Mus.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Brudd i takstein på søndre soverom 2.etasje på slutten av 1980 tallet. Skiftet panel og glava.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Impregnert sløyfer. Nytt undertak og takstein.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13. Ja, kun faglært. Bø innstallasjon, ca 2004.

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Deler av det elektriske.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av hele el.anlegget i juni 2025.

Tilleggskommentar: Egen brønn, da det ikke er offentlig vannett

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 28 %

TG 2: 56 %

TG 3: 4%

TG IU: 12 %

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Hovedhus. :
- Ildsteder inne i boligen: Avstand fra ildsted i stue/kjøkken til brennbart materiale er mindre enn 30 cm og dermed i utgangspunktet forskriftsstridig. Tilstrekkelig avstand mellom ildsted og brennbart materiale må etableres.

Frittstående byggverk - Uthus 1 (m/utedo). :
- Helhetsvurdering: Det er kun foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er stedvis relativt høy slitasjegrad med blant annet stedvise påviste råteskader blant annet i kledning og i gulvkonstruksjonen som gjør at det anbefales utbedrende tiltak. Ytterligere undersøkelser bør påregnes slik at omfang av aktuelle tiltak kan angis mer spesifikk. Sjablongmessig prisanslag gjelder for lokal utbedring av råteskader.

Frittstående byggverk - Uthus 2. :
- Helhetsvurdering: Det er kun foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er påvist høy slitasjegrad med blant annet påviste råteskader og synlige skjevheter i kpnstruksjonen som gjør at det må påregnes utbedrende tiltak.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad. Hovedhus. :
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 5 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på ca 3 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Ved en eventuell oppgradering av våtrommet bør det etableres tilfredsstillende fall mot sluket fra hele gulvet.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet på gulvet og på vegg i dusjsonen har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Det vurderes i tillegg at membran i våtsone ved dusj ikke er lagt no ut til siden for dusjsonen (1 meter til hver side). I tilleg er det ikke etablert tettesjiklt på vegg ved servant. Ved en eventuell oppgradering av våtrommet bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes ved en eventuell oppgradering av våtrommet. Det kan ikke verifiseres om det er etablert membranoppkant på minimum 15 mm ved dørterskel. Konsekvens kan være at eventuelt lekkasjevann kan renne ut i tiøstøtende rom med påfølgende skader som en konsekvens dersom dette ikke er utført på tilfredstillende måte. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det: Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket. For å unngå vannskade bør tilstrekkelig mulighet til å nå sluket for vannsøl eller lekkasjevann etableres.

Kjøkken - Hovedhus. :
- Overflater himling: Det er registrert stedvise skjevheter i himling. Årsak er ikke kjent, men bør sees i sammenheng med boligens. Skjevheter er mer påregnelige i eldre boliger enn i nyere. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom - 1.etasje. Hovedhus. :
- Overflater himling: Det er registrert stedvise skjevheter i himling. Årsak er ikke kjent, men bør sees i sammenheng med boligens. Skjevheter er mer påregnelige i eldre boliger enn i nyere. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Overflater gulv: TG 2: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. Informasjon: Det er registrert moderate tegn på knirk i gulvet, uten at tiltak vurderes til å være nødvendig.
- Innerdører: Dørbladet til innerdør ved entre har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.
- Annet: Selger opplyser om at det tidvis kommer mus inn i boligen. Eventuelt omfang og aktivitetsnivå er ikke kjent. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Hovedhus. :
- Skorsteiner inne i boligen: Riss/sprekker påvist på skorstein/brannmur i 2.etasje. Ukjent årsak. Overflater bør fornyes. For ytterligere undersøkelser henvises det til det lokale brann og feiervesen slik at omfang av eventuelle tiltak kan fastslås.

Etasjeskiller - 1.etasje. Hovedhus. :
- Skjevhetsmåling: TG 2: Målbare skjevheter registrert. Det ble i stue/kjøkken målt en høydeforskjell mellom høyeste og laveste målepunkt på 25 mm. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Informasjon: Mindre målbare skjevheter registrert på soverom. Det ble målt en høydeforskjell mellom høyeste og laveste målepunkt på 10 mm.

Innvendige trapper - Hovedhus. :
- Innvendige trapper: Trappen vurderes som bratt og smal med tanke på god funksjonalitet. Håndløpere på vegg mangler. Rekkverk ved trappeåpning i 2.etasje er for lavt i forhold til dagens forsikriftskrav. Trappen har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Tilstandsgrad settes iht. NS3600. Om trappen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Loft - innredet - 2.etasje. Hovedhus. :
- Overflater vegger: Veggoverflater bærer stedvis preg av alder/ slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis knirk i gulvflater. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis sprekker mellom gulvbord. Forholdet bør ses i sammenheng med bygningsdelens alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Konstruksjonsoppbygging: Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko som følge av ovennevnte.
- Statikk : Det er registrert stedvise skjevheter i himling. Årsak er ikke kjent, men bør sees i sammenheng med boligens. Skjevheter er mer påregnelige i eldre boliger enn i nyere. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Elektrisk anlegg - Sjekkpunktet gjelder de bygninger med innlagt strøm. :
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte el-arbeider på det elektriske anlegget utført etter 199. (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det vurderes at det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Loft - uinnredet / råloft - Hovedhus. :
- Helhetsvurdering: Det er redusert tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft. Vurderinger er kun foretatt fra luke med de begrensninger det innebærer. Det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for eventuelle tiltak. For å kunne stadfeste eksakt tilstand må det utføres ytterligere undersøkelser. Det ble fra luke observert spor etter (avføring) etter skadedyr/mus. Eventuelt omfang og aktivitetsnivå er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Skjulte skader kan ikke utelukkes som følge av dette.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Hovedhus. :
- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier usikker restlevetid. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Krypekjeller - /kjeller. Hovedhus :
- Innvendig inspeksjon: Det er satt opp stedvis provisoriske understøttelser i krypekjelleren. Fare for svikt/skjevheter i ovenpåliggende konstruksjon. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Det er ikke etablert fuktsperre mot grunn. Det er økt risiko for skader som følge av oppfukting fra grunnen, oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Deler av krypekjelleren er ikke tilgjengelig for inspeksjon og undersøkelser og følgelig kan det ikke sies noe om eksakt tilstand i denne delen.. Det anbefales å etablere tilstrekkelig tilkomst slik at en fullverdig inspeksjon kan foretaes. Det nevnes spesielt at konstruksjonen med krypkjellere erfaringsmessig er en risikokonstruksjon med tanke på fuktrelaterte skader og krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov. Dersom det er skjulte skader er disse ofte kostnadsdrivende og utbedre. Det opplyses i tillegg av selger at det kommer inn skadedyr (mus) i krypkjelleren. Eventuelt aktivitetsnivå og omfang er ikke kjent. Skjulte skader kan ikke utelukkes som følge av dette. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Stedvise riss/sprekker i grunnmuren observert. Årsak er ikke kjent. Krever oppføløging med jevnlig ettersyn.

Etasjeskiller - 2.etasje. Hovedhus. :
- Skjevhetsmåling: Målbare og stedvis merkbare skjevheter registrert. Det ble målt en høydeforskjell mellom høyeste og laveste målepunkt på ca 26 mm i hvert av rommene som er målt. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Hovedhus. :
- Konstruksjon: Boligen har stedvise skjevheter. Årsak til skjevhetene er ikke kjent, men bør sees i sammenheng med boligens alder. Skjevheter er mer påregnelige i eldre boliger enn i nyere. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Fasader ink. kledning: Fasader med synlig tømmer: Det er stedvise sprekker i tømmer. Sprekker bør tettes/overflatebehandling bør fornyes. Tømmervegger er avsluttet ned bak utenpåliggende grunnmur, noe som kan føre til at vann kan renne ned mellom grunnmur og tømmer uten mulighet for å dreneres bort, med påfølgende risiko for råteskader i tømmer. Det ble ikke observert synlige tegn til skader på befaringstidspunktet, men skader kan ikke utelukkes være oppstått. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Fasader med stående trekledning: Luftespalte bak trekledning er blokkert. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Lufting bør etableres. Det er i tillegg usikkert om panelet er montert med lufting. Manglende lufting kan påvirke panelets levetid negativt. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke om lufting er etablert. Eventuelt bør lufting etableres. Det er stedvise sprekker i kledning. Sprekker bør tettes/overflatebehandling bør fornyes. Utvendig kledning er avsluttet helt ned mot grunnmur uten mellomrom. Dette kan føre til fuktoppsug i kledning med påfølgende råteskader som en konsekvens. Tiltak med etablering av åpning mellom panel og grunnmur anbefales. Det er ukjent om det er musesperre bak trekledning. Ytterligere undersøkelser anbefales for å etablere musesperre der dette eventuelt mangler. Til informajon: Utvendige fasader er kun vurdert fra bakkeplan med de begrensinger det innebærer.

Dører og vinduer - Hovedhus. :
- Vinduer: Det er ikke etablert beslag i overgang vannbrett og underkant vindu, men kun benyttet trelist i overgangen. Dette er vurdert til å være en uheldig løsning med tanke på at fukt kan trenge ned mellom list og karm med påfølgende skader i konstruksjonen som en konsekvens. Det ble påvist befaringstidspunktet ikke observert synlige tegn skader, men krever likevel oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
- Annet: Kjellervindu er av eldre dato og har behov for oppgradering/utskifting. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato.

Yttertak - Hovedhus. :
- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er utifra sikkerhetsmessige vurderinger gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket med tilhørende detaljer kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.
- Konstruksjon: Takkonstruksjonen har begrenset inspeksjonsmulighet, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko som følge av ovennevnte.
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere: TG 2: Snøfangerutstyr ikke etablert. Tiltak anbefales der dette er behov. TG IU: Øvrige beslag og takrenner er ikke undersøkt. Se pkt "Inspeksjonsmulighet" for kommentarer.
- Gesimsløsninger: Det kan ikke verifiseres at det er etablert tilstrekkelig lufting i/ved gesims. Følgeskader er ikke registrert, men kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at etablering av lufting og utbedringstiltak kan iverksettes dersom behov.

Utvendige trapper - Hovedhus. :
- Helhetsvurdering: Sprekker og riss stedvis pbservert i trappen. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen har stoppet/er stabil. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Overflatebehandlingen på rekkverk er slitt og må fornyes. Tiltak bør påregnes. Informasjon: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter og avviker fra dagens byggteknisk forskrift, selv om det trolig tilfredstilte forskrift ved oppføringstidspunkt. Ingen tiltak med rekkverkshøyden er derfor vurdert som nødvendig.

Grunnmur, fundamenter - Hovedhus. :
- Grunnmur: Det registreres stedvise riss/sprekker på grunnmuren. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Drenering - Hovedhus. :
- Alder: Dreneringens tilstand og funksjon påvirker boligens innvendige konstruksjoner og bruksområder. Dreneringen er nedgravd og skjult, og tilstanden vurderes derfor i hovedsak ut fra alder. Estimert teknisk levetid for dreneringer ligger mellom 20 - 60 år. På bakgrunn av dreneringens alder er det derfor grunn til å varsle om risiko for svekket funksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Jevnlig ettersyn anbefales slik at nødvendige tiltak kan iverksettes ved behov.
- Fuktsikring av grunnmur: Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå, og bør ses i sammenheng med opplysninger om alderen til dreneringen.
- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er stedcis ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Forholdet kan føre til økt fuktbelastning på grunnmuren. Tiltak bør gjennomføres.

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): TG 2: Boligen har brønnvann. Ingen fremlagt dokumentasjon på vannkvaliteten. TG IU: Utvendige vann og avløpsrør er ikke vurdert.
- Annet: Gråvann slippes rett ut i grunnen. Det er ikke kjent om det foreligger utslippstillatelse for dette, eller hvorvidt det er krav om det fra kommunen. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov.

Frittstående byggverk - Anneks. :
- Helhetsvurdering: Det er kun foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. Det er blant annet registert følgende avvik: Overflatebehandling utvendig er stedvis slitt og trenger fornying. Det er ikke etablert vannbrett over og under vinduer, noe som kan føre til at vann trenger ned mellom omrammingsbord og karm med påføgende skader som en konsekvens. Det er ukjent om det er musesperre bak trekledning. Ytterligere undersøkelser anbefales for å etablere musesperre der dette eventuelt mangler. Det er usikkert om det utvendige panelet er montert med tilstrekkelig lufting. Manglende lufting kan påvirke panelets levetid negativt. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke om lufting er etablert. Eventuelt bør lufting etableres. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko som følge av ovennevnte. Krever oppfølging me jevnlig ettersyn. Krypekjelleren har marginal inspeksjonsmulighet og derfor ikke forsvarlig kontrollert. Vurderinger kun foretatt fra luke med de begrensinger det innebærer. Konstruksjonen med krypkjellere har erfaringsmessig vist seg skadeutsatt og derfor med høy risiko og krever derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Det ble påvist befaringstidspunktet observert tegn til aktivitet av skadedyr i krypkjelleren. Eventuelt omfang og aktivitetsnivå er ikke kjent. Skjulte skader kan ikke utelukkes som følge av dette. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Frittstående byggverk - Bryggerhus. :
- Helhetsvurdering: Det er kun foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og det er stedvis relativt høy slitasjegrad samt synlige skjevheter som gjør at det anbefales utbedrende tiltak.

Frittstående byggverk - Stabbur. :
- Helhetsvurdering: Det er kun foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig. I tillegg er det registert følgende: Det er stedvis svikt i gulvkonstruksjonen, trolig som følge av underdimensjonering av gulvbjelker. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes dersom behov. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt-/kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse risiko som følge av ovennevnte. Krever oppfølging me jevnlig ettersyn.

Frittstående byggverk - Garasje. :
- Helhetsvurdering: Det er foretatt en forenkel og overordnet vurdering av tilstanden og i forhold til byggeår vurderes moderat vedlikehold å være tilstrekkelig.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Hovedhus: Boligen inneholder 75 m2 P-ROM og 0m2 S-ROM.

Anneks: Annekset inneholder 25 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.

Stabbur: Stabburet inneholder 0 m2 P-ROM og 8 m2 S-ROM.

Bryggerhus: Bygget inneholder 0 m2 P-ROM og 11 m2 S-ROM.

Uthus 1 og Uthus 2: Uthusene inneholder tilsammen 0 m2 P-ROM og 60 m2 S-ROM

På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i uthusene ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Lagringshems og kjeller i uthus 1 er ikke medregnet i arealoppsettet på grunn av manglende fast gulv

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Eneboligen er over to plan pluss krypkjeller samt ett kryploft med lav takhøyde. Adkomst i boligens 1.etasje. Oppført med grunnmur i naturstein og betong. Etasjeskillere i trekonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stpende trekledning på to fasader og synlig tømmer på to fasaser. Vinduer to-lags glass med karmer og rammer i tre. Vinduer i kjeller med karmer og rammer i tre med ett-lags glass av eldre dato. Yttertaket har saltaksform og tekket med takstein. Oppvarming er via elektrisitet og vedfyring. Boligen har naturlig ventilasjon via vindusventiler og stedvis via veggventil. Separat avtrekk fra kjøkken og bad.

Denne tomten er eiet 60900,00 kvm.

Eiendommen består av:

• 55,2 daa produktiv skog.
• 4,5 daa annen slagmark.
• 1,2 daa bebygd,vann

Vegen inn til tunet er belagt med grus. Området rundt huset er det gressplen, noe busker og trær.

Fra tunet og ned til elva Hønsa går det en traktorveg ned på baksiden av våningshuset. Vegen som følger Hønsa fra brua og opp til Stolpebur og "tømmerbu" ble nylig ferdigstilt.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Boligen er oppvarmet med vedovn og strøm.

Energikarakter: G - Rød

Prisantydning kr 3 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

87 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 598 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 114,- for 2024.

De kommunale avgiftene inneholder rennovasjon, feie- og tilsynsgebyr.

I løpet av de siste 10 årene er det foretatt enkeltinvesteringer på bygningsmassen hvor mva-fradraget utgjør mer enn kr. 100 000,-.

Fradragsføringen for merverdiavgift fra investeringsåret nedskaleres over en 10-års periode, og det gjenstår fortsatt noe av denne perioden. Det forutsettes at kjøper som en del av handelen, registrerer seg i merverdiregistrert med samme næringskode som selger og trer inn i selgers merverdiforpliktelser, samt at den aktuelle bygningsmassen fortsatt benyttes til avgiftspliktig virksomhet.

Sammen kjøpekontrakt skal selger og kjøper signere "Avtale om overføring av justeringsforpliktelser".

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 257 626,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 030 505,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Eiendommen er forsikret i Jernbanens Bank og Forsikring med polisenr. 1822867.

Eiendommen ligger i ett område regulert til:

• LNFR - areal for spredt bolig - fritids- eller næringsbebyggelse
• Bevaring av naturmiljø.
• Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)
• LNF areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Det er egen brønn på tomta.

Veien opp til Brekkegrendvegen 76 er privat fra avkjørsla og opp til tunet.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1482, tgl. 19.06.1996 - Festekontrakt - vilkår

Bestemmelser om regulering av leien
Forkjøpsrett
Bestemmelser om overdragelse
Med flere bestemmelser

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

For boligbebyggelse på eiendommen legges løsørelisten fra NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningen - gjeldende fra 1. januar 2020 som grunnlag. Avvik fra dette vil stå spesifisert i salgsoppgaven.

I forbindelse med salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del av gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, overdras til ny eier. Det kan være seg privat løsøre som ikke er en del av næringsvirksomheten selger har drevet og det er heller ikke gjenstander som er tilpasset/tilknyttet den faste eiendommen på en slik måte at det er å regne som tilbehør iht. avhendingsloven. Dette kan omfatte hvitevarer, husgeråd og en del antikviteter både som møbler, hageredskaper og enkeltgjenstander.

Ved salg av gårdsbruk er det ofte naturlig at også en del redskap overdras. Disse redskapene og verktøyet kan ha virket i gårdens næringsvirksomhet. Videre kan det også være aktuelt å avtale overdragelse av eventuell dyrebesetning, kvoter, omløpsmidler, fôrlager mm. I en del gårdssalg har ofte selger utarbeidet en oversikt over hva slags løsøre, redskap mm. som kan tenkes overdratt etter nærmere avtale.

Alle gjenstander vil i så fall overtas i den stand de er. Konferer med eiendomsmegler om hva status for denne gården er.

Ved kjøp av gård hvor den totale kjøpesummen omfatter gårdens tilbehør som ikke er en del av den faste eiendommen, vil dette spesifiseres i egne kjøpekontrakter. Verdisettingen avtales mellom partene og skal beregnes på antatt normale markedsverdier og evnt. takstverdier. Verdien av gårdens tilbehør er ikke inkludert i prisantydningen.

Vasking og rydding: Eiendommen selges slik den fremstår ved visning. Boligen(e) overtas ryddet og rengjort, øvrige bygninger og utearealer overtas som det fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han ønsker av løsøre og tilbehør. Etter bransjenormen medfølger ikke hvitevarer, hverken integrerte eller frittstående, dersom det ikke er spesifisert i salgsoppgaven. Selger kan allikevel på eget initiativ velge å la hvitevarer medfølge.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners, Bø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Vi samarbeider med Sparebanken Din som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Eiendommens adresse er Brekkegrendvegen 76.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 12, bnr. 19 i Seljord.

Vårt oppdragsnummer er 48250084.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 13 000,00

Oppgjørshonorar: 6 500,00

Elektroniske signeringer: 1 600,00

Markedspakke : 17 500,00

Opplysningspakke kommunen: 3 500,00

Trykking av prospekt: 2 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)

Ansvarlig megler er Berit Seltveit / +47 90 99 87 02 / berit.seltveit@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Bøgata 69, 3800 BØ I TELEMARK. Org. nr. 990269637.